2024年新版房屋交易抵賬協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房屋交易抵賬協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.抵賬金額及方式4.1抵賬金額4.2抵賬方式4.3付款期限4.4付款方式5.抵賬期限5.1抵賬期限起始日5.2抵賬期限終止日5.3違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋繼承條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2其他事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有規(guī)定，所有貨幣金額均以人民幣計(jì)算；1.2.2本合同中，除非上下文另有規(guī)定，所有時(shí)間均為公歷時(shí)間。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________；2.1.2甲方地址：_________；2.1.3甲方聯(lián)系人：_________；2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________；2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________；2.2.2乙方地址：_________；2.2.3乙方聯(lián)系人：_________；2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________。3.房屋基本信息3.1房屋位置：位于_________（房屋地址），具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；3.2房屋面積：_________（房屋面積）平方米；3.3房屋用途：_________（房屋用途，如居住、辦公等）；3.4房屋權(quán)屬：_________（房屋權(quán)屬情況，如完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等）。4.抵賬金額及方式4.1抵賬金額：甲方同意向乙方支付抵賬金額共計(jì)人民幣_(tái)________元；4.2抵賬方式：甲方將以_________（抵賬方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式向乙方支付抵賬金額；4.3付款期限：甲方應(yīng)在_________（付款期限起始日）至_________（付款期限終止日）內(nèi)支付抵賬金額；4.4付款方式：甲方應(yīng)以_________（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付抵賬金額。5.抵賬期限5.1抵賬期限起始日：_________（抵賬期限起始日）；5.2抵賬期限終止日：_________（抵賬期限終止日）；5.3違約責(zé)任：若甲方未在抵賬期限內(nèi)支付抵賬金額，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________（違約金數(shù)額）。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在_________（房屋交付時(shí)間）前將房屋交付給乙方；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，且無任何質(zhì)量問題；6.3驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在房屋交付后_________（驗(yàn)收期限）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋在正常使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，均屬維修范圍；7.2維修責(zé)任：房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)監(jiān)督維修過程。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.1.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定；8.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意；8.1.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施；8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)；8.2.2乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋在使用過程中出現(xiàn)的損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；8.2.3乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。9.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或抵押；9.1.2若乙方需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意；9.2房屋繼承條件9.2.1乙方去世后，其合法繼承人可繼承房屋；9.2.2房屋繼承事宜應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)繼承規(guī)定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________（具體機(jī)構(gòu)名稱）；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2管轄法院11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用_________（具體法院名稱）管轄。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件a)本合同約定的抵賬期限屆滿，且甲方已支付全部抵賬金額；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2其他事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)雙方身份證明復(fù)印件；c)其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)房屋、抵賬金額等進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和檢查。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2第三方責(zé)任限額為本合同抵賬金額的_________%（具體比例），超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間及費(fèi)用；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定工作計(jì)劃，確保第三方職責(zé)的順利履行；17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓或干擾第三方的正常工作。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的報(bào)價(jià)及合同約定確定；18.2若第三方介入費(fèi)用超出預(yù)計(jì)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并按協(xié)商結(jié)果調(diào)整費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方介入本合同履行過程，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無關(guān)；19.3第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及與其他各方的利益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更20.1若因第三方自身原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方及可能受到影響的各方；20.2第三方更換后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新的第三方繼承。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由合同約定或雙方協(xié)商確定；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋的合法性和甲方對(duì)房屋的權(quán)屬。2.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明的清晰復(fù)印件。說明：作為甲乙雙方身份的證明，用于確認(rèn)雙方的合法性和真實(shí)身份。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、裝修情況等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，以及甲乙雙方對(duì)房屋驗(yàn)收的依據(jù)。4.抵賬協(xié)議詳細(xì)要求：本合同作為抵賬協(xié)議的附件，應(yīng)包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：作為抵賬的具體協(xié)議，詳細(xì)約定抵賬金額、方式、期限等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有未盡事宜或特殊約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體內(nèi)容和條款。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付抵賬金額；1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行房屋使用、維護(hù)、轉(zhuǎn)讓等義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未支付抵賬金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵賬金額的_________%；2.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的_________%；2.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_________%；2.4甲乙雙方未按照合同約定履行房屋使用、維護(hù)、轉(zhuǎn)讓等義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為相應(yīng)損失金額的_________%。3.違約示例說明：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付抵賬金額，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。3.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)________元。3.4甲乙雙方未按照合同約定履行房屋使用、維護(hù)、轉(zhuǎn)讓等義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)________元。全文完。2024年新版房屋交易抵賬協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積3.抵賬金額及方式3.1抵賬金額3.2抵賬方式3.3抵賬期限3.4抵賬利息4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋過戶稅費(fèi)5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約金的上限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1協(xié)議雙方簽署日期10.2協(xié)議雙方簽字蓋章11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2受讓方名稱：_______1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1出讓方法定代表人姓名：_______1.2.2受讓方法定代表人姓名：_______1.3協(xié)議雙方地址1.3.1出讓方地址：_______1.3.2受讓方地址：_______1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4.1出讓方聯(lián)系方式：_______1.4.2受讓方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋具體地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：_______2.3房屋用途2.3.1房屋用途性質(zhì)：_______2.4房屋面積2.4.1房屋建筑面積：_______平方米2.4.2房屋套內(nèi)面積：_______平方米3.抵賬金額及方式3.1抵賬金額3.1.1抵賬總額：_______元3.2抵賬方式3.2.1抵賬方式：現(xiàn)金支付3.3抵賬期限3.3.1抵賬期限：_______個(gè)工作日內(nèi)3.4抵賬利息3.4.1抵賬利息計(jì)算方式：_______3.4.2抵賬利息支付期限：_______4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理方：_______4.2.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______4.3房屋過戶稅費(fèi)4.3.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.3.2過戶稅費(fèi)金額：_______元5.付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1付款時(shí)間：_______5.2付款方式5.2.1付款方式：_______5.3付款憑證5.3.1付款憑證：_______6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任6.1.1出讓方違約責(zé)任：_______6.1.2受讓方違約責(zé)任：_______6.2違約金的計(jì)算及支付6.2.1違約金計(jì)算方式：_______6.2.2違約金支付方式：_______6.3違約金的上限6.3.1違約金上限：_______元8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署并簽字蓋章8.1.2相關(guān)附件文件齊備8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除程序8.3.1提前通知對(duì)方8.3.2提供相關(guān)證明材料8.3.3協(xié)商解決爭(zhēng)議9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證正副本復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.2.1附件名稱：房屋買賣合同復(fù)印件9.2.2附件內(nèi)容：房屋買賣合同正副本復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件9.3.1附件名稱：其他相關(guān)文件9.3.2附件內(nèi)容：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修基金繳納憑證等10.合同簽署10.1協(xié)議雙方簽署日期10.1.1出讓方簽署日期：_______10.1.2受讓方簽署日期：_______10.2協(xié)議雙方簽字蓋章10.2.1出讓方簽字蓋章：_______10.2.2受讓方簽字蓋章：_______11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1正本份數(shù)：2份11.1.2副本份數(shù)：_______份11.2合同保管11.2.1正本保管：雙方各執(zhí)一份11.2.2副本保管：_______12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1以合同文義為準(zhǔn)12.1.2以誠(chéng)實(shí)信用原則為準(zhǔn)12.2合同解釋爭(zhēng)議12.2.1雙方協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意13.2.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充部分13.3合同解除13.3.1合同解除需雙方書面同意13.3.2解除后的合同終止履行14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3.2維修基金繳納憑證14.3.3其他相關(guān)文件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同相關(guān)任務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋交易過程中，第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入方式a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息查詢、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等工作；b)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律咨詢、金融咨詢等；c)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通與協(xié)商；d)辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受損害。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：a)以合同標(biāo)的額為基礎(chǔ)；b)乘以第三方責(zé)任限額比例；c)得出第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方原因?qū)е录追胶戏?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2若因甲方原因?qū)е碌谌胶戏?quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方原因?qū)е乱曳胶戏?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2若因乙方原因?qū)е碌谌胶戏?quán)益受損，第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞戏?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。19.1.2第三方變更需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。20.合同變更20.1如本合同涉及第三方條款發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知第三方。21.合同解除21.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正副本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，復(fù)印件需加蓋單位公章或簽字。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正式文本復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，復(fù)印件需加蓋單位公章或簽字。附件說明：作為房屋交易的正式文件，用于證明交易的真實(shí)性和合法性。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的驗(yàn)收情況。附件說明：用于證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供維修基金繳納的憑證，如銀行繳款單、收據(jù)等，確保繳納金額與房屋面積相符。附件說明：證明房屋維修基金的繳納情況，保障房屋的長(zhǎng)期維護(hù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件說明：用于確定房屋交易的價(jià)格依據(jù)。6.貸款機(jī)構(gòu)證明詳細(xì)要求：提供貸款機(jī)構(gòu)的證明文件，證明貸款已發(fā)放或貸款條件已滿足。附件說明：用于證明貸款方的支付能力。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，明確合同的法律效力及風(fēng)險(xiǎn)提示。附件說明：用于保障合同的法律合規(guī)性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如身份證明、戶口本、婚姻證明等。附件說明：根據(jù)交易需要，提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例支付違約金，賠償受讓方因此遭受的損失。示例：如合同約定，出讓方應(yīng)在2024年3月31日前交付房屋，若未按時(shí)交付，需支付每日萬分之五的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例支付違約金，賠償出讓方因此遭受的損失。示例：如合同約定，受讓方應(yīng)在2024年3月31日前支付房款，若未按時(shí)支付，需支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等情況，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲乙雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同變更未履行告知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)告知對(duì)方合同變更內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如合同約定，變更內(nèi)容需在變更后_______個(gè)工作日內(nèi)告知對(duì)方，未按時(shí)告知的，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新版房屋交易抵賬協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋用途4.抵賬金額及方式4.1抵賬金額4.2抵賬方式4.3抵賬期限4.4抵賬利息5.抵賬資金來源及用途5.1資金來源5.2資金用途5.3資金支付方式5.4資金監(jiān)管6.抵賬房屋的交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付地點(diǎn)7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)7.4過戶稅費(fèi)8.協(xié)議期限8.1協(xié)議起始日期8.2協(xié)議終止日期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件11.4其他12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______第二條協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景甲乙雙方因房屋交易產(chǎn)生抵賬關(guān)系，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋交易中產(chǎn)生的抵賬金額、方式、期限等事項(xiàng)，確保交易的順利進(jìn)行。第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_______3.2房屋面積房屋總面積為_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為_______3.5房屋用途房屋用途為_______第四條抵賬金額及方式4.1抵賬金額甲方應(yīng)向乙方支付抵賬金額共計(jì)_______元。4.2抵賬方式抵賬金額以人民幣現(xiàn)金方式進(jìn)行支付。4.3抵賬期限甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方支付完畢抵賬金額。4.4抵賬利息抵賬期間，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的抵賬利息。第五條抵賬資金來源及用途5.1資金來源甲方支付抵賬金額的資金來源為_______。5.2資金用途抵賬金額用于支付房屋交易中的相關(guān)費(fèi)用。5.3資金支付方式甲方應(yīng)將抵賬金額直接支付至乙方指定的銀行賬戶。5.4資金監(jiān)管甲方支付的抵賬金額由乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用途合法合規(guī)。第六條抵賬房屋的交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2交付條件6.3交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并由乙方驗(yàn)收。6.4交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_______。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。7.4過戶稅費(fèi)房屋過戶稅費(fèi)由_______承擔(dān)。第八條協(xié)議期限8.1協(xié)議起始日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。8.2協(xié)議終止日期本協(xié)議有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；（2）任何一方未履行本協(xié)議約定的交付義務(wù)；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失；9.3違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.4其他（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除（1）任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同選定或依法委托的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（4）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。第三條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見；（4）在必要時(shí)，要求甲乙雙方采取補(bǔ)救措施；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第四條第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（4）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的時(shí)間；（3）第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；（4）甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任限額的約定。第六條第三方變更6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致并書