2024商鋪買賣合同范本版

?合同編號(hào)：__________合同各方：買方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________賣方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于買方愿意購(gòu)買賣方擁有的商鋪，并且賣方愿意出售該商鋪給買方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪的權(quán)屬證明：____________________1.2商鋪的具體位置：____________________1.3商鋪的面積：____________________1.4商鋪的使用性質(zhì)：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，購(gòu)買上述商鋪。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條合同的變更和終止4.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方確需變更或終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2違反本合同的任何一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪權(quán)屬證明的驗(yàn)證：買方應(yīng)要求賣方提供合法有效的商鋪權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。買方有權(quán)要求賣方出示商鋪權(quán)屬證明的原件，并進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)商鋪權(quán)屬證明不合法或不存在，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.商鋪交付時(shí)間及狀態(tài)：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付商鋪。買方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對(duì)商鋪的實(shí)際狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在合同附件中。如商鋪交付時(shí)間延遲或交付狀態(tài)不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)延遲交付的責(zé)任。3.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因買方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能如期完成，買方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.合同的變更和終止：任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方確需變更或終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。違反本合同的任何一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪權(quán)屬證明：指證明商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.交付：指賣方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。3.過(guò)戶：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.賠償責(zé)任：指因一方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪買賣：適用于買賣雙方就商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。2.投資合作：適用于投資方購(gòu)買商鋪，與經(jīng)營(yíng)方合作開展業(yè)務(wù)。3.資產(chǎn)處置：適用于企業(yè)或個(gè)人出于資產(chǎn)處置的需要，出售商鋪。4.租賃期滿購(gòu)買：適用于租賃商鋪的承租人在租賃期滿后，選擇購(gòu)買商鋪。補(bǔ)充條款：1.商鋪的額外設(shè)施：如商鋪內(nèi)外的裝修、設(shè)備、家具等。2.商鋪的經(jīng)營(yíng)許可：如商鋪所需的各類經(jīng)營(yíng)許可證、執(zhí)照等。3.商鋪的維修責(zé)任：如商鋪在交付后，因自然損耗或使用導(dǎo)致的維修責(zé)任。4.商鋪的保險(xiǎn)：如商鋪在交付后，買方是否需購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.商鋪的轉(zhuǎn)讓：如合同履行期間，商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。2.商鋪的平