教育科研產(chǎn)業(yè)用房買賣合同樣本

教育科研產(chǎn)業(yè)用房買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方是教育科研產(chǎn)業(yè)用房的所有權(quán)人，愿意將其擁有的教育科研產(chǎn)業(yè)用房出售給乙方，并且乙方愿意購買該教育科研產(chǎn)業(yè)用房，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的教育科研產(chǎn)業(yè)用房位于【填寫房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【填寫房屋所有權(quán)證號】。1.2房屋規(guī)劃用途：【填寫房屋規(guī)劃用途】。1.3房屋實(shí)測面積：【填寫房屋實(shí)測面積】（平方米），上述面積為房屋建筑面積。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的教育科研產(chǎn)業(yè)用房成交總價為人民幣【填寫成交總價】（大寫：【填寫成交總價大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫付款期限】內(nèi)，將上述成交總價分【填寫付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式和時間如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起【填寫第一次付款時間】內(nèi)支付人民幣【填寫第一次付款金額】（大寫：【填寫第一次付款金額大寫】元整）作為定金；（2）乙方于【填寫第二次付款時間】前支付人民幣【填寫第二次付款金額】（大寫：【填寫第二次付款金額大寫】元整）作為首付款；（3）乙方應(yīng)于【填寫第三次付款時間】前將剩余房款（人民幣【填寫剩余房款金額】（大寫：【填寫剩余房款金額大寫】元整）支付給甲方。2.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價的雙倍。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納憑證等。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起【填寫過戶期限】內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同提供真實(shí)、完整、有效的證件和材料，并積極配合相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對房屋的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)，自房屋交付之日起【填寫保修期限】內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.3因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價的雙倍。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。5.3乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價的雙倍。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋實(shí)測面積證明5.付款憑證6.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備說明書7.過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方提供的房屋相關(guān)資料不真實(shí)、不完整、無效。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。5.甲方未履行保修義務(wù)，或房屋質(zhì)量問題未在約定時間內(nèi)得到解決。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.教育科研產(chǎn)業(yè)用房：指用于教育、科研及相關(guān)產(chǎn)業(yè)活動的房屋。2.成交總價：指雙方約定的房屋交易的總價款。3.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照約定支付給甲方的款項(xiàng)。4.首付款：指乙方在房屋交易中，除定金外支付的第一筆款項(xiàng)。5.剩余房款：指房屋交易總價款減去已支付的定金和首付款的余額。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在約定的保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，如未履行維修或更換義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有