昆明市房屋租賃延期合同

昆明市房屋租賃延期合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一章租賃房屋及租賃期限第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于昆明市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋出租給承租方使用。租賃房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二章租金及支付方式第三條租金（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.2租金支付時(shí)間為每月__日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。第三章合同的變更和解除第四條合同的變更4.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第五條合同的解除5.1在租賃期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面解除本合同。5.2合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件。6.2出租方應(yīng)保證租賃房屋的安全、完好，并承擔(dān)租賃房屋的一切維修費(fèi)用。6.3出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2承租方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付租金。7.3承租方應(yīng)妥善保管租賃房屋，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為本合同租金總額的__%。第六章爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.昆明市房屋租賃延期合同附件一：租賃房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息2.昆明市房屋租賃延期合同附件二：租賃房屋的圖片及相關(guān)證明材料3.昆明市房屋租賃延期合同附件三：出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件4.昆明市房屋租賃延期合同附件四：租賃房屋的權(quán)屬證明文件5.昆明市房屋租賃延期合同附件五：租金支付記錄和收據(jù)等相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋未能按照約定時(shí)間維修租賃房屋干涉承租方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.承租方違約行為：未按照合同約定的用途使用租賃房屋未按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付租金未妥善保管租賃房屋，造成損失3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人2.承租方：指租賃房屋并有權(quán)使用該房屋的當(dāng)事人3.租賃期限：指合同約定的租賃房屋的時(shí)間期限4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋的設(shè)施或條件不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同，并按照約定承擔(dān)責(zé)任2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：查閱合同條款和支付憑證，核實(shí)金額和時(shí)間，協(xié)商解決或依法解決3.問題：房屋損壞或維修爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，或參照合同約定處理4.問題：承租方需要提前解除合同解決辦法：提前通知對(duì)方，并