2024年二手房購(gòu)買(mǎi)合同范例6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購(gòu)買(mǎi)合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房產(chǎn)過(guò)戶與登記手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.4登記費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時(shí)間9.房產(chǎn)使用與限制9.1房產(chǎn)使用范圍9.2房產(chǎn)使用限制9.3房產(chǎn)使用變更10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件與附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)用途：_______2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付4.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前4.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前4.4付款方式變更：若付款方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效第五條房產(chǎn)過(guò)戶與登記手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)辦理：買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)登記手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：_______5.4登記費(fèi)用承擔(dān)：_______第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：_______6.2稅費(fèi)計(jì)算：_______6.3稅費(fèi)承擔(dān)：_______第七條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日前7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全7.3.2水電設(shè)施齊全7.3.3房屋內(nèi)設(shè)施完好7.3.4房屋無(wú)漏水、漏電、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題7.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序：7.4.1買(mǎi)方在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)7.4.2買(mǎi)方應(yīng)在_______日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.4.3賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)買(mǎi)方的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行回復(fù)第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題造成的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。8.1.2房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題造成的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。8.1.3房屋保修期滿后，因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修責(zé)任由買(mǎi)方自行承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)。8.2.2保修期滿后，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，賣(mài)方有義務(wù)提供必要的協(xié)助。8.3維修時(shí)間8.3.1賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第九條房產(chǎn)使用與限制9.1房產(chǎn)使用范圍9.1.1買(mǎi)方取得房產(chǎn)后，有權(quán)依法使用該房產(chǎn)，包括居住、出租等用途。9.1.2買(mǎi)方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策。9.2房產(chǎn)使用限制9.2.1買(mǎi)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得賣(mài)方書(shū)面同意。9.2.2買(mǎi)方不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。9.3房產(chǎn)使用變更9.3.1買(mǎi)方如需變更房產(chǎn)用途，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知賣(mài)方，并取得賣(mài)方同意。第十條合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任10.3.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)______。10.3.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)______。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交付并辦理完畢過(guò)戶登記手續(xù)后，本合同終止。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面合同終止協(xié)議。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件與附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)，且獨(dú)立于甲乙雙方之外的法人、其他組織或自然人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須得到甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。2.3第三方介入應(yīng)有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行、第三方提供的服務(wù)存在瑕疵、第三方違反保密義務(wù)等。3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的金額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)，包括提供必要的文件、資料等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法活動(dòng)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.4第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款，包括但不限于：7.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)；7.1.3第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方介入的期限；7.1.5第三方介入的保密義務(wù)；7.1.6第三方介入的責(zé)任限額。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)；8.2.2第三方嚴(yán)重違反保密義務(wù)；8.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效與終止10.1第三方介入的生效，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議生效為準(zhǔn)。10.2第三方介入的終止，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議終止為準(zhǔn)。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)條款，適用于第三方介入后的情況。11.2第三方介入后，本合同中未明確約定的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)證正本及附頁(yè)。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同的履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的平面圖、立面圖等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息，為合同的履行提供依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證正反面。說(shuō)明：證明甲乙雙方的合法身份，為合同的履行提供法律依據(jù)。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：證明甲乙雙方已按照約定支付或收到款項(xiàng)，為合同的履行提供依據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：完整、有效，包含過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、契稅完稅證明等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，為合同的履行提供法律依據(jù)。6.房產(chǎn)登記手續(xù)要求：完整、有效，包含登記申請(qǐng)書(shū)、登記證明等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)登記手續(xù)已辦理完畢，為合同的履行提供法律依據(jù)。7.維修記錄要求：詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：證明維修行為已發(fā)生，為維修責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行時(shí)間等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到解決，為合同的履行提供依據(jù)。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，包含補(bǔ)充內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，為合同的履行提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2買(mǎi)方未按約定支付房款1.3第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵1.4雙方未按照約定履行保密義務(wù)1.5房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未及時(shí)維修2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。2.2買(mǎi)方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。2.3第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。2.4雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未及時(shí)維修的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：3.1賣(mài)方于_______年_______月_______日前應(yīng)交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。3.2買(mǎi)方于_______年_______月_______日前應(yīng)支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。3.3第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。全文完。2024年二手房購(gòu)買(mǎi)合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用條件6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決7.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.房產(chǎn)抵押、租賃及權(quán)屬變更8.1抵押情況8.2租賃情況8.3權(quán)屬變更9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪圖13.3付款憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方全稱：________買(mǎi)方法定代表人：________買(mǎi)方地址：________買(mǎi)方聯(lián)系電話：________1.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方全稱：________賣(mài)方法定代表人：________賣(mài)方地址：________賣(mài)方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)過(guò)戶后________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：________年________月________日；尾款支付時(shí)間：________年________月________日；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本條款。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方予以配合；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由________方承擔(dān)；4.3稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間：________年________月________日；5.2交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；房產(chǎn)無(wú)抵押、租賃等限制；5.3使用條件：買(mǎi)方在交付后享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所售房產(chǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；6.2瑕疵處理：瑕疵處理方式由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或訴訟；6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決：質(zhì)量爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.房產(chǎn)抵押、租賃及權(quán)屬變更8.1抵押情況：房產(chǎn)目前無(wú)任何抵押權(quán)；買(mǎi)方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，不得設(shè)立任何形式的抵押權(quán)；8.2租賃情況：房產(chǎn)目前無(wú)任何租賃合同；買(mǎi)方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，不得擅自改變房屋用途；8.3權(quán)屬變更：房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理；買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失；違約金為人民幣_(tái)_______元整；9.3違約金：違約方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向守約方支付違約金；違約方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；10.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止通知：一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知另一方。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.2通知送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；送達(dá)地址為合同雙方提供的地址；12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪圖、付款憑證等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；2.2第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等手續(xù)；2.3第三方應(yīng)確保交易過(guò)程的安全、高效、透明。3.第三方介入的義務(wù)3.1第三方有義務(wù)對(duì)交易雙方提供的信息進(jìn)行保密；3.2第三方有義務(wù)在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)告知交易雙方；3.3第三方有義務(wù)對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和文件；4.2第三方有權(quán)根據(jù)交易情況收取合理的費(fèi)用；4.3第三方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整；6.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3第三方的責(zé)任限額不因本合同條款的變更而改變。7.第三方介入的合同條款7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款如下：7.1.1第三方介入的職責(zé)、義務(wù)、權(quán)利；7.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.3第三方責(zé)任限額及賠償范圍。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款8.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；8.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；8.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、咨詢等服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對(duì)第三方有監(jiān)督權(quán)。9.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、咨詢等服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)第三方有監(jiān)督權(quán)。9.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供中介、咨詢等服務(wù)，甲乙雙方共同支付相應(yīng)費(fèi)用；第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方共同對(duì)第三方有監(jiān)督權(quán)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：測(cè)繪圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的面積、位置等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的具體位置和面積。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)明確顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明房款支付情況。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)顯示稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出檢測(cè)項(xiàng)目及結(jié)果。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)質(zhì)量情況。7.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交付時(shí)設(shè)施設(shè)備情況。8.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)租賃情況。9.房產(chǎn)抵押、查封等限制信息查詢結(jié)果要求：查詢結(jié)果應(yīng)顯示房產(chǎn)是否存在抵押、查封等限制。說(shuō)明：用于確保房產(chǎn)交易無(wú)法律障礙。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整；示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則每日按房款總額的________%支付違約金。1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整；示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，則每日按房款總額的________%支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，或退還房款；示例：賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失；示例：賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求退款，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手房購(gòu)買(mǎi)合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房屋基本信息1.4交易金額及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況及合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.4房屋合法用途3.房屋權(quán)利瑕疵及義務(wù)3.1房屋權(quán)利瑕疵說(shuō)明3.2房屋權(quán)利瑕疵責(zé)任承擔(dān)3.3買(mǎi)方義務(wù)3.4賣(mài)方義務(wù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決方式及程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽訂及簽署10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同備案及登記11.1合同備案11.2合同登記12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.5房屋用途：_______1.4交易金額及支付方式1.4.1交易金額：_______元人民幣1.4.2支付方式：1.4.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。1.4.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付后_______日內(nèi)支付。1.4.2.3付款方式：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況及合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.2.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，并保證其真實(shí)性。2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房屋合法用途2.4.1房屋合法用途為_(kāi)______，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。3.房屋權(quán)利瑕疵及義務(wù)3.1房屋權(quán)利瑕疵說(shuō)明3.1.1賣(mài)方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。3.2房屋權(quán)利瑕疵責(zé)任承擔(dān)3.2.1如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3買(mǎi)方義務(wù)3.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合交付條件。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣(mài)方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋交付條件4.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.1.3房屋無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足合同約定的交付條件。4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1.1賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合交付條件；4.4.1.2修復(fù)期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延。5.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.1.1.1契稅：_______元人民幣；5.1.1.2土地增值稅：_______元人民幣；5.1.1.3個(gè)人所得稅：_______元人民幣；5.1.1.4其他稅費(fèi)：_______元人民幣。5.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋交易稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)_______%，買(mǎi)方承擔(dān)_______%。5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元人民幣；5.3.1.2水電費(fèi)：_______元人民幣；5.3.1.3其他費(fèi)用：_______元人民幣。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1.1一方違約，另一方給予_______日的寬限期，違約方仍未履行；6.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.1.1.3合同約定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金的計(jì)算及支付6.3.1.1違約金總額為_(kāi)______元人民幣；6.3.1.2違約金支付時(shí)間：_______。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決方式及程序7.3.1仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同因下列原因終止：8.2.1.1合同約定的解除條件成就；8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.1.4合同約定的其他終止條件。8.3合同解除后的處理8.3.1.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括但不限于房屋交易款、稅費(fèi)、違約金等；8.3.1.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用；8.3.1.3雙方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施的安全。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；9.1.1.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；9.1.1.3其他相關(guān)文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂及簽署10.1合同簽訂時(shí)間10.1.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。10.2合同簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。10.3合同簽署人10.3.1賣(mài)方簽署人：_______（簽字或蓋章）10.3.2買(mǎi)方簽署人：_______（簽字或蓋章）11.合同備案及登記11.1合同備案11.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將本合同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。11.2合同登記11.2.1雙方應(yīng)在合同備案后_______日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件同第八條所述。12.3合同變更及解除程序12.3.1合同變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理13.1.1合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充13.2.1如合同未盡事宜對(duì)雙方權(quán)益有重大影響，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1任何通知、函件或其它通訊方式，應(yīng)送達(dá)到對(duì)方的地址或通訊方式。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3法律適用及管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確列出。如無(wú)特別約定，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任承擔(dān)不超出其責(zé)任限額。2.2.1第三方的專業(yè)能力；2.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；2.2.3第三方提供服務(wù)的范圍；2.2.4第三方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：3.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系；3.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對(duì)合同項(xiàng)下的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；3.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入程序4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；4.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。5.第三方違約責(zé)任5.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：5.1.1按照合同約定支付違約金；5.1.2按照合同約定賠償甲乙雙方的損失；5.1.3按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；6.2如無(wú)特別約定，第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。7.第三方介入的合同終止7.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)；7.1.2第三方違約，甲乙雙方解除合同；7.1.3合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清所有款項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金等。8.第三方介入的合同爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的合同爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；8.2如合同未約定爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。8.3第三方介入的合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的正式憑證。說(shuō)明：附件二為房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明賣(mài)方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：附件三為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。4.付款憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：附件四為付款憑證，證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，需加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：附件五為補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充合同未盡事宜。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：附件六為爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，需加蓋第三方公章或簽字。說(shuō)明：附件七為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如委托書(shū)、授權(quán)書(shū)等。說(shuō)明：附件八為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因延遲交付造成的損失。示例：若賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方每日_______元的違約金。1.2賣(mài)方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：若賣(mài)方提供虛假的房屋權(quán)屬證明，應(yīng)賠償買(mǎi)方因虛假信息造成的全部損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賣(mài)方每日_______元的違約金。示例：若買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款，應(yīng)支付賣(mài)方每日_______元的違約金。2.2買(mǎi)方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賣(mài)方每日_______元的違約金。示例：若買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)支付賣(mài)方每日_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按合同約定提供房屋驗(yàn)收服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因驗(yàn)收延遲造成的損失。3.2第三方提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告存在虛假信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因虛假信息造成的損失。全文完。2024年二手房購(gòu)買(mǎi)合同范例3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房屋建筑面積3.5房屋用途3.6房屋使用年限4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4付款方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付標(biāo)準(zhǔn)7.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收8.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任8.1房屋權(quán)屬瑕疵8.2房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任9.房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計(jì)算方式9.3稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱：公司買(mǎi)方法定代表人：買(mǎi)方住所地：市區(qū)路號(hào)2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方名稱：個(gè)人賣(mài)方身份證號(hào)碼：X賣(mài)方住所地：市區(qū)路號(hào)3.房地產(chǎn)基本信息3.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室3.2房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)：X3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅3.4房屋建筑面積：100平方米3.5房屋用途：居住3.6房屋使用年限：剩余年限50年4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。4.2支付方式：買(mǎi)方分兩次支付房款，首付款為交易價(jià)格的30%，在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款為交易價(jià)格的70%，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間見(jiàn)第四條第二項(xiàng)。4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付日期：買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方應(yīng)于2024年2月1日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在收到房屋交付通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。5.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后3日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方支付尾款后，賣(mài)方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4過(guò)戶責(zé)任：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。8.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任8.1房屋權(quán)屬瑕疵：賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何權(quán)屬瑕疵。8.2房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任：如因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。9.房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策計(jì)算。9.3稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.合同解除1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除合同責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同附件13.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、提供法律意見(jiàn)、進(jìn)行房屋驗(yàn)收等。2.第三方介入的約定2.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)提前與第三方溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)后，將第三方納入合同履行體系。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)的%。1.房屋交易價(jià)格為本合同第四條第一款約定的房屋交易價(jià)格；2.%為雙方協(xié)商確定的百分比，不得低于合同總價(jià)的5%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方責(zé)任承擔(dān)程序：第三方責(zé)任承擔(dān)程序按照本合同第十條約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指揮和監(jiān)督，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的指揮和監(jiān)督，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正、客觀地執(zhí)行職責(zé)，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：費(fèi)用承擔(dān)方式包括但不限于預(yù)付費(fèi)、按比例付費(fèi)、實(shí)際發(fā)生費(fèi)用報(bào)銷等。7.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密責(zé)任：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，房屋的基本信息，交易價(jià)格及支付方式，交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件復(fù)印件。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的官方測(cè)繪報(bào)告。4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表：根據(jù)國(guó)家及地方政策，計(jì)算房屋交易稅費(fèi)的項(xiàng)目及金額。5.付款憑證：買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付時(shí)，買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后簽署的報(bào)告。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表：申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的官方表格。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證：證明已繳納房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供與第三方的服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付房款。如未按約定支付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。如未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付首付款后10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，如未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：賣(mài)方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如未按時(shí)辦理，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付尾款后10個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。如未履行或履行不到位，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，均構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未支付房款，賣(mài)方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，均構(gòu)成違約。全文完。2024年二手房購(gòu)買(mǎi)合同范例4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間安排3.3付款方式變更4.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房屋交付后維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修責(zé)任承擔(dān)7.房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)7.1房屋使用限制7.2房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.房屋權(quán)屬證明及備案8.1房屋權(quán)屬證明8.2房屋備案9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1附件12.2通知方式13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2房屋裝修清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及時(shí)間安排首付金額：人民幣_(tái)___________________元整首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方配合并提供相關(guān)資料。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納過(guò)戶稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)，于____________________前繳納。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋交付時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3.房屋裝修符合合同約定。驗(yàn)收流程：買(mǎi)方在房屋交付后____________________日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____________________日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。6.房屋交付后維修責(zé)任6.1房屋維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；2.房屋配套設(shè)施、設(shè)備等因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修；3.房屋裝修質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任承擔(dān)賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方維修通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修，否則買(mǎi)方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)7.1房屋使用限制房屋用途僅限于____________________，禁止用于____________________。7.2房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移在未經(jīng)雙方同意的情況下，任何一方不得擅自將房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.房屋權(quán)屬證明及備案8.1房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)在合同簽署后____________________日內(nèi)向買(mǎi)方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.2房屋備案賣(mài)方應(yīng)在合同簽署后____________________日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋備案手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的合法性和有效性。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2違約責(zé)任1.賣(mài)方違約：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為_(kāi)___________________元。2.買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為_(kāi)___________________元。3.其他違約行為：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇____________________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、房屋裝修清單、其他相關(guān)文件。12.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書(shū)面形式確認(rèn)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2房屋裝修清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方，指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.房屋評(píng)估、價(jià)格協(xié)商；2.房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)；3.房屋過(guò)戶手續(xù)的代辦；4.合同履行過(guò)程中的法律咨詢；5.房屋交付后的監(jiān)理服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由各自與第三方簽訂的合同或協(xié)議約定，本合同不對(duì)第三方與甲乙雙方之間的具體權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議中約定，本合同不對(duì)第三方對(duì)甲乙雙方的具體責(zé)任進(jìn)行約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，指第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在各自的合同或協(xié)議中約定；2.若第三方未與甲乙雙方簽訂合同或協(xié)議，責(zé)任限額由本合同約定。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲乙雙方責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的合同或協(xié)議中的約定。18.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行；2.第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1房屋交易價(jià)格若第三方參與房屋交易價(jià)格的協(xié)商，協(xié)商結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并在合同中明確約定。19.2房屋交付若第三方參與房屋交付，應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合合同約定，并通知甲乙雙方。19.3稅費(fèi)承擔(dān)若第三方參與稅費(fèi)繳納，甲乙雙方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式若第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任若第三方介入后，因第三方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件若第三方介入后，需要對(duì)合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中明確約定變更內(nèi)容。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件若第三方介入后，出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方可按照本合同的約定解除合同。22.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中明確約定解除內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.房屋裝修清單詳細(xì)要求：房屋裝修清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量、價(jià)格等信息。房屋裝修清單需由賣(mài)方簽字確認(rèn)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買(mǎi)方簽字確認(rèn)，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。付款憑證需加蓋付款方公章或簽字。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。協(xié)議需加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的____________________%。示例：房屋總價(jià)款100萬(wàn)元，賣(mài)方未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。賣(mài)方提供虛假信息：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按約定支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的____________________%。示例：房屋總價(jià)款100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。買(mǎi)方擅自改變房屋用途：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀或賠償賣(mài)方損失。3.第三方違約第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方信息的安全。全文完。2024年二手房購(gòu)買(mǎi)合同范例5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2產(chǎn)權(quán)清晰證明3.3其他權(quán)屬證明4.合同價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.房屋交付前的權(quán)利義務(wù)6.1賣(mài)方義務(wù)6.2買(mǎi)方義務(wù)7.房屋交付后的權(quán)利義務(wù)7.1賣(mài)方義務(wù)7.2買(mǎi)方義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附屬設(shè)施11.2物業(yè)管理11.3附加費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/縣：X市/縣2.1.2所在區(qū)/縣：X區(qū)/縣2.1.3具體地址：X路X號(hào)X棟X室2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.2建筑面積：平方米2.2.3使用面積：平方米2.3房屋面積2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.4.2是否有其他用途限制：無(wú)第三條房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.1.1產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：3.1.2產(chǎn)權(quán)證登記日期：年月日3.2產(chǎn)權(quán)清晰證明3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制3.2.2賣(mài)方保證房屋權(quán)屬的合法性、有效性3.3其他權(quán)屬證明3.3.1房屋所有權(quán)人：X3.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期：年月日第四條合同價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2首付款：人民幣萬(wàn)元整，于合同簽署之日支付4.2.3余款：人民幣萬(wàn)元整，于房屋交付后日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽署之日4.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)4.4付款條件4.4.1買(mǎi)方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)向賣(mài)方提供付款憑證4.4.2賣(mài)方應(yīng)在收到付款憑證后日內(nèi)出具收據(jù)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：年月日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足合同約定的使用條件，無(wú)損壞、漏水、脫落等質(zhì)量問(wèn)題5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方應(yīng)在房屋交付前日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如有異議，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明5.4驗(yàn)收期限5.4.1驗(yàn)收期限：房屋交付后日內(nèi)第六條房屋交付前的權(quán)利義務(wù)6.1賣(mài)方義務(wù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬合法、有效6.1.2賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)方6.2買(mǎi)方義務(wù)6.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款6.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收第七條房屋交付后的權(quán)利義務(wù)7.1賣(mài)方義務(wù)7.1.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方7.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2買(mǎi)方義務(wù)7.2.1買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2.2買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，配合賣(mài)方提供相關(guān)證明材料第八條合同解除及違約責(zé)任8.