商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

商鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為商鋪的現(xiàn)有承租人，擁有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，且乙方愿意承租該商鋪，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：2.商鋪面積：3.商鋪現(xiàn)狀：4.商鋪?zhàn)赓U期限：二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同的有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方承租商鋪的起始日期為_(kāi)___年__月__日，結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。3.轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、費(fèi)用等。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______四、費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：（2）電費(fèi)：（3）物業(yè)管理費(fèi)：（4）其他：2.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）商鋪?zhàn)饨穑海?）房產(chǎn)稅費(fèi)：（3）押金：五、使用及經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方應(yīng)按照商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任1.轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和管理，確保商鋪的安全和正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)或故意破壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、合同的解除和終止1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。2.如乙方在使用和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即終止違法行為，并有權(quán)解除本合同。3.本合同期滿(mǎn)后，雙方未續(xù)約或達(dá)成新的協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.甲方租賃合同復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.商鋪現(xiàn)狀圖片5.商鋪使用權(quán)證明6.相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍審批文件8.甲方銀行賬戶(hù)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：逾期超過(guò)15天未支付租金。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪：違反法律法規(guī)或合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。3.乙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用：未支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.甲方未按約定承擔(dān)費(fèi)用：未支付商鋪?zhàn)饨?、房產(chǎn)稅費(fèi)等。5.甲方未按約定提供商鋪：商鋪存在重大缺陷或未按約定交付。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租：甲方將其承租的商鋪部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)租給乙方的行為。2.租金：乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.物業(yè)管理費(fèi)：商業(yè)物業(yè)管理公司對(duì)商鋪進(jìn)行管理、維護(hù)所收取的費(fèi)用。5.房產(chǎn)稅費(fèi)：與商鋪所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方盡快支付，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按照合同約定收取違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方立即整改，恢復(fù)原狀；嚴(yán)重違約的，可解除合同。3.商鋪設(shè)施損壞：乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.現(xiàn)有商鋪承租人（甲方）需要轉(zhuǎn)租部分或全部商鋪給其他經(jīng)營(yíng)者（乙方）。2.