生態(tài)公園二手房交易合同樣本

生態(tài)公園二手房交易合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條房產基本情況1.1房產位置：________________________1.2房產面積：________________________1.3房產所有權證號：__________________1.4房產現(xiàn)狀：________________________第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買甲方擁有的生態(tài)公園二手房。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式：______________________第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產證、土地使用權證等相關權屬證書辦理完畢，并將房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，乙方享有房產的所有權，并承擔相應的物業(yè)管理和維修責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2甲方未按本合同約定時間交付房產或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本合同第二條所述房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.生態(tài)公園二手房所有權證2.生態(tài)公園二手房土地使用權證3.房產現(xiàn)狀照片4.交易資金支付證明5.房產過戶相關文件6.物業(yè)管理和維修責任說明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房產或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.甲方提供的房產信息不真實，存在重大隱瞞或虛假陳述。3.乙方未按合同約定時間支付房款。4.乙方在房產過戶完成后，未履行物業(yè)管理和維修責任。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)公園二手房：指位于生態(tài)公園附近的二手房屋。2.房產所有權證：證明甲方對房產擁有所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明甲方對土地擁有使用權的法律文件。4.違約金：違反合同約定的一方應向對方支付的懲罰性賠償。5.遲延履行違約金：甲方未按合同約定時間交付房產或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)時，乙方有權要求甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按合同約定時間交付房產或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，并在合同規(guī)定的時間內交付房產或完成過戶手續(xù)。2.甲方提供的房產信息不真實：乙方有權拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方退還已支付的房款。3.乙方未按合同約定時間支付房款：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內支付房款，否則有權解除合同。4.乙方在房產過戶完成后，未履行物業(yè)管理和維修責任：乙方應按照合同約定履行物業(yè)管理和維修責任，否則甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.生態(tài)公園二手房買賣雙方達成交易意向。2.買賣雙方簽訂生態(tài)公園二手房交