2024年房產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)合同樣本版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.4產(chǎn)權(quán)歸屬證明1.3房源其他信息1.3.1物業(yè)公司名稱1.3.2物業(yè)費用1.3.3配套設(shè)施1.3.4周邊環(huán)境2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3購房目的2.1.4購房預(yù)算2.2買方資質(zhì)信息2.2.1身份證明2.2.2婚姻狀況證明2.2.3收入證明2.2.4購房資格證明3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方聯(lián)系方式3.1.3出售原因3.1.4出售價格3.2賣方資質(zhì)信息3.2.1身份證明3.2.2產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件3.2.3婚姻狀況證明3.2.4共有權(quán)人同意出售證明4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源推廣4.2買方匹配4.3實地看房安排4.4談判協(xié)助4.5合同簽訂4.6貸款咨詢4.7過戶協(xié)助4.8售后服務(wù)5.中介費用及支付方式5.1中介服務(wù)費5.1.1收費標(biāo)準(zhǔn)5.1.2支付時間5.1.3支付方式5.2其他費用5.2.1描述5.2.2支付時間5.2.3支付方式6.合同履行期限6.1房源推廣期限6.2買賣雙方看房期限6.3合同簽訂期限6.4貸款申請期限6.5過戶辦理期限7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3中介方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2保護(hù)期限10.3泄露責(zé)任11.合同的生效、終止和廢止11.1生效條件11.2終止條件11.3廢止條件12.雙方聲明及承諾12.1真實性聲明12.2合法性聲明12.3承諾履行13.附件13.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3婚姻狀況證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)材料14.其他約定14.1描述14.2履行方式14.3責(zé)任分配第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本套房屋位于層1.1.5建造年份：房屋建造年份為年1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：X1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：X，郵箱：X1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為1.2.4產(chǎn)權(quán)歸屬證明：提供房產(chǎn)證編號為的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件1.3房源其他信息1.3.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.3.2物業(yè)費用：物業(yè)費為元/月，供暖費為元/采暖季1.3.3配套設(shè)施：周邊配套設(shè)施包括、、等1.3.4周邊環(huán)境：周邊環(huán)境描述為第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：X2.1.2買方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：X，郵箱：X2.1.3購房目的：購房目的為2.1.4購房預(yù)算：購房預(yù)算為萬元2.2買方資質(zhì)信息2.2.1身份證明：提供身份證編號為的《居民身份證》原件及復(fù)印件2.2.2婚姻狀況證明：提供婚姻狀況證明文件原件及復(fù)印件2.2.3收入證明：提供近六個月工資銀行流水單原件及復(fù)印件2.2.4購房資格證明：提供購房資格證明文件原件及復(fù)印件第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：X3.1.2賣方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：X，郵箱：X3.1.3出售原因：出售原因為3.1.4出售價格：出售價格為萬元3.2賣方資質(zhì)信息3.2.1身份證明：提供身份證編號為的《居民身份證》原件及復(fù)印件3.2.2產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件：提供房產(chǎn)證編號為的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件3.2.3婚姻狀況證明：提供婚姻狀況證明文件原件及復(fù)印件3.2.4共有權(quán)人同意出售證明：若房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件原件及復(fù)印件第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源推廣：中介方將通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告等多種渠道進(jìn)行房源推廣4.2買方匹配：中介方根據(jù)買方需求，匹配合適的房源4.3實地看房安排：中介方負(fù)責(zé)安排買方實地看房，并提供專業(yè)的看房講解服務(wù)4.4談判協(xié)助：中介方協(xié)助雙方進(jìn)行購房談判，提供專業(yè)的建議和意見4.5合同簽訂：中介方協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議4.6貸款咨詢：中介方為買方提供貸款咨詢，協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)4.7過戶協(xié)助：中介方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成4.8售后服務(wù)：中介方在房屋買賣完成后，提供一定的售后服務(wù)，解答買方在居住過程中遇到的問題第五條中介費用及支付方式5.1中介服務(wù)費：中介服務(wù)費為房屋成交總價的%，支付時間為房屋買賣合同簽訂后日內(nèi)5.1.1收費標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米5.1.2支付時間：買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付中介服務(wù)費5.1.3支付方式：中介服務(wù)費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付5.2其他費用：除中介服務(wù)費外，其他費用包括、、等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定5.2.1描述：其他費用包括但不限于裝修費用、家具家電折舊費用等5.2.2支付時間：其他費用的支付時間根據(jù)實際情況另行約定5.2.3支付方式：其他費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付第八條合同履行期限8.1房源推廣期限：中介方自簽訂《房屋買賣合同》之日起，推廣期限為個月8.2買賣雙方看房期限：買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成看房，并在看房后日內(nèi)決定是否購買8.3合同簽訂期限：買賣雙方應(yīng)在中介方協(xié)助下，自看房完畢之日起日內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》8.4貸款申請期限：買方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》后日內(nèi)向銀行提交貸款申請8.5過戶辦理期限：買賣雙方應(yīng)在中介方協(xié)助下，自貸款批準(zhǔn)之日起日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1買方違約：買方未按約定時間支付中介服務(wù)費、定金或購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的%9.2賣方違約：賣方未按約定時間配合過戶、提供產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的%9.3中介方違約：中介方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費的%第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心或消費者協(xié)會申請調(diào)解10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁10.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議一致11.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同11.3變更和解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍：中介方和買賣雙方在合同履行過程中所獲悉的對方個人信息和房源信息12.2保護(hù)期限：自合同簽訂之日起，直至合同終止或履行完畢之日止12.3泄露責(zé)任：違反隱私保護(hù)條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條合同的生效、終止和廢止13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時終止13.3廢止條件：合同依法被撤銷或解除時廢止第十四條雙方聲明及承諾14.1真實性聲明：雙方聲明所提供的房源信息、個人信息及交易條件均為真實、準(zhǔn)確、完整的信息14.2合法性聲明：雙方聲明已知悉并遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合法的交易行為14.3承諾履行：雙方承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成房屋交易第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：婚姻狀況證明復(fù)印件附件4：收入證明復(fù)印件附件5：購房資格證明復(fù)印件附件6：物業(yè)公司提供的物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)附件7：家具家電清單及估值附件8：房屋裝修狀況報告附件9：房屋交易稅費明細(xì)表附件10：《房屋買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議附件11：貸款批準(zhǔn)通知書及貸款合同附件12：房屋過戶手續(xù)辦理清單附件13：售后服務(wù)承諾函附件14：隱私保護(hù)協(xié)議附件說明：1.《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件：提供房產(chǎn)證編號為的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件，用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.身份證明復(fù)印件：提供身份證編號為的《居民身份證》復(fù)印件，用于驗證買方或賣方的身份。3.婚姻狀況證明復(fù)印件：提供婚姻狀況證明文件復(fù)印件，用于確認(rèn)買方或賣方的婚姻狀況。4.收入證明復(fù)印件：提供近六個月工資銀行流水單復(fù)印件，用于證明買方的還款能力。5.購房資格證明復(fù)印件：提供購房資格證明文件復(fù)印件，用于確認(rèn)買方具備購房資格。6.物業(yè)公司提供的物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)：提供物業(yè)公司名稱、物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)，用于明確物業(yè)費用。7.家具家電清單及估值：提供家具家電清單及估值，用于確認(rèn)交易中的家具家電價值。8.房屋裝修狀況報告：提供房屋裝修狀況報告，用于了解房屋的裝修情況。9.房屋交易稅費明細(xì)表：提供房屋交易稅費明細(xì)表，用于明確交易過程中涉及的稅費。10.《房屋買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議：提供《房屋買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.貸款批準(zhǔn)通知書及貸款合同：提供貸款批準(zhǔn)通知書及貸款合同，用于確認(rèn)貸款申請的批準(zhǔn)情況。12.房屋過戶手續(xù)辦理清單：提供房屋過戶手續(xù)辦理清單，用于指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)。13.售后服務(wù)承諾函：提供售后服務(wù)承諾函，用于明確中介方的售后服務(wù)內(nèi)容。14.隱私保護(hù)協(xié)議：提供隱私保護(hù)協(xié)議，用于明確雙方在合同履行過程中的隱私保護(hù)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付中介服務(wù)費、定金或購房款。2.賣方未按約定時間配合過戶、提供產(chǎn)權(quán)證明文件。3.中介方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方未按約定時間支付中介服務(wù)費、定金或購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的10%。示例說明：如果買方未按約定時間支付購房款，則需支付購房款總額的10%作為違約金。2.賣方違約：賣方未按約定時間配合過戶、提供產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的10%。示例說明：如果賣方未按約定時間提供產(chǎn)權(quán)證明文件，則需支付產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件的10%作為違約金。3.中介方違約：中介方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費的10%。示例說明：如果中介方未按約定推廣房源，則需支付推廣服務(wù)費的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.身份證明：