2024年商業(yè)門面房產(chǎn)權過戶合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面房產(chǎn)權過戶合同樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方擁有的門面房產(chǎn)權證明文件第二條：門面房產(chǎn)權過戶事項2.1過戶的門面房基本信息2.2過戶的原因和依據(jù)2.3過戶所需的相關手續(xù)和文件第三條：過戶過程及時間安排3.1甲方應提供的材料和協(xié)助事項3.2乙方應提供的材料和協(xié)助事項3.3過戶的時間節(jié)點和期限第四條：費用及支付方式4.1過戶過程中產(chǎn)生的費用及其承擔方式4.2支付時間及支付方式第五條：違約責任5.1甲方未按約定提供材料或協(xié)助事項的責任5.2乙方未按約定支付費用或未按時完成過戶的責任第六條：爭議解決方式6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向門面房所在地的人民法院提起訴訟第七條：合同的生效、變更和終止7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出7.3合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜第八條：其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行門面房產(chǎn)權過戶8.2雙方應保護對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露第九條：甲方聲明9.1甲方保證所提供的門面房產(chǎn)權證明文件真實、有效9.2甲方保證對門面房享有完全的產(chǎn)權，無任何權屬糾紛第十條：乙方聲明10.1乙方保證按照約定支付過戶費用，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)10.2乙方自過戶完成后，享有門面房的產(chǎn)權及使用權第十一條：合同的修訂和補充11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修訂和補充11.2修訂和補充的內(nèi)容以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力第十二條：合同的書面形式12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議第十三條：雙方簽字（或蓋章）13.1甲方簽字（或蓋章）：13.2乙方簽字（或蓋章）：第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：2024年____月____日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方名稱為：×××商業(yè)門面房產(chǎn)權過戶有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××街道××號，聯(lián)系電話：×××××××××××，法定代表人：×××，職務：董事長。1.2乙方主體信息乙方名稱為：×××個人，身份證號碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××街道××號，聯(lián)系電話：×××××××××××，聯(lián)系人：×××。1.3甲方擁有的門面房產(chǎn)權證明文件甲方持有的門面房產(chǎn)權證明文件包括：《不動產(chǎn)權證書》、《房屋所有權證》、《土地使用權證》等相關權屬證明文件，證號分別為：×××××××××××、×××××××××××、×××××××××××。第二條：門面房產(chǎn)權過戶事項2.1過戶的門面房基本信息門面房位于××省××市××區(qū)××街道××號，不動產(chǎn)權證書編號：×××××××××××，房屋面積為：××平方米，土地面積為：××平方米。2.2過戶的原因和依據(jù)甲方因業(yè)務發(fā)展需要，將上述門面房產(chǎn)權過戶給乙方，過戶依據(jù)國家相關法律法規(guī)，以及《不動產(chǎn)權證書》、《房屋所有權證》、《土地使用權證》等權屬證明文件。2.3過戶所需的相關手續(xù)和文件過戶所需的相關手續(xù)和文件包括但不限于：身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明、學歷證明、無犯罪記錄證明等。第三條：過戶過程及時間安排3.1甲方應提供的材料和協(xié)助事項甲方應提供上述2.3條款所列相關手續(xù)和文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應提供的材料和協(xié)助事項乙方應提供身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明、學歷證明、無犯罪記錄證明等手續(xù)和文件，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.3過戶的時間節(jié)點和期限雙方應在本合同簽訂后15個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記中心提交過戶申請；過戶手續(xù)完成后，乙方應在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)支付過戶費用。第四條：費用及支付方式4.1過戶過程中產(chǎn)生的費用及其承擔方式過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：不動產(chǎn)登記費、印花稅、契稅等。費用承擔方式如下：甲方承擔不動產(chǎn)登記費、印花稅；乙方承擔契稅。4.2支付時間及支付方式乙方應在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付過戶費用。過戶費用總額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。第五條：違約責任5.1甲方未按約定提供材料或協(xié)助事項的責任如甲方未按本合同約定提供相關材料或協(xié)助事項，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同過戶費用總額的10%。5.2乙方未按約定支付費用或未按時完成過戶的責任如乙方未按本合同約定支付過戶費用或未按時完成過戶，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同過戶費用總額的10%。第六條：爭議解決方式6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行門面房產(chǎn)權過戶。8.2雙方應保護對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：甲方聲明9.1甲方保證所提供的門面房產(chǎn)權證明文件真實、有效。9.2甲方保證對門面房享有完全的產(chǎn)權，無任何權屬糾紛。9.3甲方保證門面房未設定任何抵押、質(zhì)押等擔保物權。第十條：乙方聲明10.1乙方保證按照約定支付過戶費用，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。10.2乙方自過戶完成后，享有門面房的產(chǎn)權及使用權。10.3乙方承諾在過戶完成后，合理使用門面房，不得擅自改變房屋結構和用途。第十一條：合同的修訂和補充11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修訂和補充。11.2修訂和補充的內(nèi)容以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的書面形式12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十三條：雙方簽字（或蓋章）13.1甲方簽字（或蓋章）：13.2乙方簽字（或蓋章）：第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：2024年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《不動產(chǎn)權證書》附件二：《房屋所有權證》附件三：《土地使用權證》附件四：身份證復印件附件五：戶口本復印件附件六：婚姻狀況證明附件七：學歷證明附件八：無犯罪記錄證明附件九：過戶費用支付憑證附件十：過戶手續(xù)辦理進度記錄附件一：《不動產(chǎn)權證書》詳細要求和說明：本附件為甲方向乙方過戶的門面房《不動產(chǎn)權證書》復印件，證書編號為×××××××××××，證書上載明的權利人為甲方，權利性質(zhì)為出讓，用途為商業(yè)。乙方應核對證書的真實性和有效性，并在過戶過程中予以使用。附件二：《房屋所有權證》詳細要求和說明：本附件為甲方向乙方過戶的門面房《房屋所有權證》復印件，證書編號為×××××××××××，證書上載明的權利人為甲方，房屋面積為××平方米。乙方應核對證書的真實性和有效性，并在過戶過程中予以使用。附件三：《土地使用權證》詳細要求和說明：本附件為甲方向乙方過戶的門面房《土地使用權證》復印件，證書編號為×××××××××××，證書上載明的權利人為甲方，土地面積為××平方米。乙方應核對證書的真實性和有效性，并在過戶過程中予以使用。附件四：身份證復印件詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方的身份證復印件，應清晰可見，無反光、污損等情況。甲方應提供有效的身份證原件，乙方在過戶過程中應核對身份證的真實性和有效性。附件五：戶口本復印件詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方的戶口本復印件，應清晰可見，無反光、污損等情況。甲方應提供有效的戶口本原件，乙方在過戶過程中應核對戶口本的真實性和有效性。附件六：婚姻狀況證明詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方提供的婚姻狀況證明，應清晰可見，無反光、污損等情況。甲方應提供有效的婚姻狀況證明原件，乙方在過戶過程中應核對婚姻狀況證明的真實性和有效性。附件七：學歷證明詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方提供的學歷證明，應清晰可見，無反光、污損等情況。甲方應提供有效的學歷證明原件，乙方在過戶過程中應核對學歷證明的真實性和有效性。附件八：無犯罪記錄證明詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方提供的無犯罪記錄證明，應清晰可見，無反光、污損等情況。甲方應提供有效的無犯罪記錄證明原件，乙方在過戶過程中應核對無犯罪記錄證明的真實性和有效性。附件九：過戶費用支付憑證詳細要求和說明：本附件為乙方支付過戶費用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。乙方應按照本合同約定支付過戶費用，并提供相應的支付憑證。附件十：過戶手續(xù)辦理進度記錄詳細要求和說明：本附件記錄了雙方辦理過戶手續(xù)的進度，包括但不限于提交材料時間、審核時間、過戶完成時間等。雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、有效的門面房產(chǎn)權證明文件。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定支付過戶費用。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.甲方未按約定保證門面房產(chǎn)權無任何權屬糾紛。6.乙方未按約定合理使用門面房，擅自改變房屋結構和用途。違約責任認定標準：1.違約金為本合同過戶費用總額的10%。2.因甲方違約導致乙方過戶，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.