2024合同模板新房買賣合同 范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______。1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方所遭受的損失。4.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或相關(guān)材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.3若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：乙方（買方）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要，可要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實合同各方的身份信息，確保其真實有效。2.房產(chǎn)描述應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方共同實地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)描述無誤。3.購買價格及支付方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：明確購買價格及支付方式，包括支付時間、支付金額等。4.交付及過戶時間應(yīng)具體明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：具體明確交付及過戶時間，并在合同中予以約定。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金數(shù)額及計算方式。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.爭議解決方式應(yīng)明確，包括訴訟或仲裁等。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。解釋：甲方是房產(chǎn)的所有人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。解釋：乙方是購買房產(chǎn)的一方，有權(quán)購買并擁有該房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指位于特定位置的房屋及其附屬設(shè)施。解釋：房產(chǎn)是指具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。4.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的金額。解釋：購房款是乙方為購買房產(chǎn)而支付給甲方的貨幣金額。5.交付：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)材料交付給乙方的行為。解釋：交付是指甲方將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交給乙方，使乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。解釋：過戶是指將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人從甲方變更為何方的行為。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的貨幣賠償。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。解釋：爭議解決是指通過一定的法律程序，解決合同各方在履行過程中發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.新房買賣：適用于新房購買者與開發(fā)商之間的房產(chǎn)買賣交易。2.二手房買賣：適用于二手房購買者與出售者之間的房產(chǎn)買賣交易。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者與其他主體之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗：合同雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對房產(chǎn)進(jìn)行實地查驗，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述相符。2.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。3.房產(chǎn)過戶時間：雙方應(yīng)約定房產(chǎn)過戶的具體時間，以確保交易順利完成。4.房屋維修責(zé)任：明確房產(chǎn)交付后，房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方。5.物業(yè)服務(wù)費用：約定物業(yè)服務(wù)費用的支付責(zé)任及支付方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。2.購房