2024房屋托管合同(樣本)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋坐落地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條托管期限2.1本合同托管期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的托管合同。托管期滿甲方未通知乙方或雙方未簽訂新的托管合同，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第三條托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月支付給甲方房屋托管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2托管費(fèi)用支付方式：每月的__日前，乙方將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如房屋產(chǎn)生公共費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等），由乙方承擔(dān)。第四條托管事項(xiàng)4.1乙方在托管期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施的安全、完好。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法用途。第五條合同的變更和解除5.1在托管期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在托管期限內(nèi)，如乙方未按約定支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按約定將房屋交付乙方托管，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為：雙方協(xié)商一致，對(duì)錯(cuò)誤的合同方信息進(jìn)行更正。2.托管期限的約定：雙方應(yīng)明確約定托管期限，并在合同中注明起始和終止日期。解決辦法為：雙方協(xié)商一致，對(duì)托管期限進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.托管費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付托管費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法為：乙方在逾期支付時(shí)，甲方提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.房屋使用及維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、維修工作。解決辦法為：甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)或未履行維護(hù)責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.合同的變更和解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法為：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行變更或解除。6.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決辦法為：違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為：雙方協(xié)商一致，通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛；如協(xié)商無(wú)果，向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是國(guó)家規(guī)定的調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等方面的規(guī)定。2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法：是國(guó)家規(guī)定的調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的審批、登記、交易、租賃和托管等方面的規(guī)定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：是指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將位于城市的自用房屋委托給專業(yè)的房屋托管公司進(jìn)行管理、維護(hù)和出租的情況。2.適用于房屋所有者因長(zhǎng)期外出工作、學(xué)習(xí)或移民等原因，需要將房屋空置期間進(jìn)行有效管理和收益的情況。3.適用于房屋所有者希望對(duì)房屋進(jìn)行長(zhǎng)期投資，并通過(guò)托管方式獲取穩(wěn)定收益的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行辦理并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、水險(xiǎn)等，以保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。2.房屋檢查：托管期間，甲方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。檢查頻率和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.房屋維修：如房屋在托管期間出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.租金收入：托管期間，房屋產(chǎn)生的租金收入歸甲方所有，乙方應(yīng)按月將租金收入支付給甲方。5.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立