大型商場(chǎng)手機(jī)店租賃合同

大型商場(chǎng)手機(jī)店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方開設(shè)手機(jī)店；乙方愿意租賃甲方房產(chǎn)開設(shè)手機(jī)店，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方租賃租賃房產(chǎn)用于開設(shè)手機(jī)店，從事手機(jī)及相關(guān)產(chǎn)品的銷售、維修等業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將上一個(gè)月的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按期繳納稅費(fèi)，并辦理相關(guān)證照。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)。5.2乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方不得無故提高租金，如甲方提出提高租金，乙方有權(quán)拒絕。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方稅務(wù)登記證副本4.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證副本5.租賃合同備案證明6.水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片8.租賃房產(chǎn)裝修改造方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，或擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的，視為乙方違約。4.乙方未按期繳納稅費(fèi)，或未辦理相關(guān)證照的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃房產(chǎn)：指雙方約定的出租方擁有的用于租賃的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的承租方使用租賃房產(chǎn)的時(shí)間期限。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金。解決辦法：乙方有權(quán)拒付相應(yīng)租金，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)或擅自改變結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按期繳納稅費(fèi)或未辦理相關(guān)證照。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)并辦理相關(guān)證照，如乙方逾期不履行，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)