2024二手房買賣合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：____期支付；2.3乙方支付購(gòu)房款的具體時(shí)間為：____年__月__日前；2.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息；3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%；4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，具備出售房屋的權(quán)利。如有權(quán)屬糾紛，需在簽訂合同前解決。解決辦法：雙方可委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以確保甲方具備出售房屋的權(quán)利。2.房屋租賃合同：確認(rèn)房屋在合同簽訂時(shí)不存在租賃合同，以免影響買賣合同的履行。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)房屋是否存在租賃合同，如存在，需在合同簽訂前解除租賃合同。3.房屋抵押貸款：查明甲方是否將房屋抵押給第三方，如有抵押貸款，需在簽訂合同前解除抵押。解決辦法：雙方可委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)交易中心查詢房屋抵押貸款情況，如存在，需在合同簽訂前解除抵押。4.購(gòu)房款支付：確保乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如有違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)在本合同簽訂后按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，如有違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人之間的二手房買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中的房屋買賣活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶后的維修責(zé)任歸屬。2.戶口遷移：約定賣方在過戶后一定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方遷移戶口。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確過戶前后的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式。4.家具家電歸屬：約定買賣雙方對(duì)房屋內(nèi)家具家電的歸屬。5.交易手續(xù)費(fèi)：約定交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方。附件列表：1.房