商業(yè)大廈租賃合同范本

商業(yè)大廈租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租的商業(yè)大廈位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，大廈總面積為_______平方米，乙方承租面積為_______平方米。1.2乙方租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元/平方米·月，租金共計(jì)人民幣（大寫）：_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途及遵守法律法規(guī)3.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用商業(yè)大廈，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商業(yè)大廈從事違法活動(dòng)。第四條維修及物業(yè)管理4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商業(yè)大廈的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修等，確保商業(yè)大廈正常使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守商業(yè)大廈的物業(yè)管理要求，配合物業(yè)管理公司的管理工作。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商業(yè)大廈所有權(quán)證明2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單5.物業(yè)管理規(guī)定6.商業(yè)大廈設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商業(yè)大廈，或提供的商業(yè)大廈不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)大廈無法正常使用。3.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金。4.乙方未按約定支付租金，超過約定的支付期限。5.乙方未按約定使用商業(yè)大廈，擅自改變租賃用途。6.乙方未按約定購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單未列明甲方為第一受益人。7.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商業(yè)大廈的所有權(quán)人，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃商業(yè)大廈使用權(quán)的乙方。3.租賃期限：指乙方承租商業(yè)大廈的時(shí)間范圍，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照約定的租賃用途和使用面積，向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)大廈進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃的商業(yè)大廈及相關(guān)財(cái)產(chǎn)購買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：與乙方協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間，或提供分期支付的選項(xiàng)。2.問題：甲方未按約定提供商業(yè)大廈或設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。3.問題：乙方改變租賃用途，擅自進(jìn)行裝修或改造。解決辦法：立即書面制止，要求乙方恢復(fù)原狀，并根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致商業(yè)大廈損毀。解決辦法：及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，按照保險(xiǎn)條款辦理賠償手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)大廈的所有權(quán)人（甲方）與租賃方（乙方）之間的租賃事宜。2.適用于乙方企業(yè)法人或個(gè)體工商戶租賃商業(yè)大廈開設(shè)商店、辦公室