債務解決房屋抵債合同

債務解決房屋抵債合同合同編號：__________甲方（債務人）：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或負責人）：________________聯(lián)系電話：________________________乙方（債權人）：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或負責人）：________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方因債務問題，需以名下房屋抵償部分債務；2.乙方作為債權人，同意接受甲方的房屋抵債；3.雙方為明確雙方權利義務，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權證號：____________________；1.2房屋面積為____________________平方米；1.3房屋用途為____________________；1.4甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉讓的情形。第二條債務抵償2.1本合同簽訂之日起，甲方將名下房屋轉讓給乙方，作為對甲方債務的抵償；2.2乙方接受房屋抵償后，甲方對乙方負有的債務金額為人民幣________________元（大寫：________________元整），甲方剩余債務為人民幣________________元（大寫：________________元整）；2.3甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方出具債務抵償證明，確認債務已全部清償。第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1雙方同意，房屋轉讓價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）；3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓款人民幣________________元（大寫：________________元整）作為定金，剩余款項人民幣________________元（大寫：________________元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3乙方未按約定時間支付定金的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第四條房屋過戶及交付4.1甲方應自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方，并辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)；4.3甲方應在房屋交付時，向乙方提供房屋相關鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等。第五條權利義務5.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；5.2甲方應按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.3乙方應按照本合同約定，支付房屋轉讓款；5.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋使用權和處置權；5.5雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的履行。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的________________%；6.2乙方未按約定時間支付轉讓款的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任；6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認；7.3本合同失效后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的法律責任。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的履行；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（債務人）：乙方（債權人）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋轉讓款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件6.房屋鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或提供的房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉讓的情形。2.乙方未按約定時間支付轉讓款。3.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定接受房屋抵償債務。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.債務抵償：債務人以其名下財產(chǎn)抵償債務的行為。2.房屋過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。5.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，可以嘗試與相關部門溝通，催促加快辦理進度。2.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛等問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方支付轉讓款后，應要求甲方及時提供房屋鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等。4.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的