2024年不動產(chǎn)即售協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)即售協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4即售協(xié)議1.5交易日1.6產(chǎn)權(quán)過戶日第二條不動產(chǎn)描述2.1位置與范圍2.2面積與數(shù)量2.3現(xiàn)狀與condition第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條交易條件與期限4.1條件4.2期限4.3解除合同的條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任5.2過戶流程5.3過戶費用第六條維修與保養(yǎng)6.1現(xiàn)狀下的維修責(zé)任6.2交易后的維修保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條鄰里關(guān)系與社區(qū)規(guī)定8.1鄰里關(guān)系8.2社區(qū)規(guī)定第九條違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4法律訴訟第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條合同的生效12.1簽署12.2通知12.3附加條款第十三條附加條款13.1特別約定13.2附件第十四條合同的份數(shù)14.1正本與副本14.2簽署地點與日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)本合同所指的不動產(chǎn)位于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號，不動產(chǎn)權(quán)證號為____，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2買方買方指本合同當事人，即愿意購買上述不動產(chǎn)的中華人民共和國公民/法人和其他組織，姓名/名稱：____，住所/注冊地：____。1.3賣方賣方指本合同當事人，即愿意出售上述不動產(chǎn)的中華人民共和國公民/法人和其他組織，姓名/名稱：____，住所/注冊地：____。1.4即售協(xié)議即售協(xié)議是指買方與賣方就上述不動產(chǎn)的買賣事宜達成的書面協(xié)議，包括但不限于本合同及附件。1.5交易日交易日是指買方與賣方按照本合同約定完成不動產(chǎn)買賣的日期，即____年____月____日。1.6產(chǎn)權(quán)過戶日產(chǎn)權(quán)過戶日是指買方與賣方按照本合同約定，將不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下的日期，即____年____月____日。第二條不動產(chǎn)描述2.1位置與范圍不動產(chǎn)位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號，具體范圍為____。2.2面積與數(shù)量不動產(chǎn)的總面積為____平方米，其中建筑物面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.3現(xiàn)狀與condition不動產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等，買方對此予以認可。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付；（3）貸款：買方自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等按照買方與貸款機構(gòu)之間的約定執(zhí)行；（4）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付。3.3定金定金支付后，買方如未按本合同約定履行購買義務(wù)，定金不予退還；賣方如未按本合同約定履行出售義務(wù)，雙倍返還買方定金。3.4首付款首付款支付后，買方如未按本合同約定履行購買義務(wù)，首付款不予退還；賣方如未按本合同約定履行出售義務(wù)，應(yīng)當返還買方首付款，并支付相應(yīng)利息。3.5貸款買方自行辦理貸款，貸款額度、利率、還款方式等按照買方與貸款機構(gòu)之間的約定執(zhí)行。買方如未能按時償還貸款，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.6尾款產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付尾款。尾款支付后，本合同所涉及的不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。第四條交易條件與期限4.1條件本合同的交易條件如下：（1）不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負擔(dān)；（2）不動產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定；（3）買方具備購房資格，且能夠完成貸款等相關(guān)手續(xù)；（4）賣方已履行本合同約定的出售義務(wù)。4.2期限本合同的履行期限如下：（1）買方應(yīng)在定金支付后____日內(nèi)與賣方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買方應(yīng)在首付款支付后____日內(nèi)與貸款機構(gòu)辦理貸款手續(xù)；（3）買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后____日內(nèi)支付尾款。4.3解除合同的條件如買方或賣方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任買方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切費用和責(zé)任，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.2過戶流程買第八條維修與保養(yǎng)6.1現(xiàn)狀下的維修責(zé)任賣方應(yīng)保證不動產(chǎn)在交易過程中的現(xiàn)狀，對于因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負責(zé)維修。6.2交易后的維修保養(yǎng)責(zé)任自交易日之日起，不動產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。買方應(yīng)按照不動產(chǎn)的實際情況，進行必要的維修和保養(yǎng)，確保不動產(chǎn)的安全和合理使用。第九條保險7.1保險責(zé)任買方應(yīng)自交易日起，向保險公司辦理不動產(chǎn)的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給賣方備案。保險費用由買方承擔(dān)。7.2保險費用保險費用包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，買方應(yīng)在保險費用到期前支付。第十條鄰里關(guān)系與社區(qū)規(guī)定8.1鄰里關(guān)系8.2社區(qū)規(guī)定買方應(yīng)遵守社區(qū)的規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等費用支付，以及社區(qū)內(nèi)的其他規(guī)定。第十一條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方當事人可以根據(jù)實際情況，提出合同的變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的交易條件無法實現(xiàn)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當終止的其他情形。第十二條合同的生效10.1簽署本合同自雙方當事人簽字或者蓋章之日起生效。10.2通知雙方當事人應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互通知合同的履行情況。10.3附加條款本合同的附加條款，包括但不限于補充協(xié)議、附件等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條附加條款11.1特別約定雙方當事人可以根據(jù)實際情況，對本合同的內(nèi)容進行特別約定。特別約定應(yīng)以書面形式附加在本合同后，并由雙方當事人簽字或者蓋章。11.2附件本合同的附件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋平面圖、交易稅費清單等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)12.1正本與副本本合同一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份。正本具有法律效力，副本用于備查。12.2簽署地點與日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明：包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，用于證明不動產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房屋平面圖：詳細描述不動產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，包括各房間的尺寸、用途等。3.交易稅費清單：列明交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.房屋現(xiàn)狀照片：反映不動產(chǎn)在交易前的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)外部情況、設(shè)施設(shè)備等。5.維修保養(yǎng)記錄：如有，提供不動產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，以證明賣方對不動產(chǎn)的維護情況。6.鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定：提供社區(qū)規(guī)章制度、物業(yè)費等相關(guān)信息，以便買方了解鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定。7.貸款機構(gòu)信息：如有貸款需求，提供貸款機構(gòu)的相關(guān)信息，包括貸款政策、利率等。8.保險單據(jù)：提供不動產(chǎn)的保險單據(jù)，以證明買方已辦理相關(guān)保險手續(xù)。9.特別約定：如有特別約定，以書面形式附加在本合同后，并由雙方當事人簽字或者蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為：未能按照約定時間支付定金、首付款、尾款；未能按照約定時間完成貸款手續(xù)；未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；未遵守鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定。2.賣方違約行為：未能按照約定時間提供不動產(chǎn)權(quán)屬證明；未能按照約定時間交付不動產(chǎn)；未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未提供真實、準確的房屋信息；未遵守鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定。3.違約責(zé)任認定：買方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；賣方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項、支付賠償金等；雙方協(xié)商一致，可以就違約責(zé)任進行約定。示例說明：如買方未能在約定時間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.買方：指本合同當事人，即愿意購買上述不動產(chǎn)的中華人民共和國公民/法人和其他組織。3.賣方：指本合同當事人，即愿意出售上述不動產(chǎn)的中華人民共和國公民/法人和其他組織。4.即售協(xié)議：指買方與賣方就上述不動產(chǎn)的買賣事宜達成的書面協(xié)議。5.交易日：指買方與賣方按照本合同約定完成不動產(chǎn)買賣的日期。6.產(chǎn)權(quán)過戶日：指買方與賣方按照本合同約定，將不動產(chǎn)