2024年二手房屋按揭交易合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋按揭交易合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋現(xiàn)狀描述3.按揭貸款相關(guān)事項3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款用途4.房屋交易費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3按揭貸款銀行權(quán)利義務(wù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2見證單位12.3見證人13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______1.3按揭貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：_______1.3.2銀行地址：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2建筑面積：_______平方米2.2.3土地面積：_______平方米2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋權(quán)屬證書編號：_______2.3.2房屋權(quán)屬證書類型：_______2.4房屋現(xiàn)狀描述2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.2房屋裝修情況：_______2.4.3房屋附屬設(shè)施：_______第三條按揭貸款相關(guān)事項3.1貸款金額3.1.1貸款總額：_______元3.2貸款利率3.2.1基準(zhǔn)利率：_______%3.3貸款期限3.3.1貸款期限：_______年3.4還款方式3.4.1還款方式：_______3.5貸款用途3.5.1貸款用途：_______第四條房屋交易費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.1.1交易稅費(fèi)總額：_______元4.2其他費(fèi)用4.2.1其他費(fèi)用總額：_______元第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件：_______5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______第六條房屋權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.1.1出售房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)6.1.2按合同約定時間交付房屋6.1.3承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)6.1.4協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)6.2買受人義務(wù)6.2.1按合同約定支付房屋價款6.2.2按合同約定支付按揭貸款6.2.3按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)6.3按揭貸款銀行權(quán)利義務(wù)6.3.1為買受人提供按揭貸款6.3.2監(jiān)督買受人按合同約定還款6.3.3對房屋抵押權(quán)進(jìn)行登記第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.1.1過戶時間：_______7.2過戶手續(xù)7.2.1過戶手續(xù)：_______7.3過戶費(fèi)用7.3.1過戶費(fèi)用總額：_______元第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按合同約定支付房屋價款的，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.2出賣人未按合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。8.1.3按揭貸款銀行未按合同約定提供貸款的，買受人有權(quán)解除合同。8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付房屋價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_______元。8.2.2出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_______元。8.2.3按揭貸款銀行未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_______元。8.2.4合同約定的其他違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢。10.2.2按揭貸款全部償還完畢。10.2.3合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。11.3合同附件房屋權(quán)屬證書復(fù)印件房屋交易稅費(fèi)繳納證明按揭貸款合同第十二條合同簽署及見證12.1簽署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2見證單位12.2.1見證單位名稱：_______12.3見證人12.3.1見證人姓名：_______12.3.2見證人身份證號碼：_______12.3.3見證人聯(lián)系方式：_______第十三條合同附件清單13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.3按揭貸款合同第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，每份具有同等法律效力。14.2合同雙方各執(zhí)_______份，其他_______份由_______保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在房屋交易過程中提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，以及個人。1.2第三方介入是指，在房屋交易過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)，以協(xié)助交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的同意及責(zé)任劃分2.1甲乙雙方同意，在房屋交易過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入后，其責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的_______%。3.2若第三方因不可抗力或甲乙雙方違約行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的類型4.1.1中介服務(wù)：指第三方作為甲乙雙方的媒介，促成房屋交易。4.1.2金融服務(wù)：指第三方提供按揭貸款、擔(dān)保等服務(wù)。4.1.3法律咨詢：指第三方提供法律意見、代理訴訟等服務(wù)。4.2第三方介入的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更及解除6.1甲乙雙方可隨時變更或解除第三方介入，但需書面通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方按照本合同履行義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同附件第三方服務(wù)協(xié)議第三方費(fèi)用支付憑證第三方責(zé)任保險合同第九條第三方介入的合同生效及終止9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與本合同生效條件一致，本合同終止時，附件亦終止。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，其行為不直接產(chǎn)生法律效果，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。10.2第三方介入的合同內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等均由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，與合同其他方無關(guān)。10.3第三方介入的爭議解決方式、責(zé)任限額等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，與合同其他方無關(guān)。第十一條本合同的修正11.1本合同中涉及第三方介入的條款，在第三方介入后，按照本部分修正后的條款執(zhí)行。11.2本部分修正后的條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正后的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性和合法性。2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：由稅務(wù)部門出具的繳納證明，明確稅費(fèi)種類和金額。說明：用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.按揭貸款合同要求：由銀行出具的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。說明：用于證明甲乙雙方與銀行之間的貸款關(guān)系。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由第三方出具的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于證明第三方介入房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)。5.第三方費(fèi)用支付憑證要求：由第三方出具的收費(fèi)憑證，明確支付金額和日期。說明：用于證明甲乙雙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.第三方責(zé)任保險合同要求：由保險公司出具的保險合同，明確保險范圍、責(zé)任限額等。說明：用于證明第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險由保險公司承擔(dān)。7.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同簽署的清單，詳細(xì)列出房屋交付時存在的問題和損壞情況。說明：用于證明房屋交付時的實(shí)際情況，作為后續(xù)處理依據(jù)。8.房屋驗收報告要求：由第三方出具的驗收報告，明確房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：用于證明房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_______元。房屋存在質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受人購房款。未如實(shí)告知房屋權(quán)屬情況：出賣人應(yīng)退還買受人購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付房屋價款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_______元。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.按揭貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供貸款：按揭貸款銀行應(yīng)退還買受人已支付的按揭貸款金額，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供中介服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人未按合同約定時間交付房屋，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。若第三方在提供中介服務(wù)過程中，未如實(shí)告知房屋權(quán)屬情況，導(dǎo)致買受人遭受損失，則第三方應(yīng)退還買受人已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償買受人遭受的損失。全文完。2024年二手房屋按揭交易合同示范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋權(quán)屬證明文件3.按揭貸款情況3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率3.4按揭貸款還款方式3.5首付金額及支付方式4.房屋交易價格及稅費(fèi)4.1房屋交易價格4.2交易稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方5.交易款項支付5.1交易款項支付時間5.2交易款項支付方式5.3交易款項支付責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收不合格處理8.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證期限8.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1其他約定事項內(nèi)容11.2其他約定事項效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同簽署及日期14.1合同簽署方14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置甲方房屋位于（具體地址），房屋所有權(quán)證號為（證號）。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，具備交易條件。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)甲方房屋建筑面積為（面積）平方米，結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。2.4房屋裝修情況甲方房屋裝修狀況良好，具體裝修內(nèi)容包括（裝修項目）。2.5房屋權(quán)屬證明文件甲方已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.按揭貸款情況3.1按揭貸款金額乙方擬申請按揭貸款人民幣（貸款金額）元。3.2按揭貸款期限按揭貸款期限為（貸款期限）年。3.3按揭貸款利率按揭貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4按揭貸款還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式。3.5首付金額及支付方式乙方首付金額為人民幣（首付金額）元，支付方式為（支付方式）。4.房屋交易價格及稅費(fèi)4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣（交易價格）元。4.2交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)支付方稅費(fèi)由（支付方）承擔(dān)。5.交易款項支付5.1交易款項支付時間交易款項支付時間為（支付時間）。5.2交易款項支付方式交易款項通過（支付方式）支付。5.3交易款項支付責(zé)任交易款項支付責(zé)任由（責(zé)任方）承擔(dān)。6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間為（辦理時間）。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用為人民幣（費(fèi)用）元。6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任過戶手續(xù)辦理責(zé)任由（責(zé)任方）承擔(dān)。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間為（交付時間）。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》中約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗收不合格處理若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。維修費(fèi)用由（責(zé)任方）承擔(dān)。8.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證期限甲方保證房屋自交付之日起（質(zhì)量保證期限）內(nèi)，不存在因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)安全隱患。8.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑本合同爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可選擇向（爭議解決機(jī)構(gòu)）申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）按揭貸款合同；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同有沖突時，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同簽署及日期14.1合同簽署方甲方：（全稱）；乙方：（全稱）。14.2合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易中介服務(wù)；（2）房屋評估服務(wù)；（3）房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）房屋貸款融資服務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)。16.第三方介入的審批及責(zé)任16.1第三方介入審批甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同前，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率等問題導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額變更如需變更第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并在變更后的合同中明確。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，有權(quán)向第三方追償；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)條款進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同有沖突時，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。20.2合同解除程序任何一方解除本合同時，應(yīng)書面通知甲乙雙方及第三方，并按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑本合同爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可選擇向（爭議解決機(jī)構(gòu)）申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證，必須真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件，證明甲方對房屋占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的合法憑證，必須真實(shí)有效。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：房屋買賣合同是房屋交易的重要文件，必須真實(shí)、合法。4.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同原件，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：按揭貸款合同是貸款雙方的權(quán)利義務(wù)約定，必須真實(shí)、合法。5.住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供住宅質(zhì)量保證書原件，明確房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證項目等。說明：住宅質(zhì)量保證書是房屋質(zhì)量保證的承諾，必須真實(shí)、合法。6.住宅使用說明書詳細(xì)要求：提供住宅使用說明書原件，明確房屋使用注意事項、維修保養(yǎng)等。說明：住宅使用說明書是房屋使用的指導(dǎo)文件，必須真實(shí)、合法。7.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告原件，明確房屋評估價值。說明：房屋評估報告是房屋交易價格的重要依據(jù)，必須真實(shí)、合法。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件，證明稅費(fèi)已繳納。說明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易合法性的證明，必須真實(shí)、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定時間入住。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若甲方未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由合同約定。2.違約行為：乙方未按時支付交易款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付交易款項，導(dǎo)致甲方無法按照合同約定收到款項。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付交易款項，若乙方未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由合同約定。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說明：若第三方提供的房屋評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行效果降低。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房屋維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房屋按揭交易合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬狀態(tài)2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4首付款金額及支付時間3.5按揭貸款金額及期限3.6利息計算方式4.按揭貸款辦理及相關(guān)事宜4.1按揭貸款銀行選擇4.2按揭貸款申請流程4.3按揭貸款額度及期限4.4銀行貸款條件及費(fèi)用4.5貸款審批及發(fā)放5.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1房屋過戶流程5.2房屋過戶稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.4房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)及效力9.4合同簽署日期10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1額外費(fèi)用承擔(dān)12.2合同變更12.3合同解除13.合同解除通知方式13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址14.合同簽署及見證14.1簽署人身份證明14.2合同見證14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方身份證號碼：__________1.1.4出售方住所：__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方身份證號碼：__________1.2.4買受方住所：__________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：__________2.1.2房屋所有權(quán)證登記號：__________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落地址：__________2.2.2房屋建筑面積：__________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：__________平方米2.3房屋權(quán)屬狀態(tài)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3.2房屋是否設(shè)定抵押：__________2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬2.4.1房屋附屬設(shè)施：__________2.4.2附屬設(shè)施權(quán)屬：__________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：__________元整3.2付款時間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款支付時間：__________3.2.2首付款支付比例：__________3.2.3按揭貸款支付時間：__________3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2按揭貸款支付方式：__________3.4首付款金額及支付時間3.4.1首付款金額：__________元整3.4.2首付款支付時間：__________3.5按揭貸款金額及期限3.5.1按揭貸款金額：__________元整3.5.2按揭貸款期限：__________年3.6利息計算方式3.6.1利息計算方式：__________3.6.2利率：__________第四條按揭貸款辦理及相關(guān)事宜4.1按揭貸款銀行選擇4.1.1銀行名稱：__________4.2按揭貸款申請流程4.2.1申請材料：__________4.2.2申請流程：__________4.3按揭貸款額度及期限4.3.1額度：__________元整4.3.2期限：__________年4.4銀行貸款條件及費(fèi)用4.4.1貸款條件：__________4.4.2費(fèi)用：__________4.5貸款審批及發(fā)放4.5.1審批時間：__________4.5.2貸款發(fā)放時間：__________第五條房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1房屋過戶流程5.1.1過戶申請：__________5.1.2材料提交：__________5.1.3審批及登記：__________5.2房屋過戶稅費(fèi)5.2.1稅費(fèi)種類：__________5.2.2稅費(fèi)金額：__________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3.1登記申請：__________5.3.2登記手續(xù)：__________5.4房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.4.1領(lǐng)取時間：__________5.4.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取方式：__________第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：__________6.2房屋交付條件6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2水電設(shè)施齊全6.2.3空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)備正常6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.4驗收不合格處理6.4.1不合格處理方式：__________6.4.2責(zé)任方：__________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方違約：__________8.1.2出售方違約：__________8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：__________8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約金：__________8.2.2損害賠償：__________8.3合同解除后的處理8.3.1房屋返還：__________8.3.2費(fèi)用退還：__________8.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：__________第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：__________9.1.2仲裁解決：__________9.1.3民事訴訟：__________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：__________9.2.2法院：__________9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序：__________9.3.2仲裁程序：__________9.3.3民事訴訟程序：__________第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：__________10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢：__________10.2合同附件10.2.1房屋買賣合同：__________10.2.2房屋所有權(quán)證書：__________10.2.3其他相關(guān)文件：__________10.3合同份數(shù)及效力10.3.1合同份數(shù)：__________10.3.2合同效力：__________10.4合同簽署日期10.4.1簽署日期：__________第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1房屋交易信息：__________11.1.2按揭貸款信息：__________11.1.3其他商業(yè)秘密：__________11.2保密期限11.2.1保密期限：__________11.3違約責(zé)任11.3.1違約責(zé)任：__________第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1適用法律：__________12.2管轄法院12.2.1管轄法院：__________第十三條其他約定事項13.1額外費(fèi)用承擔(dān)13.1.1額外費(fèi)用：__________13.1.2承擔(dān)方：__________13.2合同變更13.2.1變更程序：__________13.2.2變更內(nèi)容：__________13.3合同解除13.3.1解除程序：__________13.3.2解除條件：__________第十四條合同解除通知方式14.1通知方式14.1.1書面通知：__________14.1.2電子郵件通知：__________14.2通知送達(dá)地址14.2.1出售方送達(dá)地址：__________14.2.2買受方送達(dá)地址：__________14.3合同簽署及見證14.3.1簽署人身份證明：__________14.3.2合同見證：__________14.3.3合同簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行或其他任何根據(jù)本合同需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款申請、法律咨詢、合同見證等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供者，并授權(quán)其代表甲方或乙方執(zhí)行相關(guān)事務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其服務(wù)符合本合同的要求。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險來確定。16.3責(zé)任限額條款16.3.1甲方和乙方在本合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲方與第三方責(zé)任劃分17.1.1甲方應(yīng)對第三方的選擇和授權(quán)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。17.2乙方與第三方責(zé)任劃分17.2.1乙方應(yīng)對第三方的選擇和授權(quán)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。17.3第三方與其他各方責(zé)任劃分17.3.1第三方應(yīng)按照本合