2024個(gè)人購(gòu)房合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方持有該房屋的_______證（房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）編號(hào)為_______。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)______元整。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條附加條款5.1該房屋的物業(yè)、水電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2該房屋的維修責(zé)任及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。6.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。2.確認(rèn)房屋基本信息準(zhǔn)確，包括位置、結(jié)構(gòu)和面積等。3.定金和房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間及金額要明確，確保符合雙方約定。4.過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間應(yīng)明確，以便雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。5.注意物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)方，以免產(chǎn)生糾紛。6.明確維修責(zé)任和保養(yǎng)責(zé)任，確保雙方權(quán)益。7.如有違約行為，應(yīng)明確違約責(zé)任和賠償方式。8.熟悉并理解本合同的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：1.如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師，以確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。2.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致。3.在履行合同過(guò)程中，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，以解決問(wèn)題。4.在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施，如協(xié)商解決、法律途徑等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。5.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用。6.水電燃?xì)赓M(fèi)用：指居民生活所用的水、電、燃?xì)猱a(chǎn)生的費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指房屋在保修期內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修的責(zé)任。8.保養(yǎng)責(zé)任：指房屋在日常使用過(guò)程中，由甲方負(fù)責(zé)保養(yǎng)的責(zé)任。9.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買房屋并與出賣人（賣家）簽訂購(gòu)房合同的情況。2.二手房交易：適用于購(gòu)買已有所有權(quán)的二手房，即二手房買賣合同。3.新房購(gòu)買：適用于購(gòu)買新建住宅小區(qū)的房屋，即新房買賣合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋驗(yàn)收：明確雙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋維修期限：規(guī)定房屋保修期限及維修范圍。4.鄰里關(guān)系：涉及鄰里之間的相互尊重、噪音控制、隱私保護(hù)等事項(xiàng)。5.寵物管理：關(guān)于寵物飼養(yǎng)、管理及可能產(chǎn)生的鄰里影響等規(guī)定。6.共有設(shè)施使用：對(duì)小區(qū)共有設(shè)施（如游泳池、健身房等）的使用規(guī)則進(jìn)行說(shuō)明。7.個(gè)人信息保護(hù)：確保雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保密。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙