2024年度青島新建住宅購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島新建住宅購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅配套設(shè)施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款節(jié)點4.4逾期付款處理5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限6.4保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：住宅平面圖10.2附件二：住宅配套設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋交接12.2解除合同后的款項結(jié)算12.3解除合同后的其他事項處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同的其他約定14.1合同履行中的其他事項14.2合同的解釋和適用法律14.3合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息甲方名稱：________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________甲方身份證號碼：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方（賣方）信息乙方名稱：________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________乙方身份證號碼：________乙方聯(lián)系方式：________第二條住宅基本情況2.1住宅位置住宅所在城市：青島市住宅所在區(qū)域：________住宅所在街道：________住宅具體地址：________2.2住宅面積住宅總面積：________平方米住宅套內(nèi)面積：________平方米住宅公攤面積：________平方米2.3住宅戶型戶型結(jié)構(gòu)：________房間數(shù)量：________衛(wèi)生間數(shù)量：________廚房數(shù)量：________2.4住宅配套設(shè)施配套設(shè)施清單：1.中央空調(diào)2.熱水器3.電梯4.網(wǎng)絡(luò)接口5.智能家居系統(tǒng)6.其他配套設(shè)施第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期：________年________月________日3.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效3.3合同生效日期：合同簽訂日期第四條付款方式及期限4.1付款方式1.首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付總價款的________%2.首付及貸款：合同簽訂后________日內(nèi)支付總價款的________%，剩余款項通過銀行貸款支付3.其他付款方式：________4.2付款期限1.首付款支付期限：合同簽訂后________日內(nèi)2.貸款支付期限：按銀行貸款合同約定4.3付款節(jié)點：________4.4逾期付款處理逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付________%的違約金第五條交房條件及時間5.1交房條件1.住宅主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求2.住宅交付時，已取得《建筑工程竣工驗收備案表》3.住宅交付時，已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》5.2交房時間：________年________月________日5.3交房手續(xù)：買方需按照賣方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)第六條質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證住宅在正常使用情況下，保證使用年限為________年，具體保修項目及期限詳見附件6.2保修范圍1.主體結(jié)構(gòu)保修：________年2.房屋裝修保修：________年3.設(shè)備設(shè)施保修：________年6.3保修期限1.主體結(jié)構(gòu)保修：自房屋交付之日起________年2.房屋裝修保修：自房屋交付之日起________年3.設(shè)備設(shè)施保修：自房屋交付之日起________年6.4保修責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)住宅保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并負(fù)責(zé)維修或更換第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按約定時間交房2.乙方交付的住宅存在質(zhì)量問題3.甲方未按約定支付款項4.任何一方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任1.乙方未按約定時間交房的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________%的違約金2.乙方交付的住宅存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失3.甲方未按約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________%的違約金4.任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用第八條爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起________日內(nèi)協(xié)商解決2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.任何一方違約，經(jīng)催告后仍不履行3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議2.一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除合同9.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項3.解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條合同附件10.1附件一：住宅平面圖10.2附件二：住宅配套設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致2.法律法規(guī)或政策變化11.2合同變更程序1.雙方簽署書面變更協(xié)議2.變更協(xié)議作為合同附件11.3合同補充協(xié)議1.雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補充，應(yīng)簽署書面補充協(xié)議2.補充協(xié)議作為合同附件第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋交接1.雙方應(yīng)在解除合同之日起________日內(nèi)完成房屋交接2.房屋交接時，雙方應(yīng)檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無遺留問題12.2解除合同后的款項結(jié)算1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項和未付款項2.解除合同后，雙方應(yīng)退還或支付相應(yīng)款項12.3解除合同后的其他事項處理1.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜2.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條合同終止13.1合同終止條件1.合同履行完畢2.合同解除3.合同約定的其他終止條件13.2合同終止程序1.雙方簽署書面終止協(xié)議2.合同終止協(xié)議作為合同附件13.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)2.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條合同的其他約定14.1合同履行中的其他事項1.合同履行過程中，雙方應(yīng)按照誠實信用原則，履行合同義務(wù)2.合同履行過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行中的問題14.2合同的解釋和適用法律1.本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)2.本合同適用中華人民共和國法律3.如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3合同的簽署和生效日期1.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、檢測、保險等服務(wù)或履行其他與本合同相關(guān)職責(zé)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機構(gòu)。第二條第三方介入的類別及職責(zé)2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方達(dá)成交易，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。2.2咨詢方：提供專業(yè)意見、建議或解決方案。2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度等符合合同約定。2.4評估方：對住宅進(jìn)行評估，提供評估報告。2.5檢測方：對住宅進(jìn)行檢測，確保其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.6保險方：提供住宅保險服務(wù)。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額1.中介方：賠償總額不超過中介服務(wù)費用的________%2.咨詢方：賠償總額不超過咨詢費用________%3.監(jiān)理方：賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的________%4.評估方：賠償總額不超過評估費用的________%5.檢測方：賠償總額不超過檢測費用的________%6.保險方：按照保險合同約定執(zhí)行第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害合同雙方的利益。5.3合同雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)。5.4合同雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。第六條第三方介入的程序6.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前________日書面通知對方。6.2合同雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項，并簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。6.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，合同雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。9.2第三方介入不影響合同解除程序，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合同解除。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情形，合同雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。10.2第三方介入不影響合同終止程序，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅平面圖詳細(xì)要求：提供住宅的平面布局圖，包括各個房間的名稱、面積、門窗位置等信息。附件說明：該圖應(yīng)清晰展示住宅的結(jié)構(gòu)和布局，作為合同附件，用于雙方確認(rèn)住宅的戶型和面積。2.附件二：住宅配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明住宅內(nèi)所有的配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)接口等。附件說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出各項設(shè)施的型號、品牌、數(shù)量等信息，作為合同附件，用于雙方確認(rèn)住宅的配套設(shè)施。3.附件三：住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由賣方出具的書面文件，承諾住宅在保修期內(nèi)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：該保證書應(yīng)包括保修項目、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，作為合同附件，用于雙方確認(rèn)住宅的質(zhì)量保證。4.附件四：住宅使用說明書詳細(xì)要求：由賣方提供的書面文件，指導(dǎo)買方如何正確使用住宅。附件說明：該說明書應(yīng)包括住宅的維護(hù)保養(yǎng)、使用注意事項等內(nèi)容，作為合同附件，用于雙方確認(rèn)住宅的使用指導(dǎo)。5.附件五：合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證件復(fù)印件。附件說明：該復(fù)印件用于證明合同雙方的身份信息，作為合同附件，用于雙方確認(rèn)身份。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方已支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：該憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)，作為合同附件，用于雙方確認(rèn)款項支付情況。7.附件七：交房驗收報告詳細(xì)要求：由第三方或合同雙方共同出具的交房驗收報告。附件說明：該報告應(yīng)詳細(xì)記錄交房時的房屋狀況，包括存在的問題和整改意見，作為合同附件，用于雙方確認(rèn)交房情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的交房時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________%的違約金。示例說明：若合同約定交房時間為2024年6月30日，實際交房時間為2024年7月10日，賣方應(yīng)向買方支付逾期違約金。2.違約行為：買方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的付款時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂后30日內(nèi)，實際支付時間為合同簽訂后45日，買方應(yīng)向賣方支付逾期違約金。3.違約行為：賣方交付的住宅存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方交付的住宅存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若住宅交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)裂縫，并賠償買方因此產(chǎn)生的費用。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題未及時報告，導(dǎo)致買方損失，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度青島新建住宅購買合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋價格及付款方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4首付款比例2.5首付款支付時間2.6按揭貸款相關(guān)條款2.7按揭貸款銀行2.8還款期限2.9利率3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3驗收程序3.4驗收標(biāo)準(zhǔn)3.5驗收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修責(zé)任5.4房屋使用安全6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.2逾期交付違約責(zé)任6.3房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任6.4違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2付款計劃表9.3房屋驗收報告10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的合同效力11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3爭議管轄11.4合同未盡事宜的處理12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署人12.3合同簽署地點13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2付款計劃表13.3房屋驗收報告14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買受人）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。2.房屋價格及付款方式2.1房屋總價房屋總價為人民幣_______元整。2.2付款方式乙方支付房屋總價款項的方式為：_______。2.3付款時間節(jié)點首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整。余款：乙方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)支付剩余款項人民幣_______元整。2.4首付款比例首付款比例為房屋總價的_______%。2.5首付款支付時間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.6按揭貸款相關(guān)條款若乙方選擇按揭貸款方式支付房款，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，并取得銀行批準(zhǔn)。2.7按揭貸款銀行乙方選擇的按揭貸款銀行為：_______。2.8還款期限按揭貸款還款期限為_______年。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件3.3驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。3.4驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定的條款。3.5驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起_______日內(nèi)向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗收。4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定的條款。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3房屋維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.4房屋使用安全乙方在使用房屋過程中，應(yīng)確保自身及他人的安全。6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.2逾期交付違約責(zé)任若甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.3房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4違約金的計算及支付違約金按逾期天數(shù)計算，逾期天數(shù)不足一天的按一天計算，違約金支付至甲方指定的賬戶。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序爭議提交至爭議解決機構(gòu)后，應(yīng)按照該機構(gòu)的程序進(jìn)行解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止情形。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理剩余事宜。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件附件一：房屋買賣合同附件10.2付款計劃表附件二：付款計劃表10.3房屋驗收報告附件三：房屋驗收報告11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除及終止后的合同效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同中未履行的條款繼續(xù)有效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2通知送達(dá)方式一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址或雙方另行約定的地址。12.3爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2合同簽署人甲方（出賣人）：_______。乙方（買受人）：_______。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為_______。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，按照本合同約定，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_______元整。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入事由（1）需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢服務(wù)；（2）需要第三方協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。15.4.2第三方協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和調(diào)查權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，收取合理的費用。16.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為合法合規(guī)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方利益不受損害。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方利益不受損害。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約情形（1）第三方未能按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)（1）根據(jù)合同約定，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）按照合同約定，支付違約金；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。19.第三方介入費用19.1費用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。19.2費用支付第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付至第三方指定賬戶。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決；（3）法律法規(guī)或合同約定需要終止第三方介入的其他情形。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋坐落地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：此附件作為房屋買賣合同的補充，用于進(jìn)一步明確房屋的具體情況。2.付款計劃表要求：明確各階段的付款金額、時間節(jié)點及支付方式。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方按照約定的時間節(jié)點進(jìn)行付款。3.房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗收過程中的問題、缺陷及整改情況。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，為后續(xù)維修或賠償提供依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于證明甲方的房屋產(chǎn)權(quán)，確保交易合法有效。5.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關(guān)責(zé)任。6.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方與第三方之間的約定。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色，確保其行為合法合規(guī)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方按照約定的方式解決。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期及雙方簽字。說明：此附件用于證明合同變更的有效性，確保雙方權(quán)益。9.第三方費用支付憑證要求：提供第三方費用支付的相關(guān)憑證。說明：此附件用于證明第三方費用的實際支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時間支付款項，構(gòu)成逾期付款。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付房屋，構(gòu)成逾期交付。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后3個月內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日按房屋總價款的萬分之五支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。5.保密違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方在合同履行過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.爭議解決違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按照合同約定進(jìn)行爭議解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：雙方在爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度青島新建住宅購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅類型2.4住宅用途3.住宅價格及支付方式3.1住宅價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)證辦理5.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)6.3質(zhì)量保修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項11.3其他約定事項12.合同附件12.1附件一：住宅平面圖12.2附件二：住宅配套設(shè)施清單12.3附件三：付款計劃表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條住宅基本信息2.1住宅位置2.1.1住宅所在區(qū)域：_______2.1.2住宅具體地址：_______2.2住宅面積2.2.1住宅建筑面積：_______平方米2.2.2住宅套內(nèi)面積：_______平方米2.3住宅類型2.3.1住宅類型：_______2.3.2住宅結(jié)構(gòu)：_______2.4住宅用途2.4.1住宅用途：_______第三條住宅價格及支付方式3.1住宅價格3.1.1住宅總價：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付日期：_______3.2.2余款支付方式：_______3.2.3付款節(jié)點及金額：_______3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2余款支付時間：_______第四條交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：_______4.2交房條件4.2.1住宅主體結(jié)構(gòu)工程完成4.2.2住宅配套設(shè)施完善4.3逾期交房責(zé)任4.3.1逾期交房責(zé)任：_______第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1買方在交房時取得住宅產(chǎn)權(quán)5.2房產(chǎn)證辦理5.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證5.3產(chǎn)權(quán)登記費用5.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用：_______元，由_______方承擔(dān)第六條質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.1.1住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2質(zhì)量保證期限：_______年6.2售后服務(wù)6.2.1賣方提供售后服務(wù)6.2.2售后服務(wù)期限：_______年6.3質(zhì)量保修期限6.3.1質(zhì)量保修期限：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方逾期付款7.1.2賣方逾期交房7.1.3住宅質(zhì)量問題7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金7.2.2賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付_______元違約金7.2.3住宅質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用7.3違約金計算7.3.1違約金按每日_______元計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會8.2.2仲裁地點：_______8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款9.1.2賣方在合同約定的交房期限內(nèi)未交房9.2合同終止條件9.2.1住宅交付后，雙方履行完畢合同義務(wù)9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的義務(wù)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2支付首付款后生效10.2合同終止條件10.2.1住宅交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記10.2.2雙方書面確認(rèn)合同終止10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期：_______第十一條其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)11.1.2雙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定11.1.3雙方應(yīng)保護(hù)住宅小區(qū)環(huán)境11.2其他約定事項11.2.1雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變住宅用途11.2.2雙方應(yīng)合理使用住宅，不得損害他人權(quán)益11.3其他約定事項11.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失第十二條合同附件12.1附件一：住宅平面圖12.1.1住宅平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施12.2附件二：住宅配套設(shè)施清單12.2.1配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出住宅小區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施及服務(wù)12.3附件三：付款計劃表12.3.1付款計劃表應(yīng)明確列出每個付款節(jié)點及對應(yīng)金額第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：_______13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1買方代表簽名：_______13.3.2賣方代表簽名：_______第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任14.3.1合同份數(shù)及保管責(zé)任按第14.1條執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或者為了提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。第二條第三方介入的必要性與方式2.1第三方介入的必要性2.1.1為確保合同履行的順利進(jìn)行，第三方介入可以提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、融資協(xié)助等。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過合同約定或者甲乙雙方協(xié)商一致的方式加入合同關(guān)系。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及合同約定的責(zé)任范圍來確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。5.1.2甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的責(zé)任進(jìn)行明確劃分。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。5.2.2甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的責(zé)任進(jìn)行明確劃分。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿肷婕凹滓译p方共同責(zé)任時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方