2024年二手房交易中介欺詐防范手冊(cè)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易，中介欺詐防范手冊(cè)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同履行地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.7房產(chǎn)裝修情況2.8房產(chǎn)歷史交易記錄3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法4.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4交易稅費(fèi)違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付違約責(zé)任6.4房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.中介服務(wù)費(fèi)7.1中介服務(wù)費(fèi)金額7.2中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間7.3中介服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除效力10.4合同解除違約責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除與終止情形13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為《2024年二手房交易中介欺詐防范手冊(cè)》。1.2合同雙方基本信息：1.2.1.1全稱(chēng)：__________________1.2.1.2法定代表人：__________________1.2.1.3聯(lián)系電話：__________________1.2.2.1全稱(chēng)：__________________1.2.2.2法定代表人：__________________1.2.2.3聯(lián)系電話：__________________1.3合同簽訂日期：__________________1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件：在合同約定的交易完成、違約、解除等情況下，合同終止。1.6合同履行地點(diǎn)：__________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________2.3房產(chǎn)用途：__________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：__________________2.7房產(chǎn)裝修情況：__________________2.8房產(chǎn)歷史交易記錄：__________________第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整。3.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整。3.2.2交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)_________________元整。3.2.3其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元整。3.3付款方式：__________________3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.4.1首付款：人民幣_(tái)_________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4.2尾款：人民幣_(tái)_________________元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.5付款違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_________________元整的違約金。第四條交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行。4.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間：在合同約定的房屋交付前，由乙方承擔(dān)并繳納。4.4交易稅費(fèi)違約責(zé)任：未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付人民幣_(tái)_________________元整的滯納金。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：在合同約定的房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元整，由乙方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_________________元整的違約金。第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：__________________6.2房屋交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：6.2.1房屋權(quán)屬清晰；6.2.2房屋無(wú)抵押、查封等限制；6.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；6.3房屋交付違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_________________元整的違約金。6.4房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條中介服務(wù)費(fèi)7.1中介服務(wù)費(fèi)金額：人民幣_(tái)_________________元整。7.2中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：在合同簽訂后，甲方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付人民幣_(tái)_________________元整的中介服務(wù)費(fèi)。7.3中介服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付人民幣_(tái)_________________元整的違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方違約：8.1.1.1未按合同約定支付房款；8.1.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.1.1.3房屋存在隱瞞的瑕疵；8.1.1.4其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約：8.1.2.1未按合同約定支付房款；8.1.2.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.1.2.3未按時(shí)交付房屋；8.1.2.4其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1支付乙方違約金；8.2.1.2承擔(dān)由此給乙方造成的損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1支付甲方違約金；8.2.2.2承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)為本合同約定的交易價(jià)格。8.3.2違約金的計(jì)算比例為每日萬(wàn)分之五。8.4違約金支付時(shí)間：8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交證據(jù)，進(jìn)行訴訟答辯；9.3.2法院根據(jù)案件情況，依法進(jìn)行審理；9.3.3法院判決后，雙方應(yīng)依法履行判決。9.4爭(zhēng)議解決期限：9.4.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第十條合同解除10.1合同解除情形：10.1.1甲方或乙方單方違約，經(jīng)催告后仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜。10.3合同解除效力：10.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；10.3.2合同解除不影響雙方對(duì)違約責(zé)任追究的權(quán)利。10.4合同解除違約責(zé)任：10.4.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法、有效；11.1.3合同已履行必要的手續(xù)。11.2合同生效時(shí)間：11.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效效力：11.3.1合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力；11.3.2合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1合同雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更內(nèi)容合法、有效。12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力：12.3.1合同變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有法律約束力；12.3.2合同變更協(xié)議不影響原合同其他條款的效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除與終止情形：13.1.1合同解除情形見(jiàn)第十條；13.1.2合同終止情形：13.1.2.1交易完成；13.1.2.2合同期限屆滿；13.1.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除與終止程序：13.2.1合同解除與終止程序見(jiàn)第十條；13.2.2合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜。13.3合同解除與終止效力：13.3.1合同解除與終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；13.3.2合同解除與終止不影響雙方對(duì)違約責(zé)任追究的權(quán)利。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：14.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策；14.1.2合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.1.3合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2其他約定事項(xiàng)效力：14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)對(duì)雙方具有法律約束力；14.2.2本合同其他約定事項(xiàng)的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年二手房交易中介欺詐防范手冊(cè)中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方在交易過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助，且雙方同意邀請(qǐng)第三方參與。2.2第三方介入需在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同決定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在介入過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)責(zé)，對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。8.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能順利履行職責(zé)。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第十條第三方介入終止10.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為無(wú)需第三方繼續(xù)介入，可共同決定終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與甲方的關(guān)系：11.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)。11.1.2第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2第三方與乙方的關(guān)系：11.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)。11.2.2第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.3第三方與中介方的關(guān)系：11.3.1第三方與中介方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.3.2若第三方介入中介方的服務(wù)范圍，中介方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付、中介服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制。4.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施和裝修情況進(jìn)行驗(yàn)收。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已繳納。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.附件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出所有附件的名稱(chēng)和說(shuō)明，確保附件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付乙方每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若甲方逾期支付首付款，每逾期一日需支付人民幣1000元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付甲方每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若乙方逾期支付尾款，每逾期一日需支付人民幣1000元的違約金。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付乙方每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日需支付人民幣1000元的違約金。4.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付甲方每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若乙方逾期交付房屋，每逾期一日需支付人民幣1000元的違約金。5.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)出具房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易，中介欺詐防范手冊(cè)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3甲方信息1.4乙方信息1.5房地產(chǎn)信息2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)明細(xì)4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間5.中介服務(wù)5.1中介機(jī)構(gòu)信息5.2中介服務(wù)內(nèi)容5.3中介服務(wù)費(fèi)用6.合同履行6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1通知方式及送達(dá)12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024年二手房交易中介欺詐防范手冊(cè)1.2合同編號(hào)：_______1.3甲方信息：1.3.1甲方姓名（名稱(chēng)）：_________________________1.3.2甲方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________________________1.3.3甲方聯(lián)系方式：_________________________1.4乙方信息：1.4.1乙方姓名（名稱(chēng)）：_________________________1.4.2乙方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________________________1.4.3乙方聯(lián)系方式：_________________________1.5房地產(chǎn)信息：1.5.1房屋地址：_________________________1.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________1.5.3房屋面積：_________________________1.5.4房屋用途：_________________________第二條交易標(biāo)的2.1房屋基本情況：2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.1.2房屋裝修狀況：_________________________2.1.3房屋配套設(shè)施：_________________________2.2房屋權(quán)屬證明：2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件2.2.2其他相關(guān)權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施：2.3.1水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施2.3.2電梯、消防等安全設(shè)施2.3.3鄰近設(shè)施及環(huán)境第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付：人民幣_(tái)________________________元整3.2.2剩余款項(xiàng)支付方式：_________________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付支付時(shí)間：_________________________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_________________________第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)明細(xì)：4.1.1契稅：人民幣_(tái)________________________元整4.1.2土地增值稅：人民幣_(tái)________________________元整4.1.3其他稅費(fèi)：_________________________4.2費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________________4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________________4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：_________________________第五條中介服務(wù)5.1中介機(jī)構(gòu)信息：5.1.1中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________________5.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：_________________________5.1.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_________________________5.2中介服務(wù)內(nèi)容：5.2.1提供房源信息5.2.2協(xié)助交易談判5.2.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)5.3中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________________________元整第六條合同履行6.1交付條件：6.1.1甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及房屋所有權(quán)6.1.2乙方需支付首付款6.2交付時(shí)間：_________________________6.3交付方式：_________________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.3甲方提供虛假房屋信息8.1.4乙方故意拖延過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整8.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償：8.3.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償實(shí)際損失8.3.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償實(shí)際損失第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_________________________9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)予以答復(fù)10.2.3雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同解除后的處理：10.3.1甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方10.3.2乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還給甲方10.3.3雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)解除合同后的其他責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延11.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同12.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方12.1.3乙方支付首付款12.2合同期限：12.2.1合同自雙方簽署之日起生效12.2.2合同有效期為_(kāi)___年第十三條其他約定13.1通知方式及送達(dá)：13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等13.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋?zhuān)?3.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)第十四條合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2付款憑證14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入交易的任何自然人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1交易過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.2交易過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；2.1.3交易過(guò)程中需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；2.1.4交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行仲裁或訴訟。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方的損失，且責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方或乙方因第三方的過(guò)錯(cuò)遭受損失的，有權(quán)直接向第三方追償，第三方不得以合同相對(duì)性為由拒絕賠償。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，提出合理的建議或要求；5.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行其職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)配合第三方的工作；6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，乙方應(yīng)配合第三方的工作；6.3第三方與中介方的關(guān)系：6.3.1第三方與中介方的關(guān)系是基于中介方的推薦或邀請(qǐng)，中介方應(yīng)如實(shí)告知第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系；6.3.2中介方對(duì)第三方的推薦或邀請(qǐng)負(fù)責(zé)，第三方對(duì)自身的工作負(fù)責(zé)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地獲取合同履行所需的信息；7.1.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；7.1.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性，不得干預(yù)第三方的工作。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.付款憑證要求：真實(shí)、有效，包含付款日期、付款金額、收款人信息等詳細(xì)信息。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)分析等。4.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，包含對(duì)合同合法性的評(píng)價(jià)。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。5.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的裝修狀況。6.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施的種類(lèi)、品牌、數(shù)量等。說(shuō)明：確保房屋交付時(shí)配套設(shè)施齊全。7.交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱(chēng)、計(jì)算依據(jù)、金額等。說(shuō)明：明確交易稅費(fèi)的具體承擔(dān)情況。8.中介服務(wù)合同要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：規(guī)范中介服務(wù)行為。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，明確合同未盡事宜。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋1.1.2提供虛假房屋信息1.1.3故意拖延過(guò)戶手續(xù)1.2乙方違約：1.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.2.2故意拖延過(guò)戶手續(xù)1.2.3故意破壞房屋設(shè)施1.3第三方違約：1.3.1未按約定履行職責(zé)1.3.2提供虛假評(píng)估報(bào)告1.3.3故意泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整。2.1.2甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償乙方損失人民幣_(tái)________________________元整。2.1.3甲方故意拖延過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙方損失人民幣_(tái)________________________元整。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整。2.2.2乙方故意拖延過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方損失人民幣_(tái)________________________元整。2.2.3乙方故意破壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失人民幣_(tái)________________________元整。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向受損方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整。2.3.2第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償受損方損失人民幣_(tái)________________________元整。2.3.3第三方故意泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。2.乙方在過(guò)戶過(guò)程中故意拖延，導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格高于實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)向受損方支付違約金人民幣_(tái)___元整。全文完。2024年二手房交易，中介欺詐防范手冊(cè)2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4預(yù)付款項(xiàng)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.履約保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3退還條件6.4退還流程7.欺詐防范措施7.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任7.2雙方責(zé)任7.3欺詐行為界定7.4欺詐賠償8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶流程8.3需提交材料8.4過(guò)戶費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3解除合同流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋13.合同簽訂及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息姓名：[出賣(mài)人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]1.2買(mǎi)受人信息姓名：[買(mǎi)受人姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]1.3中介機(jī)構(gòu)信息名稱(chēng)：[中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]地址：[中介機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系方式：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]第二條房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：[房屋具體地址]所在區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]2.2房屋面積建筑面積：[房屋建筑面積]平方米使用面積：[房屋使用面積]平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.4房屋用途用途：[房屋用途]2.5房屋裝修情況裝修程度：[房屋裝修程度]裝修時(shí)間：[房屋裝修完成時(shí)間]2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施列表]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：[房屋交易總價(jià)款]元3.2支付方式支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]3.4預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款金額：[預(yù)付款金額]元預(yù)付款支付時(shí)間：[預(yù)付款支付時(shí)間]第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：[稅費(fèi)種類(lèi)列表]4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：[稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)]4.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如出賣(mài)人、買(mǎi)受人或雙方共同承擔(dān)]第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]5.2交付方式交付方式：[房屋交付方式，如自行交付、委托他人交付等]5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.4驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：[房屋驗(yàn)收流程]第六條履約保證金及退還6.1保證金金額保證金金額：[履約保證金金額]元6.2保證金繳納方式繳納方式：[保證金繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.3退還條件退還條件：[保證金退還條件]6.4退還流程退還流程：[保證金退還流程]第七條欺詐防范措施7.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)欺詐行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2雙方責(zé)任買(mǎi)受人和出賣(mài)人應(yīng)共同履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3欺詐行為界定欺詐行為包括但不限于提供虛假信息、隱瞞房屋瑕疵、偽造合同等。7.4欺詐賠償發(fā)生欺詐行為，欺詐方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、支付違約金等。第一部分：合同如下：第八條房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：[房屋過(guò)戶時(shí)間，具體日期]8.2過(guò)戶流程過(guò)戶流程：1.雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.出賣(mài)人提供相關(guān)房屋過(guò)戶所需材料；3.買(mǎi)受人支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)；4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；5.房屋過(guò)戶登記成功。8.3需提交材料需提交材料：1.房屋所有權(quán)證；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.雙方身份證件；4.稅費(fèi)繳納憑證；5.其他相關(guān)證明材料。8.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：[房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)]第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予以糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3解除合同流程解除合同流程：1.提出解除合同的一方書(shū)面通知另一方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.簽署解除合同協(xié)議；4.協(xié)議生效后，履行合同解除后的相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.仲裁委員會(huì)；2.法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)公證或法律審核；3.合同約定的生效條件成就。11.2合同終止條件合同終止條件：1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律規(guī)定的合同終止情形出現(xiàn)。11.3合同解除條件合同解除條件：1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予以糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；2.其他相關(guān)協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議：1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋合同解釋?zhuān)?.合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方為原則進(jìn)行解釋?zhuān)?.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：[合同簽訂日期]合同生效日期：[合同生效日期]第十四條合同附件合同附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.其他相關(guān)協(xié)議；3.房屋過(guò)戶相關(guān)材料；4.雙方身份證復(fù)印件；5.其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方的概念本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，基于特定目的，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、監(jiān)理公司等。15.2第三方的定義第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并按照合同約定履行職責(zé)。第十六條第三方的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方的職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)或協(xié)助；2.第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助；4.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工作任務(wù)。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和原因。17