2024年二手房交易中介欺詐防范手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易，中介欺詐防范手冊本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同履行地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)配套設施2.7房產(chǎn)裝修情況2.8房產(chǎn)歷史交易記錄3.交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格構成3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點3.5付款違約責任4.交易稅費4.1交易稅費承擔方4.2交易稅費計算方法4.3交易稅費繳納時間4.4交易稅費違約責任5.產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶時間5.2產(chǎn)權過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權過戶費用5.4產(chǎn)權過戶違約責任6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付違約責任6.4房屋交付驗收標準7.中介服務費7.1中介服務費金額7.2中介服務費支付時間7.3中介服務費違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式8.4違約金支付時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除效力10.4合同解除違約責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除與終止情形13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年二手房交易中介欺詐防范手冊》。1.2合同雙方基本信息：1.2.1.1全稱：__________________1.2.1.2法定代表人：__________________1.2.1.3聯(lián)系電話：__________________1.2.2.1全稱：__________________1.2.2.2法定代表人：__________________1.2.2.3聯(lián)系電話：__________________1.3合同簽訂日期：__________________1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件：在合同約定的交易完成、違約、解除等情況下，合同終止。1.6合同履行地點：__________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________2.3房產(chǎn)用途：__________________2.4房產(chǎn)權屬：__________________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________________2.6房產(chǎn)配套設施：__________________2.7房產(chǎn)裝修情況：__________________2.8房產(chǎn)歷史交易記錄：__________________第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣__________________元整。3.2交易價格構成：3.2.1房產(chǎn)交易價格：人民幣__________________元整。3.2.2交易稅費：人民幣__________________元整。3.2.3其他費用：人民幣__________________元整。3.3付款方式：__________________3.4付款時間節(jié)點：3.4.1首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.4.2尾款：人民幣__________________元整，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。3.5付款違約責任：逾期付款的，每逾期一日，應向守約方支付人民幣__________________元整的違約金。第四條交易稅費4.1交易稅費承擔方：__________________4.2交易稅費計算方法：按照國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行。4.3交易稅費繳納時間：在合同約定的房屋交付前，由乙方承擔并繳納。4.4交易稅費違約責任：未按時繳納交易稅費的，每逾期一日，應向稅務機關支付人民幣__________________元整的滯納金。第五條產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶時間：在合同約定的房屋交付后____個工作日內(nèi)完成。5.2產(chǎn)權過戶手續(xù)：雙方應按照國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權過戶費用：人民幣__________________元整，由乙方承擔。5.4產(chǎn)權過戶違約責任：未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向守約方支付人民幣__________________元整的違約金。第六條房屋交付6.1房屋交付時間：__________________6.2房屋交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：6.2.1房屋權屬清晰；6.2.2房屋無抵押、查封等限制；6.2.3房屋內(nèi)部設施齊全，符合交付標準；6.3房屋交付違約責任：未按時交付房屋的，每逾期一日，應向守約方支付人民幣__________________元整的違約金。6.4房屋交付驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。第七條中介服務費7.1中介服務費金額：人民幣__________________元整。7.2中介服務費支付時間：在合同簽訂后，甲方應向中介機構支付人民幣__________________元整的中介服務費。7.3中介服務費違約責任：未按時支付中介服務費的，每逾期一日，應向中介機構支付人民幣__________________元整的違約金。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方違約：8.1.1.1未按合同約定支付房款；8.1.1.2未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；8.1.1.3房屋存在隱瞞的瑕疵；8.1.1.4其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約：8.1.2.1未按合同約定支付房款；8.1.2.2未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；8.1.2.3未按時交付房屋；8.1.2.4其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1支付乙方違約金；8.2.1.2承擔由此給乙方造成的損失；8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1支付甲方違約金；8.2.2.2承擔由此給甲方造成的損失。8.3違約金計算方式：8.3.1違約金的計算基數(shù)為本合同約定的交易價格。8.3.2違約金的計算比例為每日萬分之五。8.4違約金支付時間：8.4.1違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照法律規(guī)定提交證據(jù)，進行訴訟答辯；9.3.2法院根據(jù)案件情況，依法進行審理；9.3.3法院判決后，雙方應依法履行判決。9.4爭議解決期限：9.4.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請。第十條合同解除10.1合同解除情形：10.1.1甲方或乙方單方違約，經(jīng)催告后仍未履行；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1任何一方要求解除合同，應書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理房屋、款項等事宜。10.3合同解除效力：10.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止；10.3.2合同解除不影響雙方對違約責任追究的權利。10.4合同解除違約責任：10.4.1合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法、有效；11.1.3合同已履行必要的手續(xù)。11.2合同生效時間：11.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效效力：11.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力；11.3.2合同雙方應按照約定履行各自的權利和義務。第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1合同雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更內(nèi)容合法、有效。12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力：12.3.1合同變更協(xié)議生效后，對雙方具有法律約束力；12.3.2合同變更協(xié)議不影響原合同其他條款的效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除與終止情形：13.1.1合同解除情形見第十條；13.1.2合同終止情形：13.1.2.1交易完成；13.1.2.2合同期限屆滿；13.1.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除與終止程序：13.2.1合同解除與終止程序見第十條；13.2.2合同解除與終止后，雙方應按照約定處理房屋、款項等事宜。13.3合同解除與終止效力：13.3.1合同解除與終止后，雙方的權利義務終止；13.3.2合同解除與終止不影響雙方對違約責任追究的權利。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：14.1.1合同簽訂后，雙方應遵守國家法律法規(guī)及地方政策；14.1.2合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.1.3合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2其他約定事項效力：14.2.1本合同其他約定事項對雙方具有法律約束力；14.2.2本合同其他約定事項的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年二手房交易中介欺詐防范手冊中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方在交易過程中需要專業(yè)意見或協(xié)助，且雙方同意邀請第三方參與。2.2第三方介入需在合同簽訂前或合同履行過程中，由甲乙雙方共同決定。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，因提供專業(yè)意見或服務所產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔。第四條第三方責任界定4.1第三方在介入過程中，僅對甲乙雙方提供的資料和信息負責，對交易過程中可能出現(xiàn)的風險和損失不承擔責任。4.2第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應的違約責任。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。5.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見或建議。第六條第三方義務6.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方與第三方達成介入?yún)f(xié)議后，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍。8.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能順利履行職責。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。9.2第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第十條第三方介入終止10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方認為無需第三方繼續(xù)介入，可共同決定終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的關系：11.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，對甲方提供的服務或意見負責。11.1.2第三方與甲方之間不存在直接的權利義務關系。11.2第三方與乙方的關系：11.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，對乙方提供的服務或意見負責。11.2.2第三方與乙方之間不存在直接的權利義務關系。11.3第三方與中介方的關系：11.3.1第三方與中介方之間不存在直接的權利義務關系。11.3.2若第三方介入中介方的服務范圍，中介方應配合第三方完成相關工作。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。12.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利義務關系。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第九條約定的爭議解決方式解決。13.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：包括房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、稅費承擔、產(chǎn)權過戶、房屋交付、中介服務費等內(nèi)容。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：提供房產(chǎn)證的復印件，確保房產(chǎn)權屬清晰。3.房屋產(chǎn)權查詢報告詳細要求和說明：由第三方機構出具，證明房產(chǎn)無抵押、查封等限制。4.房屋質(zhì)量驗收報告詳細要求和說明：由第三方機構出具，對房屋內(nèi)部設施和裝修情況進行驗收。5.交易稅費繳納憑證詳細要求和說明：提供交易稅費繳納的憑證，證明稅費已繳納。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求和說明：包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證復印件、戶口簿復印件等。7.中介服務協(xié)議詳細要求和說明：明確中介機構的服務內(nèi)容、費用、違約責任等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的條件、范圍、費用、責任限額等。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、機構、程序等。10.附件清單詳細要求和說明：列出所有附件的名稱和說明，確保附件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款責任認定標準：每逾期一日，支付乙方每日萬分之五的違約金。示例：若甲方逾期支付首付款，每逾期一日需支付人民幣1000元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責任認定標準：每逾期一日，支付甲方每日萬分之五的違約金。示例：若乙方逾期支付尾款，每逾期一日需支付人民幣1000元的違約金。3.違約行為：甲方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定標準：每逾期一日，支付乙方每日萬分之五的違約金。示例：若甲方逾期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日需支付人民幣1000元的違約金。4.違約行為：乙方未按時交付房屋責任認定標準：每逾期一日，支付甲方每日萬分之五的違約金。示例：若乙方逾期交付房屋，每逾期一日需支付人民幣1000元的違約金。5.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務責任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按時出具房屋質(zhì)量驗收報告，根據(jù)協(xié)議約定承擔違約責任。6.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任。示例：若任何一方未按照合同約定履行其他義務，根據(jù)合同約定承擔違約責任。全文完。2024年二手房交易，中介欺詐防范手冊1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3甲方信息1.4乙方信息1.5房地產(chǎn)信息2.交易標的2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.交易稅費及費用承擔4.1稅費明細4.2費用承擔4.3稅費及費用支付時間5.中介服務5.1中介機構信息5.2中介服務內(nèi)容5.3中介服務費用6.合同履行6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1通知方式及送達12.2附件及補充協(xié)議12.3合同解釋13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年二手房交易中介欺詐防范手冊1.2合同編號：_______1.3甲方信息：1.3.1甲方姓名（名稱）：_________________________1.3.2甲方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________________________1.3.3甲方聯(lián)系方式：_________________________1.4乙方信息：1.4.1乙方姓名（名稱）：_________________________1.4.2乙方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________________________1.4.3乙方聯(lián)系方式：_________________________1.5房地產(chǎn)信息：1.5.1房屋地址：_________________________1.5.2房屋產(chǎn)權證號：_________________________1.5.3房屋面積：_________________________1.5.4房屋用途：_________________________第二條交易標的2.1房屋基本情況：2.1.1房屋結(jié)構：_________________________2.1.2房屋裝修狀況：_________________________2.1.3房屋配套設施：_________________________2.2房屋權屬證明：2.2.1房屋產(chǎn)權證原件2.2.2其他相關權屬證明2.3房屋配套設施：2.3.1水電煤氣等基礎設施2.3.2電梯、消防等安全設施2.3.3鄰近設施及環(huán)境第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付：人民幣_________________________元整3.2.2剩余款項支付方式：_________________________3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付支付時間：_________________________3.3.2剩余款項支付時間：_________________________第四條交易稅費及費用承擔4.1稅費明細：4.1.1契稅：人民幣_________________________元整4.1.2土地增值稅：人民幣_________________________元整4.1.3其他稅費：_________________________4.2費用承擔：4.2.1甲方承擔稅費：_________________________4.2.2乙方承擔稅費：_________________________4.3稅費及費用支付時間：_________________________第五條中介服務5.1中介機構信息：5.1.1中介機構名稱：_________________________5.1.2中介機構負責人：_________________________5.1.3中介機構聯(lián)系方式：_________________________5.2中介服務內(nèi)容：5.2.1提供房源信息5.2.2協(xié)助交易談判5.2.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3中介服務費用：人民幣_________________________元整第六條合同履行6.1交付條件：6.1.1甲方需提供房屋產(chǎn)權證原件及房屋所有權6.1.2乙方需支付首付款6.2交付時間：_________________________6.3交付方式：_________________________第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋8.1.2乙方未按約定時間支付款項8.1.3甲方提供虛假房屋信息8.1.4乙方故意拖延過戶手續(xù)8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整8.2.3雙方違約，應各自承擔相應的違約責任8.3違約賠償：8.3.1甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償實際損失8.3.2乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償實際損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求仲裁機構仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構名稱：_________________________9.2.2爭議解決機構地址：_________________________9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，可向約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1甲方或乙方違約，另一方有權解除合同10.1.2不可抗力導致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應在7日內(nèi)予以答復10.2.3雙方應在解除合同后30日內(nèi)辦理相關手續(xù)10.3合同解除后的處理：10.3.1甲方應將房屋及附屬設施完好無損地交付給乙方10.3.2乙方應將已支付的款項扣除違約金后退還給甲方10.3.3雙方應按照約定承擔解除合同后的其他責任第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商解決合同履行問題11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延11.2.3不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同12.1.2甲方將房屋產(chǎn)權證原件交付乙方12.1.3乙方支付首付款12.2合同期限：12.2.1合同自雙方簽署之日起生效12.2.2合同有效期為____年第十三條其他約定13.1通知方式及送達：13.1.1通知應以書面形式進行13.1.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址13.2附件及補充協(xié)議：13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、付款憑證等13.2.2雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋：13.3.1本合同條款的解釋以中文為準第十四條合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1房屋產(chǎn)權證復印件14.1.2付款憑證14.1.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入交易的任何自然人或法人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的情形2.1.1交易過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務；2.1.2交易過程中需要第三方進行監(jiān)督或調(diào)解；2.1.3交易過程中需要第三方進行資產(chǎn)評估、法律咨詢等；2.1.4交易過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行仲裁或訴訟。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接過錯造成甲方或乙方的損失，且責任限額為本合同交易價格的_____%。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯造成甲方或乙方的損失，應當承擔相應的賠償責任。4.2甲方或乙方因第三方的過錯遭受損失的，有權直接向第三方追償，第三方不得以合同相對性為由拒絕賠償。第五條第三方權利義務5.1第三方在合同項下的權利：5.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際需要，提出合理的建議或要求；5.1.3第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。5.2第三方在合同項下的義務：5.2.1第三方應按照合同約定，公正、客觀、獨立地履行其職責；5.2.2第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.2.3第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成其職責。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方與甲方的關系是基于合同約定，甲方應配合第三方的工作；6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方與乙方的關系是基于合同約定，乙方應配合第三方的工作；6.3第三方與中介方的關系：6.3.1第三方與中介方的關系是基于中介方的推薦或邀請，中介方應如實告知第三方與甲方、乙方的合同關系；6.3.2中介方對第三方的推薦或邀請負責，第三方對自身的工作負責。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1甲方和乙方應確保第三方能夠及時、準確地獲取合同履行所需的信息；7.1.2甲方和乙方應按照合同約定支付第三方費用；7.1.3甲方和乙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預第三方的工作。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋地址、產(chǎn)權人信息、產(chǎn)權證號等詳細信息。說明：證明房屋權屬的合法性和有效性。2.付款憑證要求：真實、有效，包含付款日期、付款金額、收款人信息等詳細信息。說明：證明交易款項的實際支付情況。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房屋價值、市場分析等。4.法律意見書要求：由律師事務所出具，包含對合同合法性的評價。說明：確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。5.房屋裝修清單要求：詳細列出房屋裝修項目、材料、品牌等。說明：明確房屋交付時的裝修狀況。6.房屋配套設施清單要求：詳細列出房屋配套設施的種類、品牌、數(shù)量等。說明：確保房屋交付時配套設施齊全。7.交易稅費清單要求：詳細列出各項稅費名稱、計算依據(jù)、金額等。說明：明確交易稅費的具體承擔情況。8.中介服務合同要求：明確中介服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：規(guī)范中介服務行為。9.補充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，明確合同未盡事宜。說明：對合同內(nèi)容進行補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間交付房屋1.1.2提供虛假房屋信息1.1.3故意拖延過戶手續(xù)1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間支付款項1.2.2故意拖延過戶手續(xù)1.2.3故意破壞房屋設施1.3第三方違約：1.3.1未按約定履行職責1.3.2提供虛假評估報告1.3.3故意泄露商業(yè)秘密2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整。2.1.2甲方提供虛假房屋信息，應賠償乙方損失人民幣_________________________元整。2.1.3甲方故意拖延過戶手續(xù)，應賠償乙方損失人民幣_________________________元整。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整。2.2.2乙方故意拖延過戶手續(xù)，應賠償甲方損失人民幣_________________________元整。2.2.3乙方故意破壞房屋設施，應賠償甲方損失人民幣_________________________元整。2.3第三方違約責任：2.3.1第三方未按約定履行職責，應向受損方支付違約金人民幣_________________________元整。2.3.2第三方提供虛假評估報告，應賠償受損方損失人民幣_________________________元整。2.3.3第三方故意泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元整。2.乙方在過戶過程中故意拖延，導致合同履行期限延長，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元整。3.第三方評估機構提供虛假評估報告，導致交易價格高于實際價值，第三方應向受損方支付違約金人民幣____元整。全文完。2024年二手房交易，中介欺詐防范手冊2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4預付款項4.交易稅費及承擔4.1交易稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收流程6.履約保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3退還條件6.4退還流程7.欺詐防范措施7.1中介機構責任7.2雙方責任7.3欺詐行為界定7.4欺詐賠償8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶時間8.2過戶流程8.3需提交材料8.4過戶費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3解除合同流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議12.3合同解釋13.合同簽訂及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號碼]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號碼]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]1.3中介機構信息名稱：[中介機構名稱]地址：[中介機構地址]聯(lián)系方式：[中介機構聯(lián)系電話]第二條房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：[房屋具體地址]所在區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]2.2房屋面積建筑面積：[房屋建筑面積]平方米使用面積：[房屋使用面積]平方米2.3房屋產(chǎn)權產(chǎn)權證號：[房屋產(chǎn)權證號]產(chǎn)權性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權性質(zhì)]2.4房屋用途用途：[房屋用途]2.5房屋裝修情況裝修程度：[房屋裝修程度]裝修時間：[房屋裝修完成時間]2.6房屋配套設施配套設施：[房屋配套設施列表]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：[房屋交易總價款]元3.2支付方式支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3支付時間首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]3.4預付款項預付款金額：[預付款金額]元預付款支付時間：[預付款支付時間]第四條交易稅費及承擔4.1交易稅費種類稅費種類：[稅費種類列表]4.2稅費計算方式稅費計算依據(jù)：[稅費計算依據(jù)]4.3稅費承擔稅費承擔方：[稅費承擔方，如出賣人、買受人或雙方共同承擔]第五條房屋交付及驗收5.1交付時間交付時間：[房屋交付時間]5.2交付方式交付方式：[房屋交付方式，如自行交付、委托他人交付等]5.3驗收標準驗收標準：[房屋驗收標準]5.4驗收流程驗收流程：[房屋驗收流程]第六條履約保證金及退還6.1保證金金額保證金金額：[履約保證金金額]元6.2保證金繳納方式繳納方式：[保證金繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.3退還條件退還條件：[保證金退還條件]6.4退還流程退還流程：[保證金退還流程]第七條欺詐防范措施7.1中介機構責任中介機構應保證提供真實、準確的房屋信息，并對欺詐行為承擔相應的法律責任。7.2雙方責任買受人和出賣人應共同履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為，否則應承擔相應的法律責任。7.3欺詐行為界定欺詐行為包括但不限于提供虛假信息、隱瞞房屋瑕疵、偽造合同等。7.4欺詐賠償發(fā)生欺詐行為，欺詐方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還已收款項、支付違約金等。第一部分：合同如下：第八條房屋過戶手續(xù)8.1過戶時間過戶時間：[房屋過戶時間，具體日期]8.2過戶流程過戶流程：1.雙方簽署房屋買賣合同；2.出賣人提供相關房屋過戶所需材料；3.買受人支付房屋過戶稅費；4.中介機構協(xié)助辦理過戶手續(xù)；5.房屋過戶登記成功。8.3需提交材料需提交材料：1.房屋所有權證；2.房屋買賣合同；3.雙方身份證件；4.稅費繳納憑證；5.其他相關證明材料。8.4過戶費用過戶費用：[房屋過戶費用明細]第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予以糾正；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任違約責任：1.違約方應向守約方支付違約金；2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應承擔相應的法律責任。9.3解除合同流程解除合同流程：1.提出解除合同的一方書面通知另一方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.簽署解除合同協(xié)議；4.協(xié)議生效后，履行合同解除后的相關事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：1.仲裁委員會；2.法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用：1.仲裁費用由敗訴方承擔；2.訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)公證或法律審核；3.合同約定的生效條件成就。11.2合同終止條件合同終止條件：1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律規(guī)定的合同終止情形出現(xiàn)。11.3合同解除條件合同解除條件：1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予以糾正；3.因不可抗力導致合同無法履行。第十二條其他約定事項12.1合同附件合同附件：1.房屋買賣合同附件；2.其他相關協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議：1.雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋合同解釋：1.合同條款如有歧義，以有利于保護無過錯方為原則進行解釋；2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：[合同簽訂日期]合同生效日期：[合同生效日期]第十四條合同附件合同附件：1.房屋買賣合同；2.其他相關協(xié)議；3.房屋過戶相關材料；4.雙方身份證復印件；5.其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，基于特定目的，由甲乙雙方同意介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證處、監(jiān)理公司等。15.2第三方的定義第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任，并按照合同約定履行職責。第十六條第三方的職責和權利16.1第三方的職責1.第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務或協(xié)助；2.第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助；4.第三方應按照合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量標準，完成工作任務。16.2第三方的權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；2.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；3.第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的具體事項和原因。17