包含未來(lái)五年物業(yè)費(fèi)用的舊房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含未來(lái)五年物業(yè)費(fèi)用的舊房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同標(biāo)的物概述1.6合同標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.物業(yè)費(fèi)用及支付方式2.1物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式2.2物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間2.4物業(yè)費(fèi)用支付方式2.5物業(yè)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.房屋交接及驗(yàn)收3.1房屋交接時(shí)間3.2房屋交接方式3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4房屋驗(yàn)收程序3.5房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議處理4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.4稅費(fèi)繳納方式4.5稅費(fèi)繳納時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)證辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)證辦理爭(zhēng)議處理6.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)6.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)6.3買(mǎi)賣(mài)雙方共同權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除7.4違約責(zé)任爭(zhēng)議處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭(zhēng)議處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序12.3合同修改及補(bǔ)充效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“包含未來(lái)五年物業(yè)費(fèi)用的舊房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月28日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)。1.4合同雙方基本信息名稱(chēng)：房地產(chǎn)公司法定代表人：住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：138名稱(chēng)：自然人姓名：身份證號(hào)碼：05678住所地：北京市海淀區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：13956781.5合同標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，建筑面積為100平方米的住宅一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。1.6合同標(biāo)的物權(quán)屬狀況賣(mài)方保證本合同標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。第二條物業(yè)費(fèi)用及支付方式2.1物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)費(fèi)用按本合同標(biāo)的物建筑面積計(jì)算，計(jì)算公式為：物業(yè)費(fèi)用=建筑面積×物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.2物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣10元，即每月物業(yè)費(fèi)用=100平方米×10元/平方米=1000元。2.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于每月的5日前向賣(mài)方支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。2.4物業(yè)費(fèi)用支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：房地產(chǎn)公司銀行名稱(chēng)：中國(guó)銀行賬號(hào)：052.5物業(yè)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場(chǎng)情況及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。第三條房屋交接及驗(yàn)收3.1房屋交接時(shí)間本合同標(biāo)的物的交接時(shí)間為2024年3月31日。3.2房屋交接方式賣(mài)方應(yīng)將本合同標(biāo)的物交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)在房屋交接當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.4房屋驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在房屋交接當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《房屋交接驗(yàn)收單》。3.5房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如買(mǎi)方對(duì)房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起5日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，雙方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完畢本合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部文件，并協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)本合同標(biāo)的物的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。4.4稅費(fèi)繳納方式買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求自行繳納稅費(fèi)。4.5稅費(fèi)繳納時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納完畢稅費(fèi)。第五條產(chǎn)權(quán)證辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)證。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的全部文件，并協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)證。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)證辦理爭(zhēng)議處理如買(mǎi)方對(duì)產(chǎn)權(quán)證辦理存在異議，應(yīng)在接到通知之日起5日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，雙方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付購(gòu)房款及物業(yè)費(fèi)用；（2）協(xié)助賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定使用房屋；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定將房屋交付給買(mǎi)方；（2）協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（4）提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部文件；（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書(shū)面起訴狀，并提供相關(guān)證據(jù)材料。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除情形（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方當(dāng)事人喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行部分按實(shí)際履行情況結(jié)算；（2）未履行部分不再履行；（3）因解除合同造成的損失，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)。9.4合同解除爭(zhēng)議處理因合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，并簽署書(shū)面終止協(xié)議。10.4合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽署書(shū)面修改協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同修改及補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造或銷(xiāo)毀。13.3合同保管方式雙方應(yīng)將本合同存放于安全、干燥、防潮的地點(diǎn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2本合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.3本合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）本合同約定的事項(xiàng)需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方參與；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）依法獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同約定的職責(zé)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限額。4.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物成交價(jià)格的5%；（2）因第三方的一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為100萬(wàn)元人民幣；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非因自身原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）協(xié)議被解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。6.2第三方退出程序（1）第三方應(yīng)提前30日向甲乙雙方書(shū)面通知退出；（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成相關(guān)手續(xù)。第七條第三方的違約責(zé)任7.1第三方違約情形（1）未按協(xié)議約定提供服務(wù)的；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；（3）違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的；（4）其他違約情形。7.2第三方違約責(zé)任（1）第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條本條款的生效與修改8.1生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2修改本條款的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本條款進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、物業(yè)費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同履行的核心文件。2.附件二：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含房屋地址、繳費(fèi)月份、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、收款單位等信息。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)完整、清晰，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。4.附件四：房屋交接驗(yàn)收單要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)包含房屋地址、交接日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等信息，并由驗(yàn)收人簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已按照約定完成交接和驗(yàn)收。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：手續(xù)應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：本附件為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所必需的文件。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含納稅人名稱(chēng)、納稅人識(shí)別號(hào)、稅種、稅額、繳納日期等信息。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，是第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)用的一倍。示例：買(mǎi)方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)費(fèi)用，若買(mǎi)方于6月5日仍未支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付5月份物業(yè)費(fèi)用及違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的1%。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，若賣(mài)方未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買(mǎi)方支付標(biāo)的物成交價(jià)格的1%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的50%。示例：第三方應(yīng)于約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，若未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半作為違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的2%。示例：甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋交接，若一方未按時(shí)履行，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稑?biāo)的物成交價(jià)格的2%作為違約金。全文完。包含未來(lái)五年物業(yè)費(fèi)用的舊房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同簽訂地點(diǎn)1.7合同履行地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間3.4物業(yè)費(fèi)繳納期限3.5物業(yè)費(fèi)繳納違約責(zé)任4.舊房改造費(fèi)用4.1舊房改造費(fèi)用承擔(dān)方4.2舊房改造費(fèi)用計(jì)算方式4.3舊房改造費(fèi)用繳納時(shí)間4.4舊房改造費(fèi)用違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理流程5.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程6.5房產(chǎn)交付違約責(zé)任7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任主體7.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)7.3房產(chǎn)維修流程7.4房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃條件8.2房產(chǎn)租賃期限8.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用8.4房產(chǎn)租賃違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程9.4合同解除與終止違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除流程12.4合同變更與解除違約責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止流程13.4合同生效與終止違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行方式14.3其他約定事項(xiàng)違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“包含未來(lái)五年物業(yè)費(fèi)用的舊房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）”。1.2合同雙方甲方（賣(mài)方）：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]。乙方（買(mǎi)方）：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為五年，自2024年[具體日期]起至2029年[具體日期]止。1.6合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：[房產(chǎn)地址]。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]，所在城市：[城市名]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：[具體用途]。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備完好情況等。2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施]，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。3.物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：[物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月。3.2物業(yè)費(fèi)繳納方式物業(yè)費(fèi)繳納方式為：[繳納方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間為：每月[具體日期]前。3.4物業(yè)費(fèi)繳納期限物業(yè)費(fèi)繳納期限為：自合同生效之日起至合同期滿(mǎn)之日止。3.5物業(yè)費(fèi)繳納違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：[滯納金標(biāo)準(zhǔn)]。4.舊房改造費(fèi)用4.1舊房改造費(fèi)用承擔(dān)方舊房改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2舊房改造費(fèi)用計(jì)算方式舊房改造費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。4.3舊房改造費(fèi)用繳納時(shí)間舊房改造費(fèi)用在改造完成后一次性繳納。4.4舊房改造費(fèi)用違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間完成舊房改造，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：[違約金標(biāo)準(zhǔn)]。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間為：合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料包括：[列舉所需材料]，如身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等。5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理流程房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理流程為：[具體流程]，包括但不限于申請(qǐng)、審核、登記等。5.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用為：[具體費(fèi)用]。5.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：[違約金標(biāo)準(zhǔn)]。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件為：房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：[具體標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于面積、裝修、設(shè)施設(shè)備等。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程房產(chǎn)驗(yàn)收流程為：[具體流程]，包括但不限于通知、驗(yàn)收、簽署驗(yàn)收單等。6.5房產(chǎn)交付違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：[違約金標(biāo)準(zhǔn)]。7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任主體房產(chǎn)維修責(zé)任主體為：甲方。7.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3房產(chǎn)維修流程房產(chǎn)維修流程為：[具體流程]，包括但不限于發(fā)現(xiàn)故障、報(bào)修、維修等。7.4房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，保養(yǎng)內(nèi)容包括：[列舉保養(yǎng)內(nèi)容]，如清潔、保養(yǎng)等。8.房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃條件甲方同意在合同有效期內(nèi)，將房產(chǎn)出租給乙方，租賃用途為[具體用途]。8.2房產(chǎn)租賃期限房產(chǎn)租賃期限為：[具體租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。8.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用房產(chǎn)租賃費(fèi)用為：每月[具體金額]元，一次性支付整個(gè)租賃期的租金。8.4房產(chǎn)租賃違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：每月租金的[具體百分比]%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違反合同約定；房產(chǎn)被依法查封或沒(méi)收；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因解除而終止。9.3合同解除與終止流程合同解除或終止，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.4合同解除與終止違約責(zé)任合同解除或終止時(shí)，未履行的部分按照實(shí)際履行情況結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按約定支付費(fèi)用；未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房產(chǎn)用途；故意損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金；恢復(fù)房產(chǎn)原狀；承擔(dān)因違約行為造成的損失。10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)為：未按約定支付費(fèi)用的，每逾期一日，支付當(dāng)月租金的[具體百分比]%作為違約金；故意損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施的，賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用；未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房產(chǎn)用途的，支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式為：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同變更與解除12.1合同變更條件不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商認(rèn)為有必要變更合同的其他情形。12.2合同解除條件合同變更后的解除條件同第九條。12.3合同變更與解除流程合同變更或解除的流程同第九條。12.4合同變更與解除違約責(zé)任合同變更或解除的違約責(zé)任同第九條。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)；合同解除或終止；房產(chǎn)被依法查封或沒(méi)收。13.3合同生效與終止流程合同生效與終止的流程同第九條。13.4合同生效與終止違約責(zé)任合同生效與終止的違約責(zé)任同第九條。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行方式其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行方式按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。14.3其他約定事項(xiàng)違約責(zé)任其他約定事項(xiàng)的違約責(zé)任按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定服務(wù)；提供法律咨詢(xún)、合同起草、審核服務(wù)；提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)、稅務(wù)籌劃服務(wù)；提供房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.3責(zé)任限額履行第三方責(zé)任限額的履行方式包括：第三方自行承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方向甲乙雙方支付賠償金；第三方提供等值的賠償服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中享有的權(quán)利，包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；按照服務(wù)協(xié)議約定獨(dú)立履行職責(zé)；在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢(xún)和建議。17.2第三方權(quán)利行使尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方與房產(chǎn)的關(guān)系由房產(chǎn)所有權(quán)人決定，第三方不因介入合同履行而取得房產(chǎn)權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的額外條款定義第三方介入時(shí)的額外條款是指在第三方介入合同履行時(shí)，甲乙雙方根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充或調(diào)整。19.2第三方介入時(shí)的額外條款內(nèi)容第三方介入時(shí)的額外條款包括但不限于：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；約定第三方介入的時(shí)間、費(fèi)用和成果；約定第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；約定第三方介入失敗時(shí)的處理方式。19.3第三方介入時(shí)的額外條款履行尊重第三方服務(wù)協(xié)議的約定；保障甲乙雙方的合法權(quán)益；確保合同履行效率和效果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證頁(yè)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需包含房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。6.舊房改造費(fèi)用結(jié)算憑證要求：提供舊房改造費(fèi)用結(jié)算憑證，包括改造項(xiàng)目、費(fèi)用明細(xì)等。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料，包括身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等。8.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租賃費(fèi)用、租賃條件等。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)；甲方未按約定時(shí)間完成舊房改造；乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的[具體百分比]%作為違約金；甲方未按約定時(shí)間完成舊房改造，每逾期一日，支付[具體金額]元作為違約金；乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，每逾期一日，支付[具體金額]元作為違約金；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，每逾期一日，支付[具體金額]元作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方在2024年1月1日至2024年2月1日期間未支付物業(yè)費(fèi)，則應(yīng)向甲方支付2024年1月物業(yè)費(fèi)的[具體百分比]%作為違約金；若第三方在2024年1月1日至2024年2月1日期間未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，則應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]元作為違約金。全文完。包含未來(lái)五年物業(yè)費(fèi)用的舊房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.2賣(mài)方基本情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款憑證5.物業(yè)費(fèi)用及繳納方式5.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)費(fèi)用繳納期限5.3繳納方式及賬戶(hù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程及責(zé)任7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)證書(shū)及交付8.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理8.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付9.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)9.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)9.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁條款12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就舊房買(mǎi)賣(mài)事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)約定，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)費(fèi)用支付、房屋交付及驗(yàn)收等。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣(mài)方保證所出售房屋擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置及面積房屋位于_________，房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋用途為_(kāi)________。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，主要設(shè)施包括_________。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________3.2賣(mài)方基本情況賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2支付方式及期限買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。4.3付款憑證買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第五條物業(yè)費(fèi)用及繳納方式5.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。5.2物業(yè)費(fèi)用繳納期限物業(yè)費(fèi)用應(yīng)按月繳納，具體繳納日期以物業(yè)管理公司通知為準(zhǔn)。5.3繳納方式及賬戶(hù)物業(yè)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________賬號(hào)：____________________第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.3驗(yàn)收流程及責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.2登記手續(xù)買(mǎi)方需提供本合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等材料辦理登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第八條產(chǎn)權(quán)證書(shū)及交付8.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付給買(mǎi)方。8.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付賣(mài)方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)證書(shū)后立即將產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書(shū)后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)。第九條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)9.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證明，并享有房屋所有權(quán)的法律保護(hù)。買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款及物業(yè)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證房屋所有權(quán)的真實(shí)性，并配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及處理任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任，否則守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同解除及終止12.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件成立。12.2合同終止情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止合同履行。13.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）付款憑證復(fù)印件。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，參與或協(xié)助合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或咨詢(xún)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)或中介服務(wù)的第三方；（2）提供房屋評(píng)估、鑒定、測(cè)繪等服務(wù)的第三方；（3）提供法律咨詢(xún)、代理等服務(wù)的第三方；（4）其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因其違約行為或過(guò)錯(cuò)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任，該限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同中約定。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方因提供虛假信息、錯(cuò)誤評(píng)估等原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的，其責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。（3）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不受前款規(guī)定的限制。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入流程4.1介入申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)。4.2介入?yún)f(xié)議第三方同意介入后，應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3介入實(shí)施第三方按照介入?yún)f(xié)議，開(kāi)展相關(guān)工作，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同履行。第