2024年二手房無償交易協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房無償交易協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條：交易方式及金額3.1交易方式3.2交易金額3.3支付方式第四條：交易時(shí)間及程序4.1交易時(shí)間4.2交易程序第五條：房屋過戶及手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條：房屋交付及條件6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條：房屋質(zhì)量及維修7.1房屋質(zhì)量7.2維修責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償金額第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3戶口遷移第十三條：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋現(xiàn)狀照片第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于（省、市、區(qū)、街道），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑年份為（建筑年份），建筑面積為（建筑面積）平方米。2.2房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等，具體以附件一《房屋現(xiàn)狀照片》為準(zhǔn)。第三條：交易方式及金額3.1交易方式：本合同所涉及的房屋交易方式為無償交易，即買方無需向賣方支付任何現(xiàn)金或?qū)嵨飳?duì)價(jià)。3.3支付方式：買方無需向賣方支付任何現(xiàn)金或?qū)嵨飳?duì)價(jià)。第四條：交易時(shí)間及程序4.1交易時(shí)間：雙方約定，本合同的交易時(shí)間為（交易日期）。4.2交易程序：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行交易程序，包括但不限于房屋過戶、交付等。第五條：房屋過戶及手續(xù)5.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)自交易日起（過戶期限）內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)自交易日起（過戶期限）內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條：房屋交付及條件6.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為交易日后（交付期限）內(nèi)。第七條：房屋質(zhì)量及維修7.1房屋質(zhì)量：賣方保證，房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。7.2維修責(zé)任：自交易日起（維修期限）內(nèi)，房屋因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易金額的（百分比）。9.2賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的其他損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。11.3解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十二條：其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，本合同所涉及的稅費(fèi)由（承擔(dān)方）承擔(dān)。12.2物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由（承擔(dān)方）承擔(dān)。12.3戶口遷移：賣方應(yīng)自交易日起（遷移期限）內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十三條：附件13.1房屋權(quán)屬證明：附件二《房屋權(quán)屬證明》13.2房屋現(xiàn)狀照片：附件三《房屋現(xiàn)狀照片》第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋內(nèi)部和外部實(shí)際情況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、家具、設(shè)施設(shè)備等。照片數(shù)量不少于（具體數(shù)量）。附件說明：附件一用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，買方應(yīng)在過戶前仔細(xì)查看并核實(shí)照片與實(shí)際情況的一致性。附件二：《房屋權(quán)屬證明》詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書等。附件說明：附件二用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，買方應(yīng)核實(shí)證明的真實(shí)性和有效性。附件三：《房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件說明：附件三用于明確過戶手續(xù)費(fèi)用的承擔(dān)方及具體金額，買方應(yīng)在過戶時(shí)按照清單支付相應(yīng)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與附件一《房屋現(xiàn)狀照片》不符。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不齊全。3.買方未按約定時(shí)間支付過戶手續(xù)費(fèi)用或延遲支付。4.買方未按約定時(shí)間遷出房屋內(nèi)的戶口。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易金額的（百分比）。2.損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的其他損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.不可抗力：