2024年二手精裝修房屋交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手精裝修房屋交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.3權(quán)屬變更費用6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3設備保修期7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.交易稅費及費用承擔8.1稅費種類及金額8.2費用承擔方式8.3費用支付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：附屬設施及設備清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________1.1.4買方通訊地址：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方聯(lián)系電話：__________1.2.4賣方通訊地址：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整（大寫：__________），于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣__________元整（大寫：__________），于房屋交付前__________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：__________4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；4.2.2房屋設施設備齊全、正常使用；4.2.3房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；4.3驗收程序：4.3.1買方在房屋交付前__________日內(nèi)通知賣方；4.3.2賣方在接到通知后__________日內(nèi)安排房屋交付；4.3.3雙方共同對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________5.2權(quán)屬變更手續(xù)：5.2.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2.2買方負責配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)；5.3權(quán)屬變更費用：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由__________承擔；5.3.2其他權(quán)屬變更費用由__________承擔。第六條房屋附屬設施及設備6.1附屬設施清單：6.1.1燈具、插座、開關等；6.1.2廚房用具、衛(wèi)生間用具等；6.1.3空調(diào)、熱水器、洗衣機等；6.2設備清單：6.2.1家具、家電等；6.2.2窗簾、地毯等；6.2.3裝修材料、工具等；6.3設備保修期：6.3.1家具、家電等保修期為__________年；6.3.2窗簾、地毯等保修期為__________年；6.3.3裝修材料、工具等保修期為__________年。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任：7.1.1房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責維修；7.1.2房屋保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，由__________負責維修；7.2保養(yǎng)責任：7.2.1賣方負責對房屋進行定期保養(yǎng)；7.2.2買方負責對房屋進行日常保養(yǎng)；7.3維修費用承擔：7.3.1保修期內(nèi)維修費用由賣方承擔；7.3.2保修期外維修費用由__________承擔。第八條交易稅費及費用承擔8.1稅費種類及金額：8.1.1契稅：根據(jù)當?shù)卣?，買方需繳納契稅，金額為房屋交易價格的__________%；8.1.2土地增值稅：根據(jù)當?shù)卣?，買方可能需繳納土地增值稅，金額根據(jù)具體情況確定；8.1.3其他稅費：包括但不限于個人所得稅、印花稅等，具體金額根據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況確定。8.2費用承擔方式：8.2.1契稅由買方承擔；8.2.2土地增值稅根據(jù)具體政策由買方承擔；8.2.3其他稅費根據(jù)具體情況，由買方和賣方協(xié)商確定分擔比例。8.3費用支付時間：8.3.1契稅在合同簽訂后__________日內(nèi)支付；8.3.2土地增值稅在合同簽訂后__________日內(nèi)支付；8.3.3其他稅費在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付房款；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3賣方提供的房屋不符合約定；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的其他違約情形。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為__________；9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.3違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的所有費用。9.3違約賠償：9.3.1違約金支付時間：__________；9.3.2直接損失賠償時間：__________；9.3.3費用承擔時間：__________。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求仲裁委員會仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1協(xié)商解決：雙方在合同簽訂后__________日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁；10.2.3訴訟：雙方同意將爭議提交至__________人民法院訴訟。10.3爭議解決程序：10.3.1協(xié)商解決：按照雙方協(xié)商一致的方式；10.3.2仲裁：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則；10.3.3訴訟：按照人民法院的訴訟程序。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽訂合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；11.1.3買方支付首付款。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除條件：11.3.1違約方嚴重違約；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同；12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.3附件三：附屬設施及設備清單。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期：__________13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：__________14.2其他約定事項二：__________14.3其他約定事項三：__________第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介方、評估方、監(jiān)理方等參與合同履行過程中的第三方個人或機構(gòu)。2.2第三方責任限額2.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣__________元整（大寫：__________）。2.3第三方介入情形2.3.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，經(jīng)對方同意后，第三方可參與合同履行。2.4第三方權(quán)利義務2.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取中介費、評估費、監(jiān)理費等費用；（2）第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到遵守；（3）第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。2.4.2第三方在合同履行過程中的義務：（1）第三方應遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；（2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.5第三方介入程序2.5.1甲方或乙方需向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的和預期效果；2.5.2雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見；2.5.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。2.6第三方與其他方的關系2.6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為中介方，應協(xié)助甲方完成房屋交易；（2）第三方應向甲方提供真實、準確的房屋信息；（3）第三方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。2.6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為中介方，應協(xié)助乙方完成房屋交易；（2）第三方應向乙方提供真實、準確的房屋信息；（3）第三方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。2.6.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應確保合同條款得到遵守；（3）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.7第三方責任劃分2.7.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；2.7.2第三方在合同履行過程中因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按比例承擔；2.7.3第三方在合同履行過程中因不可抗力造成的損失，由各方按比例承擔。2.8第三方介入合同的變更2.8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.9第三方介入合同的解除2.9.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2.10第三方介入合同的終止2.10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更、附屬設施及設備、維修及保養(yǎng)、交易稅費及費用承擔、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細列明了甲乙雙方的權(quán)利義務和合同條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行的前提條件。3.附件三：附屬設施及設備清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：本附件用于明確房屋交付時的附屬設施及設備狀況，為后續(xù)維修保養(yǎng)提供依據(jù)。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：本附件用于跟蹤房屋維修保養(yǎng)情況，保障房屋使用安全。5.附件五：交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納，為合同履行的合法依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。7.附件七：違約行為及責任認定協(xié)議詳細要求：列明違約行為及責任認定標準，為違約處理提供依據(jù)。說明：本附件用于明確違約責任，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3賣方提供的房屋不符合約定；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.5甲方或乙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為__________；2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；2.3違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的所有費用。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付房款，應承擔違約金人民幣__________元整，并賠償賣方因此遭受的直接損失；3.2賣方未按約定交付房屋，應承擔違約金人民幣__________元整，并賠償買方因此遭受的直接損失；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔違約金人民幣__________元整，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；3.4甲方或乙方未按約定履行合同義務，應承擔違約金人民幣__________元整，并賠償對方因此遭受的直接損失。全文完。2024年二手精裝修房屋交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋權(quán)屬證明1.1.5房屋裝修情況1.2交易雙方信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.2.3代理人信息（如有）1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付時間1.3.3支付方式1.3.4付款憑證1.4房屋交付及驗收1.4.1交付時間1.4.2驗收標準1.4.3驗收程序1.4.4驗收報告1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費1.5.1過戶時間1.5.2過戶費用1.5.3稅費承擔1.5.4過戶手續(xù)1.6房屋附屬設施及裝飾1.6.1附屬設施清單1.6.2裝飾情況1.6.3附屬設施及裝飾權(quán)屬1.7房屋維修責任1.7.1維修范圍1.7.2維修責任1.7.3維修費用1.7.4維修期限1.8違約責任1.8.1違約情形1.8.2違約責任1.8.3違約賠償1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構(gòu)1.9.3爭議解決期限1.10合同解除1.10.1合同解除條件1.10.2解除程序1.10.3解除后的處理1.11其他約定事項1.11.1不可抗力1.11.2合同生效1.11.3合同附件1.11.4合同解釋1.11.5合同解除1.12合同簽署及生效1.12.1簽署日期1.12.2生效日期1.12.3簽署地點1.13合同附件1.13.1房屋買賣合同1.13.2房屋權(quán)屬證明1.13.3房屋附屬設施清單1.13.4其他相關文件1.14合同解除及終止1.14.1合同解除條件1.14.2合同終止條件1.14.3合同解除及終止程序1.14.4解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：位于本市區(qū)路號。1.1.2房屋面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.1.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號為，登記人為賣方。1.1.5房屋裝修情況：房屋為精裝修，裝修風格為現(xiàn)代簡約，包含廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等室內(nèi)裝修。1.2交易雙方信息1.2.1買方信息：姓名為，身份證號為X，聯(lián)系方式為138。1.2.2賣方信息：姓名為，身份證號為X，聯(lián)系方式為1395678。1.2.3代理人信息（如有）：無。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.3.2支付時間：買方應在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付全部房款。1.3.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。1.3.4付款憑證：買方應在支付房款后及時提供付款憑證。1.4房屋交付及驗收1.4.1交付時間：賣方應在買方支付全部房款后7日內(nèi)將房屋交付給買方。1.4.2驗收標準：房屋交付時，應滿足房屋買賣合同約定的交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修完好等。1.4.3驗收程序：買方應在交付后3日內(nèi)對房屋進行驗收，并在驗收報告中注明存在問題。1.4.4驗收報告：驗收報告應由買方簽字確認，賣方應在收到驗收報告后3日內(nèi)對存在的問題進行修復。1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費1.5.1過戶時間：賣方應在買方支付全部房款后10日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5.2過戶費用：過戶費用按當?shù)匾?guī)定標準執(zhí)行，由買方承擔。1.5.3稅費承擔：房屋交易稅費由買方承擔。1.5.4過戶手續(xù)：賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.6房屋附屬設施及裝飾1.6.1附屬設施清單：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機等。1.6.2裝飾情況：房屋裝飾為精裝修，包含墻面、地板、門窗等。1.6.3附屬設施及裝飾權(quán)屬：附屬設施及裝飾歸買方所有。1.7房屋維修責任1.7.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設施及裝飾的維修。1.7.2維修責任：賣方對房屋交付前的質(zhì)量問題負責，買方對房屋交付后的質(zhì)量問題負責。1.7.3維修費用：維修費用由責任方承擔。1.7.4維修期限：維修期限為自房屋交付之日起2年內(nèi)。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任：8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金；8.2.2買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付房款總額的0.1%作為違約金；8.2.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項，并支付相當于已付款項10%的違約金；8.2.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀，并賠償賣方因此遭受的損失；8.2.5任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償：8.3.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為；8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；8.3.3違約賠償金額不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決期限：仲裁裁決應在提交仲裁之日起3個月內(nèi)作出。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；10.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除請求。10.2解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、附屬設施清單等。11.4合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，按通常理解解釋。12.合同簽署及生效12.1簽署日期：____年____月____日。12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點：____市____區(qū)____路____號。13.合同附件13.1房屋買賣合同；13.2房屋所有權(quán)證；13.3房屋附屬設施清單；13.4其他相關文件。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：同第十條合同解除條件。14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除及終止程序：同第十條合同解除程序。14.4解除及終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和未履行的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁委員會等。15.2第三方的責任限額：15.2.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過中介服務費用的100%。15.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果的準確性負責，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過評估價值的1%。15.2.3律師事務所：律師事務所提供法律咨詢或代理服務時，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過律師服務費用的100%。15.2.4仲裁委員會：仲裁委員會在仲裁過程中產(chǎn)生的費用由雙方承擔，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過仲裁費用的50%。16.第三方介入的條件16.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭議。16.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲、乙雙方的一致同意。17.第三方的權(quán)利和義務17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務；17.1.2在其專業(yè)領域內(nèi)，對甲、乙雙方提供的服務和咨詢負責；17.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應的報酬。17.2第三方的義務：17.2.1遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務合法合規(guī)；17.2.2在其專業(yè)領域內(nèi)，提供真實、準確、完整的信息；17.2.3保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.4按照合同約定的時間和標準提供服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲、乙雙方的輔助者，不承擔甲、乙雙方在合同中的直接責任。18.2第三方的介入不改變甲、乙雙方在合同中的權(quán)利義務關系。18.3第三方的責任僅限于其提供服務的范圍內(nèi)，超出范圍的責任由甲、乙雙方自行承擔。18.4甲、乙雙方應就第三方的介入達成一致，并明確第三方的責任范圍和責任限額。19.第三方介入的程序19.1甲、乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；19.2甲、乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務合同；19.3第三方根據(jù)甲、乙雙方的要求提供服務，并按照合同約定收取費用；19.4第三方在提供服務過程中，應定期向甲、乙雙方報告服務進展情況。20.第三方介入的終止20.1當甲、乙雙方認為第三方已履行完畢其合同約定的義務時，可以終止第三方的介入；20.2當?shù)谌綗o法繼續(xù)履行其合同約定的義務時，甲、乙雙方可以終止第三方的介入；20.3第三方介入的終止，不影響甲、乙雙方在合同中的權(quán)利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記錄甲、乙雙方的房屋買賣信息，包括房屋坐落、面積、價格、交付時間、支付方式等。2.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。3.房屋附屬設施清單：詳細列明房屋內(nèi)的附屬設施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機等，并明確權(quán)屬。4.房屋裝修清單：詳細記錄房屋裝修情況，包括裝修風格、材料、品牌等。5.付款憑證：證明買方已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.驗收報告：記錄房屋驗收情況的報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設施等。7.過戶手續(xù)：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書、契稅完稅證明、戶口遷移證明等。8.不可抗力證明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。9.爭議解決協(xié)議：如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁或訴訟的協(xié)議。10.第三方服務合同：如需第三方介入，與第三方簽訂的服務合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方每逾期一日，向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責任認定：買方每逾期一日，向賣方支付房款總額的0.1%作為違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。責任認定：賣方退還買方已付款項，并支付相當于已付款項10%的違約金。4.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：買方恢復原狀，并賠償賣方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。例如，若房屋總價款為100萬元，逾期一日，則應支付1000元違約金。若買方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，則每逾期一日，向賣方支付房款總額的0.1%作為違約金。例如，若房款總額為100萬元，逾期一日，則應支付1000元違約金。若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，如房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，則賣方應退還買方已付款項，并支付相當于已付款項10%的違約金。例如，若房屋總價款為100萬元，則應支付10萬元違約金。全文完。2024年二手精裝修房屋交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.水電氣費及物業(yè)費處理7.1水電氣費結(jié)算7.2物業(yè)費結(jié)算8.房屋附屬設施及裝飾裝修處理8.1附屬設施清單8.2裝飾裝修清單8.3附屬設施及裝飾裝修權(quán)屬9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同附件12.4其他約定事項13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件清單14.2補充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________住址：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________住址：________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：________所在區(qū)域：________所屬小區(qū)：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑年代：________年結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋裝修情況裝修風格：________裝修程度：________2.5房屋權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)證號：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：________元3.2付款方式首付：________元，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；尾款：________元，于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：________年________月________日；尾款支付時間：________年________月________日。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：________年________月________日。4.2驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.水電氣設施正常；3.衛(wèi)生間、廚房設施正常；4.門窗、地板、墻面無裂縫、滲漏；5.家具、家電品牌及型號與合同約定相符。4.3驗收程序1.買方在房屋交付前，應向賣方提供驗收清單；2.賣方應在房屋交付當日，陪同買方進行房屋驗收；3.如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行整改，直至符合驗收標準。5.履約保證金5.1保證金金額保證金：________元。5.2保證金支付買方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將保證金支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3保證金退還1.在合同履行完畢后，如無違約行為，保證金應無息退還；2.如買方違約，保證金作為違約金由賣方?jīng)]收；3.如賣方違約，保證金應無息退還。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.買方應按相關法律法規(guī)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：________元。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時間：________年________月________日。7.水電氣費及物業(yè)費處理7.1水電氣費結(jié)算1.房屋交付前，賣方應結(jié)清水電氣費；2.房屋交付后，水電氣費由買方承擔。7.2物業(yè)費結(jié)算1.房屋交付前，賣方應結(jié)清物業(yè)費；2.房屋交付后，物業(yè)費由買方承擔。8.房屋附屬設施及裝飾裝修處理8.1附屬設施清單1.空調(diào)：________臺，品牌：________，型號：________；2.冰箱：________臺，品牌：________，型號：________；3.洗衣機：________臺，品牌：________，型號：________；4.燃氣灶：________臺，品牌：________，型號：________；5.洗浴設備：________套，品牌：________，型號：________；6.窗簾：________套，品牌：________，型號：________；7.地板：________平方米，品牌：________，型號：________；8.墻面涂料：________平方米，品牌：________，型號：________；9.燈具：________套，品牌：________，型號：________。8.2裝飾裝修清單1.客廳：電視墻、沙發(fā)、茶幾、電視柜等；2.臥室：床、衣柜、床頭柜等；3.廚房：櫥柜、洗菜盆、抽油煙機等；4.衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴房等；5.陽臺：晾衣架、花架等。8.3附屬設施及裝飾裝修權(quán)屬1.附屬設施及裝飾裝修所有權(quán)歸買方；2.買方在房屋交付后，可自行拆除、更換或升級附屬設施及裝飾裝修。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請求仲裁委員會仲裁；3.向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.協(xié)商：雙方自行協(xié)商；2.仲裁：________仲裁委員會；3.訴訟：________人民法院。10.違約責任10.1違約情形1.買方未按時支付款項；2.賣方未按時交付房屋；3.雙方違反合同約定，造成對方損失。10.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約金：________元，違約方應向守約方支付違約金；3.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.合同解除條件11.1合同解除事由1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方要求解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序1.雙方書面通知對方解除合同；2.雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效及其他12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買方支付首付。12.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.附屬設施及裝飾裝修清單。12.4其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期________年________月________日。13.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件清單1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.附屬設施及裝飾裝修清單。14.2補充協(xié)議內(nèi)容（此處可添加雙方約定的補充條款，如：稅費承擔、房屋附屬設施的具體描述等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的爭議，以及保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方的基本信息及預期達到的目的。16.2介入審批對方收到介入申請后，應在________個工作日內(nèi)予以答復，同意介入的，雙方應共同選定第三方；不同意介入的，應說明理由。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而產(chǎn)生的違約責任，對合同各方造成的損失的最高賠償額。17.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，或在第三方介入時另行協(xié)商確定。18.第三方責權(quán)利18.1責任1.第三方應按照合同約定或雙方要求，提供真實、準確的專業(yè)意見或協(xié)助；2.第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆栈騾f(xié)助不符合約定，應承擔相應的違約責任；3.第三方應遵守保密義務，不得泄露合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密。18.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方要求，獲取必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同各方進行監(jiān)督和指導；3.第三方有權(quán)要求合同各方按照約定支付相關費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分1.第三方對買方的權(quán)利義務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；2.買方與賣方的權(quán)利義務，仍按照合同約定執(zhí)行；3.第三方對買方的違約責任，由買方自行承擔。19.2第三方與賣方的劃分1.第三方對