2024天津市房屋買賣合同簽訂注意事項

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024天津市房屋買賣合同簽訂注意事項本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：雙方的其他權利和義務9.1出賣人的其他義務9.2買受人的其他權利第十條：房屋相關手續(xù)及費用10.1房屋產(chǎn)權證辦理10.2房屋抵押登記10.3相關費用承擔第十一條：附屬設施及家具家電11.1附屬設施轉讓11.2家具家電清單第十二條：寵物及植物處理12.1寵物處理12.2植物處理第十三條：房屋租賃13.1租賃合同13.2租賃期限13.3租金及支付方式第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：天津市區(qū)街道號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋樓層：房屋位于第層，總樓層為層。1.5房屋建造年份：房屋建造于年。第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼為，住址為。2.2買受人信息：買受人為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼為，住址為。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：買受人應通過銀行轉賬/現(xiàn)金支付等方式，將成交價格支付給出賣人。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內，將成交價格支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于水、電、燃氣等設施的正常使用。4.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質量問題，并按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔房屋質量責任。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括房屋結構、設備設施、裝修等。5.3保修期限：房屋保修期限為自房屋交付之日起年。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任：如出賣人未能按照本合同約定履行其義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責任：如買受人未能按照本合同約定履行其義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第九條：雙方的其他權利和義務9.1出賣人的其他義務：出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；如因房屋權屬問題導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應責任。9.2買受人的其他權利：買受人按照合同約定支付購房款項后，享有房屋所有權，并有權要求出賣人履行合同約定的義務。第十條：房屋相關手續(xù)及費用10.1房屋產(chǎn)權證辦理：出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權證等相關手續(xù)，相關費用由買受人承擔。10.2房屋抵押登記：如房屋需辦理抵押登記，雙方應共同前往相關部門辦理，相關費用由買受人承擔。10.3相關費用承擔：本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的方式承擔。第十一條：附屬設施及家具家電11.1附屬設施轉讓：附屬設施包括但不限于停車位、儲藏室等，買受人如需轉讓，應與出賣人協(xié)商確定轉讓價格和方式。11.2家具家電清單：雙方應在本合同附件中列明家具家電清單，明確轉讓或者不轉讓的物品。第十二條：寵物及植物處理12.1寵物處理：如房屋內存在寵物，雙方應在本合同中約定寵物的處理方式，包括轉讓、領養(yǎng)或出售等。12.2植物處理：如房屋內存在植物，雙方可協(xié)商確定植物的處理方式。第十三條：房屋租賃13.1租賃合同：如房屋在過戶前已出租，出賣人應提供與承租人的租賃合同，買受人予以認可。13.2租賃期限：租賃期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.3租金及支付方式：租賃期間的租金及支付方式，按照租賃合同的約定執(zhí)行。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人應在本合同末尾簽字或者蓋章。14.2買受人簽字：買受人應在本合同末尾簽字或者蓋章。14.3見證人簽字：如雙方約定有見證人，見證人應在本合同末尾簽字或者蓋章。14.4簽字日期：本合同的簽字日期為雙方簽字或者蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等，除甲乙方之外的參與方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。1.3第三方權利：第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行，應經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且不影響甲乙雙方的合法權益。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商確定承擔方式。3.2支付方式：甲乙雙方應在第三方提交費用清單后，按照約定的時間、方式和金額支付第三方費用。第四條：第三方責任的限制4.1第三方責任限制：第三方在履行合同過程中，如因其過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任，但其責任限額不得超過其收取的費用總額。4.2第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如遇不可抗力等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不代表甲方行使任何權利和義務。5.2第三方與乙方關系：第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不代表乙方行使任何權利和義務。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出：如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方有權要求第三方退出合同履行，并按照本合同約定或協(xié)商確定替代方案。7.2第三方替代：第三方退出后，甲乙雙方應選擇符合本合同要求的替代第三方，并按照本合同約定履行相關手續(xù)。第八條：第三方保密義務8.1第三方保密義務：第三方在履行合同過程中，應對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方泄密責任：如第三方違反保密義務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應責任。第九條：第三方合規(guī)義務9.1第三方合規(guī)義務：第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得有任何違法違規(guī)行為。9.2第三方違規(guī)責任：如第三方違反合規(guī)義務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應責任。第十條：其他第三方介入事項10.1甲乙雙方應審慎選擇第三方，并有權對第三方進行盡職調查。10.2甲乙雙方應按照本合同約定履行與第三方的相關手續(xù)，并確保第三方合規(guī)介入。10.3本合同未涉及的其他第三方介入事項，甲乙雙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范予以處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權證辦理申請表附件三：房屋買賣合同草案附件四：房屋附屬設施及家具家電清單附件五：房屋租賃合同復印件（如有）附件六：第三方服務合同復印件（如有）附件七：付款憑證復印件附件八：收款憑證復印件附件九：過戶手續(xù)辦理申請表附件十：過戶證明復印件附件十一：抵押登記申請表附件十二：抵押登記證明復印件附件十三：評估報告復印件（如有）附件十四：其他與本合同相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權人、房屋位置、房屋面積等。2.房屋產(chǎn)權證辦理申請表：應填寫完整，包括申請人信息、房屋信息、申請事項等。3.房屋買賣合同草案：應包含本合同中約定的所有條款，并由雙方簽字或蓋章。4.房屋附屬設施及家具家電清單：應詳細列明附屬設施和家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。5.房屋租賃合同復印件（如有）：應包含租賃合同的主要條款，包括租賃期限、租金支付方式等。6.第三方服務合同復印件（如有）：應包含第三方服務的具體內容、服務費用、服務期限等。7.付款憑證復印件：應清晰顯示付款人、付款金額、收款人等信息。8.收款憑證復印件：應清晰顯示收款人、收款金額等信息。9.過戶手續(xù)辦理申請表：應填寫完整，包括申請人信息、房屋信息、過戶事項等。10.過戶證明復印件：應清晰顯示過戶證明上的所有信息，包括過戶日期、過戶事項等。11.抵押登記申請表：應填寫完整，包括申請人信息、房屋信息、抵押事項等。12.抵押登記證明復印件：應清晰顯示抵押登記證明上的所有信息，包括抵押登記日期、抵押事項等。13.評估報告復印件（如有）：應包含評估報告的主要內容，包括房屋評估價值、評估日期等。14.其他與本合同相關的文件和資料：應包含與本合同履行相關的其他文件和資料，如協(xié)議、通知、證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務，如未按時支付購房款項。2.乙方未按照本合同約定履行其義務，如未按時交付房屋。3.第三方未按照本合同約定履行其義務，如未按時辦理過戶手續(xù)。4.甲方提供的房屋信息不真實，導致合同無法履行。5.乙方未按照本合同約定支付購房款項。6.第三方未按照本合同約定提供服務，如未按時提供評估報告。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.違約方應按照本合同約定承擔違約責任，如按時履行合同義務。4.違約方未按照本合同約定履行其義務，導致對方遭受損失的，應賠償對方的損失。示例說明：如甲方未按照本合同約定按時支付購房款項，構成違約。乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出賣人，即房屋的所有權人。2.乙方：指本合同中買受人，即房屋的購買人。3.第三方：