2024年二手租賃房屋買(mǎi)賣(mài)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手租賃房屋買(mǎi)賣(mài)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.房屋的交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3交付方式6.房屋的檢查與驗(yàn)收6.1檢查時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房屋的稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用9.房屋的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類(lèi)型9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.房屋的租賃10.1租賃期限10.2租金標(biāo)準(zhǔn)10.3租賃合同11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，系指位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房屋。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義買(mǎi)方：[買(mǎi)方全名]，身份證號(hào)為[買(mǎi)方身份證號(hào)]。賣(mài)方：[賣(mài)方全名]，身份證號(hào)為[賣(mài)方身份證號(hào)]。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房屋的基本信息2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]2.3房屋面積[具體面積]平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣(mài)方保證房屋不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1買(mǎi)方信息[買(mǎi)方全名]，身份證號(hào)為[買(mǎi)方身份證號(hào)]，聯(lián)系方式為[買(mǎi)方聯(lián)系方式]。3.2賣(mài)方信息[賣(mài)方全名]，身份證號(hào)為[賣(mài)方身份證號(hào)]，聯(lián)系方式為[賣(mài)方聯(lián)系方式]。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并提供完整的產(chǎn)權(quán)證明。賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋的實(shí)地查看。5.房屋的交付與接收5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2接收條件買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。5.3交付方式賣(mài)方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。6.房屋的檢查與驗(yàn)收6.1檢查時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在[具體日期]前對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范。6.3驗(yàn)收程序買(mǎi)方在檢查中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣(mài)方，并要求賣(mài)方在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任房屋在交付后，如因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任賣(mài)方應(yīng)提供房屋的保養(yǎng)指南，指導(dǎo)買(mǎi)方進(jìn)行日常保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可提交[具體機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.房屋的稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由賣(mài)方承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用除稅費(fèi)外，與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他費(fèi)用，如過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。9.房屋的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類(lèi)型賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前，為房屋購(gòu)買(mǎi)[具體保險(xiǎn)類(lèi)型]，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等可能對(duì)房屋造成損害的風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，并在房屋交付前支付。10.房屋的租賃10.1租賃期限本合同簽訂后，買(mǎi)方有權(quán)將房屋租賃給第三方，租賃期限為[具體租賃期限]。10.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為[具體租金]，支付方式為[具體支付方式]。10.3租賃合同買(mǎi)方與租賃方簽訂的租賃合同，應(yīng)與本合同約定的房屋信息一致。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算違約金按未履行合同部分的[具體比例]計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體提前通知期]以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，為協(xié)助合同履行而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的定義第三方服務(wù)提供者是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。16.第三方介入的適用范圍16.1介入范圍第三方介入適用于房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的稅費(fèi)繳納、房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議解決等方面。16.2介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供者具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（2）甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)提供者的服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合第三方服務(wù)提供者開(kāi)展工作。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)接受第三方服務(wù)提供者的服務(wù)，并配合其工作。（2）乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供者獲得必要的房屋信息和文件。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額，系指第三方服務(wù)提供者在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的約定（1）第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額為本合同約定交易金額的[具體比例]%。（2）第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額以[具體金額]為上限。19.第三方的責(zé)權(quán)利劃分19.1責(zé)任第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）保證服務(wù)過(guò)程的合法性、合規(guī)性；（3）按照約定完成服務(wù)任務(wù)。19.2權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的房屋信息和文件；（3）在服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)、表達(dá)意見(jiàn)權(quán)。19.3利益第三方服務(wù)提供者的利益體現(xiàn)在：（1）獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）通過(guò)提供服務(wù)，提升自身專(zhuān)業(yè)形象和聲譽(yù)；（3）與甲乙雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)服務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系同樣為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)服務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任。20.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方之間的關(guān)系為輔助合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)避免損害甲乙雙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.房屋實(shí)地查看記錄要求：記錄房屋的現(xiàn)場(chǎng)查看情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，并由買(mǎi)方簽字確認(rèn)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明買(mǎi)方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，證明賣(mài)方已為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。6.租賃合同要求：如買(mǎi)方有意將房屋租賃給第三方，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付[具體金額]的違約金。（2）賣(mài)方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付[具體金額]的違約金。（2）買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，應(yīng)賠償賣(mài)方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方服務(wù)提供者未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方服務(wù)提供者在服務(wù)過(guò)程中造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失，應(yīng)賠償損失。示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)方，構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付[具體金額]的違約金。2.買(mǎi)方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付[具體金額]的違約金。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)，未嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。買(mǎi)方有權(quán)要求第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，并承擔(dān)重新評(píng)估的費(fèi)用。全文完。2024年二手租賃房屋買(mǎi)賣(mài)1本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋名稱(chēng)1.1.2房屋地址1.1.3房屋面積1.1.4房屋結(jié)構(gòu)1.1.5房屋裝修情況1.1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.7房屋權(quán)屬證明文件1.2交易雙方信息1.2.1買(mǎi)方信息1.2.2賣(mài)方信息1.3交易價(jià)格1.3.1房屋總價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款期限1.4交房時(shí)間及條件1.4.1交房時(shí)間1.4.2交房條件1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1交付方式1.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5.3驗(yàn)收時(shí)間1.5.4驗(yàn)收結(jié)果處理1.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用1.6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間1.7履約責(zé)任與違約責(zé)任1.7.1履約責(zé)任1.7.2違約責(zé)任1.7.3違約金計(jì)算方式1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1爭(zhēng)議解決途徑1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.9合同解除條件1.9.1合同解除情形1.9.2合同解除程序1.9.3合同解除后果1.10合同附件1.10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.10.3附件三：其他相關(guān)文件1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同終止條件1.11.3合同終止程序1.11.4合同終止后果1.12合同變更及補(bǔ)充1.12.1合同變更方式1.12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容1.12.3合同變更及補(bǔ)充生效條件1.13合同簽署1.13.1簽署時(shí)間1.13.2簽署地點(diǎn)1.13.3簽署方式1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋名稱(chēng)：小區(qū)棟單元室1.1.2房屋地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3房屋面積：85平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.1.5房屋裝修情況：精裝修1.1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅1.1.7房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證1.2交易雙方信息1.2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方姓名：買(mǎi)方身份證號(hào)碼：11010119900301買(mǎi)方聯(lián)系方式：138001380001.2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方姓名：賣(mài)方身份證號(hào)碼方聯(lián)系方式：139001390001.3交易價(jià)格1.3.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整（￥1,900,000.00）1.3.2付款方式：一次性付款1.3.3付款期限：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)1.4交房時(shí)間及條件1.4.1交房時(shí)間：2024年3月15日1.4.2交房條件：房屋及附屬設(shè)施符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品，水電煤氣等費(fèi)用結(jié)清1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1交付方式：買(mǎi)方自提1.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定房屋外部環(huán)境整潔，無(wú)違建等違法現(xiàn)象1.5.3驗(yàn)收時(shí)間：交房當(dāng)日1.5.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收合格前負(fù)責(zé)修復(fù)，直至合格為止1.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付相關(guān)稅費(fèi)1.6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行1.6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)1.7履約責(zé)任與違約責(zé)任1.7.1履約責(zé)任：賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛買(mǎi)方保證按時(shí)足額支付房屋總價(jià)1.7.2違約責(zé)任：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，每日按房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，每日按房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算1.7.3違約金計(jì)算方式：違約金總額不得超過(guò)房屋總價(jià)款的百分之五”1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外1.9合同解除條件1.9.1合同解除情形：1.9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后十日內(nèi)仍未履行1.9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.9.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形1.9.2合同解除程序：1.9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方1.9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜1.9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)1.9.3合同解除后果：1.9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還1.9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.10合同附件1.10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.10.3附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件1.10.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)1.10.5附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納證明1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.11.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，且雙方無(wú)其他糾紛1.11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)1.11.4合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.12合同變更及補(bǔ)充1.12.1合同變更方式：經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行書(shū)面變更1.12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由買(mǎi)賣(mài)雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.12.3合同變更及補(bǔ)充生效條件：變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.13合同簽署1.13.1簽署時(shí)間：2024年2月15日1.13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.13.3簽署方式：買(mǎi)賣(mài)雙方代表簽字（或蓋章）1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商解決1.14.2本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.8第三方介入概述1.8.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，為履行本合同目的而提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.8.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保交易的順利進(jìn)行。1.8.3第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢(xún)、監(jiān)理監(jiān)督等。1.9甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款1.9.1甲方額外條款：1.9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的必要信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。1.9.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，如第三方服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.9.2乙方額外條款：1.9.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。1.9.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求進(jìn)行改進(jìn)。1.10第三方責(zé)任限額1.10.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。1.10.2第三方責(zé)任限額確定：1.10.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。1.10.2.2第三方責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。1.10.3第三方責(zé)任限額的適用：1.10.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。1.10.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力造成的損失。1.11第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.11.1第三方與甲方責(zé)任劃分：1.11.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.11.1.2如第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。1.11.2第三方與乙方責(zé)任劃分：1.11.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.11.2.2如第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。1.11.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：1.11.3.1如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。1.11.3.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方各自損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.12第三方介入合同變更1.12.1合同變更原則：第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。1.12.2合同變更程序：1.12.2.1第三方介入合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.12.2.2第三方介入合同變更，應(yīng)通知所有相關(guān)方，并取得其同意。1.13第三方介入合同終止1.13.1合同終止條件：第三方介入合同終止，應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件。1.13.2合同終止程序：1.13.2.1第三方介入合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.13.2.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。附件說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）齊全。附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。3.附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證復(fù)印件，需清晰可辨。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方的合法身份。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容完整，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。附件說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的正式憑證。附件說(shuō)明：證明交易雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，中介服務(wù)費(fèi)用、期限等條款齊全。附件說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議。8.附件八：律師見(jiàn)證意見(jiàn)詳細(xì)要求：律師見(jiàn)證意見(jiàn)應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，內(nèi)容真實(shí)、合法。附件說(shuō)明：如需律師見(jiàn)證，需提供律師見(jiàn)證意見(jiàn)。9.附件九：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋及附屬設(shè)施清單、損壞情況等。附件說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日按房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方未在2024年3月15日交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日按房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。示例說(shuō)明：如乙方未在合同約定的七個(gè)工作日內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際房屋價(jià)值不符，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，直至符合合同約定。示例說(shuō)明：如房屋交付時(shí)存在漏水問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在乙方提出要求后七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.違約行為：合同解除后，一方未按約定辦理手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如合同解除后，賣(mài)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。2024年二手租賃房屋買(mǎi)賣(mài)2本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋交付時(shí)間及方式2.2房屋使用年限及條件2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.1房屋產(chǎn)權(quán)及登記3.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)3.3房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決4.1房屋租賃相關(guān)事項(xiàng)4.2租賃期限及租金4.3租金支付及調(diào)整5.1房屋維修責(zé)任及費(fèi)用5.2房屋保險(xiǎn)及安全責(zé)任5.3房屋租賃合同解除條件6.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除條件6.2合同解除后的處理6.3違約責(zé)任及賠償7.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效條件7.2合同簽訂及生效時(shí)間7.3合同附件及補(bǔ)充條款8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3不可抗力條款9.1合同變更及解除9.2合同解除后的處理9.3合同終止后的責(zé)任10.1合同履行監(jiān)督10.2合同履行報(bào)告10.3合同履行變更11.1合同解除及終止條件11.2合同解除后的處理11.3合同終止后的責(zé)任12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同修改及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.1合同解除及終止14.2合同解除后的處理14.3合同終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：省市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：100平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.4房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1甲方（出賣(mài)方）：姓名：；身份證號(hào)：056781.2.2乙方（買(mǎi)受方）：姓名：；身份證號(hào)：056791.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）1.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）1.3.3剩余房款在房屋交付前一次性支付給甲方1.4房屋交付時(shí)間及方式1.4.1房屋交付時(shí)間為2024年3月31日1.4.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)具備居住條件，并負(fù)責(zé)辦理房屋交接手續(xù)1.5房屋使用年限及條件1.5.1房屋土地使用年限自2000年1月1日起至2079年12月31日止1.5.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用、安全、消防等方面的法律法規(guī)1.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.6.1房屋附屬設(shè)施包括：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠畹?.6.2房屋設(shè)備齊全，乙方在交付時(shí)使用，不得擅自拆卸或損壞1.7房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.7.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵1.7.2房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件交付給乙方1.7.3乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合第二部分：合同如下：2.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)2.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除契稅外，由甲方承擔(dān)2.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納契稅，并承擔(dān)過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用2.2房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決2.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決2.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.3房屋租賃相關(guān)事項(xiàng)2.3.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將房屋出租2.3.2房屋租賃合同另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)第三部分：合同如下：2.4租賃期限及租金2.4.1租賃期限自房屋交付之日起，至2029年3月31日止2.4.2租金為每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）2.5租金支付及調(diào)整2.5.1租金每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的1日前支付當(dāng)月租金2.5.2租金調(diào)整：租賃期間，如遇房屋租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金第四部分：合同如下：3.1房屋維修責(zé)任及費(fèi)用3.1.1房屋在租賃期間內(nèi)，如因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.1.2房屋在租賃期間內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)3.2房屋保險(xiǎn)及安全責(zé)任3.2.1雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值3.2.2房屋在租賃期間內(nèi)，安全責(zé)任由乙方承擔(dān)3.3房屋租賃合同解除條件3.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同第五部分：合同如下：4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除條件4.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同4.2合同解除后的處理4.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)4.2.2乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)4.3違約責(zé)任及賠償4.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失4.3.2違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算第六部分：合同如下：5.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效條件5.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章5.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件交付給乙方5.1.3乙方支付定金及剩余房款5.2合同簽訂及生效時(shí)間5.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2.2合同簽訂地為省市區(qū)街道號(hào)5.3合同附件及補(bǔ)充條款5.3.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)等5.3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.1.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行8.2訴訟管轄法院8.2.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地省市區(qū)人民法院管轄8.3不可抗力條款8.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等8.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失8.3.3不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延，但順延期限不得超過(guò)三個(gè)月9.1合同變更及解除9.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容9.1.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.1.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除后的處理9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.2.2乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)9.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用9.3合同終止后的責(zé)任9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題10.1合同履行監(jiān)督10.1.1乙方在房屋交付后，應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施的使用情況10.1.2甲方應(yīng)隨時(shí)關(guān)注房屋及附屬設(shè)施的使用情況，并及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修或更換10.2合同履行報(bào)告10.2.1甲方應(yīng)每季度向乙方提交一次房屋及附屬設(shè)施的使用情況報(bào)告10.2.2乙方應(yīng)每半年向甲方提交一次房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃10.3合同履行變更10.3.1如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生變更，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決10.3.2合同履行變更需書(shū)面確認(rèn)，并作為合同附件11.1合同解除及終止條件11.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同11.2合同解除后的處理11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.2.2乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)11.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用11.3合同終止后的責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)、房屋附屬設(shè)施清單等12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.3合同修改及生效12.3.1合同修改需書(shū)面確認(rèn)，并作為合同附件12.3.2合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同備案13.3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將合同復(fù)印件報(bào)相關(guān)部門(mén)備案14.1合同解除及終止14.1.1合同解除及終止的條件、程序及后果，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)14.2.2乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)14.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用14.3合同終止后的責(zé)任14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.3.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中“第三方”是指與甲乙雙方簽訂協(xié)議或合同，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或法人。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同附件中明確約定。2.4第三方權(quán)利和義務(wù)2.4.1.1根據(jù)本合同約定，參與合同履行的權(quán)利；2.4.1.2獲得合同履行相關(guān)信息的權(quán)利；2.4.1.3要求甲乙雙方履行合同義務(wù)的權(quán)利。2.4.2.1遵守本合同約定的條款；2.4.2.2不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.4.2.3按照本合同約定履行自己的義務(wù)。2.5第三方介入后的合同履行2.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.6第三方介入后的合同變更2.6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。2.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決2.7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任