2024年具備法律效力居間租房協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年具備法律效力居間租房協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1租賃房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋租金1.2居間服務(wù)范圍1.2.1尋找租戶1.2.2提供租賃咨詢1.2.3協(xié)助簽訂租賃合同2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證房屋符合租賃用途2.1.2保證房屋及附屬設(shè)施的安全2.1.3按時(shí)交付房屋2.1.4履行房屋維修責(zé)任2.2租戶權(quán)利與義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金2.2.2合理使用房屋及附屬設(shè)施2.2.3履行合同約定的其他義務(wù)3.居間人權(quán)利與義務(wù)3.1居間人權(quán)利3.1.1按約定收取傭金3.1.2對(duì)出租人和租戶的信息進(jìn)行保密3.2居間人義務(wù)3.2.1如實(shí)介紹租賃房屋信息3.2.2協(xié)助雙方履行合同義務(wù)4.租賃合同的變更和終止4.1租賃合同的變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2租賃合同的終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序5.違約責(zé)任5.1出租人違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2租戶違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任5.3居間人違約5.3.1違約行為5.3.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他約定8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋返還時(shí)間8.3房屋維修責(zé)任9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3變更程序9.4終止程序10.居間傭金的支付10.1傭金標(biāo)準(zhǔn)10.2傭金支付時(shí)間10.3傭金支付方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂程序12.2修改程序12.3解除程序13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同范本13.3其他相關(guān)文件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1租賃房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)大街號(hào)院棟單元號(hào)1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.1.4房屋租金：每月人民幣8000元1.2居間服務(wù)范圍1.2.1尋找租戶：居間人應(yīng)盡最大努力為出租人找到合適的租戶1.2.2提供租賃咨詢：居間人應(yīng)向出租人和租戶提供專業(yè)的租賃市場(chǎng)咨詢和建議1.2.3協(xié)助簽訂租賃合同：居間人應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂，確保合同條款的公平合理2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租人權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證房屋符合租賃用途：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，不影響租戶的正常使用2.1.2保證房屋及附屬設(shè)施的安全：出租人應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的安全性負(fù)責(zé)，確保租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全2.1.3按時(shí)交付房屋：出租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋給租戶2.2租戶權(quán)利與義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金：租戶應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金給出租人2.2.2合理使用房屋及附屬設(shè)施：租戶應(yīng)按照租賃用途合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞2.2.3履行合同約定的其他義務(wù)：租戶還應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于愛護(hù)公共設(shè)施、遵守物業(yè)管理規(guī)定等3.居間人權(quán)利與義務(wù)3.1居間人權(quán)利3.1.1按約定收取傭金：居間人應(yīng)按照合同約定的比例收取傭金3.1.2對(duì)出租人和租戶的信息進(jìn)行保密：居間人應(yīng)對(duì)在居間過程中獲知的出租人和租戶的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密3.2居間人義務(wù)3.2.1如實(shí)介紹租賃房屋信息：居間人應(yīng)如實(shí)向出租人和租戶介紹租賃房屋的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳3.2.2協(xié)助雙方履行合同義務(wù)：居間人應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行8.租賃合同的變更和終止8.1租賃合同的變更8.1.1變更條件：租賃合同變更需經(jīng)出租人、租戶和居間人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方簽字蓋章后生效8.2租賃合同的終止8.2.1終止條件：租賃合同終止的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等8.2.2終止程序：終止合同需經(jīng)出租人、租戶和居間人協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期及終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1違約行為：出租人未按約定時(shí)間交付房屋、未履行維修責(zé)任、提前解除合同等行為均屬于違約9.1.2違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2租戶違約9.2.1違約行為：租戶未按約定時(shí)間支付租金、未合理使用房屋及附屬設(shè)施、提前解除合同等行為均屬于違約9.2.2違約責(zé)任：租戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3居間人違約9.3.1違約行為：居間人未如實(shí)介紹租賃房屋信息、未協(xié)助雙方履行合同義務(wù)、未按約定收取傭金等行為均屬于違約9.3.2違約責(zé)任：居間人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：出租人、租戶和居間人在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式為仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給租戶12.2房屋返還時(shí)間：租戶應(yīng)在本合同到期后【】日內(nèi)將房屋返還給出租人，并辦理相關(guān)移交手續(xù)12.3房屋維修責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任，租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞13.合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂程序：本合同由出租人、租戶和居間人簽字蓋章后生效13.2修改程序：合同的修改需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議13.3解除程序：合同的解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議14.附件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，用于直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件要求：照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同范本附件內(nèi)容：租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，用于指導(dǎo)出租人、租戶和居間人簽訂具體的租賃合同。附件要求：合同條款應(yīng)明確、具體，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件三：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：可能包含房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同備案證明、維修記錄等與租賃房屋相關(guān)的文件。附件要求：文件需真實(shí)、有效，能夠作為租賃合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋2.出租人未履行維修責(zé)任3.出租人提前解除合同4.租戶未按約定時(shí)間支付租金5.租戶未合理使用房屋及附屬設(shè)施6.租戶提前解除合同7.居間人未如實(shí)介紹租賃房屋信息8.居間人未協(xié)助雙方履行合同義務(wù)9.居間人未按約定收取傭金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或?qū)嶋H損失的一定比例計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.支付傭金：按照合同約定或?qū)嶋H成交金額的一定比例支付傭金。示例說明：1.若出租人未按約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金人民幣【】元。2.若租戶未按約定時(shí)間支付租金，需支付違約金人民幣【】元，并賠償因逾期支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間人向出租人和租戶提供租賃信息、咨詢和建議，協(xié)助雙方簽訂租賃合同并履行合同義務(wù)的服務(wù)。2.租賃合同：指出租人與租戶之間關(guān)于租賃房屋達(dá)成的書面協(xié)議。3.違約金：指違約方按照合同約定或?qū)嶋H損失的一定比例支付給守約方的金錢。4.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.仲裁：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過仲裁委員會(huì)進(jìn)行的一種替代訴訟的爭(zhēng)議解決方式。6.適用法律：指合同爭(zhēng)議解決時(shí)所依據(jù)的法律規(guī)定。1.居間服務(wù)：居間人應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋信息，并協(xié)助雙方