2024二手房銷售代理協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房銷售代理協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房銷售1.2房屋租賃代理1.3其他相關(guān)服務(wù)2.代理期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期2.3提前終止協(xié)議的條件3.代理費用3.1銷售代理費3.2租賃代理費3.3其他服務(wù)費3.4費用支付方式和時間4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方的權(quán)利和義務(wù)4.2代理方的權(quán)利和義務(wù)5.銷售和租賃流程5.1房源信息整理5.2房源推廣5.3帶看和洽談5.4簽訂購房/租賃合同5.5交易完成后手續(xù)辦理6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責任7.1委托方的違約責任7.2代理方的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2合同履行地法律10.其他約定10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.3信息保護11.合同的簽訂和生效11.1簽訂條件11.2生效條件12.附件12.1房源清單12.2代理服務(wù)內(nèi)容詳細說明12.3相關(guān)法律法規(guī)文件13.簽字蓋章頁13.1委托方簽字蓋章13.2代理方簽字蓋章14.附錄14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2代理人身份證明復印件14.3其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房銷售委托方同意代理方在其代理范圍內(nèi)銷售委托方的二手房，代理方應根據(jù)委托方的要求，積極開展銷售活動，并按照約定向委托方支付代理費用。1.2房屋租賃代理委托方同意代理方在其代理范圍內(nèi)進行房屋租賃代理，代理方應根據(jù)委托方的要求，積極開展租賃代理活動，并按照約定向委托方支付代理費用。1.3其他相關(guān)服務(wù)代理方應提供其他與二手房銷售和租賃相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房屋評估、合同起草等。具體服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。第二條代理期限2.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____年。2.2結(jié)束日期代理期限屆滿，代理方未達成銷售或租賃目標的，本合同自動終止。如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同協(xié)議。2.3提前終止協(xié)議的條件除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面提前終止本合同。第三條代理費用3.1銷售代理費代理方成功銷售委托方的二手房后，代理方應按照實際成交價的____%向委托方支付銷售代理費。3.2租賃代理費代理方成功出租委托方的房屋后，代理方應按照租金的____%向委托方支付租賃代理費。3.3其他服務(wù)費代理方提供其他相關(guān)服務(wù)時，雙方應根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)和費用合理確定其他服務(wù)費，并另行簽訂書面協(xié)議。3.4費用支付方式和時間代理方應在每次成交后____個工作日內(nèi)，向委托方支付相應的代理費和其他服務(wù)費。支付方式為____。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方應向代理方提供真實、準確的房源信息，并保證房源的合法性。委托方應協(xié)助代理方進行銷售和租賃活動，并按照約定支付代理費用。4.2代理方的權(quán)利和義務(wù)代理方應按照委托方的要求積極開展銷售和租賃活動，并按照約定向委托方支付代理費用。代理方應妥善保管委托方的房源信息，不得泄露給第三方。第五條銷售和租賃流程5.1房源信息整理代理方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，對委托方的房源信息進行整理，并制定銷售和租賃計劃。5.2房源推廣代理方應通過各種渠道進行房源推廣，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、報紙、戶外廣告等。5.3帶看和洽談代理方應安排看房和洽談時間，協(xié)助委托方與購房者或租房者進行溝通。5.4簽訂購房/租賃合同代理方應協(xié)助雙方簽訂購房或租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。5.5交易完成后手續(xù)辦理代理方應協(xié)助委托方辦理交易后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。第六條合同的變更和終止6.1變更條件任何一方如需要變更本合同的內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2終止條件本合同在代理期限屆滿后自動終止。如雙方同意提前終止，應簽訂書面協(xié)議。6.3合同終止后的處理合同終止后，代理方應向委托方支付尚未支付的代理費用和其他服務(wù)費，并按照約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責任8.1委托方的違約責任委托方如違反本合同的約定，應向代理方支付違約金，違約金金額為代理費用的____倍。8.2代理方的違約責任代理方如違反本合同的約定，應向委托方支付違約金，違約金金額為代理費用的____倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地或履行地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____省/市/自治區(qū)的法律。10.2合同履行地法律如本合同的履行地點與簽訂地點不同，履行地的法律適用于本合同的履行。第十一條其他約定11.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方同意，本合同涉及的房源信息、宣傳資料等，其知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。11.3信息保護代理方應采取合理措施保護委托方的房源信息，防止信息泄露、丟失或被篡改。第十二條合同的簽訂和生效12.1簽訂條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并加蓋公章后即刻生效。第十三條附件13.1房源清單本合同附件中包含房源清單，詳細列明房源的名稱、地址、面積、戶型等信息。13.2代理服務(wù)內(nèi)容詳細說明本合同附件中詳細說明代理方應提供的各項服務(wù)內(nèi)容和要求。13.3相關(guān)法律法規(guī)文件本合同附件中包含與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)文件。第十四條簽字蓋章頁本合同的簽字蓋章頁應由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以證明合同的有效性。附錄14.1房屋所有權(quán)證復印件本合同附錄中包含房屋所有權(quán)證的復印件，作為合同的有效附件。14.2代理人身份證明復印件本合同附錄中包含代理人的身份證明復印件，作為合同的有效附件。14.3其他重要文件復印件本合同附錄中包含其他與本合同履行相關(guān)的文件復印件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源清單詳細列出委托方提供的所有房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等。房源清單應加蓋委托方公章，并注明“與原件一致”字樣。附件二：代理服務(wù)內(nèi)容詳細說明具體說明代理方應提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源推廣方式、帶看安排、客戶接待、合同洽談、交易協(xié)助、售后服務(wù)等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件提供與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等。附件四：房屋所有權(quán)證復印件提供房屋所有權(quán)證的復印件，作為合同的有效附件。房屋所有權(quán)證應清晰可見，注明“與原件一致”字樣，并加蓋委托方公章。附件五：代理人身份證明復印件提供代理人的身份證明復印件，作為合同的有效附件。代理人身份證明應清晰可見，注明“與原件一致”字樣，并加蓋代理方公章。附件六：其他重要文件復印件提供其他與本合同履行相關(guān)的文件復印件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、房屋租賃合同、客戶購房意向書等。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方提供的房源信息不真實、不準確，導致代理方無法正常開展銷售和租賃活動。2.委托方未按約定時間支付代理費用和其他服務(wù)費用。3.代理方未按約定時間支付代理費用的傭金。4.代理方未按約定履行銷售和租賃職責，導致合同無法正常履行。5.雙方在合同履行過程中，泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為代理費用的20%。2.賠償損失：如違約行為導致守約方發(fā)生實際損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同終止：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。示例說明：假設(shè)委托方未提供真實準確的房源信息，導致代理方無法正常開展銷售活動。根據(jù)違約行為及責任認定，委托方應向代理方支付違約金，并賠償因違約導致的代理方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣或者租賃的存量房。2.代理費：指代理方為委托方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，按照約定向委托方收取的費