2024年商場租賃全案協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場租賃全案協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱1.1.2承租方地址1.1.3承租方聯(lián)系人1.2出租方信息1.2.1出租方名稱1.2.2出租方地址1.2.3出租方聯(lián)系人2.租賃標的物2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱2.1.2租賃物數(shù)量2.1.3租賃物位置2.2租賃物使用范圍2.2.1租賃物主要用途2.2.2租賃物禁止用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1支付賬戶4.3.2支付時間5.維護與管理5.1出租方維護責任5.2承租方維護責任5.3共同維護事項6.保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的附件13.簽字蓋章13.1承租方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱為：X公司1.1.2承租方地址為：市區(qū)路號1.1.3承租方聯(lián)系人為：，電話：1381.2出租方信息1.2.1出租方名稱為：YYY公司1.2.2出租方地址為：市區(qū)路號1.2.3出租方聯(lián)系人為：，電話：1395678第二條租賃標的物2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱為：商場一層商鋪2.1.2租賃物數(shù)量為：1間2.1.3租賃物位置為：商場一層東南角2.2租賃物使用范圍2.2.1租賃物主要用途為：商品銷售2.2.2租賃物禁止用途為：儲存易燃易爆物品、從事違法活動第三條租賃期限3.1租賃開始日期為：2024年1月1日3.2租賃結束日期為：2029年12月31日3.3租賃期限延長條件：如雙方同意，可在租賃期滿前6個月協(xié)商延長租賃期限，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額為：人民幣萬元/年4.2租金支付周期為：每年支付一次4.3租金支付方式4.3.1支付賬戶為：銀行，賬號：6225X4.3.2支付時間為：每年的1月10日前第五條維護與管理5.1出租方維護責任5.1.1保證租賃物結構安全，如有安全隱患，應在知曉之日起30日內進行整改。5.1.2負責公共區(qū)域及設施的維護、保養(yǎng)。5.2承租方維護責任5.2.1合理使用租賃物，不得擅自改動結構，如有需要，應提前向出租方提出申請。5.2.2負責店鋪內部設施的維護、保養(yǎng)。5.3共同維護事項5.3.1雙方應共同遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內從事違法活動。5.3.2雙方應共同維護租賃物的環(huán)境衛(wèi)生，保持清潔整潔。第六條保險責任6.1承租方保險責任6.1.1承租方應在租賃開始之日起30日內，向保險公司投保商業(yè)綜合險，并將保險單副本交出租方備案。6.2出租方保險責任6.2.1出租方應購買火災險，并將保險單副本交承租方備案。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出書面變更請求。8.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，且變更內容不違反國家法律法規(guī)。8.2合同變更程序8.2.1提出變更請求的一方應向另一方提交書面的變更請求。8.2.2雙方就變更內容進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更后的條款履行合同義務。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付。9.1.3承租方違反合同約定，嚴重影響到出租方的合法權益。9.1.4出租方因國家政策調整或征收、征用等原因需要解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應向另一方提交書面的解除請求。9.2.2雙方就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。9.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方按照解除后的條款履行合同義務。第十條違約責任10.1承租方違約責任10.1.1承租方未按照約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的10%。10.1.2承租方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2出租方違約責任10.2.1出租方未按照約定提供租賃物的，應支付違約金，違約金為應付租金的10%。10.2.2出租方未履行維護、保養(yǎng)義務，造成租賃物損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件12.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的解除條件12.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他條款13.1合同的轉讓13.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。13.2合同的附件13.2.1合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同日期14.1本合同簽訂日期為：2024年1月1日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖說明：此附件為商場一層商鋪的平面圖，標明商鋪的具體位置和面積。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片說明：此附件為商鋪目前的現(xiàn)狀照片，作為租賃物交付時狀態(tài)的證據(jù)。附件三：租金支付明細表說明：此附件詳細列出租金支付的周期、金額、賬戶信息及支付時間等。附件四：維護和管理責任劃分明細表說明：此附件詳細列出出租方和承租方在維護和管理方面的責任劃分。附件五：保險單副本說明：此附件為承租方和出租方購買的保險單副本，證明雙方已履行保險責任。附件六：合同變更、解除協(xié)議說明：此附件為合同變更和解除的協(xié)議，用于記錄雙方在合同履行過程中的變更和解除事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租方未按照約定支付租金。2.承租方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損失。3.出租方未按照約定提供租賃物。4.出租方未履行維護、保養(yǎng)義務，造成租賃物損失。5.雙方未協(xié)商一致解除合同。責任認定標準：1.承租方未按約支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的10%。2.承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損失的，應承擔相應的賠償責任。3.出租方未按約提供租賃物的，應支付違約金，違約金為應付租金的10%。4.出租方未履行維護、保養(yǎng)義務，造成租賃物損失的，應承擔相應的賠償責任。5.雙方未協(xié)商一致解除合同的，應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應責任。示例說明：如承租方在合同約定的租金支付時間內未支付租金，則構成違約。出租方在收到承租方的違約金后，仍有權繼續(xù)要求承租方支付租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的商場一層商鋪。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用租賃物。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.維護和管理責任：指雙方對租賃物