2024年度展覽中心鋪面租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度展覽中心鋪面租賃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.展覽中心鋪面描述3.1鋪面位置3.2鋪面面積3.3鋪面現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2支付方式5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.鋪面使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2應(yīng)對措施11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：租賃面積圖13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“租賃期限”指本合同約定的鋪面租賃起止時間；“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用；“相關(guān)費(fèi)用”指與鋪面租賃相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.展覽中心鋪面描述3.1鋪面位置鋪面位于[出租方鋪面地址]，具體位置為[鋪面具體位置描述]。3.2鋪面面積鋪面面積為[鋪面面積]平方米，具體尺寸為[鋪面長×寬]。3.3鋪面現(xiàn)狀鋪面目前處于[鋪面現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[租賃起始日期]起算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[租賃終止日期]止。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2支付方式租金支付方式為每月[支付日期]前，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金。5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承租方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件在租賃期限屆滿前[調(diào)整提前通知期]，若市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率]，即每[調(diào)整頻率時間]調(diào)整一次。6.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照市場租金水平的[調(diào)整比例]進(jìn)行調(diào)整。8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1承租方違約若承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租方違約若出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿本合同租賃期滿，合同自然終止。8.2.2合同解除在合同有效期內(nèi)，任何一方根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同，合同即告終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行租金結(jié)算，包括未支付租金、押金退還等。8.3.2屋內(nèi)設(shè)施處理合同解除或終止后，承租方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任若承租方未按合同約定支付租金或違反使用規(guī)定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。9.2出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定提供鋪面或違反其他義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2應(yīng)對措施發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并應(yīng)及時通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為[爭議解決地點]。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃面積圖13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在本合同簽訂和履行過程中，為促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議而提供服務(wù)的第三方。中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2咨詢方介入咨詢方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)知識和能力，并在本合同中明確其咨詢范圍和服務(wù)期限。15.2.3擔(dān)保方介入擔(dān)保方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。擔(dān)保方應(yīng)具備擔(dān)保能力，并在本合同中明確其擔(dān)保范圍和期限。15.2.4監(jiān)理方介入監(jiān)理方是指在本合同履行過程中，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查的第三方。監(jiān)理方應(yīng)具備監(jiān)理資質(zhì)，并在本合同中明確其監(jiān)理范圍和職責(zé)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任限于其在本合同中明確的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)范圍內(nèi)。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3利益第三方在履行本合同過程中所獲得的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等，應(yīng)按照本合同約定分配。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。甲方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)不受第三方行為的影響。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。乙方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)不受第三方行為的影響。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方作為獨(dú)立第三方，其在本合同中的責(zé)任和權(quán)利不涉及甲乙雙方的主合同關(guān)系。甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的[比例]倍。16.2.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方的責(zé)任限額為本合同咨詢服務(wù)費(fèi)用的[比例]倍。16.2.3擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的[比例]倍。16.2.4監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方的責(zé)任限額為本合同監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[比例]倍。16.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額的適用范圍僅限于其在本合同中的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)。16.4責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃面積圖要求：詳細(xì)標(biāo)注鋪面面積、房間布局、門窗位置等。說明：租賃面積圖作為合同附件，用于明確租賃面積和布局。2.附件二：租金支付計劃表要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：租金支付計劃表作為合同附件，用于明確租金支付細(xì)節(jié)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、租賃押金收據(jù)、維修費(fèi)用清單等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證實合同內(nèi)容。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確中介方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢方服務(wù)內(nèi)容、咨詢范圍、服務(wù)期限等。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確咨詢方在本合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保協(xié)議作為合同附件，用于明確擔(dān)保方在本合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：明確監(jiān)理方監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)、違約責(zé)任等。說明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確監(jiān)理方在本合同中的角色和責(zé)任。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄鋪面維修保養(yǎng)情況、維修費(fèi)用、維修時間等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明鋪面維護(hù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。2.違約行為：出租方未按合同約定提供鋪面責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。3.違約行為：承租方未按合同約定使用鋪面責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。4.違約行為：出租方未按合同約定維修鋪面責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。5.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若承租方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應(yīng)向出租方支付每月租金的[違約金比例]作為違約金。若出租方在租賃期間未對鋪面進(jìn)行必要的維修，導(dǎo)致承租方遭受損失，則出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度展覽中心鋪面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.展覽中心鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.展覽中心鋪面使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.展覽中心鋪面維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)費(fèi)用8.展覽中心鋪面維修8.1維修責(zé)任8.2維修范圍8.3維修費(fèi)用9.展覽中心鋪面安全9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3安全事故處理10.展覽中心鋪面轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.展覽中心鋪面退租11.1退租條件11.2退租程序11.3退租費(fèi)用12.展覽中心鋪面違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：展覽中心1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.展覽中心鋪面基本情況2.1鋪面位置2.1.1鋪面位于展覽中心一層2.1.2鋪面具體位置為A區(qū)2號鋪2.2鋪面面積2.2.1鋪面總面積為80平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.3.1鋪面為獨(dú)立單間，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為開放式3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始時間為2024年1月1日3.1.2租賃終止時間為2027年12月31日3.2租賃續(xù)約3.2.1租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜3.2.2續(xù)約期限最長為三年4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣30萬元/年4.2支付時間4.2.1每季度支付一次租金4.3支付方式4.3.1承租方應(yīng)于每季度第一個月的10日前，將租金支付至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1若國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整5.2調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度不超過租金總額的5%5.3調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月通知承租方6.展覽中心鋪面使用6.1使用范圍6.1.1承租方可在鋪面內(nèi)進(jìn)行商品展示、銷售及相關(guān)活動6.2使用限制6.2.1承租方不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營活動6.3使用變更6.3.1如需變更使用范圍，承租方應(yīng)提前一個月向出租方申請，經(jīng)出租方同意后方可變更8.展覽中心鋪面維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)保持展覽中心公共區(qū)域的環(huán)境整潔和安全8.1.2承租方負(fù)責(zé)保持其租賃鋪面的內(nèi)部環(huán)境整潔和安全，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1出租方應(yīng)確保展覽中心公共區(qū)域符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定8.2.2承租方應(yīng)確保其租賃鋪面的內(nèi)部設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1出租方承擔(dān)公共區(qū)域的一般性維護(hù)費(fèi)用8.3.2承租方承擔(dān)其租賃鋪面的具體維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等9.展覽中心鋪面維修9.1維修責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)展覽中心公共區(qū)域及結(jié)構(gòu)性的維修工作9.1.2承租方負(fù)責(zé)其租賃鋪面內(nèi)部設(shè)施的維修工作9.2維修范圍9.2.1出租方負(fù)責(zé)維修展覽中心公共區(qū)域的照明、空調(diào)、電梯等公共設(shè)施9.2.2承租方負(fù)責(zé)維修其租賃鋪面的門窗、水暖、電氣等內(nèi)部設(shè)施9.3維修費(fèi)用9.3.1公共設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.3.2承租方租賃鋪面的維修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但若因出租方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)10.展覽中心鋪面安全10.1安全責(zé)任10.1.1出租方負(fù)責(zé)確保展覽中心公共區(qū)域的安全10.1.2承租方負(fù)責(zé)確保其租賃鋪面的安全10.2安全措施10.2.1出租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、安全通道等符合要求10.2.2承租方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保鋪面內(nèi)部安全10.3安全事故處理10.3.1發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大10.3.2事故發(fā)生后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和事故處理程序進(jìn)行處理11.展覽中心鋪面轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租方需提前一個月書面通知出租方其轉(zhuǎn)讓意向11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行審核，并在收到通知后一個月內(nèi)給予答復(fù)11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.3.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)12.展覽中心鋪面退租12.1退租條件12.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致可退租12.2退租程序12.2.1承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方其退租意向12.3退租費(fèi)用12.3.1退租時，承租方應(yīng)支付剩余租金及違約金（如有）13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3爭議解決費(fèi)用14.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與履行本合同相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形a)展覽中心鋪面的裝修設(shè)計、施工；b)展覽中心鋪面的設(shè)備安裝、維修；c)展覽中心鋪面的租賃代理、推廣；d)展覽中心鋪面的資產(chǎn)評估、鑒定；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方介入本合同履行，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方介入本合同履行，若造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。15.5第三方介入的程序a)第三方介入的具體工作內(nèi)容；b)第三方的資質(zhì)要求；c)第三方的責(zé)任范圍；d)第三方的報酬及支付方式；e)第三方介入的時間安排。15.5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的具體事宜書面通知對方，并取得對方的同意。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議約定。16.2甲乙雙方對第三方的指示和監(jiān)督16.2.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行必要的指示和監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。16.2.2第三方在履行本合同過程中，若違反甲乙雙方的指示或規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方變更17.1若甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要更換第三方，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方變更后，甲乙雙方與原第三方簽訂的合同或協(xié)議自動終止。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議約定執(zhí)行。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.第三方介入的其他規(guī)定19.1第三方介入本合同履行，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。19.2第三方介入本合同履行，若涉及商業(yè)秘密或保密信息，第三方應(yīng)予以保密。19.3本合同對第三方的規(guī)定，不因第三方的變更而失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.展覽中心鋪面租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、使用范圍等。說明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.展覽中心鋪面現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述鋪面的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為合同履行的基礎(chǔ)。4.展覽中心鋪面裝修設(shè)計圖紙要求：提供鋪面裝修設(shè)計的詳細(xì)圖紙。說明：用于指導(dǎo)裝修施工。5.展覽中心鋪面裝修施工合同要求：明確裝修施工的工程量、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于規(guī)范裝修施工行為。6.展覽中心鋪面設(shè)備清單要求：列出鋪面內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。7.展覽中心鋪面安全管理制度要求：制定鋪面內(nèi)的安全管理制度。說明：用于保障鋪面內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。8.展覽中心鋪面租賃押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)作為押金支付憑證。說明：用于證明押金已支付。9.展覽中心鋪面租賃保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)作為保證金支付憑證。說明：用于證明保證金已支付。10.展覽中心鋪面租賃合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序和后果。說明：用于規(guī)范合同解除行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之五作為滯納金。2.違約行為：未按時交付押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)交付押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方未在簽訂合同時交付押金，應(yīng)向出租方支付押金總額的20%作為違約金。3.違約行為：未按約定使用鋪面責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方在鋪面內(nèi)進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營活動，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：損壞鋪面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方損壞鋪面內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施原值的100%。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約行為：違反安全管理制度責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度展覽中心鋪面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.展覽中心鋪面概況2.1.鋪面位置2.2.鋪面面積2.3.鋪面設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款期限4.4.違約金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.展覽中心鋪面使用6.1.使用范圍6.2.使用規(guī)范6.3.使用限制7.展覽活動管理7.1.活動審批7.2.安全保障7.3.活動宣傳8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任8.3.保養(yǎng)要求9.展覽中心設(shè)施維護(hù)9.1.設(shè)施清單9.2.維護(hù)責(zé)任9.3.維護(hù)費(fèi)用10.展覽中心安全管理10.1.安全制度10.2.應(yīng)急預(yù)案10.3.安全責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.承租方違約11.2.出租方違約11.3.違約處理12.合同解除與終止12.1.解除條件12.2.終止條件12.3.解除與終止程序13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項14.1.合同生效14.2.合同附件14.3.合同變更14.4.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：_________________________出租方聯(lián)系電話：_____________________出租方開戶行：______________________出租方賬號：_______________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：_________________________承租方聯(lián)系電話：_____________________承租方開戶行：______________________承租方賬號：_______________________第二條展覽中心鋪面概況2.1鋪面位置鋪面位于展覽中心第____層，具體位置為：________________________2.2鋪面面積鋪面總面積為：____平方米，其中可使用面積為____平方米2.3鋪面設(shè)施鋪面設(shè)施包括：______，具體清單如下：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____個月，租賃期滿后，如無特殊情況，自動續(xù)租____個月3.3租賃期限延期租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)租，續(xù)租期限為____個月第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，每月租金為人民幣____元整4.2支付方式租金支付方式為：____（月付/季付/年付）4.3付款期限租金應(yīng)在每月____日前支付，逾期未付的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金4.4違約金如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為：____（政府指導(dǎo)價/市場行情/雙方協(xié)商）5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：____（每年/每兩年/每三年）5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：____（按比例調(diào)整/按固定金額調(diào)整）第六條展覽中心鋪面使用6.1使用范圍承租方僅可在鋪面范圍內(nèi)進(jìn)行商品展示、銷售、倉儲等活動6.2使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守展覽中心的相關(guān)規(guī)章制度，保持鋪面整潔，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途6.3使用限制第七條展覽活動管理7.1活動審批承租方舉辦展覽活動需提前____天向出租方提出申請，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行7.2安全保障承租方負(fù)責(zé)活動期間的安全保障工作，包括但不限于：____7.3活動宣傳承租方負(fù)責(zé)活動宣傳，不得損害出租方和展覽中心的形象第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)對展覽中心公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.1.2出租方應(yīng)保證展覽中心的基本設(shè)施（如照明、空調(diào)、電梯等）在租賃期間正常使用。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)對鋪面內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，保持設(shè)施完好。8.2.2承租方不得擅自改動鋪面結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動，須提前向出租方申請并獲得批準(zhǔn)。8.3保養(yǎng)要求8.3.1承租方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保鋪面外觀整潔。第九條展覽中心設(shè)施維護(hù)9.1設(shè)施清單展覽中心設(shè)施清單包括：______，具體清單如下：________________________9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及共用設(shè)施的維護(hù)。9.2.2承租方負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。9.3維護(hù)費(fèi)用9.3.1公共區(qū)域及共用設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.2鋪面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條展覽中心安全管理10.1安全制度10.1.1出租方制定并實施展覽中心的安全管理制度。10.1.2承租方需遵守安全管理制度，確?；顒影踩?。10.2應(yīng)急預(yù)案10.2.1出租方制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。10.2.2承租方需熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在活動期間積極配合。10.3安全責(zé)任10.3.1出租方對展覽中心整體安全負(fù)責(zé)。10.3.2承租方對活動期間的安全負(fù)責(zé)。第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約11.1.1如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。11.1.2如承租方違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方整改，并可收取相應(yīng)的違約金。11.2出租方違約11.2.1如出租方未按時提供設(shè)施維護(hù)，承租方有權(quán)要求出租方整改，并可要求賠償損失。11.3違約處理違約責(zé)任的處理方式為：____（協(xié)商解決/仲裁/訴訟）第十二條合同解除與終止12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.3解除與終止程序12.3.1解除合同需提前____天書面通知對方。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____（仲裁委員會名稱）13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：______，具體附件如下：________________________14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、保險、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1.1展覽中心鋪面租賃合同的簽訂、履行、變更和解除；2.1.2展覽活動的策劃、組織和實施；2.1.3展覽中心設(shè)施的管理和維護(hù)；2.1.4安全保障和應(yīng)急預(yù)案的制定與實施；2.1.5合同爭議的調(diào)解和仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；3.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行合同；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和展覽中心的規(guī)章制度。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理；5.1.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；5.1.3第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理；5.2.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；