2024年個體工商戶商鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個體工商戶商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址1.2商鋪的面積1.3商鋪的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調整機制4.1租金調整的條件4.2租金調整的方式第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七條商鋪維修責任7.1出租方負責維修的事項7.2承租方負責維修的事項第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關部門投訴第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件11.2合同修改的條件11.3合同解除的條件第十二條通知機制12.1雙方之間的通知方式12.2通知的有效性第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體商鋪位置以合同附件一《商鋪位置圖》為準。1.2商鋪的面積：商鋪實際使用面積為平方米，具體面積以北京市房地產(chǎn)交易中心出具的《房產(chǎn)證》載明的面積為準。1.3商鋪的用途：商鋪主要用于經(jīng)營業(yè)務，具體經(jīng)營范圍應以承租方營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內，出租方應將商鋪交付給承租方使用。2.2租賃結束日期：本合同簽訂之日起年后的同一天。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方應在每個月的X日前將當月租金支付給出租方。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息以合同附件二《銀行賬戶信息》為準。第四條租金調整機制4.1租金調整的條件：租賃期滿后，如承租方愿意續(xù)租，雙方可按照當時的市場價格重新協(xié)商租金。4.2租金調整的方式：租金調整的具體方式由雙方在合同到期前X個月協(xié)商確定。第五條租賃押金5.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付租賃押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，并在交接單上簽字確認，出租方應在X日內退還承租方所支付的租賃押金。第六條雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.1.1出租方應保證商鋪的基本設施完好，包括但不限于水電、照明、通風等。6.1.2出租方應在租賃期間保持商鋪的產(chǎn)權清晰，不得因產(chǎn)權問題影響承租方的正常經(jīng)營。6.1.3出租方應協(xié)助承租方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證等手續(xù)。6.2承租方的權利和義務6.2.1承租方應按照本合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。6.2.2承租方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。6.2.3承租方在租賃期間應自行承擔商鋪的經(jīng)營風險和人員管理責任。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更事項應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同終止的條件8.2.1租賃期滿，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方。8.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2.3承租方未按照本合同約定支付租金，出租方書面通知承租方解除合同，且承租方在X日內未支付租金。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按照本合同約定提供商鋪的，應向承租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的X%。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按照本合同約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的X%。9.2.2承租方未按照本合同約定合理使用商鋪的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。10.2向相關部門投訴10.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向北京市朝陽區(qū)工商行政管理局投訴。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改的條件11.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除的條件11.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條通知機制12.1雙方之間的通知方式12.1.1雙方應通過書面形式進行通知，通知應加蓋公章或者由法定代表人簽字。12.2通知的有效性12.2.1雙方收到對方的通知后，應在X日內予以回復，確認已收到該通知。第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1如雙方在本合同的簽訂、履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的副本14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。1.2第三方介入是指在本合同的履行過程中，第三方參與并協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入應符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以通過提供專業(yè)服務、技術支持、監(jiān)管等方式介入本合同的履行。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其在本合同中的義務。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質量，并承擔因服務質量問題導致的責任。3.3第三方應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1甲乙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.2甲乙方應根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相應的費用。4.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行其義務，并有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失。5.2第三方責任限額應在其介入?yún)f(xié)議中約定，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間應保持獨立的關系，第三方不應直接介入甲乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙方不承擔除了介入?yún)f(xié)議之外的任何義務和責任。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務。7.2甲乙方應與第三方協(xié)調，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應在介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，第三方應將其在合同中的權利和義務移交給甲乙方。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議應通過甲乙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、修改和解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效、修改和解除應符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條通知機制12.1甲乙方與第三方之間的通知方式應按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。12.2通知的有效性應符合介入?yún)f(xié)議和本合同的約定。第十三條甲方和乙方的權利和義務13.1甲方和乙方應按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的義務。13.2甲方和乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，并有權要求第三方承擔違約責任。第十四條其他約定14.1甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，對本合同及介入?yún)f(xié)議未盡事宜進行約定。14.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪位置圖》說明：商鋪位置圖應詳細標注商鋪在建筑物中的具體位置，包括商鋪的門牌號碼、樓層、索引等。附件二：《銀行賬戶信息》說明：銀行賬戶信息應包括出租方的收款賬號、開戶行、開戶名等詳細信息。附件三：《房產(chǎn)證》說明：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)的權屬信息，包括房屋的面積、結構等。附件四：《營業(yè)執(zhí)照》說明：承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰顯示企業(yè)的名稱、注冊資本、經(jīng)營范圍等信息。附件五：《許可證》說明：承租方經(jīng)營的許可證復印件，應清晰顯示許可的經(jīng)營項目、有效期等信息。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》說明：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細列明第三方的義務、責任、費用支付等事項。附件七：《維修服務協(xié)議》說明：維修服務協(xié)議應明確維修服務的范圍、期限、費用承擔等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供商鋪。2.出租方未按照合同約定保證商鋪設施完好。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定合理使用商鋪。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務。責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同約定的租金的X%。2.維修費用：維修費用根據(jù)維修服務的實際費用確定。3.賠償責任：根據(jù)違約行為的性質和損失程度進行賠償。示例說明：如出租方未按照合同約定提供商鋪，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權要求出租方承擔因未能及時開業(yè)導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家及其領土。2.北京市：指北京市級行政區(qū)域內的人民政府。3.