2024年度住宅建設項目協(xié)議書

2024年度住宅建設項目協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：建設項目內容2.1建設項目名稱2.2建設項目地點2.3建設規(guī)模及總投資第三條：合同工期3.1工程開工日期3.2工程竣工日期第四條：工程質量標準4.1工程質量等級4.2質量驗收標準第五條：合同價款及支付方式5.1合同總價款5.2付款方式及時間表第六條：甲方義務及責任6.1甲方提供的施工條件6.2甲方對乙方施工進度的要求第七條：乙方義務及責任7.1乙方施工資質及要求7.2乙方對工程質量的要求7.3乙方對工程安全的要求第八條：丙方義務及責任8.1丙方提供的材料及設備8.2丙方的質量及售后服務第九條：合同變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及機構第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條：保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1合同附件14.2合同的修改和補充14.3合同的送達及生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅建設發(fā)展有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××建材供應有限公司1.3丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：建設項目內容2.1建設項目名稱：2024年度住宅建設項目2.2建設項目地點：××省××市××區(qū)××路××號地塊第三條：合同工期3.1工程開工日期：本合同簽訂后30日內3.2工程竣工日期：合同約定的工期為24個月，自工程開工日期起計算。第四條：工程質量標準4.1工程質量等級：本項目質量等級為優(yōu)良4.2質量驗收標準：按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》及相關法律法規(guī)進行驗收。第五條：合同價款及支付方式5.2付款方式及時間表：（1）合同簽訂后30日內，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）工程進度達到20%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的20%；（4）工程進度達到80%時，甲方支付乙方合同總價款的10%；（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的5%。第六條：甲方義務及責任6.1甲方提供的施工條件：甲方應保證施工場地具備施工條件，包括但不限于土地平整、場地排水、臨時設施等；6.2甲方對乙方施工進度的要求：甲方應按照合同約定的工期要求乙方完成施工，如乙方因自身原因導致工程進度延誤，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。第八條：丙方義務及責任8.1丙方提供的材料及設備：丙方應按照合同約定的質量和數量要求，提供建筑材料、設備等，并保證其符合國家相關標準和規(guī)定；8.2丙方的質量及售后服務：丙方應對提供的材料和設備質量負責，并按照合同約定提供售后服務，如出現(xiàn)質量問題，丙方應負責及時修復或更換。第九條：合同變更及解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導致合同無法繼續(xù)履行，各方可以協(xié)商一致進行合同變更；9.2合同解除的條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導致合同無法繼續(xù)履行，各方可以協(xié)商一致解除合同。第十條：違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；10.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；10.3丙方違約責任：丙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決地點及機構：爭議解決地點為合同簽訂地，訴訟機構為合同簽訂地人民法院。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效；12.2合同變更程序：合同變更應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；12.3合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，本合同即終止。第十三條：保密條款13.1保密內容：各方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；13.2保密期限：自本合同終止之日起5年。第十四條：其他條款14.1合同附件：本合同附件包括合同履行過程中涉及的技術文件、施工圖紙、工程量清單等；14.2合同的修改和補充：本合同如有未盡事宜，各方可以簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；14.3合同的送達及生效日期：本合同一式四份，各方執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目用地土地使用權證附件二：建設項目規(guī)劃許可證附件三：建設項目施工許可證附件四：建筑設計圖紙附件五：施工組織設計方案附件六：工程量清單附件七：建筑材料及設備清單附件八：工程質量驗收標準附件九：施工安全防護措施方案附件十：環(huán)境保護措施方案附件十一：合同履行過程中產生的其他技術文件和資料附件的詳細要求和說明：1.項目用地土地使用權證：附件一應提供甲方的土地使用權證復印件，證明甲方對建設用地的合法使用權。2.建設項目規(guī)劃許可證：附件二應提供甲方的建設項目規(guī)劃許可證復印件，證明項目的合法性。3.建設項目施工許可證：附件三應提供甲方的建設項目施工許可證復印件，證明項目已獲得施工許可。4.建筑設計圖紙：附件四應包括本項目所有建筑設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導施工。5.施工組織設計方案：附件五應提供乙方的施工組織設計方案，包括施工進度計劃、施工方法、人員配置等。6.工程量清單：附件六應提供完整的工程量清單，包括所有工程項目的名稱、數量、單位、單價和總價。7.建筑材料及設備清單：附件七應提供乙方和丙方提供的建筑材料和設備清單，包括名稱、規(guī)格、數量、品牌等。8.工程質量驗收標準：附件八應提供本項目質量驗收的標準和程序，用于指導施工和驗收工作。9.施工安全防護措施方案：附件九應提供乙方的施工安全防護措施方案，包括安全防護措施、安全設施、安全教育等。10.環(huán)境保護措施方案：附件十應提供乙方的環(huán)境保護措施方案，包括環(huán)境保護措施、環(huán)保設施、環(huán)保教育等。11.合同履行過程中產生的其他技術文件和資料：附件十一應包括合同履行過程中產生的其他技術文件和資料，如變更設計、施工圖紙修改等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付價款的。2.甲方未按照合同約定提供施工條件的。3.乙方未按照合同約定完成施工的。4.乙方提供的施工質量不符合合同約定的。5.丙方提供的材料和設備不符合合同約定的。6.任何一方未按照合同約定履行其他義務的。責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付價款的，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方未按照合同約定提供施工條件的，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方未按照合同約定完成施工的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方提供的施工質量不符合合同約定的，應負責修復或更換，并支付違約金。5.丙方提供的材料和設備不符合合同約定的，應負責退換，并支付違約金。6.任何一方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付價款，乙方可以要求甲方支付違約金，并可以根據實際情況要求賠償因延遲付款導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方、乙方和丙方之間簽訂的關于2024年度住宅建設項目的協(xié)議書。2.甲方：指×××住宅建設發(fā)展有限公司，具有項目用地土地使用權證、建設項目規(guī)劃許可證等合法手續(xù)。3.乙方：指×××建筑工程有限公司，具有施工資質，負責項目的施工。4.丙方：指×××建材供應有限公司，負責提供建筑材料和設備。5.合同總價款：指本合同約定的項目總投資金額，為人民幣25億元。6.違約金：指