商鋪臨時租賃合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪臨時租賃合同（2024版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.裝修與改動8.1裝修申請8.2改動申請8.3裝修與改動費用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.其他條款12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽訂日期13.1簽訂日期13.2簽署地點14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“本合同”指本商鋪臨時租賃合同。b.“出租方”指將商鋪出租的一方。c.“承租方”指承租商鋪的一方。d.“租賃物”指出租方提供的用于商業(yè)活動的商鋪。e.“租金”指承租方支付給出租方的租賃費用。f.“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。g.“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋a.本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。b.除非另有約定，本合同中的詞語應(yīng)具有其通常含義。2.合同雙方信息2.1出租方信息a.出租方名稱：__________________b.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________c.聯(lián)系地址：____________________d.聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息a.承租方名稱：__________________b.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________c.聯(lián)系地址：____________________d.聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1租賃物概述a.租賃物位于：__________________b.租賃物面積：__________________c.租賃物用途：__________________3.2租賃物位置a.租賃物所在樓層：__________________b.租賃物所在區(qū)域：__________________3.3租賃物面積a.租賃物總面積：__________________b.租賃物使用面積：__________________3.4租賃物設(shè)施a.水電供應(yīng)：__________________b.空調(diào)設(shè)施：__________________c.衛(wèi)生設(shè)施：__________________d.其他設(shè)施：__________________4.租賃期限4.1租賃起止日期a.租賃起始日期：__________________b.租賃終止日期：__________________4.2租賃期限延長a.如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。b.延長租賃期限的租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額a.租金總額：__________________b.每月租金：__________________5.2租金支付方式a.承租方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。b.支付方式：__________________5.3逾期支付處理a.逾期支付租金的，承租方應(yīng)按每日租金的1%向出租方支付滯納金。b.滯納金總額達到一個月租金時，出租方有權(quán)解除合同。6.租賃物使用6.1使用范圍a.承租方僅限在本合同約定的租賃物范圍內(nèi)進行商業(yè)活動。b.承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2使用限制a.承租方不得利用租賃物進行非法活動。b.承租方不得占用公共區(qū)域進行商業(yè)活動。6.3使用責(zé)任a.承租方應(yīng)對其使用租賃物過程中的行為負(fù)責(zé)。b.承租方應(yīng)確保租賃物在使用過程中符合相關(guān)法律法規(guī)。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)租賃物在正常使用條件下的維修和保養(yǎng)。b.出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后的24小時內(nèi)進行維修。7.2承租方維修責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)租賃物因不當(dāng)使用造成的損壞。b.承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.3保養(yǎng)責(zé)任a.承租方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)。b.承租方不得在租賃物內(nèi)進行涂鴉、刻畫等損害租賃物行為。8.裝修與改動8.1裝修申請a.承租方如需對租賃物進行裝修或改動，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請。b.裝修方案應(yīng)包含裝修內(nèi)容、范圍、費用預(yù)算及完工時間。8.2改動申請a.改動申請應(yīng)包括改動內(nèi)容、位置、影響及費用預(yù)算。b.出租方有權(quán)對改動申請進行審核，并在收到申請后十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3裝修與改動費用a.裝修或改動費用由承租方承擔(dān)。b.裝修或改動完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)驗收報告。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任a.出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。b.出租方未按時進行維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.2承租方違約責(zé)任a.承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。b.承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費用。10.解除合同10.1合同解除條件a.出租方或承租方在合同期限內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。b.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除。10.2解除合同程序a.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。10.3解除合同后的處理a.解除合同后，承租方應(yīng)立即歸還租賃物。b.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點a.爭議解決地點為合同簽訂地。12.其他條款12.1通知方式a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。12.2合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：__________________13.2簽署地點：__________________14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a.“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。b.第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行或相關(guān)活動。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任a.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。b.第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。15.2.2責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，由第三方自行承擔(dān)。b.第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約、疏忽或過失導(dǎo)致的損失。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致履行其職責(zé)。b.第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致獲得相應(yīng)的報酬。15.3.3利益a.第三方在合同履行過程中獲得的利益歸其所有。b.第三方不得利用其參與合同履行獲取不正當(dāng)利益。15.4第三方介入的程序15.4.1介入申請a.甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。b.介入申請應(yīng)包含介入目的、范圍、期限及預(yù)期效果。15.4.2介入同意a.第三方在收到介入申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。b.第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.4.3介入實施a.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。b.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分a.第三方責(zé)任僅限于其在合同履行過程中的行為。b.甲乙雙方的責(zé)任由雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。15.5.2權(quán)利義務(wù)劃分a.第三方的權(quán)利義務(wù)由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。b.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。15.5.3爭議解決a.第三方與其他各方之間的爭議，由第三方與爭議方協(xié)商解決。b.第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照本合同的爭議解決方式處理。16.第三方介入后的合同變更16.1合同變更a.第三方介入后，甲乙雙方可就合同相關(guān)條款進行變更。b.合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。16.2合同終止a.第三方介入后，合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。b.第三方介入的終止不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：a.列出租賃物的詳細(xì)清單，包括物品名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。b.列出租賃物所在位置、樓層、面積等基本信息。c.列出租賃物的主要設(shè)施和功能。2.附件二：租金支付憑證要求：a.提供租金支付憑證的復(fù)印件或掃描件。b.憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。3.附件三：裝修方案及驗收報告要求：a.提供裝修方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括裝修范圍、設(shè)計圖紙、材料清單等。b.提供裝修完成后的驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：a.協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。b.協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、范圍、期限及預(yù)期效果。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：a.協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等信息。b.協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：a.協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、地點、期限等信息。b.協(xié)議應(yīng)明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。c.未按合同約定進行裝修或改動。d.未按合同約定進行維修和保養(yǎng)。e.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.未按合同約定支付租金：每日按租金的1%支付滯納金，滯納金總額達到一個月租金時，出租方有權(quán)解除合同。b.擅自改變租賃物用途或損壞租賃物：承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。c.未按合同約定進行裝修或改動：按實際損失賠償。d.未按合同約定進行維修和保養(yǎng)：由責(zé)任方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。e.違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.承租方未按合同約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金100元（每日租金1000元×1%）。2.承租方在租賃物內(nèi)進行非法活動，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用500元。3.出租方未按合同約定進行維修，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費用200元。全文完。商鋪臨時租賃合同（2024版）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物的基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付時間6.3.退還條件7.商鋪使用及維護7.1.商鋪用途7.2.商鋪維護責(zé)任7.3.商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)租審批9.3.轉(zhuǎn)租收益分配10.商鋪收回10.1.收回情形10.2.收回程序11.商鋪裝修11.1.裝修要求11.2.裝修審批11.3.裝修費用12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除通知13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)13.3.爭議解決費用14.其他約定事項14.1.法律適用14.2.合同生效14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1.租賃方信息租賃方名稱：________________________租賃方法定代表人或授權(quán)代表：________________________租賃方身份證件號碼：________________________租賃方聯(lián)系方式：________________________1.2.出租方信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人或授權(quán)代表：________________________出租方身份證件號碼：________________________出租方聯(lián)系方式：________________________2.租賃物的基本信息2.1.商鋪名稱：________________________2.2.商鋪地址：________________________2.3.商鋪面積：________________________平方米2.4.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限：________________________年3.2.租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整4.2.租金支付方式：________________________4.3.支付時間：每月____日前支付至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情調(diào)整5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整通知：提前____天書面通知租賃方6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣____元整6.2.保證金支付時間：簽訂合同當(dāng)日支付6.3.退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃保證金無欠款時，出租方應(yīng)無息退還保證金7.商鋪使用及維護7.1.商鋪用途：僅限于________________________7.2.商鋪維護責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)7.3.商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：7.3.1.租賃方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除；7.3.2.如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，租賃方應(yīng)及時通知出租方進行維修；7.3.3.商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備更新、維修等費用由出租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時支付租金；8.1.2.租賃方擅自改變商鋪用途；8.1.3.租賃方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備；8.1.4.租賃方逾期退租；8.1.5.出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.租賃方未按時支付租金的，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金；8.2.2.租賃方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3.租賃方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；8.2.4.租賃方逾期退租的，應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金；8.2.5.出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)租條件9.1.1.租賃方需取得出租方的書面同意方可轉(zhuǎn)租；9.1.2.轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原租金；9.1.3.轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同約定的條款。9.2.轉(zhuǎn)租審批9.2.1.轉(zhuǎn)租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租方及轉(zhuǎn)租對象的基本信息；9.2.2.出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)轉(zhuǎn)租申請。9.3.轉(zhuǎn)租收益分配9.3.1.轉(zhuǎn)租收益歸轉(zhuǎn)租方所有；9.3.2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個月租金的轉(zhuǎn)租手續(xù)費。10.商鋪收回10.1.收回情形10.1.1.租賃期滿；10.1.2.出租方有正當(dāng)理由要求收回商鋪；10.1.3.租賃方違約。10.2.收回程序10.2.1.出租方應(yīng)在收回前____個工作日書面通知租賃方；10.2.2.租賃方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)搬離商鋪。11.商鋪裝修11.1.裝修要求11.1.1.裝修方案需經(jīng)出租方同意；11.1.2.裝修費用由租賃方承擔(dān)；11.1.3.裝修不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。11.2.裝修審批11.2.1.裝修方案需提交出租方審批；11.2.2.出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)裝修方案。11.3.裝修費用11.3.1.裝修費用由租賃方承擔(dān)；11.3.2.裝修完成后，租賃方應(yīng)向出租方提供裝修費用的發(fā)票。12.合同解除12.1.解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致；12.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2.解除程序12.2.1.雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；12.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。12.3.解除通知12.3.1.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；12.3.2.解除通知應(yīng)送達至對方指定的地址。13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2.爭議解決機構(gòu)13.2.1.爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。13.3.爭議解決費用13.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項14.1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同附件本合同附件如下：附件一：商鋪租賃清單附件二：商鋪裝修方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其承諾的賠償金額或保險金額。15.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。15.3.第三方責(zé)任劃分15.3.1.第三方責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3.2.第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任不構(gòu)成連帶責(zé)任。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申請16.1.1.甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?6.1.2.申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等。16.2.第三方介入同意16.2.1.對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入；16.2.2.如一方不同意，應(yīng)說明理由。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1.第三方違約責(zé)任17.1.1.若第三方在履行其服務(wù)過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；17.1.2.第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2.第三方責(zé)任免除17.2.1.若第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行其服務(wù)，且已盡合理注意義務(wù)，則免除其責(zé)任；17.2.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。18.第三方費用18.1.第三方費用承擔(dān)18.1.1.第三方費用由引入方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外；18.1.2.第三方費用應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方變更及終止19.1.第三方變更19.1.1.甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并通知對方；19.1.2.第三方變更不影響本合同其他條款的效力。19.2.第三方終止19.2.1.若第三方服務(wù)不符合約定或存在重大違約行為，甲乙雙方可終止其服務(wù)；19.2.2.第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方信息保密20.1.第三方信息保密義務(wù)20.1.1.第三方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；20.1.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方合同關(guān)系21.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在勞動合同關(guān)系；21.1.2.第三方服務(wù)內(nèi)容不構(gòu)成甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的變更。22.第三方責(zé)任限制22.1.第三方責(zé)任限制22.1.1.第三方對本合同項下的責(zé)任，不得超過其承諾的賠償金額或保險金額；22.1.2.第三方責(zé)任限制條款應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。23.第三方爭議解決23.1.第三方爭議解決方式23.1.1.第三方與本合同相關(guān)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；23.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。23.2.第三方爭議解決機構(gòu)23.2.1.第三方爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會或人民法院。23.3.第三方爭議解決費用23.3.1.第三方爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細(xì)要求：列明商鋪的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息；列明商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、狀況等；列明商鋪的裝修情況、裝修時間等；說明：商鋪租賃清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體情況。2.附件二：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的設(shè)計圖紙、效果圖等；說明裝修材料、施工工藝、施工時間等；列明裝修費用預(yù)算；說明：商鋪裝修方案作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體要求。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等；列明第三方服務(wù)期限、服務(wù)方式等；列明第三方違約責(zé)任；說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等；列明爭議解決程序；列明爭議解決期限；說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金；租賃方擅自改變商鋪用途；租賃方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備；租賃方逾期退租；出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；第三方未履行服務(wù)協(xié)議或存在違約行為；雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定辦理相關(guān)事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及國家法律法規(guī)。示例說明：1.租賃方未按時支付租金，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金；2.租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任；3.租賃方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；4.租賃方逾期退租，應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金；5.第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定辦理相關(guān)事宜，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。商鋪臨時租賃合同（2024版）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方的基本信息3.1出租方3.2承租方4.租賃商鋪的基本情況4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限續(xù)簽6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3支付時間7.租金調(diào)整7.1調(diào)整原因7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整方式8.押金及退還8.1押金金額8.2押金支付方式8.3押金退還條件8.4押金退還時間9.交付與接收9.1商鋪交付時間9.2商鋪接收條件9.3商鋪接收手續(xù)10.使用與維護10.1商鋪使用規(guī)定10.2商鋪維護責(zé)任10.3商鋪裝修規(guī)定11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立目的第二條定義與解釋2.1定義本合同中下列術(shù)語的定義如下：（1）“商鋪”指甲方擁有的位于市區(qū)路的號商鋪，面積平方米；（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用商鋪的時間段；（3）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（4）“押金”指乙方支付給甲方作為租賃保證金的一定金額。2.2解釋對本合同條款的解釋，若出現(xiàn)歧義，應(yīng)按照本合同的整體意思進行理解。第三條租賃雙方的基本信息3.1出租方甲方名稱：公司法定代表人：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：3.2承租方乙方名稱：個體工商戶經(jīng)營者：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：第四條租賃商鋪的基本情況4.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)路號，具體位置詳見商鋪平面圖。4.2商鋪面積商鋪面積為平方米，以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。4.3商鋪用途商鋪用途為商業(yè)零售，乙方需在租賃期間內(nèi)從事合法經(jīng)營活動。第五條租賃期限5.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。5.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。5.3租賃期限續(xù)簽租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。第六條租金及支付方式6.1租金金額本合同約定租金為人民幣元/月。6.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.3支付時間租金支付時間為每月的日前，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條租金調(diào)整7.1調(diào)整原因如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個月書面通知乙方的情況下，調(diào)整租金。7.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。7.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照市場行情、物價上漲等因素，參照同區(qū)域同類商鋪租金水平進行調(diào)整。第八條押金及退還8.1押金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元。8.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，將押金支付至甲方指定賬戶。8.3押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還乙方押金。8.4押金退還時間甲方收到乙方歸還的商鋪及履行完畢相關(guān)義務(wù)的證明后，應(yīng)立即退還乙方押金。第九條交付與接收9.1商鋪交付時間甲方應(yīng)在租賃期限開始前日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。9.2商鋪接收條件乙方在接收商鋪時，應(yīng)檢查商鋪的設(shè)施、設(shè)備等是否符合本合同約定，如有不符，應(yīng)在接收時向甲方提出，并要求甲方及時整改。9.3商鋪接收手續(xù)乙方應(yīng)在接收商鋪時，簽署《商鋪接收確認(rèn)書》，確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無損。第十條使用與維護10.1商鋪使用規(guī)定乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。10.2商鋪維護責(zé)任10.3商鋪裝修規(guī)定乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并遵守甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和程序。第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的%作為違約金。若乙方未按約定使用商鋪，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任若甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的%作為違約金。若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向市區(qū)仲裁委員會申請仲裁。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于《商鋪平面圖》、《商鋪接收確認(rèn)書》等。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除時終止。合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為達成合同目的或履行合同義務(wù)而介入的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高交易效率，降低交易風(fēng)險，確保合同目的的實現(xiàn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費或擔(dān)保費用。3.1.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過程中獲得相應(yīng)的利益回報。第四條第三方介入程序4.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方的工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2.1第三方提供服務(wù)或擔(dān)保的性質(zhì)；5.2.2第三方提供服務(wù)或擔(dān)保的范圍；5.2.3第三方提供服務(wù)或擔(dān)保的預(yù)期效果；5.2.4市場行情及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：6.2.1直接向甲乙雙方支付賠償金；6.2.2采取補救措施，修復(fù)損失；6.2.3承擔(dān)其他補救責(zé)任。第七條第三方介入合同條款7.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方介入的具體事項；7.1.3第三方介入的時間、方式；7.1.4第三方責(zé)任限額；7.1.5第三方介入的費用及支付方式。第八條第三方介入合同變更8.1合同簽訂后，如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或修改合同。第九條第三方介入合同解除9.1如第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)