13號樓住宅租賃協(xié)議：2024年租賃權(quán)益版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

13號樓住宅租賃協(xié)議：2024年租賃權(quán)益版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1租賃房屋描述1.2租賃房屋設(shè)施1.3租賃房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4物業(yè)管理費4.5水、電、煤氣等費用5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人維護責(zé)任5.2承租人維護責(zé)任5.3房屋維修請求及響應(yīng)6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租通知期限7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3吸煙管理11.4訪客管理12.附件12.1租賃房屋平面圖12.2租賃房屋設(shè)施清單13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租賃權(quán)益版說明14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1租賃房屋描述本合同所指租賃房屋位于13號樓，為____套____室____廳____衛(wèi)的住宅，建筑面積為____平方米。房屋內(nèi)包括家具、家電等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。1.2租賃房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、電視等。設(shè)施的正常使用由出租人負責(zé)維護和保養(yǎng)。1.3租賃房屋使用限制承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人有權(quán)提前三個月向出租人提出續(xù)約申請。出租人應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金遲延支付條款承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.押金及其他費用4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元整作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，出租人在確認租賃房屋及設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，將押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。4.4物業(yè)管理費租賃房屋的物業(yè)管理費由承租人承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。4.5水、電、煤氣等費用水、電、煤氣等費用由承租人承擔(dān)，具體費用按相關(guān)規(guī)定支付。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人維護責(zé)任出租人負責(zé)租賃房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維護責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。5.3房屋維修請求及響應(yīng)承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)給予答復(fù)，并盡快修復(fù)。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.2轉(zhuǎn)租條件如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，需向出租人提出書面申請，并按出租人要求提供受轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。6.3轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月通知出租人。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為合同涉及的租賃房屋所在地，因此，雙方同意由該地的人民法院管轄本合同爭議。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.其他條款11.1房屋保險承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財物的保險，并承擔(dān)保險費用。11.2寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.3吸煙管理承租人應(yīng)遵守國家關(guān)于公共場所吸煙的相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。11.4訪客管理承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，對訪客的身份和行為負責(zé)。12.附件12.1租賃房屋平面圖詳見附件，作為本合同的組成部分。12.2租賃房屋設(shè)施清單詳見附件，作為本合同的組成部分。13.簽字頁13.1出租人簽字在此處由出租人簽字，以證明本合同的簽訂。13.2承租人簽字在此處由承租人簽字，以證明本合同的簽訂。14.附錄14.1租賃權(quán)益版說明本合同為2024年租賃權(quán)益版，詳細規(guī)定了雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。14.2租賃合同附件本合同附件包括租賃房屋平面圖、租賃房屋設(shè)施清單等，作為本合同的補充說明。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等具體信息。附件二：租賃房屋設(shè)施清單列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)管理公司規(guī)定包含物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、服務(wù)時間、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：寵物管理規(guī)定詳細描述小區(qū)關(guān)于寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于寵物種類限制、飼養(yǎng)條件、責(zé)任劃分等。附件五：吸煙管理規(guī)定列出小區(qū)關(guān)于吸煙的具體規(guī)定，包括但不限于吸煙區(qū)域、禁止吸煙的場所等。附件六：訪客管理制度描述小區(qū)對于訪客的管理制度，包括但不限于訪客登記、訪問時間限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施。2.承租人未按合同約定支付租金。3.承租人未按合同約定使用租賃房屋及設(shè)施。4.承租人未遵守物業(yè)管理公司規(guī)定。5.承租人未遵守寵物管理規(guī)定。6.承租人未遵守吸煙管理規(guī)定。7.承租人未遵守訪客管理制度。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付租金的__%作為違約金。2.承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.承租人未按合同約定使用租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.承租人未遵守物業(yè)管理公司規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)責(zé)任。5.承租人未遵守寵物管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)寵物管理規(guī)定的相關(guān)責(zé)任。6.承租人未遵守吸煙管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)吸煙管理規(guī)定的相關(guān)責(zé)任。7.承租人未遵守訪客管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)訪客管理規(guī)定的相關(guān)責(zé)任。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供合同約定的房屋及設(shè)施，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約金條款，出租人應(yīng)向承租人支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋及設(shè)施權(quán)利的人，將其出租給承租人。3.承租人：指租賃房屋及設(shè)施的人，向出租人支付租金。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋及