2024年城市商業(yè)綜合體建設承包協(xié)議

2024年城市商業(yè)綜合體建設承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所（如有）第二條工程內容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程質量標準第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整條件3.3付款方式及進度3.4價格爭議解決第四條工程進度4.1施工工期4.2關鍵節(jié)點4.3延期違約責任第五條施工標準及要求5.1施工依據(jù)5.2施工技術要求5.3材料及設備要求5.4環(huán)保及安全要求第六條甲方責任6.1甲方提供的條件6.2甲方協(xié)助事項6.3甲方違約責任第七條乙方責任7.1施工組織與管理7.2人員及設備配備7.3質量保證7.4安全文明施工第八條丙方責任（如有）8.1丙方提供的服務8.2丙方協(xié)助事項8.3丙方違約責任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3變更導致的費用調整第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任認定及賠償10.3免責條款第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點及法院11.3適用法律第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉讓14.3附件14.4合同簽訂日期及地點14.5合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：_____________，住所：_____________。1.2乙方名稱：_____________，住所：_____________。1.3丙方名稱：_____________，住所：_____________（如有）。第二條工程內容2.1工程概述：本工程為_____________（工程名稱），位于_____________（工程地點），主要包括_____________（工程內容）。2.2工程地點：_____________。2.3工程規(guī)模：_____________。2.4工程質量標準：按照_____________（標準名稱）進行施工，確保工程質量滿足_____________（相關方）的要求。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣_____________元整（大寫：_____________元整）。3.2價格調整條件：合同執(zhí)行過程中，如遇_____________（價格調整條件），雙方可協(xié)商調整合同價格。3.3付款方式及進度：甲方按照工程進度，分階段支付乙方工程款項。具體付款方式及進度如下：3.3.1工程開工后，甲方支付乙方合同總價_____________%；3.3.2工程進度達到_____________后，甲方支付乙方合同總價_____________%；3.3.3工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價_____________%。3.4價格爭議解決：如雙方在價格方面發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照_____________（爭議解決方式）解決。第四條工程進度4.1施工工期：工程計劃開工日期為_____________年_____________月_____________日，計劃竣工日期為_____________年_____________月_____________日。4.2關鍵節(jié)點：工程進度中的關鍵節(jié)點如下：4.2.1工程開工：_____________年_____________月_____________日前；4.2.2工程進度達到_____________：_____________年_____________月_____________日前；4.2.3工程竣工驗收：_____________年_____________月_____________日前。4.3延期違約責任：如乙方原因導致工程延期，應支付甲方合同總價_____________%的違約金。如甲方原因導致工程延期，應支付乙方實際損失的_____________%。第五條施工標準及要求5.1施工依據(jù)：本工程按照_____________（施工圖紙、設計文件等）進行施工。5.2施工技術要求：乙方應嚴格按照_____________（技術規(guī)范、標準等）進行施工，確保工程質量。5.3材料及設備要求：乙方應使用_____________（品牌、型號等）的材料和設備，并保證其質量合格。5.4環(huán)保及安全要求：乙方應遵守國家有關環(huán)保和安全的規(guī)定，確保工程施工過程中的環(huán)保和安全。第六條甲方責任6.1甲方提供的條件：甲方應提供_____________（工程用地、施工設施等）供乙方使用。6.2甲方協(xié)助事項：甲方應協(xié)助乙方辦理_____________（施工許可、驗收等）手續(xù)。6.3甲方違約責任：如甲方違反合同約定，應承擔乙方實際損失的_____________%的違約金。第八條丙方責任（如有）8.1丙方提供的服務：丙方應提供_____________（服務內容），并確保服務質量。8.2丙方協(xié)助事項：丙方應協(xié)助乙方完成_____________（協(xié)助事項）。8.3丙方違約責任：如丙方違反合同約定，應承擔甲方實際損失的_____________%的違約金。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如遇_____________（變更條件），雙方可協(xié)商變更合同內容。9.2合同變更程序：合同變更應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字蓋章確認。9.3變更導致的費用調整：合同變更引起的費用變動，雙方應按照_____________（費用的調整方式）進行協(xié)商。第十條違約責任10.1違約行為：違反合同約定的行為包括但不限于_____________（違約行為）。10.2違約責任認定及賠償：違約方應承擔_____________（賠償方式）的違約責任。10.3免責條款：雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇_____________（爭議解決方式）解決。11.2仲裁或訴訟地點及法院：如選擇仲裁，仲裁地點為_____________；如選擇訴訟，訴訟法院為_____________。11.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用_____________（國家或地區(qū)）的法律。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)_____________（解除條件），雙方可協(xié)商解除合同。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。13.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或解除之日起_____________年內。13.3違約保密條款：如一方違反保密條款，應承擔_____________（違約責任）。第十四條其他條款14.1不可抗力：雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。14.2合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。14.3附件：本合同的附件包括但不限于_____________（附件名稱）。14.4合同簽訂日期及地點：本合同于_____________年_____________月_____________日簽訂于_____________。14.5合同編號：_____________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙和技術文件詳細要求和說明：本附件包含工程的設計圖紙、技術文件以及其他相關技術資料。乙方應根據(jù)圖紙和文件施工，確保工程質量符合設計要求。附件二：施工計劃和進度表詳細要求和說明：本附件詳細列出了工程的施工計劃和進度表，包括各階段的開始和結束時間。乙方應按照進度表進行施工，確保工程按時完成。附件三：材料和設備清單詳細要求和說明：本附件列出了工程所需的所有材料和設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。乙方應使用清單中規(guī)定的材料和設備，并保證其質量合格。附件四：施工標準和規(guī)范詳細要求和說明：本附件包含了工程的施工標準和規(guī)范，乙方應嚴格遵守，確保工程質量。附件五：環(huán)保和安全要求詳細要求和說明：本附件列出了工程環(huán)保和安全方面的要求，乙方應遵守相關法規(guī)，確保工程施工過程中的環(huán)保和安全。附件六：合同變更記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更的內容、日期和雙方確認的書面文件。附件七：驗收標準和程序詳細要求和說明：本附件規(guī)定了工程的驗收標準和程序，包括驗收的條件、方法和雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照設計圖紙和文件施工，導致工程質量不符合要求。2.乙方未按照進度表完成工程，造成工期延誤。3.乙方使用的材料和設備不符合清單中規(guī)定的質量標準。4.乙方違反環(huán)保和安全要求，導致工程施工過程中的環(huán)保和安全問題。違約責任認定標準：1.違約方應承擔實際損失的賠償責任，包括直接經濟損失和甲方因此而產生的間接損失。2.違約方應支付合同總價一定比例的違約金，具體比例在違約條款中明確規(guī)定。3.違約方應承擔因違約而產生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。示例說明：如果乙方未按照設計圖紙和文件施工，導致工程質量不符合要求，乙方應承擔因重新施工而產生的直接經濟損失，并支付合同總價的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、