2024專用版空置土地出租協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專用版空置土地出租協(xié)議一本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2土地定義1.3出租方定義1.4承租方定義第二條土地出租條件2.1出租土地的現(xiàn)狀2.2出租土地的用途2.3出租土地的面積2.4出租土地的限制條件第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金支付違約金第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條土地使用與維護(hù)7.1土地使用規(guī)定7.2土地維護(hù)責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1保險購買8.2保險理賠第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條合同的生效12.1合同簽署12.2合同生效日期第十三條附加條款13.1特殊事項13.2其他條款第十四條整合同議14.1合意修改14.2合意簽署14.3合議生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明：甲方（出租方）擁有位于市區(qū)街道的編號為的空置土地，乙方（承租方）有意租賃該土地用于建設(shè)項目。1.2土地定義：本合同所指土地為甲方所有，位于市區(qū)街道，編號為，土地面積為平方米。1.3出租方定義：甲方為本次土地出租的出租方，具有土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.4承租方定義：乙方為本次土地出租的承租方，具有租賃土地并按約定使用土地的權(quán)益。第二條土地出租條件2.1出租土地的現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為空置，無建筑物和其他障礙物，具備出租條件。2.2出租土地的用途：乙方租賃該土地僅限于建設(shè)項目，未經(jīng)甲方同意，不得改變用途。2.3出租土地的面積：土地面積為平方米，具體位置和邊界詳見附件一。2.4出租土地的限制條件：乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動，同時不得影響周邊環(huán)境和居民生活。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：自2024年1月1日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限、租金等事項雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：租金為每年萬元，共計萬元（大寫：X元整）。4.2租金支付周期：租金每半年支付一次，自租賃開始之日起計算。4.3租金支付賬戶：租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為。4.4租金支付違約金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分租金的違約金，違約金為逾期租金的1%。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按約使用土地。5.2出租方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，同時負(fù)責(zé)辦理土地出租所需的相關(guān)手續(xù)。第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定用途使用土地，同時負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理。第七條土地使用與維護(hù)7.1土地使用規(guī)定：乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動，同時不得影響周邊環(huán)境和居民生活。7.2土地維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的使用安全，如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第八條保險責(zé)任8.1保險購買：乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提交保險購買證明，確保土地及地上建筑物（如有）在保險有效期內(nèi)得到保險保障。8.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險條款向保險公司提出理賠申請。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。9.2承租方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。第十二條合同的生效12.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。第十三條附加條款13.1特殊事項：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等因素，影響合同的正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條整合同議14.1合意修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。14.2合意簽署：修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合議生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地現(xiàn)狀照片附件三：土地邊界圖附件四：建筑規(guī)劃許可證附件五：租金支付明細(xì)表附件六：保險購買證明附件七：違約金計算公式附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，顯示土地所有權(quán)歸甲方所有，土地編號為，土地面積為平方米。附件二：土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地現(xiàn)狀的照片，展示土地的空置狀態(tài)及周圍環(huán)境。附件三：土地邊界圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地邊界圖，清晰標(biāo)明土地的四至界限。附件四：建筑規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含建筑規(guī)劃許可證的正本復(fù)印件，顯示乙方建設(shè)項目的規(guī)劃和設(shè)計。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、賬戶等信息。附件六：保險購買證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含保險購買證明，證明乙方已購買土地及地上建筑物保險。附件七：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含違約金計算公式，用于計算乙方逾期支付租金的違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供空置土地。2.甲方未按約定辦理土地出租所需的相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用土地，改變土地用途。5.乙方逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按約定提供空置土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.空置土地：指未經(jīng)任何建筑物或其他結(jié)構(gòu)物占用，未被任何農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動使用的土地。2.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃土地并有權(quán)使用土