物業(yè)服務(wù)合同三篇

物業(yè)服務(wù)合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)服務(wù)，乙方接受物業(yè)服務(wù)并支付相應(yīng)費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項(xiàng)目及范圍1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：____________1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：____________1.3物業(yè)服務(wù)范圍：____________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化維護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)和更新；（5）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度的執(zhí)行和解釋；（6）其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度的要求，確保物業(yè)服務(wù)的安全、舒適、便利和環(huán)保。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金等費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米____________元；（2）物業(yè)維修基金：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米____________元；3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____________日內(nèi)支付本季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____________年；4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；4.3在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，確需解除合同的，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和水平；（2）按照法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)公共秩序和安全；（3）及時(shí)答復(fù)乙方的咨詢和投訴，并按照合同約定處理相關(guān)事宜；（4）定期向乙方公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況；（5）法律法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序和安全；（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，合理使用共用部位及公共區(qū)域；（4）及時(shí)反饋物業(yè)服務(wù)問題，并提出合理建議；（5）法律法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方在合理期限內(nèi)支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.3雙方違反法律法規(guī)和合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________鑒于甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化維護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)和更新；（5）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度的執(zhí)行和解釋；（6）其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2服務(wù)數(shù)量：按照乙方的物業(yè)實(shí)際情況確定。1.3服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度的要求，確保物業(yè)服務(wù)的安全、舒適、便利和環(huán)保。第二條費(fèi)用與支付2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金等費(fèi)用。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。海?）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米____________元；（2）物業(yè)維修基金：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米____________元；2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____________日內(nèi)支付本季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)向乙方交付物業(yè)管理區(qū)域，并辦理相關(guān)交接手續(xù)；3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方；3.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對(duì)乙方的疑問和質(zhì)疑進(jìn)行解答，并對(duì)存在的問題進(jìn)行整改。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1甲方保證其的物業(yè)服務(wù)不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；4.2乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)甲方許可擅自使用甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等；4.3雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定處理。第五條合同變更與解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致；5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保乙方的利益不受損失；5.3合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和水平；（2）按照法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)公共秩序和安全；（3）及時(shí)答復(fù)乙方的咨詢和投訴，并按照合同約定處理相關(guān)事宜；（4）定期向乙方公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況；（5）法律法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序和安全；（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，合理使用共用部位及公共區(qū)域；（4）及時(shí)反饋物業(yè)服務(wù)問題，并提出合理建議；（5）法律法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；7.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方在合理期限內(nèi)支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；7.3雙方違反法律法規(guī)和合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密；9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____________年；《合同篇三》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________鑒于甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確保障，經(jīng)過充分協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍：甲方應(yīng)向乙方以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化維護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)和更新；（5）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度的執(zhí)行和解釋；（6）其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方需求。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金等費(fèi)用。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米____________元；（2）物業(yè)維修基金：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米____________元；2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____________日內(nèi)支付本季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第三條物業(yè)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)向乙方交付物業(yè)管理區(qū)域，并辦理相關(guān)交接手續(xù)；3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方；3.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對(duì)乙方的疑問和質(zhì)疑進(jìn)行解答，并對(duì)存在的問題進(jìn)行整改。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1甲方保證其的物業(yè)服務(wù)不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；4.2乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)甲方許可擅自使用甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等；4.3雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定處理。第五條合同的變更與解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致；5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保乙方的利益不受損失；5.3合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和水平；（2）按照法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)公共秩序和安全；（3）及時(shí)答復(fù)乙方的咨詢和投訴，并按照合同約定處理相關(guān)事宜；（4）定期向乙方公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況；（5）法律法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序和安全；（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，合理使用共用部位及公共區(qū)域；（4）及時(shí)反饋物業(yè)服務(wù)問題，并提出合理建議；（5）法律法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；7.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙