2024年住房預(yù)售意向書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房預(yù)售意向書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.2合同的生效條件1.3合同的生效時(shí)間2.預(yù)售房基本情況2.1預(yù)售房的位置、面積、戶(hù)型等基本信息2.2預(yù)售房的配套設(shè)施和周邊環(huán)境2.3預(yù)售房的價(jià)格及付款方式3.交房時(shí)間與條件3.1交房時(shí)間及期限3.2交房條件3.3逾期交房的處理方式4.預(yù)付款及房款支付4.1預(yù)付款金額及支付時(shí)間4.2房款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3逾期付款的處理方式5.預(yù)售房權(quán)屬變更5.1預(yù)售房權(quán)屬變更的條件5.2預(yù)售房權(quán)屬變更的程序5.3權(quán)屬變更的費(fèi)用及支付方式6.預(yù)售房質(zhì)量保證6.1預(yù)售房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限及維修責(zé)任6.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式7.違約責(zé)任7.1違約行為及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.合同附件10.1合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容10.2附件與合同具有同等法律效力11.合同簽署11.1合同簽署人及代表11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)及分發(fā)12.2合同的保管及保密13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力及免責(zé)條款13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容14.2附件清單與合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)大廈會(huì)議室訂立，雙方當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，以書(shū)面形式簽訂本合同。1.2合同的生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同的生效時(shí)間：本合同自2024年X月X日起生效。第二條預(yù)售房基本情況2.1預(yù)售房的位置、面積、戶(hù)型等基本信息：預(yù)售房位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，戶(hù)型為室廳衛(wèi)。2.2預(yù)售房的配套設(shè)施和周邊環(huán)境：預(yù)售房配備電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)施，周邊有醫(yī)院、學(xué)校、商場(chǎng)等生活配套。2.3預(yù)售房的價(jià)格及付款方式：預(yù)售房總價(jià)為人民幣萬(wàn)元，付款方式為分期付款，首付款萬(wàn)元，后續(xù)房款根據(jù)實(shí)際情況分期支付。第三條交房時(shí)間與條件3.1交房時(shí)間及期限：預(yù)售房預(yù)計(jì)于2026年X月X日前交付使用。3.2交房條件：預(yù)售房在交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且符合合同約定的交付條件。3.3逾期交房的處理方式：如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е掠馄诮环?，每逾期一日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于逾期天數(shù)房款萬(wàn)分之一的違約金。第四條預(yù)付款及房款支付4.1預(yù)付款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣萬(wàn)元。4.2房款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付后，后續(xù)房款按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.3逾期付款的處理方式：如買(mǎi)受人逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于逾期天數(shù)房款萬(wàn)分之一的違約金。第五條預(yù)售房權(quán)屬變更5.1預(yù)售房權(quán)屬變更的條件：買(mǎi)受人因繼承、贈(zèng)與、司法判決等原因需要變更權(quán)屬的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)。5.2預(yù)售房權(quán)屬變更的程序：買(mǎi)受人提出申請(qǐng)后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在X日內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.3權(quán)屬變更的費(fèi)用及支付方式：權(quán)屬變更費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，支付方式按合同約定。第六條預(yù)售房質(zhì)量保證6.1預(yù)售房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售房應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限及維修責(zé)任：預(yù)售房質(zhì)量保證期限為X年，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后X日內(nèi)通知開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及違約責(zé)任：雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定，支付方式為一次性支付。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件：發(fā)生不可抗力、一方違約達(dá)到合同約定的程度、雙方協(xié)商一致等情形時(shí)，可以解除合同。9.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同解除。9.3合同終止的條件：合同履行完畢、合同解除、合同約定終止條件成就等情形下，合同終止。9.4合同終止的程序：合同終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移、資料交接等。第十條合同附件10.1合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容：合同附件包括但不限于預(yù)售房平面圖、配套設(shè)施清單、付款計(jì)劃表等。10.2附件與合同具有同等法律效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十一條合同簽署11.1合同簽署人及代表：甲方代表為，乙方代表為。11.2合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽訂。第十二條合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)及分發(fā)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同的保管及保密：雙方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)本合同及附件內(nèi)容予以保密，并妥善保管。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力及免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2合同變更及補(bǔ)充：合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容：附件清單包括但不限于預(yù)售房平面圖、配套設(shè)施清單、付款計(jì)劃表等。14.2附件清單與合同具有同等法律效力：附件清單與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件清單為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方可介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、貸款服務(wù)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的流程：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向，并經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.3第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。第三條甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，明確各自在第三方介入下的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等時(shí)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)要求甲方改正。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等時(shí)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并有權(quán)要求乙方改正。5.3第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)、貸款服務(wù)等時(shí)，合同其他方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同其他方違約，應(yīng)及時(shí)通知合同其他方，并有權(quán)要求合同其他方改正。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)，并提出合理的建議。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)成果符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第八條第三方的責(zé)任8.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第九條第三方的退出9.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。9.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事務(wù)。9.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.預(yù)售房平面圖：詳細(xì)展示預(yù)售房的建筑布局、房間分布、功能分區(qū)等。2.配套設(shè)施清單：列明預(yù)售房周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、交通等。3.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出購(gòu)房款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。4.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方在介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。5.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。6.違約通知：在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)發(fā)出的書(shū)面通知。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方同意仲裁，應(yīng)簽訂的仲裁協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。9.合同終止協(xié)議：如合同終止，雙方應(yīng)簽訂的終止協(xié)議。10.權(quán)屬變更證明：如發(fā)生權(quán)屬變更，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明要求：所有附件均需以中文書(shū)寫(xiě)，并加蓋甲乙雙方或第三方公章。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相符。附件需與合同同時(shí)簽署，作為合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付或收取款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。示例：若甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間交付或接收預(yù)售房。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)房款萬(wàn)分之一的違約金，并承擔(dān)因逾期造成的損失。示例：若開(kāi)發(fā)商逾期交房，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：若預(yù)售房存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償買(mǎi)受人損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失。示例：若監(jiān)理方未按協(xié)議進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程延期，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年住房預(yù)售意向書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1預(yù)售許可證號(hào)1.2相關(guān)政策法規(guī)1.3合同簽訂時(shí)間2.預(yù)售房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)戶(hù)型3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.預(yù)售合同解除條件4.1雙方協(xié)商解除4.2不可抗力導(dǎo)致解除4.3違約解除4.4其他法定解除條件5.違約責(zé)任5.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.交付使用及驗(yàn)收6.1交付使用時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.附屬設(shè)施及公共配套8.1附屬設(shè)施清單8.2公共配套設(shè)施清單8.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度8.4配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議協(xié)商9.2爭(zhēng)議調(diào)解9.3爭(zhēng)議仲裁9.4爭(zhēng)議訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1預(yù)售房產(chǎn)平面圖11.2預(yù)售房產(chǎn)戶(hù)型圖11.3預(yù)售房產(chǎn)配套設(shè)施圖11.4其他相關(guān)附件12.合同解除后的處理12.1解除合同通知12.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算12.3解除合同后的房屋返還12.4解除合同后的其他事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同修改13.3不可抗力條款13.4合同份數(shù)14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1預(yù)售許可證號(hào)：號(hào)1.2相關(guān)政策法規(guī)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)1.3合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日2.預(yù)售房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：樓盤(pán)2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)戶(hù)型：三室兩廳一衛(wèi)3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格：人民幣萬(wàn)元/平方米3.2付款方式：首付%，余款在房屋交付前分批次支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：購(gòu)房合同簽訂后天內(nèi)支付首付，房屋交付前天內(nèi)支付尾款3.4付款方式變更：如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更付款方式4.預(yù)售合同解除條件4.1雙方協(xié)商解除：在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可解除合同4.2不可抗力導(dǎo)致解除：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同4.3違約解除：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同4.4其他法定解除條件：符合法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件5.違約責(zé)任5.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按合同約定付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同約定比例計(jì)算，買(mǎi)受人應(yīng)在收到違約通知后天內(nèi)支付6.交付使用及驗(yàn)收6.1交付使用時(shí)間：自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起天內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)要求6.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在收到交付通知后天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在天內(nèi)整改6.4驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至合格為止7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付使用后天內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：開(kāi)發(fā)商協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：買(mǎi)受人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人承擔(dān)8.附屬設(shè)施及公共配套8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1小區(qū)綠化帶8.1.2健身器材8.1.3兒童游樂(lè)場(chǎng)8.1.4商業(yè)配套8.2公共配套設(shè)施清單：8.2.1小區(qū)大門(mén)8.2.2安全監(jiān)控系統(tǒng)8.2.3物業(yè)管理服務(wù)中心8.2.4停車(chē)場(chǎng)8.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：配套設(shè)施建設(shè)與房屋主體工程同步進(jìn)行，確保在房屋交付時(shí)配套完善8.4配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可提交雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解9.3爭(zhēng)議仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.4爭(zhēng)議訴訟：如仲裁機(jī)構(gòu)未設(shè)立或仲裁無(wú)效，爭(zhēng)議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的其他終止條件10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋返還等10.4合同備案要求：本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案11.合同附件11.1預(yù)售房產(chǎn)平面圖11.2預(yù)售房產(chǎn)戶(hù)型圖11.3預(yù)售房產(chǎn)配套設(shè)施圖11.4其他相關(guān)附件：如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等12.合同解除后的處理12.1解除合同通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方12.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算12.3解除合同后的房屋返還：開(kāi)發(fā)商應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)受人，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.4解除合同后的其他事宜：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、手機(jī)短信等方式進(jìn)行通知13.2合同修改：合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署修改協(xié)議13.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜13.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間：2024年X月X日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.4合同備案要求：本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方因自身原因無(wú)法履行合同部分義務(wù)時(shí)，經(jīng)另一方同意，可引入第三方協(xié)助履行。2.2甲方或乙方因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.3甲方或乙方因合同履行過(guò)程中需要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定，可引入第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行合作協(xié)議，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的報(bào)酬。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方：第三方僅代表甲方履行合同義務(wù)，不代表甲方承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與乙方：第三方僅代表乙方履行合同義務(wù)，不代表乙方承擔(dān)法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同過(guò)程中造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。6.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。7.第三方介入合同的具體條款7.1第三方介入的事宜：明確第三方介入的具體事項(xiàng)，如調(diào)解、評(píng)估、鑒定等。7.2第三方介入的時(shí)間：約定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保合同履行的連續(xù)性。7.3第三方介入的費(fèi)用：約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括費(fèi)用總額、支付時(shí)間等。7.4第三方介入的效果：約定第三方介入的效果要求，如調(diào)解結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。8.第三方介入合同解除8.1第三方介入合同解除條件：如第三方無(wú)法履行合作協(xié)議或違反協(xié)議約定，甲乙雙方可解除第三方介入合同。8.2解除合同后的處理：解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.預(yù)售房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)的布局和空間規(guī)劃，標(biāo)注房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域。說(shuō)明：平面圖作為房產(chǎn)信息的附件，有助于買(mǎi)受人了解房產(chǎn)的具體情況。2.預(yù)售房產(chǎn)戶(hù)型圖要求：詳細(xì)展示每個(gè)房間的尺寸、門(mén)窗位置、家具擺放等。3.預(yù)售房產(chǎn)配套設(shè)施圖要求：展示小區(qū)內(nèi)的綠化、健身設(shè)施、商業(yè)配套等。說(shuō)明：配套設(shè)施圖有助于買(mǎi)受人了解小區(qū)的整體環(huán)境和生活便利程度。4.合同簽訂證明要求：合同雙方簽字蓋章的合同文本。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的法定要件。5.預(yù)售許可證要求：開(kāi)發(fā)商取得的預(yù)售許可證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：預(yù)售許可證是開(kāi)發(fā)商具備預(yù)售資格的證明。6.付款憑證要求：付款人付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明付款人已履行付款義務(wù)的依據(jù)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋驗(yàn)收合格后的報(bào)告，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋質(zhì)量合格的依據(jù)。8.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明原件或復(fù)印件。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)登記證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)。9.附件變更協(xié)議要求：合同附件如有變更，需簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：附件變更協(xié)議是合同附件變更的正式文件。10.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他附件要求。說(shuō)明：其他相關(guān)附件包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：開(kāi)發(fā)商未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付每月萬(wàn)分之二的違約金。2.買(mǎi)受人違約行為2.1未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買(mǎi)受人未能在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，應(yīng)支付每月萬(wàn)分之二的違約金。3.第三方違約行為3.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲服務(wù)造成的損失。示例：第三方未能在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：因地震導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同，并就已發(fā)生損失進(jìn)行賠償。5.違約金支付責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)在收到違約通知后天內(nèi)支付違約金。示例：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，應(yīng)在收到違約通知后15天內(nèi)支付違約金。全文完。2024年住房預(yù)售意向書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.預(yù)售房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶(hù)型2.5房產(chǎn)樓層2.6房產(chǎn)朝向3.預(yù)售意向書(shū)簽訂時(shí)間4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售總價(jià)4.2付款比例4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)平面圖9.3其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同附件說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1預(yù)售方：__________1.1.2預(yù)購(gòu)方：__________1.2雙方地址1.2.1預(yù)售方地址：__________1.2.2預(yù)購(gòu)方地址：__________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1預(yù)售方聯(lián)系人：__________1.3.2預(yù)購(gòu)方聯(lián)系人：__________1.3.3聯(lián)系電話(huà)：__________1.3.4電子郵箱：__________2.預(yù)售房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：__________2.2房產(chǎn)位置：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)戶(hù)型：__________2.5房產(chǎn)樓層：__________2.6房產(chǎn)朝向：__________3.預(yù)售意向書(shū)簽訂時(shí)間3.1簽訂時(shí)間：__________4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售總價(jià)：__________元4.2付款比例：4.2.1首付款：__________元4.2.2后續(xù)付款：__________元4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：__________4.3.2后續(xù)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________4.4付款方式：4.4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2現(xiàn)金支付5.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求5.2.2房產(chǎn)驗(yàn)收合格5.2.3相關(guān)手續(xù)齊全6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1預(yù)售方未按約定交付房產(chǎn)6.1.2預(yù)購(gòu)方未按約定支付房款6.2違約責(zé)任：6.2.1預(yù)售方違約：6.2.1.1按照合同約定支付違約金6.2.1.2預(yù)購(gòu)方有權(quán)解除合同，要求賠償損失6.2.2預(yù)購(gòu)方違約：6.2.2.1按照合同約定支付違約金6.2.2.2預(yù)售方有權(quán)解除合同，要求賠償損失第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同簽訂日期8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交付并完成交易8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)平面圖9.3其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：一式__________份，預(yù)售方__________份，預(yù)購(gòu)方__________份10.2合同保管：本合同由__________方保管，副本由__________方保管11.合同簽署11.1簽署日期：__________11.2簽署地點(diǎn)：__________12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方書(shū)面同意12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2變更程序12.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為合同附件13.合同附件說(shuō)明13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，預(yù)購(gòu)方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)13.2房產(chǎn)平面圖：為房產(chǎn)布局示意圖，預(yù)購(gòu)方應(yīng)仔細(xì)查看，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，預(yù)購(gòu)方應(yīng)仔細(xì)查閱14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式__________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓14.6本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁14.7本合同自簽署之日起，至房產(chǎn)交付并完成交易之日止有效14.8本合同簽訂后，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢(xún)、服務(wù)、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的__________%，最高不超過(guò)__________元。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同整體履行不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同約定事項(xiàng)相符，如因第三方服務(wù)內(nèi)容不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同未能履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意引入第三方介入本合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并配合第三方履行其服務(wù)職責(zé)。6.第三方介入合同變更6.1第三方介入本合同后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方、甲乙雙方共同簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同終止7.1.1因不可