2024年房屋租賃：帶轉(zhuǎn)租權(quán)益合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃：帶轉(zhuǎn)租權(quán)益合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款日期3.5租金調(diào)整4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋使用規(guī)則5.轉(zhuǎn)租權(quán)益5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租流程5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.4轉(zhuǎn)租責(zé)任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽訂日期12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________1.3聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：____________________承租方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修狀況：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月。3.3付款方式：每月____日支付當(dāng)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4付款日期：每月____日。3.5租金調(diào)整：租賃期間租金不作調(diào)整。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日前。4.2房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施完好，符合租賃要求。4.3房屋使用范圍：僅供居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)。4.4房屋使用規(guī)則：遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)毓芾硪?guī)定，合理使用房屋。5.轉(zhuǎn)租權(quán)益5.1轉(zhuǎn)租條件：承租方在租賃期間，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租流程：承租方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂費(fèi)、稅費(fèi)等。5.4轉(zhuǎn)租責(zé)任：承租方對(duì)轉(zhuǎn)租后的房屋使用及承租方責(zé)任承擔(dān)不變。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元。6.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出租方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；（2）承租方未按約定支付租金；（3）承租方未按約定使用房屋；（4）承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）因出租方違約導(dǎo)致租賃合同解除的，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付違約金；（2）因承租方違約導(dǎo)致租賃合同解除的，承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同租金的總額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、房屋交接清單、租金支付憑證等。11.合同簽訂日期：____年__月__日12.合同雙方簽字蓋章出租方（簽字）：____________________出租方（蓋章）：____________________承租方（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________13.合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而涉及的其他第三方主體。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依據(jù)其專業(yè)服務(wù)合同或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。2.2本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其違反中介服務(wù)合同而產(chǎn)生的責(zé)任，不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因其提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，不超過(guò)評(píng)估報(bào)告所涉金額的____倍；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)因其提供鑒定服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，不超過(guò)鑒定費(fèi)用總額的____倍；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因其擔(dān)保行為產(chǎn)生的責(zé)任，不超過(guò)擔(dān)保金額的____倍；（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)依據(jù)保險(xiǎn)合同承擔(dān)的責(zé)任，以保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額為限。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等。3.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)合同。3.1.3第三方專業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額，并作為本合同的附件。3.1.4第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，或由合同中指定的責(zé)任方承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的基本合同權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的地位，甲乙雙方仍應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方介入不免除甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下其他合同主體的責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方需就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并確定第三方介入的具體事宜。5.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方及第三方，明確第三方介入的具體事項(xiàng)及時(shí)間安排。5.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。5.4第三方專業(yè)服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)專業(yè)服務(wù)結(jié)果，繼續(xù)履行本合同的相關(guān)條款。6.第三方介入的終止6.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方專業(yè)服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。6.3如第三方專業(yè)服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方介入，并追究第三方責(zé)任。7.第三方介入的記錄7.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)文件和記錄。7.2第三方介入的記錄作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式等條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本協(xié)議為本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等，并由甲乙雙方及見(jiàn)證人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交接清單用于確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的初始狀況，作為后續(xù)維修和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、退還條件等信息，并由出租方簽字蓋章。說(shuō)明：押金收據(jù)是押金支付的憑證，也是退還押金時(shí)的依據(jù)。4.第三方專業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方專業(yè)服務(wù)合同是第三方介入的基礎(chǔ)，明確了第三方的責(zé)任范圍。5.房屋維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載房屋維修及保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：維修及保養(yǎng)記錄用于跟蹤房屋的維護(hù)情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確房屋損壞的原因、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：損壞賠償協(xié)議用于解決房屋損壞后的賠償問(wèn)題，確保雙方的權(quán)益。7.房屋租賃發(fā)票詳細(xì)要求：發(fā)票應(yīng)載明租金金額、支付日期、開(kāi)具單位等信息。說(shuō)明：發(fā)票是支付租金的憑證，也是稅務(wù)部門(mén)核定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每月租金的____倍。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，逾期交付的，每逾期一日，出租方應(yīng)支付____元違約金。（2）房屋不符合約定條件：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付違約金，金額為每月租金的____倍。示例：出租方交付的房屋不符合合同約定的條件，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金，并支付____元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，金額為每月租金的____倍。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付____元違約金。（2）擅自轉(zhuǎn)租房屋：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，金額為每月租金的____倍。示例：承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付____元違約金。（3）房屋損壞：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)損壞部分，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：承租方在使用房屋過(guò)程中，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并支付____元維修費(fèi)用。全文完。2024年房屋租賃：帶轉(zhuǎn)租權(quán)益合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)簽方式3.3租賃終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.轉(zhuǎn)租權(quán)益6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租收益分配6.3轉(zhuǎn)租審批流程6.4轉(zhuǎn)租違約責(zé)任7.房屋維護(hù)及維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.3維修流程8.物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為及處罰9.2違約金計(jì)算9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系電話：__________1.1.4出租方身份證號(hào)碼：__________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系電話：__________1.2.4承租方身份證號(hào)碼：__________1.3轉(zhuǎn)租方信息（如有）1.3.1轉(zhuǎn)租方全稱：__________1.3.2轉(zhuǎn)租方地址：__________1.3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：__________1.3.4轉(zhuǎn)租方身份證號(hào)碼：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋配套設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃續(xù)簽方式：__________3.3租賃終止條件：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：__________4.4違約金：__________5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整5.2押金退還條件：__________5.3押金退還方式：__________6.轉(zhuǎn)租權(quán)益6.1轉(zhuǎn)租條件：__________6.2轉(zhuǎn)租收益分配：__________6.3轉(zhuǎn)租審批流程：__________6.4轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：__________7.房屋維護(hù)及維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任：__________7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：__________7.3維修流程：__________8.物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，每月物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整，繳納至物業(yè)管理部門(mén)。8.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用按實(shí)際使用情況由承租方承擔(dān)，每月繳納至相應(yīng)服務(wù)提供商。9.違約責(zé)任9.1違約行為及處罰：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。9.1.3承租方損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.2違約金計(jì)算：違約金總額不超過(guò)租金總額的____%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出租方因房屋被征收、征用或其他不可抗力原因需要解除合同的，應(yīng)提前____日通知承租方。10.1.2承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)____個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除及終止條件：同10.1合同解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的引入：任何一方需引入第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方，并取得另一方的同意。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。16.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到正確執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2第三方履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及甲方利益，甲方應(yīng)積極配合，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2第三方履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及乙方利益，乙方應(yīng)積極配合，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并取得相關(guān)證明文件。18.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定及第三方協(xié)議承擔(dān)。18.2.2若第三方費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.3第三方介入后的合同履行：18.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.3.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。19.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按本合同第11條約定解決爭(zhēng)議。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，合同終止條件發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)按變更后的條件終止合同。22.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的房間布局、面積、裝修情況、家具電器清單等。說(shuō)明：此清單為房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的依據(jù)，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)更新。2.附件二：房屋押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，雙方各執(zhí)一份。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同履行時(shí)的法律依據(jù)。4.附件四：維修費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等信息。說(shuō)明：此清單為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)載明物業(yè)費(fèi)用金額、結(jié)算周期、結(jié)算日期等信息。說(shuō)明：此結(jié)算單為物業(yè)費(fèi)用支付的憑證。6.附件六：公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出公共事業(yè)費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、結(jié)算日期等信息。說(shuō)明：此結(jié)算單為公共事業(yè)費(fèi)用支付的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日，承租方需支付5元的違約金。2.違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致出租方損失5000元，承租方需賠償5000元。3.違約行為：承租方損壞房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若損壞墻面需花費(fèi)1000元修復(fù)，承租方需賠償1000元。4.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例：若出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方損失1000元，出租方需賠償1000元。5.違約行為：第三方未按時(shí)履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失1000元，第三方需賠償1000元。全文完。2024年房屋租賃：帶轉(zhuǎn)租權(quán)益合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.轉(zhuǎn)租權(quán)益6.1轉(zhuǎn)租定義6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)6.4轉(zhuǎn)租收益分配7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.房屋設(shè)施及設(shè)備8.1房屋設(shè)施清單8.2設(shè)備使用說(shuō)明8.3設(shè)備維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：______1.1.2出租方法定代表人：______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：______1.2.2承租方法定代表人：______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.房屋基本情況2.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______室2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途：______（如：住宅、辦公、商業(yè)等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日3.2租賃結(jié)束日期：______年______月______日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限為_(kāi)_____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_(kāi)_____元。4.2支付時(shí)間：每月______日前支付下月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______5.房屋押金5.1押金金額：______元。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi)。6.轉(zhuǎn)租權(quán)益6.1轉(zhuǎn)租定義：本合同中的轉(zhuǎn)租是指承租方將房屋出租給第三方使用，且承租方繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)租條件：6.2.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2.2轉(zhuǎn)租方需滿足本合同第1.2項(xiàng)中的承租方條件。6.2.3轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：6.3.1承租方需向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租期限等。6.3.2出租方在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。6.3.3轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。6.4轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益按照本合同約定的租金比例分配。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施損壞的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.1.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中造成損壞的除外。7.2承租方維修責(zé)任：7.2.1承租方在使用過(guò)程中對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2.2承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)，不得擅自拆改或損壞。8.房屋設(shè)施及設(shè)備8.1房屋設(shè)施清單1.室內(nèi)家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)等。2.廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、微波爐、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等。3.衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴間、熱水器等。4.電器設(shè)備：電視、空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口等。8.2設(shè)備使用說(shuō)明1.冰箱：使用過(guò)程中請(qǐng)關(guān)閉冰箱門(mén)，保持冰箱內(nèi)部整潔，避免食物交叉污染。2.洗衣機(jī)：請(qǐng)按照說(shuō)明書(shū)操作，使用中性洗滌劑，避免使用漂白劑。3.微波爐：使用時(shí)請(qǐng)將食物放置在耐熱容器中，不要使用金屬器皿。4.燃?xì)庠睿赫?qǐng)定期檢查燃?xì)夤艿?，確保安全使用。8.3設(shè)備維修責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用，如發(fā)生故障，出租方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.承租方在使用過(guò)程中損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。2.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。9.2出租方違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。2.出租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。3.出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金及賠償1.違約金和賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.違約金和賠償金的支付方式與租金支付方式相同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件1.租賃期滿或合同約定的其他解除條件成就。2.出租方或承租方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。11.3合同解除通知1.解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就之日起______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件1.租賃期滿。2.合同解除。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單13.2房屋租賃合同附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議范本14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等非合同雙方主體，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在房屋租賃過(guò)程中，中介方作為促成租賃關(guān)系的第三方，提供房源信息、租賃合同簽訂等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過(guò)程中，擔(dān)保機(jī)構(gòu)為承租方提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過(guò)程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。15.2.5審計(jì)機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，審計(jì)機(jī)構(gòu)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、合規(guī)審計(jì)等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。責(zé)任限額由中介方與合同雙方另行約定。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。責(zé)任限額由評(píng)估機(jī)構(gòu)與合同雙方另行約定。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)Ｊ。斐珊贤环綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。責(zé)任限額由擔(dān)保機(jī)構(gòu)與合同雙方另行約定。15.3.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。責(zé)任限額由律師事務(wù)所與合同雙方另行約定。15.3.5審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)在提供審計(jì)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果失實(shí)，造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。責(zé)任限額由審計(jì)機(jī)構(gòu)與合同雙方另行約定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.