土地使用權(quán)過(guò)戶協(xié)議書(shū)

土地使用權(quán)過(guò)戶協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于_________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“涉案土地使用權(quán)”）過(guò)戶給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將涉案土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方的具體事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益，維護(hù)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合法性、合規(guī)性。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方原持有涉案土地使用權(quán)，現(xiàn)因甲方自身原因，決定將該土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方，乙方同意接受并使用涉案土地使用權(quán)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

三、涉案土地使用權(quán)基本情況

1.土地使用權(quán)證號(hào)：_________。

2.土地使用權(quán)類(lèi)型：_________。

3.土地使用權(quán)面積：_________平方米。

4.土地使用權(quán)期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

5.土地位置：位于_________。

6.土地用途：_________。

四、合同主要內(nèi)容

1.甲方同意將涉案土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方，乙方同意接受并使用涉案土地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行土地使用權(quán)人的義務(wù)，承擔(dān)土地使用權(quán)相關(guān)的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得涉案土地使用權(quán)的所有權(quán)。

4.乙方在取得涉案土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得有違約行為。

6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將涉案土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方，包括但不限于辦理土地使用權(quán)登記、變更等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方同意接受涉案土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.涉案土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性。

2.甲方應(yīng)保證涉案土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在取得土地使用權(quán)后能夠合法使用。

三、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)向甲方支付涉案土地使用權(quán)的過(guò)戶費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付上述款項(xiàng)，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

2.保密期限自合同簽訂之日起至涉案土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，致使乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定支付過(guò)戶費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有涉案土地使用權(quán)，并有權(quán)將其過(guò)戶給乙方。

2.甲方應(yīng)確保涉案土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在乙方支付過(guò)戶費(fèi)用后，及時(shí)辦理涉案土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用。

6.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照土地使用權(quán)證載明的用途合理使用土地。

7.甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有涉案土地使用權(quán)，并有權(quán)按照土地使用權(quán)證載明的用途合理使用土地。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付涉案土地使用權(quán)的過(guò)戶費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理涉案土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

4.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法使用涉案土地使用權(quán)。

5.乙方在取得涉案土地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途。

6.乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互配合，共同推進(jìn)涉案土地使用權(quán)的過(guò)戶工作。

2.雙方應(yīng)定期就合同執(zhí)行情況進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

4.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需終止合同，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并協(xié)商解決終止合同后的相關(guān)問(wèn)題。

四、合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查

1.雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.雙方在監(jiān)督和檢查過(guò)程中，應(yīng)遵循合法、公正、公平的原則，不得濫用監(jiān)督和檢查權(quán)。

3.雙方在發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)采取書(shū)面形式通知對(duì)方，并要求對(duì)方及時(shí)改正。

4.雙方在對(duì)方違約時(shí)，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

五、合同終止與解除

1.本合同在履行完畢后，自動(dòng)終止。

2.雙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況之一，有權(quán)解除合同：

a.任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；

b.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

六、合同附件

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、過(guò)戶申請(qǐng)表、付款憑證等。

2.附件與本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)期_________年，除非一方提前_________日書(shū)面通知對(duì)方終止合同。

二、合同的變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同變更不影響已履行部分的效力，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。

三、合同的終止條件

1.合同期滿；

2.雙方協(xié)商一致終止合同；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

4.一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

5.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

四、合同的解除

1.合同在有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

2.解除合同應(yīng)采取書(shū)面形式，并通知對(duì)方。

3.解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行，并妥善處理已履行部分。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置