店面租賃協(xié)議室外環(huán)境規(guī)定

店面租賃協(xié)議室外環(huán)境規(guī)定合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該店面進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就室外環(huán)境管理規(guī)定事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃期間對室外環(huán)境的共同維護(hù)和管理責(zé)任，確保店面周邊環(huán)境的整潔、有序，為消費(fèi)者提供良好的購物環(huán)境。

二、簽訂背景

1.甲方為保障店面租賃期間的室外環(huán)境，維護(hù)自身及相鄰商戶的合法權(quán)益，特制定本室外環(huán)境管理規(guī)定；

2.乙方為確保經(jīng)營活動順利進(jìn)行，需遵守本規(guī)定，共同維護(hù)室外環(huán)境。

三、室外環(huán)境管理規(guī)定

1.乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、市容市貌、消防安全等方面的法律法規(guī)；

2.乙方不得擅自改變店面外觀、標(biāo)識及周邊環(huán)境，如需改變，需經(jīng)甲方書面同意；

3.乙方應(yīng)保持店面門前、周邊環(huán)境衛(wèi)生，及時清理垃圾，不得亂扔雜物；

4.乙方不得在店面門前、周邊區(qū)域堆放物品，不得擅自搭建臨時設(shè)施；

5.乙方不得在店面門前、周邊區(qū)域從事影響市容市貌、消防安全等違規(guī)活動；

6.乙方應(yīng)配合甲方對室外環(huán)境的監(jiān)督檢查，對違反本規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

四、違約責(zé)任

1.乙方違反本協(xié)議約定，造成室外環(huán)境受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

2.甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方將位于__________的店面出租給乙方使用，乙方同意租賃該店面進(jìn)行經(jīng)營活動。

2.甲方負(fù)責(zé)提供店面租賃所需的土地使用權(quán)及建筑物使用權(quán)，并確保該店面具備合法的出租條件。

3.乙方在租賃期間，享有在店面內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利，但不得超出經(jīng)營范圍，不得從事法律、法規(guī)禁止的活動。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量、食品安全等方面的法律法規(guī)，確保所售商品的質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)定期對店面進(jìn)行維護(hù)，保持店面外觀整潔，設(shè)施完好，以符合甲方及消費(fèi)者的合理要求。

三、價格支付

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為__________。

2.租金支付時間為每月__________日前，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為__________。

四、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限及條件由雙方另行協(xié)商。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定提供店面租賃服務(wù)，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

b.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在與本協(xié)議相關(guān)的事宜中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行店面租賃的資格審查，確保乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。

c.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時，解除本協(xié)議并收回店面。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供合法、安全的店面租賃服務(wù)。

b.甲方應(yīng)保持店面設(shè)施完好，確保乙方在租賃期間正常使用。

c.甲方應(yīng)積極配合乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的協(xié)助。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期間使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動，但需遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)。

b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對店面進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

c.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，續(xù)簽本協(xié)議。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。

b.乙方應(yīng)保持店面整潔，不得擅自改變店面外觀、標(biāo)識及周邊環(huán)境。

c.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、市容市貌、消防安全等方面的法律法規(guī)。

d.乙方應(yīng)配合甲方對室外環(huán)境的監(jiān)督檢查，對違反本規(guī)定的，應(yīng)立即整改。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)定期召開會議，就店面租賃及經(jīng)營情況進(jìn)行溝通，共同研究解決經(jīng)營過程中遇到的問題。

2.甲方應(yīng)定期對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)店面周邊環(huán)境，確保消費(fèi)者權(quán)益，樹立良好的商業(yè)形象。

4.在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請解除本協(xié)議。

四、合同終止

1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議時，乙方應(yīng)將店面交還甲方，并確保店面設(shè)施完好。

2.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、其他

1.本協(xié)議的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方無異議，可按本協(xié)議約定的方式續(xù)簽。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。

2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

四、合同的解除

1.甲方在以下情況下有權(quán)解除本協(xié)議：

a.乙方未按約定支付租金；

b.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)；

c.乙方擅自改變店面外觀、標(biāo)識及周邊環(huán)境；

d.乙方從事違法活動或損害他人合法權(quán)益。

2.乙方在以下情況下有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方未按約定提供店面租賃服務(wù)；

b.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作關(guān)系，積極尋求解決方案，避免爭議擴(kuò)大。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的爭議解決，由__________市__________區(qū)人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

簽字位置：____________________

簽字日期：____________________

2.甲方單位蓋章：

蓋章位置：_________