辦公樓裝修合同

辦公樓裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條裝修范圍及內容2.1裝修范圍2.2裝修內容2.3裝修標準第三條裝修費用3.1裝修費用總額3.2付款方式及進度3.3裝修費用的調整第四條工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及賠償?shù)谖鍡l乙方義務5.1施工質量及標準5.2材料供應5.3施工安全第六條甲方義務6.1提供施工場地6.2支付裝修費用6.3配合乙方施工第七條工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收結果的處理第八條保修條款8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3不可抗力因素導致的違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2轉讓程序第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同終止第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為：X公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方名稱為：X裝修公司乙方地址：市區(qū)路號第二條裝修范圍及內容2.1裝修范圍本次裝修范圍包括：辦公室區(qū)域、會議室區(qū)域、接待區(qū)域、公共區(qū)域等。2.2裝修內容本次裝修內容包括：地面鋪裝、墻面涂料、天棚吊頂、家具配置、電氣布線、給排水系統(tǒng)等。2.3裝修標準裝修標準按照《辦公樓裝修標準》執(zhí)行，具體要求詳見附件一。第三條裝修費用3.1裝修費用總額裝修費用總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）。3.2付款方式及進度雙方約定采用進度付款方式，具體付款進度如下：（1）工程開工后七個工作日內，甲方支付裝修費用的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付裝修費用的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付裝修費用的20%；（4）剩余的10%作為質保金，質保期結束后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。3.3裝修費用的調整如遇不可抗力因素導致裝修費用增加，雙方可協(xié)商調整，并在合同中予以明確。第四條工期4.1開工日期雙方約定開工日期為年月日。4.2竣工日期雙方約定竣工日期為年月日。4.3工期延誤及賠償如乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。第五條乙方義務5.1施工質量及標準乙方應按照約定的裝修內容和標準進行施工，保證施工質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2材料供應乙方負責提供裝修所需的材料，并保證材料質量符合合同約定的標準。5.3施工安全乙方應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工過程中的安全。第六條甲方義務6.1提供施工場地甲方應提供具備施工條件的場地，并負責協(xié)調場地內的相關事宜。6.2支付裝修費用甲方按照約定的付款方式和進度支付裝修費用。6.3配合乙方施工甲方應積極配合乙方進行施工，確保施工順利進行。第七條工程驗收7.1驗收標準工程驗收標準按照《辦公樓裝修驗收標準》執(zhí)行，具體要求詳見附件二。7.2驗收程序工程完成后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在接到驗收申請后七個工作日內組織驗收。7.3驗收結果的處理如驗收合格，甲方應在驗收合格后七個工作日內支付剩余的裝修費用。如驗收不合格，甲方有權要求乙方按照合同約定進行整改，直至達到驗收標準。第八條保修條款8.1保修期限保修期限為裝修工程竣工驗收合格之日起兩年。8.2保修范圍保修范圍包括裝修工程的所有施工內容，但不包括甲方自行更換的設備和家具。8.3保修程序如甲方發(fā)現(xiàn)保修范圍內的問題，應立即通知乙方，乙方應在接到通知后七個工作日內派員查看并處理。第九條違約責任9.1甲方違約責任如甲方未按照約定支付裝修費用，乙方有權暫停施工，甲方應支付乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責任如乙方未按照約定的標準和時間完成施工，乙方應支付甲方因此造成的損失。9.3不可抗力因素導致的違約如因不可抗力因素導致一方無法履行合同，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的組成部分。11.2合同解除如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序如雙方同意轉讓合同權利和義務，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報雙方備案。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改應采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同終止本合同在履行完畢、驗收合格且質保期結束后終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同簽訂過程中約定的其他事項，詳見附件三。14.2合同附件附件一：《辦公樓裝修標準》附件二：《辦公樓裝修驗收標準》附件三：其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的其他各方，包括但不限于中介方、設計方、監(jiān)理方、施工分包方等。15.2第三方介入程序當?shù)谌浇槿氡竞贤椖繒r，甲方和乙方應與之簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任，并將補充協(xié)議作為本合同的附件。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中約定的金額或比例確定。16.2第三方權利第三方在本合同項下的權利，包括但不限于獲得合同約定的報酬、索賠權、參與工程驗收等。16.3第三方義務第三方應按照補充協(xié)議的約定，履行相應的義務，包括但不限于保證施工質量、安全文明施工、遵守相關法律法規(guī)等。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利、義務和責任，按照雙方簽訂的補充協(xié)議確定。17.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利、義務和責任，按照雙方簽訂的補充協(xié)議確定。17.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分，依據(jù)第三方介入的具體內容和角色進行界定。如中介方負責協(xié)調溝通，設計方負責項目設計，監(jiān)理方負責工程監(jiān)理等。第十八條第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項、范圍和責任。18.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導致本合同需要解除，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入引起合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第二十條第三方介入的其他事項20.1第三方介入的附件雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等，均作為本合同的附件。20.2第三方介入的告知義務甲方和乙方應在第三方介入前，將第三方相關信息告知對方，并確保第三方按照約定履行義務。20.3第三方介入后的通知義務如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲方和乙方應立即通知對方，并按照本合同約定的方式處理。第二十一條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的重要組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《辦公樓裝修標準》詳細描述了辦公樓裝修的各項標準，包括設計風格、材料要求、施工工藝等。附件二：《辦公樓裝修驗收標準》明確了裝修工程驗收的具體標準，包括質量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件三：其他約定事項包括雙方約定的其他事項，如保密條款、知識產(chǎn)權保護、信息安全等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照約定支付裝修費用，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。示例：甲方應在每個月的第一個工作日支付當月的裝修費用，如甲方未能按時支付，則視為甲方違約。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定的標準和時間完成施工，乙方應支付甲方因此造成的損失。示例：乙方承諾在合同簽訂后三個月內完成裝修工程，如乙方未能按時完成，則視為乙