門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2

門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓門面基本情況2.1門面地址2.2門面面積2.3門面當(dāng)前使用情況3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓門面的使用權(quán)3.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)門面所負(fù)有的債務(wù)和法律責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料和文件5.2受讓方應(yīng)提供的資料和文件5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程和時(shí)間6.合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)9.2對(duì)門面進(jìn)行改造或經(jīng)營(yíng)的約定9.3雙方的其他特殊約定10.合同的簽訂、生效和終止10.1合同的簽訂日期10.2合同的生效日期10.3合同的終止日期11.附件11.1門面所有權(quán)證明文件11.2門面使用權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)證明文件12.雙方簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同的副本13.1轉(zhuǎn)讓方保留的副本數(shù)量13.2受讓方保留的副本數(shù)量14.合同的保管14.1合同正本由哪方保管14.2合同副本由哪方保管第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓門面基本情況2.1門面地址門面位于X（具體地址），門面編號(hào)：X。2.2門面面積門面建筑面積為X平方米。2.3門面當(dāng)前使用情況門面當(dāng)前用于X（經(jīng)營(yíng)范圍或用途），現(xiàn)狀良好，具備轉(zhuǎn)讓條件。第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)甲方同意將門面的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓門面的使用權(quán)甲方同意將門面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)門面所負(fù)有的債務(wù)和法律責(zé)任甲方保證，在轉(zhuǎn)讓門面給乙方之前，門面不存在任何債務(wù)和法律責(zé)任，如有因甲方原因產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格門面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）。4.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金方式支付甲方轉(zhuǎn)讓門面的價(jià)款。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料和文件（1）門面所有權(quán)證明文件；（2）門面使用權(quán)證明文件；（3）其他與門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。5.2受讓方應(yīng)提供的資料和文件（1）受讓方有效身份證明文件；（2）受讓方工商注冊(cè)文件；（3）其他與門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程和時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的X日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如雙方對(duì)仲裁裁決不服，或者仲裁委員會(huì)拒絕接受申請(qǐng)，任何一方均有權(quán)在接到仲裁裁決書之日起X日內(nèi)向X人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)門面轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。如有特殊約定，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2對(duì)門面進(jìn)行改造或經(jīng)營(yíng)的約定乙方在取得門面所有權(quán)和使用權(quán)后，如需對(duì)門面進(jìn)行改造或改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，并取得甲方的書面同意。9.3雙方的其他特殊約定雙方就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成其他特殊約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽訂、生效和終止10.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。10.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的終止日期本合同在門面轉(zhuǎn)讓完畢，乙方支付完畢所有轉(zhuǎn)讓價(jià)款后終止。第十一條附件11.1門面所有權(quán)證明文件甲方應(yīng)提供門面所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2門面使用權(quán)證明文件甲方應(yīng)提供門面使用權(quán)證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)證等。11.3其他相關(guān)證明文件雙方應(yīng)提供與門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他證明文件，包括但不限于經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等。第十二條雙方簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________甲方蓋章：____________12.2受讓方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________乙方蓋章：____________第十三條合同的副本13.1轉(zhuǎn)讓方保留的副本數(shù)量甲方保留本合同正本X份。13.2受讓方保留的副本數(shù)量乙方保留本合同正本X份。第十四條合同的保管14.1合同正本由哪方保管本合同正本由乙方保管。14.2合同副本由哪方保管本合同副本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同過程時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條第三方介入的情形及流程2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易，提供相關(guān)信息和服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保雙方履行合同的能力。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付門面轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條第三方介入的附加條款及說明3.1中介方附加條款中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)附加條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果存在重大失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)附加條款審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審計(jì)，如審計(jì)結(jié)果存在重大失實(shí)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4貸款機(jī)構(gòu)附加條款貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理貸款事宜，如貸款機(jī)構(gòu)未按約定履行義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的支付第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在故意違約或重大過失的情況下，不受責(zé)任限額的限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲方和乙方之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。5.2第三方之間的關(guān)系不同第三方之間獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。5.3第三方與甲方乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲方乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更情形如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2合同變更的生效書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除情形如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體程序，包括但不限于通知第三方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約情形第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方乙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲方乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲方乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2第三方之間的爭(zhēng)議解決第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同的簽訂、生效和終止10.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。10.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的終止日期本合同在門面轉(zhuǎn)讓完畢，乙方支付完畢所有第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)門面擁有合法所有權(quán)。附件2：門面使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括租賃合同、使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)門面擁有合法使用權(quán)。附件3：門面現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供門面目前的實(shí)際照片，包括但不限于門面外觀、內(nèi)部布局等。附件4：經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：提供門面當(dāng)前經(jīng)營(yíng)范圍的許可證，證明門面可以進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件5：衛(wèi)生許可證詳細(xì)要求：提供門面當(dāng)前衛(wèi)生狀況的許可證，證明門面符合衛(wèi)生要求。附件6：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的門面評(píng)估報(bào)告，包括門面的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件7：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的甲方乙方財(cái)務(wù)狀況審計(jì)報(bào)告，證明雙方具備履行合同的能力。附件8：貸款合同詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，提供貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件。附件9：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件10：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及評(píng)估、審計(jì)、貸款等第三方服務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供門面所有權(quán)證明文件、使用權(quán)證明文件等。示例說明：如甲方未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。示例說明：如乙方未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.中介方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的門面信息。示例說明：如中介方提供的門面信息有重大失實(shí)，視為違約。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。示例說明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失實(shí)，視為違約。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供真實(shí)的審計(jì)報(bào)告。示例說明：如審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的審計(jì)報(bào)告存在重大失實(shí)，視為違約。6.貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定辦理貸款事宜。示例說明：如貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間放款，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違