商業(yè)地產(chǎn)投資租賃合同范例

商業(yè)地產(chǎn)投資租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的房地產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按照以下方式支付租金：

（1）租金總額為人民幣____________元整；

（2）租金支付方式為：____________________；

（3）租金支付時間：____________________。

四、物業(yè)管理費用

4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。

4.2物業(yè)管理費用的支付方式為：____________________。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方應負責租賃物內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物保持良好的使用狀態(tài)。

5.2甲方在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的維修及保養(yǎng)，但乙方應承擔相應的維修費用。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期內(nèi)應合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構、用途和功能。

6.2乙方在使用租賃物時，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房地產(chǎn)，丙方作為第三方參與投資并承擔部分租賃風險，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的房地產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.2丙方同意出資____________________元，作為乙方租賃該房地產(chǎn)的投資資金。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按照以下方式支付租金：

（1）租金總額為人民幣____________元整；

（2）租金支付方式為：____________________；

（3）租金支付時間：____________________。

3.2丙方按其出資比例承擔租金支付責任。

四、物業(yè)管理費用

4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。

4.2物業(yè)管理費用的支付方式為：____________________。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方應負責租賃物內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物保持良好的使用狀態(tài)。

5.2甲方在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的維修及保養(yǎng)，但乙方應承擔相應的維修費用。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方作為投資者，享有以下權利：

（1）按出資比例分享租賃物的收益；

（2）在租賃期滿或合同解除時，按出資比例收回投資本金。

6.2丙方應承擔以下義務：

（1）按約定向乙方支付租金；

（2）在租賃期內(nèi)，如乙方違約，丙方有權要求乙方承擔違約責任。

七、甲方的權益保障

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權采取法律手段追討。

7.2甲方有權要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3甲方有權要求丙方按照出資比例承擔租金支付責任，如丙方未按時支付，甲方有權采取法律手段追討。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________%。

8.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構、用途和功能，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

8.3乙方如從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入使得租賃風險得到分散，甲方在獲得穩(wěn)定租金的同時，降低了投資風險。同時，丙方的資金支持有助于乙方更好地使用租賃物，實現(xiàn)雙方的共贏。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定嚴格的租賃條款，保障自身權益，確保租金按時支付，維護租賃物的良好狀態(tài)。甲方的主導地位有助于維護租賃市場的秩序，促進租賃合同的穩(wěn)定履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房地產(chǎn)，丙方作為第三方擔保人，確保乙方履行租賃合同義務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的房地產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.2丙方同意作為擔保人，對乙方的租賃義務提供擔保。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按照以下方式支付租金：

（1）租金總額為人民幣____________元整；

（2）租金支付方式為：____________________；

（3）租金支付時間：____________________。

3.2丙方作為擔保人，保證乙方按照合同約定支付租金。

四、物業(yè)管理費用

4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。

4.2物業(yè)管理費用的支付方式為：____________________。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方作為擔保人，享有以下權利：

（1）監(jiān)督乙方的租賃物使用情況；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方履行合同義務。

5.2丙方應承擔以下義務：

（1）在乙方違約時，承擔相應的擔保責任；

（2）在乙方按時履行合同義務的情況下，不干涉乙方的正常使用。

六、乙方的權益保障

6.1乙方享有以下權利：

（1）按照合同約定使用租賃物，享有租賃物的使用權；

（2）在租賃期間，對租賃物進行合理改造，但需征得甲方同意；

（3）在租賃期滿或合同解除時，按照合同約定獲得租賃物的返還。

6.2乙方應承擔以下義務：

（1）按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費用；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構、用途和功能。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為應交付日租金的____________%。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.3甲方如違反合同約定，限制乙方合理使用租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)