抵押房屋協(xié)議書

抵押房屋協(xié)議書本合同目錄一覽第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號1.2房屋地址1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)人第二條抵押房屋的用途2.1抵押房屋的現(xiàn)有用途2.2抵押房屋的未來用途第三條抵押房屋的抵押價值3.1抵押房屋的評估價值3.2抵押房屋的抵押比例第四條抵押房屋的抵押期限4.1抵押期限的起始日期4.2抵押期限的終止日期第五條抵押房屋的還款方式5.1還款來源5.2還款金額5.3還款期限第六條抵押房屋的處置6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的方式6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的條件第七條抵押房屋的保險7.1保險的投保人7.2保險的受益人7.3保險的保險金額第八條抵押房屋的權(quán)利義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利和義務(wù)8.2抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)第九條抵押房屋的爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條抵押房屋的違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的責(zé)任第十一條抵押房屋的變更和解除11.1變更的條件11.2解除的條件第十二條抵押房屋的附件12.1附件清單12.2附件的保管方式第十三條抵押房屋的簽字蓋章13.1合同的簽字人13.2合同的蓋章第十四條抵押房屋的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)人：_______（姓名）第二條抵押房屋的用途2.1抵押房屋的現(xiàn)有用途：_______2.2抵押房屋的未來用途：_______第三條抵押房屋的抵押價值3.1抵押房屋的評估價值：_______元3.2抵押房屋的抵押比例：_______%第四條抵押房屋的抵押期限4.1抵押期限的起始日期：_______年_______月_______日4.2抵押期限的終止日期：_______年_______月_______日第五條抵押房屋的還款方式5.1還款來源：_______5.2還款金額：_______元5.3還款期限：_______年第六條抵押房屋的處置6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的方式：_______6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：_______第七條抵押房屋的保險7.1保險的投保人：_______7.2保險的受益人：_______7.3保險的保險金額：_______元第八條抵押房屋的權(quán)利義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利和義務(wù)：8.1.1抵押人應(yīng)保證抵押房屋的所有權(quán)清晰，無任何法律爭議。8.1.2抵押人應(yīng)保證抵押房屋不存在任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。8.1.3抵押人應(yīng)按照約定用途合理使用抵押房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.4抵押人有義務(wù)在抵押期限內(nèi)按時還款，確保抵押權(quán)人的權(quán)益不受損害。8.2抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)：8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)按照約定取得抵押房屋的抵押權(quán)。8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人未按時還款的情況下，采取法律允許的措施實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2.3抵押權(quán)人應(yīng)按照約定履行貸款義務(wù)，不得擅自變更貸款條件。8.2.4抵押權(quán)人應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得擅自進(jìn)入抵押房屋。第九條抵押房屋的爭議解決方式9.1爭議的解決方式：_______（例如：雙方協(xié)商解決，提交_______仲裁委員會仲裁，或者向_______人民法院提起訴訟）9.2爭議解決的地點(diǎn)：_______第十條抵押房屋的違約責(zé)任10.1違約的情形：_______（詳細(xì)描述違約行為）10.2違約的責(zé)任：_______（違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如違約金、賠償損失等）第十一條抵押房屋的變更和解除11.1變更的條件：_______11.2解除的條件：_______第十二條抵押房屋的附件12.1附件清單：_______（列出所有附件，如抵押房屋的權(quán)屬證明、評估報告等）12.2附件的保管方式：_______第十三條抵押房屋的簽字蓋章13.1合同的簽字人：_______（抵押人、抵押權(quán)人簽字）13.2合同的蓋章：_______（抵押人、抵押權(quán)人蓋章）第十四條抵押房屋的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容：_______（如雙方對于合同的保密條款、信息的真實性保證等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：2.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.1.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何無關(guān)方。2.2第三方介入的責(zé)任：2.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。若因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)予以賠償。2.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若存在過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)比例和支付方式。第四條第三方介入的決策權(quán)4.1第三方介入的具體事項和決策權(quán)由甲乙雙方共同決定。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的決定程序和權(quán)限。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入事項，應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。5.2變更或解除第三方介入事項應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2.1提交_______仲裁委員會仲裁；7.2.2向_______人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何無關(guān)方。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的權(quán)益保障9.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除第三方介入事項。9.2第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益受到侵害時，有權(quán)要求甲乙雙方予以保護(hù)。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，如需約定，應(yīng)在合同中明確。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房屋的所有權(quán)證明附件二：抵押房屋的評估報告附件三：抵押房屋的抵押登記證明附件四：抵押房屋的保險單據(jù)附件五：還款計劃表附件六：抵押房屋的用途變更協(xié)議附件七：抵押房屋的還款違約通知書附件八：抵押房屋的爭議解決裁決書附件九：抵押房屋的第三方服務(wù)協(xié)議附件十：其他與抵押房屋有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：抵押房屋的所有權(quán)證明應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名和房屋所有權(quán)證號，以及房屋的地址和面積等信息。附件二：抵押房屋的評估報告應(yīng)詳細(xì)說明房屋的評估價值、評估方法和評估依據(jù)等信息。附件三：抵押房屋的抵押登記證明應(yīng)顯示抵押登記的日期、抵押權(quán)人和抵押人的信息，以及抵押比例等信息。附件四：抵押房屋的保險單據(jù)應(yīng)顯示保險的投保人、受益人和保險金額等信息。附件五：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出還款的期數(shù)、還款金額和還款日期等信息。附件六：抵押房屋的用途變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更的條款和條件。附件七：抵押房屋的還款違約通知書應(yīng)明確違約的情形和違約的責(zé)任。附件八：抵押房屋的爭議解決裁決書應(yīng)明確爭議的解決結(jié)果和執(zhí)行的期限。附件九：抵押房屋的第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)的費(fèi)用等信息。附件十：其他與抵押房屋有關(guān)的文件和資料，應(yīng)包括與抵押房屋相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定的期限和金額還款。2.甲乙雙方未按照約定的用途使用抵押房屋。3.甲乙雙方未按照約定的條件履行合同義務(wù)。4.第三方未按照約定的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果提供服務(wù)。5.第三方未按照約定的保密義務(wù)保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照約定的期限和金額還款，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方未按照約定的用途使用抵押房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定的方式進(jìn)行改正。3.甲乙雙方未按照約定的條件履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定的方式進(jìn)行補(bǔ)救。4.第三方未按照約定的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。5.第三方未按照約定的保密義務(wù)