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文檔簡介

豬場(chǎng)租賃合同范文本合同目錄一覽1.租賃豬場(chǎng)的基本情況1.1豬場(chǎng)名稱1.2豬場(chǎng)地址1.3豬場(chǎng)面積1.4豬場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.豬場(chǎng)使用和管理的約定5.1豬場(chǎng)使用范圍5.2豬場(chǎng)管理責(zé)任5.3豬場(chǎng)維護(hù)和保養(yǎng)6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1合同的變更和解除9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的終止10.合同的生效和份份10.1合同生效條件10.2合同份份11.租賃雙方的聯(lián)系信息11.1出租方聯(lián)系信息11.2承租方聯(lián)系信息12.附件12.1豬場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備清單12.2租賃押金支付憑證13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分:合同如下:第一條租賃豬場(chǎng)的基本情況1.1豬場(chǎng)名稱:X豬場(chǎng)1.2豬場(chǎng)地址:位于省市縣鄉(xiāng),具體位置詳見附件11.3豬場(chǎng)面積:總面積為平方米,其中豬舍面積為平方米,飼料庫面積為平方米,辦公區(qū)域面積為平方米1.4豬場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備:包括但不限于豬舍、飼料庫、辦公設(shè)施、養(yǎng)殖設(shè)備等,具體設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件2第二條租賃期限2.1租賃開始日期:本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期:租賃期限為年,自租賃開始日期起計(jì)算2.3租賃續(xù)約條款:租賃期滿后,如承租方需續(xù)約,應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為元,總計(jì)租賃期限內(nèi)的租金為元3.2租金支付周期:租金每支付一次,承租方應(yīng)在每前將租金支付給出租方3.3租金支付方式:承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金,具體支付方式由雙方協(xié)商確定第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)(1)出租方應(yīng)保證豬場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行,確保豬場(chǎng)的安全和環(huán)境衛(wèi)生(2)出租方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)(3)出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng),不得擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)(1)承租方應(yīng)按照約定使用豬場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備,不得擅自改變?cè)O(shè)施和設(shè)備的用途(2)承租方應(yīng)遵守豬場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定,維護(hù)豬場(chǎng)的安全和環(huán)境衛(wèi)生(3)承租方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將豬場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備交還給出租方第五條豬場(chǎng)使用和管理的約定5.1豬場(chǎng)使用范圍:承租方只能在其租賃的豬舍內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng),不得超出租賃范圍使用豬場(chǎng)其他區(qū)域5.2豬場(chǎng)管理責(zé)任:承租方應(yīng)對(duì)其租賃的豬舍內(nèi)的養(yǎng)殖活動(dòng)負(fù)責(zé),確保養(yǎng)殖活動(dòng)的合法合規(guī)5.3豬場(chǎng)維護(hù)和保養(yǎng):承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃的豬舍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng),確保設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任:出租方和承租方應(yīng)共同承擔(dān)豬場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備保險(xiǎn)的責(zé)任,具體保險(xiǎn)事宜由雙方協(xié)商確定6.2保險(xiǎn)費(fèi)用:保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方按照約定承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序:如發(fā)生保險(xiǎn)事故,承租方應(yīng)立即通知出租方,并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序第七條違約責(zé)任7.1出租方違約:如出租方未能按照約定提供豬場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備,或干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定7.2承租方違約:如承租方未能按照約定支付租金,或擅自改變?cè)O(shè)施和設(shè)備的用途,或未能按照約定將設(shè)施和設(shè)備交還給出租方,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決:租賃雙方在發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決:若協(xié)商不成,任何一方均可向租賃豬場(chǎng)所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決:若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向租賃豬場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同的變更和解除:合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。9.2合同的轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的終止:合同終止后,承租方應(yīng)按照約定將豬場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備交還給出租方,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效和份份10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同份份:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十一條租賃雙方的聯(lián)系信息11.1出租方聯(lián)系信息:名稱:X養(yǎng)殖有限公司地址:省市縣鄉(xiāng)村聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X電子郵箱:X11.2承租方聯(lián)系信息:名稱:X養(yǎng)殖場(chǎng)地址:省市縣鄉(xiāng)村聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X電子郵箱:X第十二條附件12.1豬場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備清單:詳見附件312.2租賃押金支付憑證:詳見附件4第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章:(此處需出租方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公司公章)13.2承租方簽字蓋章:(此處需承租方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公司公章)第十四條日期14.1合同簽訂日期:年月日第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況,為明確各方的權(quán)利義務(wù),特對(duì)合同進(jìn)行如下修正:第一條第三方概念界定1.1第三方:指除甲乙方之外的,與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織,包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于:(1)中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向;(2)技術(shù)支持方提供豬場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備的技術(shù)支持和服務(wù);(3)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃豬場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管和檢查。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下:(1)中介方的責(zé)任限額:中介方應(yīng)對(duì)其介紹的租賃豬場(chǎng)的實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任,如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失的,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)技術(shù)支持方的責(zé)任限額:技術(shù)支持方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)支持和服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任,如因技術(shù)支持方原因?qū)е略O(shè)施和設(shè)備損壞的,技術(shù)支持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。(3)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額:監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法履行職責(zé),對(duì)租賃豬場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管和檢查,如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失的,監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利義務(wù):甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù),同時(shí)尊重第三方的合法權(quán)益。4.2第三方的權(quán)利義務(wù):第三方應(yīng)按照其職責(zé)和法律義務(wù),提供相應(yīng)的服務(wù)或監(jiān)管,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1中介方介入:中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃豬場(chǎng)信息,并協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向。如中介方未履行義務(wù),導(dǎo)致甲乙方損失的,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2技術(shù)支持方介入:技術(shù)支持方應(yīng)提供合格的技術(shù)支持和服務(wù),確保設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。如技術(shù)支持方未履行義務(wù),導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞的,技術(shù)支持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入:監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé),對(duì)租賃豬場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管和檢查。如監(jiān)管機(jī)構(gòu)不當(dāng)行為,導(dǎo)致甲乙方損失的,監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分:第三方作為合同之外的個(gè)體或組織,其與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,應(yīng)由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。6.2第三方與甲乙方的劃分:第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,應(yīng)以第三方與甲乙方之間的約定為準(zhǔn)。如本合同未作約定,甲乙方與第三方可另行協(xié)商確定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式:如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1甲乙方與第三方之間的變更和解除:甲乙方與第三方之間的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1甲乙方與第三方之間的轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)第三方同意,甲乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條第三方介入的生效和份份10.1第三方介入的生效:第三方介入的條款自甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。10.2第三方介入的份份:第三方介入的協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1甲乙方與第三方簽字蓋章:(此處需甲乙方與第三方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公司公章)11.2第三方簽字蓋章:(此處需第三方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公司公章)第十二條第三方介入的日期12.1第三方介入的日期:年月日本附加條款與本合同具有同等法律效力,如本附加條款與本合同有沖突之處,以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:豬場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出豬場(chǎng)的所有設(shè)施和設(shè)備,包括名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件2:租賃押金支付憑證詳細(xì)記錄租賃押金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件3:技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議明確技術(shù)支持方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件4:保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件,明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等。附件5:監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃豬場(chǎng)經(jīng)營的批準(zhǔn)文件或許可證復(fù)印件。附件6:租賃雙方和第三方之間的合作協(xié)議明確租賃雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能提供合同約定的豬場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備,導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。1.2未能按照約定提供物業(yè)管理和服務(wù),影響承租方的正常使用。1.3擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地,干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。1.4其他違反合同約定的行為。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按照約定支付租金,延遲支付或拖欠租金。

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