20241011房屋租賃合同

下載后可任意編輯---------------------------------------------------------精品文檔---------------------------------------------------------------------房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系方:

根據(jù)《合同法》及國(guó)家其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙本著公平、誠(chéng)實(shí)守信原則，經(jīng)平等、友好協(xié)商，就甲方將房屋租賃給乙方之相關(guān)事宜，自愿簽訂本合同，供雙方共同信守執(zhí)行。

第一條租賃房屋概況

1.1甲方將位于鄭東新區(qū)十里鋪東、商都路南BCDE號(hào)樓4單元3層335號(hào)房產(chǎn)證為E棟302房、336號(hào)房產(chǎn)證為E棟301房租賃給乙方；建筑面積分別為144.94平方米和231.51平方米，合計(jì)376.45平方米。1.2乙方租賃該房屋的用途為。（屋內(nèi)附屬設(shè)施清單附于合同后）

1.3甲方合法購(gòu)置該房屋，并在鄭州市房管局辦理合同信息登記備案，甲方作為該房屋的合法權(quán)益人將房屋租賃給乙方。該房屋購(gòu)房合同編號(hào)為，房管局合同信息備案編號(hào)為。甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押等任何其他第三方權(quán)利人。交付后因上述事項(xiàng)給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償。第二條租賃期限

2.1租賃期

十年，自_____年

月日起至_______年

月

日止。2.2租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個(gè)月通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。第三條租金、押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)第一年每平方米57元/月，月租金為人民幣大寫(xiě)：貳萬(wàn)壹仟肆佰伍拾柒點(diǎn)陸伍（小寫(xiě)：￥21457.65)元，每季度租金為人民幣大寫(xiě)：陸萬(wàn)肆仟叁佰柒拾貳點(diǎn)玖伍（小寫(xiě)：￥64372.95）元。以后每年租金在上一年的基礎(chǔ)上增漲5%。3.2押金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣大寫(xiě)：貳萬(wàn)（小寫(xiě)：￥20，000.00）元。押金不計(jì)利息，合同終止時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)全額退還押金，逾期退還的乙方有權(quán)收取利息。乙方向甲方交付押金后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方簽發(fā)收據(jù)。3.3甲方承諾給予乙方2個(gè)月的裝修免租期，在此期間甲方不收取租金。第四條付款方式及時(shí)間

4.1雙方議定采納按季度支付租金的方式，即每三個(gè)月支付一次，第一次付款應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)付款，其他付款日期為每季度到期前提前10天付款。乙方向甲方支付租金后，甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)。

4.2乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用采納銀行轉(zhuǎn)賬或匯款的方式，甲方指定賬戶信息如下：姓名：身份證號(hào)：開(kāi)戶行：賬號(hào)：4.3租賃期內(nèi)，假如乙方未按本合同約定按時(shí)支付租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)繳納租金的千分之一作為滯納金，拖欠30天以上甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

5.1本合同簽訂后甲乙雙方約定從年月日開(kāi)始由乙方自行根據(jù)物業(yè)公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。

5.2租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

5.3其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如：水、電、煤氣、電視費(fèi)（含有線電視、衛(wèi)星電視）、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)用等。第六條：維修保養(yǎng)6.1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，因房屋建筑質(zhì)量所導(dǎo)致的維修義務(wù),由甲方承擔(dān)。6.2租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方，上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條變更原狀

7.1乙方有權(quán)對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)，無(wú)需征得得甲方同意，但是乙方不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)性主體部分進(jìn)行改建。7.2租賃期滿，乙方對(duì)其裝修附屬設(shè)施自行拆除，但是對(duì)于裝修后無(wú)法恢復(fù)的添附物歸甲方所有。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓權(quán)

8.1在租賃合同期限內(nèi)，甲方承諾乙方擁有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，無(wú)需通知或取得甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓合法有效。乙方轉(zhuǎn)租后，租金由乙方繼續(xù)支付給甲方，假如第三人在乙方的介紹下直接與甲方簽訂租賃合同的，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方實(shí)際租賃期限收取房租，多退少補(bǔ)，新的租賃人享有乙方的全部權(quán)利和義務(wù)。第九條甲方責(zé)任9.1甲方保證對(duì)所出租的房屋擁有合法的所有權(quán)，出租房屋不存在第三方權(quán)利人。9.2甲方保證及時(shí)履行對(duì)房屋的維修義務(wù)，乙方通知甲方履行維修義務(wù)超過(guò)兩次，甲方仍怠于履行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3如乙方因經(jīng)營(yíng)原因需要甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、其他證件或購(gòu)房合同的，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合。9.4在租賃期內(nèi)假如乙方需要的，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方與物業(yè)公司和地產(chǎn)公司的關(guān)系協(xié)調(diào)與溝通。第十條乙方責(zé)任10.1必須遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理制度。10.2必須妥善使用租賃場(chǎng)所及共用部分的設(shè)施設(shè)備。10.3不得在租賃房屋內(nèi)發(fā)生下列行為：

10.3.1將超重、易燃、易爆、易腐蝕、劇毒等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)；

10.3.2違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為。第十一條合同解除與終止11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。11.2在租賃期內(nèi)，甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用房屋或者單方解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方賠償裝修費(fèi)用大寫(xiě)：伍拾萬(wàn)(小寫(xiě)：￥500000.00）元人民幣，并退還未到期租金以及押金，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3若乙方在租賃期內(nèi)無(wú)力經(jīng)營(yíng)又無(wú)法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，乙方有權(quán)單方解除合同，但應(yīng)當(dāng)賠償甲方當(dāng)年三個(gè)月的租金，除此之外，乙方無(wú)須再承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

第十二條租賃場(chǎng)所的歸還

12.1合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括各類(lèi)設(shè)備、材料全部拆除，甲方應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)退還租房押金，對(duì)于無(wú)法恢復(fù)原狀的添附物，所有權(quán)歸甲方。第十三條違約責(zé)任13.1違反本合同約定的，應(yīng)按向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)年三個(gè)月的租金作為違約金；若支付的違約金不足抵付對(duì)方損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。13.2甲乙雙方如要提前終止合同，應(yīng)該提前一個(gè)月通知對(duì)方并承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條合同生效、糾紛解決及其他14.1本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付押金后生效，即具有法律效力。14.2在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)時(shí)，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。14.3本協(xié)議及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充合同，其補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。附件：1、房屋物品清單。甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：簽字地點(diǎn)：簽字地點(diǎn)：簽字日期：年月日簽字日期：年月日收據(jù)今收到陳慰問(wèn)建業(yè)五棟大樓E棟301-302房屋租賃合同3個(gè)月租金