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初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)

第一部分單選題(500題)

1、住房公積金管理委員會(huì)履行的職責(zé)不包括()。

A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施,并監(jiān)督實(shí)施

B.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃

D.負(fù)責(zé)收取住房公積金并進(jìn)行集中管理

【答案】:D

2、(二)南北市政高架道路工程在施工過(guò)程中,發(fā)生已架設(shè)的一跨橋

面板突然坍塌的質(zhì)量事故,造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人

傷亡,其中8人死亡,15人重傷,其余為輕傷,直接經(jīng)濟(jì)損失約800

萬(wàn)元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時(shí)之內(nèi)

D.在控制險(xiǎn)情后

【答案】:A

3、某動(dòng)迂房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定,房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011

年6月,住宅小區(qū)物業(yè)公司書(shū)面通知施工單位,要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量

問(wèn)題進(jìn)行維修:①住戶(hù)裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu),造成原有硅梁底出

現(xiàn)裂縫;②原有外墻和屋面滲水;③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫;④

原有給水管道爆裂。

A.負(fù)責(zé)組織維修

B.只對(duì)保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責(zé)任后組織維修

I).只對(duì)施工不良的工程部位組織維修

【答案】:C

4、下列各項(xiàng)中,不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥特征的是()o

A.以劃撥方式取得的土地使用權(quán),可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活

動(dòng)

B.取得劃撥土地使民權(quán),必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的

程序辦理手續(xù)

C.劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆迂安置、補(bǔ)償費(fèi)用和無(wú)償取

得兩種形式

D.在國(guó)家沒(méi)有法律規(guī)定之前,在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的

國(guó)有土地,除出讓土地以外的土地,均按劃撥土地進(jìn)行管理

【答案】:A

5、房地產(chǎn)可分為居住房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)、

特殊用途房地產(chǎn),劃分的依據(jù)是()。

A.最終用途

B.開(kāi)發(fā)程度

C.經(jīng)營(yíng)使用方式

D.開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)區(qū)域性

【答案】:A

6、招標(biāo)人采用邀請(qǐng)方式的,應(yīng)向()個(gè)以上符合條件的施工企

業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】:B

7、某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面,16天(平均每天工作

8小時(shí))完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/工

0o

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】:D

8、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元,其中人工

費(fèi)為483840元,按規(guī)定,計(jì)算程序如下:企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤(rùn)7%,

稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.70560

B.68180

C.79880

I).68120

【答案】:A

9、根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》,公有住房出售時(shí)專(zhuān)項(xiàng)維修資

金由()交納。

A.購(gòu)房人

B.購(gòu)房人或售房單位

C.購(gòu)房人和售房單位

D.售房單位

【答案】:C

10、工程項(xiàng)目成本核算遵循()。

A.權(quán)責(zé)發(fā)生制

B.實(shí)際發(fā)生制

C.收益發(fā)生制

D.預(yù)算發(fā)生制

【答案】:A

11、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工的招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出

之日起()日內(nèi)訂立書(shū)面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】:D

12、在征地補(bǔ)償過(guò)程中,因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)的爭(zhēng)議的處理方式是()o

A.縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決

B.當(dāng)事人可以通過(guò)行政訴訟方式解決

C.當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決

D.當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議方式解決

【答案】:A

13、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間。它不包括()。

A.降低負(fù)荷下的工作時(shí)間

B.不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間

C.不可避免的中斷時(shí)間

D.有效的工作時(shí)間

【答案】:A

14、以下工程中屬于單位工程的一項(xiàng)是()。

A.樁基礎(chǔ)工程

B.室內(nèi)裝飾工程

C.室外裝飾工程

D.室外電器安裝工程

【答案】:D

15、房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)()的交易。

A.權(quán)利

B.利益

C.實(shí)物

D.產(chǎn)籍

【答案】:A

16、裝飾裝修管理不包括()。

A.市場(chǎng)管理

B.質(zhì)量管理

C.監(jiān)督管理

D.現(xiàn)場(chǎng)管理

【答案】:C

17、王某承租F房屋,該房屋屬于全民所有,現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。

該房屋賬面原值為50萬(wàn)元,市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元,王某支付的月租金

為0.25萬(wàn)元?,F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換,G房屋

的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】:A

18、施工本身和非施工本身造成工時(shí)損失,稱(chēng)為()。

A.停工時(shí)間

B.損失時(shí)間

C.偶然工作時(shí)間

D.違背勞動(dòng)紀(jì)律停工時(shí)間

【答案】:A

19、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是()。

A.落實(shí)成本責(zé)任

B.重視工程索賠

C.優(yōu)化施工方案

D.改進(jìn)工藝流程

【答案】:A

20、工程進(jìn)度管理主要包括()兩大環(huán)節(jié)。

A.工程項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的確定和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施

B.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施控制

C.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度狀況的檢查

D.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度偏差的分析、處理

【答案】:B

21、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個(gè)施工過(guò)程,其流水節(jié)拍分別

為6周、12周和9周,若組織成倍節(jié)拍流水施工,其流水步距和專(zhuān)業(yè)

工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為()。

A.3周和3個(gè)

B.6周和3個(gè)

C.3周和9個(gè)

I).6周和9個(gè)

【答案】:C

22、工程施工合同中的發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列()行為,

屬承包人違約。

A.因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開(kāi)工日期前7天內(nèi)下達(dá)開(kāi)工通知的

B.因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的

C.承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi),未能在合理期限對(duì)工程缺陷進(jìn)行

修復(fù)

D.發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定

【答案】:C

23、某國(guó)有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店,酒店用地使用權(quán)以出讓

方式獲得。在開(kāi)挖地基過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

I).30

【答案】:C

24、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()。

A.限價(jià)商品房

B.公共租賃房屋

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.廉租住房

【答案】:D

25、建設(shè)單位在完成竣工驗(yàn)收后,應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起()天

內(nèi),向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】:C

26、某建筑商向金融機(jī)構(gòu)貸款500萬(wàn)元,按復(fù)利計(jì)算,年利率為12%。

若第5年末一次還本付息,應(yīng)償還()萬(wàn)元。

A.687

B.881

C.965

D.600

【答案】:B

27、下列屬于概算定額手冊(cè)的內(nèi)容的是()。

A.定額項(xiàng)目表

B.文字說(shuō)明

C.附錄

D.輔助說(shuō)明

【答案】:D

28、民事法律行為成立的要件是()。

A.事實(shí)行為

B.意思表示

C.法律行為

D.侵權(quán)行為

【答案】:B

29、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括()o

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專(zhuān)有部分

D.業(yè)主從建設(shè)單位購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)專(zhuān)有部分

【答案】:C

30、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批,合

同約定該批材料的價(jià)值為300萬(wàn)元,則這批材料應(yīng)作為企業(yè)的()

處理。

A.資本公積

B.盈余公積

C.未分配利潤(rùn)

D.實(shí)收資本

【答案】:D

31、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征不包括()。

A.三個(gè)基本目標(biāo)之間既對(duì)立又統(tǒng)一

B.目標(biāo)系統(tǒng)具有層次性

C.三個(gè)基本目標(biāo)之間完全統(tǒng)一

D.目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證

【答案】:C

32、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬(wàn)元在該小

區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房,該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬(wàn)元,

王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

I).2.25

【答案】:B

33、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年,工程于2011

年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份,物業(yè)公司來(lái)電要求施工單

位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修:

A.應(yīng)立即組織維修

B.只對(duì)保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.應(yīng)分清責(zé)任后組織維修

D.只對(duì)施工不良的工程組織維修

【答案】:C

34、投標(biāo)申請(qǐng)人提供資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)中的貶務(wù)狀況表,不應(yīng)包括()。

A.人均勞動(dòng)生產(chǎn)率

B.損益表

C.現(xiàn)金流量表

I).資產(chǎn)負(fù)債表

【答案】:A

35、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一種()。

A.復(fù)雜的系統(tǒng)工程

B.簡(jiǎn)單的系統(tǒng)工程

C.分散性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.綜合性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

【答案】:A

36、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令,應(yīng)事先征得()同意。

A.建設(shè)單位

B.監(jiān)理單位

C.施工單位

D.設(shè)計(jì)單位

【答案】:A

37、流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的()數(shù)目。

A.施工段

B.施工層

C.施工過(guò)程

D.工作隊(duì)

【答案】:C

38、可行性研究是在()經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行的。

A.初步設(shè)計(jì)

B.投資方案

C.項(xiàng)目建議書(shū)

D.項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告

【答案】:C

39、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下,以形成()為特定目標(biāo)。

A.遞延資產(chǎn)

B.流動(dòng)資產(chǎn)

C.固定資產(chǎn)

D.無(wú)形資產(chǎn)

【答案】:C

40、我國(guó)住房供應(yīng)體系中,以下不屬于保障性住房的是()o

A.廉租住房

B.商品住房

C.經(jīng)濟(jì)適用住房

I).限價(jià)商品住房

【答案】:B

41、房屋出租人的義務(wù)說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A.在租賃期間保持房屋符合約定的用途。

B.再租賃期間可以在合理期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修

C.按照租賃合同約定將房屋交付給承租人

D.可以直接賣(mài)出租賃的房屋

【答案】:D

42、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開(kāi)

發(fā)用地,該土地面積為30000平方米,其中城市代征綠地面積為10

000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

I).6.67

【答案】:B

43、進(jìn)度控制的主要步驟是()。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比

D.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令

【答案】:B

44、土地使用權(quán)區(qū)別于土地所有權(quán)的重要特征是()。

A.土地使用權(quán)主體廣泛

B.土地使用權(quán)不得隨意改變

C.土地使用權(quán)的權(quán)能有限

D.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押

【答案】:D

45、建筑市場(chǎng)是指()。

A.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動(dòng)

B.建設(shè)主體之間進(jìn)行的各類(lèi)交易交換活動(dòng)

C.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動(dòng)

D.建筑市場(chǎng)交易主體的總和

【答案】:C

46、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性是由()決定的。

A.建筑產(chǎn)品的固定性

B.建筑產(chǎn)品的多樣性

C.生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

I).生產(chǎn)過(guò)程的復(fù)雜性

【答案】:B

47、下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資特點(diǎn)的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()o

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)受政策影響較大

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資所需資金量大

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)回報(bào)高、風(fēng)險(xiǎn)小

D.房地產(chǎn)投資具有保值增值性

【答案】:C

48、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以?huà)炫品绞饺〉靡蛔谄胀ㄉ唐纷≌玫氐耐恋?/p>

使用權(quán),出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵

押貸款作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金來(lái)源,預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)建設(shè)總投資6000萬(wàn)元。

目前,已繳清土地使用權(quán)出讓金,并完成開(kāi)發(fā)投資1000萬(wàn)元。

A.300

B.400

C.500

D.600

【答案】:C

49、下列計(jì)量單位中,屬于產(chǎn)量定額的計(jì)量單位是()。

A.平方米

B.工時(shí)

C.工日

D.臺(tái)班

【答案】:A

50、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距,指的是()。

A.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距一勞動(dòng)定

【答案】:A

51、根據(jù)我國(guó)《合同法》,當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對(duì)方同意即

能產(chǎn)生法律效果,這種合同稱(chēng)為()。

A.諾成合同

B.實(shí)踐合同

C.單務(wù)合同

D.雙務(wù)合同

【答案】:A

52、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi),施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在()

萬(wàn)元人民幣以上的,必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.50

B.80

C.150

I).200

【答案】:D

53、向有關(guān)部門(mén)領(lǐng)取施工許可證的應(yīng)該是()o

A.設(shè)計(jì)單位

B.投資人

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】:C

54、下列關(guān)于物業(yè)管理投標(biāo)的說(shuō)法不正確的是()

A.物業(yè)管理投標(biāo)是對(duì)物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)。

B.物業(yè)管理投標(biāo)必須符合招標(biāo)條件。

C.物業(yè)管理投標(biāo)時(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.物業(yè)管理投標(biāo)中,投標(biāo)人可以先投標(biāo)再編制投標(biāo)文件。

【答案】:D

55、在下述各項(xiàng)中,屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是

()O

A.計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的動(dòng)態(tài)比較

B.落實(shí)進(jìn)度管理人員和職責(zé)分工

C.合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)

D.采取措施加快工程進(jìn)度

【答案】:B

56、根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》,下列建筑物的組成面積中,

不計(jì)算建筑全面積的是()。

A.結(jié)構(gòu)層高2.1m的管道層

B.結(jié)構(gòu)層高2.5m的地下室

C.結(jié)構(gòu)凈高2.1m的有頂蓋的采光井

D.結(jié)構(gòu)層高3m的門(mén)廳

【答案】:A

57、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并向竣工備案部門(mén)備案的單位是

()O

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)最監(jiān)督部門(mén)

【答案】:B

58、下列選項(xiàng)中,不是建筑市場(chǎng)的基本要素的是()。

A.市場(chǎng)交易條件

B.市場(chǎng)交易主體

C.市場(chǎng)交易規(guī)則,

1).市場(chǎng)交易機(jī)制

【答案】:A

59、城市低收入住房困難家庭的情況實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,由市、縣政府

()向社會(huì)公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年

【答案】:C

60、下列房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)中,不可用于判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)是否有泡沫的

是()。

A.房?jī)r(jià)租金比

B.房?jī)r(jià)收入比

C.實(shí)際價(jià)格與理論價(jià)格比

D.房地產(chǎn)供求比

【答案】:D

61、招標(biāo)人依法必須采用公開(kāi)招標(biāo)方式的,依法指定其資格預(yù)審公告

和招標(biāo)公告發(fā)布媒介的部門(mén)是()o

A.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)

B.國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門(mén)

C.各地政府投標(biāo)監(jiān)管部門(mén)

D.各地工商行政主管部門(mén)

【答案】:B

62、施工總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)()。

A.總責(zé)

B.次要責(zé)任

C.連帶責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】:A

63、王某承租一房屋,該房屋屬于全民所有,現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。

該房屋賬面原值為50萬(wàn)元,市場(chǎng)價(jià)值為1。0萬(wàn)元,王某支付的月租金

為0.25萬(wàn)元?,F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換,該房

屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

I).0.84

【答案】:B

64、下列不屬于維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是()

A.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。

C.保修責(zé)任與專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存、使用和管理。

D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護(hù)工作,需要進(jìn)入相關(guān)業(yè)主自用部

位時(shí),可以不事先通知相關(guān)業(yè)主。

【答案】:D

65、設(shè)計(jì)階段的合同管理的主要工作不包括()。

A.制定索賠防范性對(duì)策

B.起草設(shè)計(jì)合同及特殊條款

C.編制合同管理的報(bào)表和報(bào)告

1).處理有關(guān)設(shè)計(jì)合同的索賠事宜

【答案】:B

66、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元,施工產(chǎn)值為81

535.00萬(wàn)元,實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80

萬(wàn)元,固定成本為14756.20萬(wàn)元。根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì),預(yù)計(jì)固定

成本將增加708萬(wàn)元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬(wàn)元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】:A

67、房屋買(mǎi)賣(mài)中契稅的納稅時(shí)間是在()之前。

A.商定成交價(jià)格

B.簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同

C.交付購(gòu)房首付款

D.辦理房屋權(quán)屬證書(shū)

【答案】:D

68、通過(guò)使用量本利分析法預(yù)測(cè)目標(biāo)成本可以得到()。

A.固定成本越小,保本點(diǎn)越高,獲利的可能性越小

B.固定成本越高,保本點(diǎn)越高,獲利的可能性越小

C.固定成本越小,保本點(diǎn)越低,獲利的可能性越大

D.單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率越小,保本點(diǎn)越低,獲利的可能性越小

【答案】:C

69、工程發(fā)包與物資采購(gòu)的信息管理的主要工作不包括()。

A.起草和修改各類(lèi)招標(biāo)文件

B.項(xiàng)目管理信息的分類(lèi)和裝訂成冊(cè)

C.招投標(biāo)過(guò)程中各種信息的收集、分類(lèi)與存檔

D.在投資控制軟件、進(jìn)度控制軟件內(nèi)建立項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)和各子項(xiàng)目的編

【答案】:B

70、工程質(zhì)量管理的目的是()。

A.以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的

工程

B.在預(yù)算定額控制下,以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同價(jià)格下,按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成超過(guò)規(guī)定的工程量的工程

D.在時(shí)間嚴(yán)格的約束下,完成一定量的工程

【答案】:A

71、某工程項(xiàng)目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個(gè)施工過(guò)程,施

工中分五個(gè)施工段組織流水作業(yè),各施工過(guò)程的流水節(jié)拍均為3天,

其中C、D工作之間有2天技術(shù)間歇時(shí)間,則其流水施工工期為()

天。

A.22

B.24

C.26

D.28

【答案】:C

72、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領(lǐng)取的,則在正常

情況下,該工程最遲必須在()月份開(kāi)工。

A.6

B.7

C.8

1).9

【答案】:B

73、下列分析問(wèn)題的方法中,可作為價(jià)值工程對(duì)象選擇方法的是()。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.頭腦風(fēng)暴法

D.德?tīng)柗品?/p>

【答案】:B

74、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()。

A.社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和自律化

B.社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和市場(chǎng)化

C.社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和福利化

D.行政管理與自律管理相結(jié)合

【答案】:B

75、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()o

A.中等偏下收入家庭

B.離異之后無(wú)屋居住的人

C.外來(lái)務(wù)工人員

D.夾心層

【答案】:B

76、當(dāng)算出某方案的投資回收期后,以下選項(xiàng)()不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比國(guó)家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短

C.回收期越長(zhǎng)越好

I).回收期越短越好

【答案】:C

77、有效工作時(shí)間不包括()。

A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間

B.基本工作時(shí)間

C.偶然工作時(shí)間

D.輔助工作時(shí)間

【答案】:C

78、根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》,有限責(zé)任公司全體股東的首次

出資額不得低于公司注冊(cè)資本的()o

A.20%

B.30%

C.40%

I).50%

【答案】:A

79、對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指()。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.公司、分公司(工程處)和班組安全教育

C.公司、項(xiàng)目和班組安全教育

D.政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育

【答案】:B

80、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后,()應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)

告和有關(guān)文件,報(bào)建設(shè)行政管理部門(mén)備案。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

B.施工單位

C.建設(shè)單位

D.設(shè)計(jì)單位

【答案】:C

81、下列工程費(fèi)用中,屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是()。

A.混凝土模板攤銷(xiāo)費(fèi)

B.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)

C.夜間施工費(fèi)

D.職工教育經(jīng)費(fèi)

【答案】:D

82、工程項(xiàng)目的計(jì)劃成本就是項(xiàng)目的()。

A.預(yù)算成本

B.目標(biāo)成本

C.平均成本

D.實(shí)際成本

【答案】:B

83、工程造價(jià)的有效控制應(yīng)該遵循以()為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過(guò)程造價(jià)

控制。

A.設(shè)計(jì)階段

B.建設(shè)階段

C.合同階段

D.維護(hù)階段

【答案】:A

84、下列不屬于施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)是()o

A.對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)

B.總承包單位不應(yīng)對(duì)其承擔(dān)的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任

C.不得偷工減料

I).職工必須經(jīng)教育培訓(xùn)合格后才能上崗

【答案】:B

85、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元,施工產(chǎn)值為81535.00

萬(wàn)元,實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元,固定

成本為14756.20萬(wàn)元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95

【答案】:C

86、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給特點(diǎn)的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。

A.土地和房地產(chǎn)供給具有剛性

B.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)具有高度壟斷性

C.房地產(chǎn)供應(yīng)具有一定超前性

D.房地產(chǎn)供應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)較大

【答案】:C

87、下列進(jìn)口設(shè)備交貨方式中,買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)最大的是()。

A.內(nèi)陸交貨方式

B.裝運(yùn)港交貨方式

C.目的地交貨方式

D.抵達(dá)港交貨方式

【答案】:A

88、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià),不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng),

損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法利益,下列屬于投標(biāo)人相互串通投

標(biāo)的是()o

A.屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)

同投標(biāo)

B.招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前開(kāi)啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人

C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)文件的非實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容

D.投標(biāo)人的投標(biāo)文件有一致或者報(bào)價(jià)相似

【答案】:A

89、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外

圍水平面積的1/2計(jì)算建筑面積的是()

A.層高不足2.20m的單層建筑物

B.層高在2.20m以上的立體倉(cāng)庫(kù)

C.層高在2.20m以上的設(shè)備管道夾層

I).高低聯(lián)跨建筑物

【答案】:A

90、國(guó)家將房地產(chǎn)授權(quán)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位和軍隊(duì)分別

進(jìn)行管理,上述單位的義務(wù)有()。

A.不得轉(zhuǎn)讓國(guó)家房地產(chǎn)

B.不得處置房地產(chǎn)

C.實(shí)現(xiàn)國(guó)有房地產(chǎn)保值增值

D.保護(hù)國(guó)有房地產(chǎn)不受損失

【答案】:D

91、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元,施工產(chǎn)值為81535.00

萬(wàn)元,實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元,固定

成本為14756.20萬(wàn)元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

I).0.84

【答案】:B

92、下列資產(chǎn)中,屬于施工企業(yè)速動(dòng)資產(chǎn)的是()。

A.周轉(zhuǎn)材料

B.應(yīng)收工程款

C.融資租入的施工機(jī)械

D.在建工程

【答案】:B

93、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí),建設(shè)工期不足一年的,

到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的,工期超過(guò)一年的,到

位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的O()

A.30%;50%

B.30%;60%

C.50%;30%

D.60%,30%

【答案】:C

94、采用計(jì)劃成本核算工程成本時(shí),應(yīng)按規(guī)定的成本計(jì)算期及時(shí)將計(jì)

劃成本調(diào)整為()。

A.資金預(yù)算支出數(shù)

B.資金實(shí)際支出數(shù)

C.預(yù)算成本

D.實(shí)際成本

【答案】:D

95、模板攤銷(xiāo)量的計(jì)算公式是()。

A.材料一次使用量一材料攤銷(xiāo)量

B.周轉(zhuǎn)使用量一殘值回收量

C.材料攤銷(xiāo)量一殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量一材料攤銷(xiāo)量

【答案】:B

96、矩陣制組織形式比較適用于()。

A.需要延伸經(jīng)營(yíng)職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)

【答案】:D

97、關(guān)于我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用現(xiàn)狀的說(shuō)法,正確的是

()O

A.我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化程度依然不高

B.我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用水平比較高

C.我國(guó)工程項(xiàng)目管理信息化總體上處在全面應(yīng)用水平

D.我國(guó)工程項(xiàng)目管理普遍依靠信息化手段進(jìn)行科學(xué)決策

【答案】:A

98、依據(jù)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-99),施工現(xiàn)場(chǎng)安全生

產(chǎn)情況的評(píng)價(jià)等級(jí)分為()o

A.合格、基本合格、不合格

B.優(yōu)良、合格、不合格

C.安全、較安全、不安全

D.很安全、較安全、不安全

【答案】:B

99、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的甲級(jí)資質(zhì)由()審批。

A.國(guó)務(wù)院的有關(guān)部匚

B.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的行業(yè)組織

C.省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市的建設(shè)行政主管部門(mén)

D.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)

【答案】:D

100、從銀行借款10萬(wàn)元,借款期為5年,若年利率為6%,則5年后

按復(fù)利和單利計(jì)算的利息總額的差值是()萬(wàn)元。已知:(F/P,

6%.5)=1.338o

A.0.25

B.0.28

C.0.35

I).0.38

【答案】:D

10k按產(chǎn)權(quán)占有形式劃分,可將房地產(chǎn)劃分為()。

A.單獨(dú)所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)

B.全民所有和非全民所有

C.國(guó)有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)

D.公產(chǎn)和私產(chǎn)

【答案】:A

102、在建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算中,反映竣工項(xiàng)目全部資金來(lái)源和資金

占用情況的文件是()o

A.基本建設(shè)項(xiàng)目概況表

B.基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表

C.基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表

D.竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)

【答案】:C

103、下列各項(xiàng)中,不屬于住宅設(shè)計(jì)總的要求所要貫徹的原則的有

()。

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】:B

104、關(guān)于工程竣工驗(yàn)收和交付使用的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A.竣工驗(yàn)收是施工過(guò)程的最后一道程序

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起20日內(nèi),對(duì)設(shè)

計(jì)公共安全的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。

C.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,除了對(duì)主體工程檢查驗(yàn)收外,還應(yīng)進(jìn)行對(duì)附屬

工程及室外工程的檢查驗(yàn)收

D.經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目即可辦理交付使用戶(hù)手續(xù)。

【答案】:B

105、下列情形中,屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通的是()。

A.投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人

B.招標(biāo)人授意投標(biāo)人撤換、修改投標(biāo)文件

C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容

D.不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶(hù)轉(zhuǎn)出

【答案】:B

106、關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)實(shí)質(zhì)的說(shuō)法,正確的是()o

A.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是變化

B.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是不確定性

C.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是損失

D.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是失敗

【答案】:B

107、確定工程項(xiàng)目需要設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí),第一步工作應(yīng)該是()。

A.編制招標(biāo)文件

B.建立招標(biāo)班子

C.發(fā)布招標(biāo)公告

D.到縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案

【答案】:D

108、擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額是指()。

A.預(yù)算定額

B.概算指標(biāo)

C.施工定額

I).概算定額

【答案】:D

109、施工本身和非施工本身造成停工時(shí)間,稱(chēng)為()。

A.損失時(shí)間

B.停工時(shí)間

C.偶然工作時(shí)間

D.違背勞動(dòng)紀(jì)律停工時(shí)間

【答案】:B

110、下列對(duì)預(yù)算定額的描述中,正確的是()。

A.預(yù)算定額是計(jì)價(jià)定額

B.預(yù)算定額有企業(yè)定額的性質(zhì)

C.預(yù)算定額是向班組簽發(fā)施工任務(wù)書(shū)的依據(jù)

1).預(yù)算定額是直接住于施工管理中的定額

【答案】:A

111,下列工程項(xiàng)目承發(fā)包模式中,由業(yè)主選擇的分包人和簽訂的分包

合同必須經(jīng)工程項(xiàng)目承包單位認(rèn)可的模式是()。

A.施工總承包

B.施工平行發(fā)包

C.施工總承包管理

D.施工聯(lián)合體

【答案】:C

112、企業(yè)固定資產(chǎn)中小修理費(fèi)用的處理一段采用()方式。

A.預(yù)提費(fèi)用

B.直接計(jì)入當(dāng)期成本和有關(guān)費(fèi)用

C.待攤費(fèi)用

D.全部計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出

【答案】:B

113、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的()。

A.各類(lèi)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備

B.各類(lèi)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地

C.單體建筑和建筑群

D.各類(lèi)房屋和相關(guān)場(chǎng)地

【答案】:B

114、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是()。

A.全面性

B.科學(xué)性

C.動(dòng)態(tài)性

1).全企業(yè)、全員、全過(guò)程,管理方法多樣化

【答案】:D

115、鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用()制定。

A.理論計(jì)算法

B.試驗(yàn)法

C.統(tǒng)計(jì)法

D.觀測(cè)法

【答案】:A

116、一般把國(guó)民經(jīng)濟(jì)劃分為三大產(chǎn)業(yè),而房地產(chǎn)業(yè)是屬于()。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

I).都不屬于

【答案】:C

117、預(yù)測(cè)工程計(jì)劃期內(nèi)的機(jī)械費(fèi)時(shí),應(yīng)考慮()。

A.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

B.臨建設(shè)施費(fèi)

C.工具用具計(jì)劃

D.工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃

【答案】:D

118、建筑工程合同管理的特點(diǎn)主要是由工程合同的特點(diǎn)決定的,同時(shí)

也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同,下列不屬于特點(diǎn)

的是()o

A.合同價(jià)值低

B.合同管理工作極為復(fù)雜

C.合同風(fēng)險(xiǎn)大

D.合同變動(dòng)較為頻繁

【答案】:A

119、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專(zhuān)項(xiàng)

施工方案是否符合工程建設(shè)()。

A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

B.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

C.驗(yàn)收規(guī)范

D.強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

【答案】:D

120、多數(shù)工程項(xiàng)目可劃分為檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部或單位工程,其質(zhì)量

驗(yàn)收因此()。

A.分類(lèi)進(jìn)行

B.分別進(jìn)行

C.分級(jí)進(jìn)行

D.分層進(jìn)行

【答案】:C

12k房屋租賃合同的內(nèi)容不包括()。

A.房屋的修繕責(zé)任

B.租賃價(jià)格

C.租賃期限

I).押金的金額

【答案】:D

122、我國(guó)現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理體制為()。

A.政府統(tǒng)一管理,部門(mén)依法監(jiān)管.企業(yè)全面負(fù)責(zé).群眾參與監(jiān)督.全

社會(huì)廣泛支持

B.政府領(lǐng)導(dǎo).部門(mén)監(jiān)督.企業(yè)負(fù)責(zé).群眾監(jiān)督.勞動(dòng)者遵章守紀(jì)

C.國(guó)家檢察.行政監(jiān)督.群眾監(jiān)督.勞動(dòng)者遵章守紀(jì)

D.國(guó)家檢察.企業(yè)負(fù)責(zé).群眾監(jiān)督.勞動(dòng)者遵章守紀(jì)

【答案】:A

123、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括()。

A.投標(biāo)工程的技術(shù)分析

B.投標(biāo)保證金

C.投標(biāo)工期

【).擬安排分包的工程

【答案】:A

124、建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的總集成者是()。

A.業(yè)主方

B.設(shè)計(jì)方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

【答案】:A

125、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以?huà)炫品绞饺〉靡蛔谄胀ㄉ唐纷≌玫氐耐恋?/p>

使用權(quán),出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵

押貸款作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金來(lái)源,預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)建設(shè)總投資6000萬(wàn)元。

目前,已繳清土地使用權(quán)出讓金,并完成開(kāi)發(fā)投資1000萬(wàn)元。

A.核準(zhǔn)

B.登記備案

C.公證

I).鑒證

【答案】:B

126、項(xiàng)目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表,其一切行動(dòng)的最高準(zhǔn)則是

()O

A.進(jìn)度控制

B.質(zhì)量控制

C.按合同履約

D.投資控制

【答案】:C

127、對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指()O

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育

C.公司、項(xiàng)目和班組安全教育

D.公司、分公司(工程處)和班組安全教育

【答案】:D

128、住宅小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約的制定主體是()。

A.建設(shè)單位

B.業(yè)主大會(huì)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】:A

129、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門(mén)綜合性的系統(tǒng)科學(xué),包括()

三個(gè)相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的內(nèi)容。

A.安全法規(guī)、安全技術(shù)和職業(yè)衛(wèi)生

B.安全教育、安全計(jì)劃和安全認(rèn)證

C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生

D.安全教育、安全檢查和安全認(rèn)證

【答案】:A

130、某工業(yè)架空熱力管道工程中,型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下:

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】:B

13k下列風(fēng)險(xiǎn)事件中,屬于建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)責(zé)任免除的情形是

()O

A.因火災(zāi)造成工地第三者人身傷亡

B.因火災(zāi)造成工地第三者財(cái)產(chǎn)損失

C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財(cái)產(chǎn)損失

D.因震動(dòng)造成鄰近地區(qū)第三者財(cái)產(chǎn)損失

【答案】:D

132、CM模式是許多國(guó)家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出

發(fā)點(diǎn)是()。

A.降低工程成本

B.縮短施工工期

C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短建設(shè)周期

【答案】:D

133、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)()。

A.監(jiān)理工程師簽字

B.現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組同意

C.總監(jiān)理工程師簽字

D.監(jiān)理單位同意

【答案】:C

134、業(yè)主方委托一個(gè)施工單位或由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合伍或

施工合作體作為施工總包管理單位,這種施工任務(wù)委托模式是

()O

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發(fā)包

D.建設(shè)項(xiàng)目工程總承包

【答案】:B

135、關(guān)于物業(yè)管理臨時(shí)管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是

()o

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同

【答案】:A

136、下列各項(xiàng)業(yè)務(wù)中,應(yīng)征收契稅的是()。

A.運(yùn)動(dòng)員因成績(jī)突出獲得國(guó)家獎(jiǎng)勵(lì)的住房

B.企業(yè)分立中,派生方承受原企業(yè)房屋權(quán)屬

C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

D.企業(yè)承包荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)

【答案】:A

137、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī),挖一類(lèi)土,挖土深度在L5m以

內(nèi),工人小組成員2人,在需要土方裝車(chē)的情況下,10小時(shí)產(chǎn)量為

5.3625(定額單位:100m3)。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】:B

138、工程項(xiàng)目計(jì)劃成本反映的是()O

A.全國(guó)建筑業(yè)的平均成本水平

B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平

C.各部門(mén)建筑業(yè)的平均成本水平

I).施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平

【答案】:D

139、根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》,有限責(zé)任公司全體股東的首次

出資額不得低于公司注冊(cè)資本的()o

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】:A

140、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán),用于

建設(shè)娛樂(lè)設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元/平方米,八成新。根據(jù)上述資料,回答

下列問(wèn)題:

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】:A

14k單位估價(jià)表是由()構(gòu)成的單價(jià)表。

A.分部分項(xiàng)工程單價(jià)

B.綜合單價(jià)

C.機(jī)械臺(tái)班價(jià)格

D.人工價(jià)格

【答案】:A

142、編制工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的工作包括:①確定進(jìn)度目標(biāo);②確定工

作持續(xù)時(shí)間;③劃分工作過(guò)程;④編制初始進(jìn)度計(jì)劃;⑤檢查是否滿(mǎn)

足要求;⑥計(jì)算各工作工程量;⑦進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整、優(yōu)化;⑧編制正式

進(jìn)度計(jì)劃,上述各工作正確的步驟是()。

A.①一②一③一④一⑤一⑥一⑦一⑧

B.①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧

C.①一⑥一②一③一④一⑤一⑦一⑧

D.①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧

【答案】:B

143、某分部工程有兩個(gè)施工過(guò)程,其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天

和2、5、4、3天,若詼分部工程分為4個(gè)施工段組織流水作業(yè),則其

流水步距和流水施工工期分別為()天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】:D

144、施工項(xiàng)目成本分析的主要工作不包括()。

A.了解成本的變動(dòng)情況

B.發(fā)布成本信息

C.研究成本變動(dòng)的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】:B

145、實(shí)現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的()。

A.現(xiàn)代化

B.工業(yè)化

C.規(guī)?;?/p>

I).專(zhuān)業(yè)化

【答案】:D

146、與一般商品相比,房地產(chǎn)交易除了買(mǎi)賣(mài)方式,還有租賃、抵押等

方式,這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有()的特征。

A.非物流性

B.多層次性

C.方式多樣性

D.重復(fù)性

【答案】:B

147、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。

A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)

B.物業(yè)承接查驗(yàn)

C.業(yè)主人住

I).竣工驗(yàn)收

【答案】:D

148、關(guān)于建筑業(yè)的說(shuō)法,正確的是()。

A.建筑業(yè)是基本建設(shè)投資的消費(fèi)部門(mén)

B.建筑生產(chǎn)活動(dòng)是消費(fèi)活動(dòng)

C.建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)獨(dú)立的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)

D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)只能以施工總承包形式進(jìn)行

【答案】:C

149、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)習(xí)的工程建設(shè)管理,主要是以()為基礎(chǔ)。

A.合同管理

B.監(jiān)督、控制和管理

C.項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制

I).技術(shù)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

【答案】:C

150、物業(yè)管理公共服務(wù)的對(duì)象是()。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主和物業(yè)使用人

C.業(yè)主大會(huì)

D.業(yè)主委員會(huì)

【答案】:B

151、利用歷史資料的平均數(shù)來(lái)測(cè)算未來(lái)值的方法是()。

A.德?tīng)柗品?/p>

B.簡(jiǎn)單平均法

C.移動(dòng)平均法

D.加權(quán)移動(dòng)平均法

【答案】:B

152、概算定額作為設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù),主要是用于()的經(jīng)

濟(jì)比較。

A.建筑物方案

B.建筑物實(shí)用性

C.建筑物使用功能

D.建筑結(jié)構(gòu)方案

【答案】:D

153、某套住房建筑面積為120m2,單價(jià)為12000元/m2,購(gòu)房人最低首

付比例為30%,則該購(gòu)房人最少首付款額度是()。

A.43萬(wàn)元

B.46.8萬(wàn)元

C.40.2萬(wàn)元

I).43.2萬(wàn)元

【答案】:D

154、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在土地一級(jí)市場(chǎng)上取得一宗開(kāi)發(fā)用地,該宗土

地面積為40000平方米,其中城市代征綠地面積為15000平方米,其

余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為10000平方米,規(guī)劃批準(zhǔn)的

總建筑面積為70000平方米。

A.建設(shè)單位

B.施工單位

C.物業(yè)管理公司

D.監(jiān)理公司

【答案】:A

155、項(xiàng)目經(jīng)理可以是()。

A.建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人

B.只能是施工單位和設(shè)計(jì)單位聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人

C.建設(shè)單位如果缺乏項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn),可全權(quán)交給施工單位

D.項(xiàng)目管理咨詢(xún)公司人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理只能由設(shè)計(jì)單位委派

【答案】:A

156、如果要辨認(rèn)所發(fā)現(xiàn)或推測(cè)的因素是確定無(wú)疑的,貝M)o

A.不存在風(fēng)險(xiǎn)

B.可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

C.風(fēng)險(xiǎn)一定存在

D.風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的可能性?xún)H占一半

【答案】:A

157、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用,在成本核算處理中應(yīng)

()O

A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提,以后再調(diào)整

B.按應(yīng)分?jǐn)倢?shí)際數(shù)預(yù)提

C.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提,以后再調(diào)整

D.暫不計(jì)入成本

【答案】:B

158、若完成某單位分項(xiàng)工程需要某種材料的消耗量為1.05噸,損耗

率為5%,那么,材料凈用量為()噸,

A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.1.1

【答案】:C

159、三位工人工作一天(按8小時(shí)工作制)共挖181n3土方,產(chǎn)量定

額為()m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4

【答案】:B

160、某基礎(chǔ)工程在一個(gè)施工段上的土方開(kāi)挖量為500m3,該工作的產(chǎn)

量定額為2m3/人.天,要求10天完成,則完成該工作的工人至少應(yīng)為

()人。

A.15

B.25

C.50

I).250

【答案】:B

16k施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的()°

A.長(zhǎng)期投資

B.流動(dòng)負(fù)債

C.固定資產(chǎn)

D.存貨

【答案】:D

162、房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接誘因是()。

A.資源稀缺性

B.城市化進(jìn)程快

C.投機(jī)需求膨脹

D.過(guò)于寬松的貨幣政策

【答案】:C

163、二手房買(mǎi)賣(mài)正確的流程是()。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

【答案】:C

164、住房公積金貸款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

1).簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

【答案】:B

165、任何項(xiàng)目的施工管理工作都由五個(gè)基本環(huán)節(jié)組成,它們是

()O

A.認(rèn)識(shí)問(wèn)題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查

B.認(rèn)識(shí)問(wèn)題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行

C.認(rèn)識(shí)問(wèn)題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查

D.認(rèn)識(shí)問(wèn)題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行

【答案】:A

166、某建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)能力為6000件,每件產(chǎn)品的價(jià)格為1000元,

單位產(chǎn)品的變動(dòng)成.本為600元,每件產(chǎn)品的稅金為100元,年固定成

本為100萬(wàn)元,則該項(xiàng)目建成后達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力時(shí)的年最大利潤(rùn)預(yù)

計(jì)為()萬(wàn)元。

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】:B

167、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召,決定利用一塊國(guó)

家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使

用權(quán),經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.30

B.40

C.50

D.60

【答案】:D

168、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)

施工過(guò)程組成,其平面上設(shè)有兩伸縮(伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份)。各施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3

天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】:C

169、某民營(yíng)設(shè)計(jì)院申請(qǐng)鐵道工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì),應(yīng)當(dāng)向()提出申

請(qǐng)。

A.周務(wù)院鐵路主管部門(mén)

B.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)

C.工商注冊(cè)所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)

D.工商注冊(cè)所在地的地.市人民政府鐵路建設(shè)主管部門(mén)

【答案】:C

170、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過(guò)()。

A.規(guī)定培訓(xùn)

B.規(guī)定培訓(xùn),考核合格

C.規(guī)定培訓(xùn),考核合格,取得操作資格證書(shū)

D.規(guī)定培訓(xùn),考核合格,取得技術(shù)等級(jí)證書(shū)

【答案】:C

171、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中,不屬于契稅征收范圍的是()。

A.房屋租賃

B.房屋買(mǎi)賣(mài)

C.房屋贈(zèng)予

1).房屋交換

【答案】:A

172、以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是()。

A.動(dòng)態(tài)性強(qiáng)

B.來(lái)源廣、信息量大

C.形式多樣

D.形式單一

【答案】:D

173、招標(biāo)人自行辦理施工招標(biāo)事宜的,應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出

投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的()日前,向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府

建設(shè)行政主管部門(mén)備案。

A.5

B.7

C.12

D.15

【答案】:D

174、對(duì)于由幾個(gè)分包單位施工的單位工程的質(zhì)量評(píng)定,下列說(shuō)法正確

的是()。

A.由總包單位按相關(guān)規(guī)定檢驗(yàn)評(píng)定分包出去的分項(xiàng),分部工程的質(zhì)量

等級(jí)

B.總包單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

C.分包單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的,其對(duì)其承包的建設(shè)工程

的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

【答案】:B

175、確定工程項(xiàng)目需要施工招標(biāo)時(shí),第一步工作應(yīng)該是()。

A.編制招標(biāo)文件

B.建立招標(biāo)班子

C.發(fā)布招標(biāo)公告

D.向政府招投標(biāo)機(jī)構(gòu)提出招標(biāo)申請(qǐng)

【答案】:D

176、下列評(píng)價(jià)指標(biāo)中,不屬于《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)的是

()O

A.建筑成本降低率

B.節(jié)地與室外環(huán)境

C.節(jié)能與能源利用

D.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

【答案】:A

177、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)溝代理銷(xiāo)售商品房項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)將代理項(xiàng)目的商品房

銷(xiāo)售委托書(shū)和批準(zhǔn)銷(xiāo)售商品房的有關(guān)證明文件在()明顯位置明示。

A.銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

C.公共場(chǎng)所

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦公場(chǎng)所

【答案】:A

178、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)只有在()的前提下,才能夠最大限度地保障房地

產(chǎn)交易的安全。

A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)

I).誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、規(guī)范執(zhí)業(yè)

【答案】:D

179、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年,工程于2011

年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份,物業(yè)公司來(lái)電要求施工單

位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修:

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】:B

180、某投資額為40萬(wàn)元的工程,計(jì)劃在2012年的5月開(kāi)工,由于資

金被挪用而不得不推遲開(kāi)工時(shí)間。

A.需要

B.不需要

C.無(wú)所謂

1).國(guó)家無(wú)明文規(guī)定

【答案】:A

181、下列各項(xiàng)中,不屬于房屋中不得出租的情形的是()。

A.屬于違法建筑的

B.符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的

C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的

D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形

【答案】:B

182、現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范項(xiàng)目編碼由()位數(shù)字構(gòu)成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】:C

183、實(shí)際成本降低率為()。

A.5%

B.3%

C.2%

D.1%

【答案】:B

184、施工單位接到設(shè)計(jì)變更文件后()。

A.在辦好簽證后再按要求改動(dòng)

B.經(jīng)研究決定是否按要求改動(dòng)

C.應(yīng)報(bào)總工程師認(rèn)可簽字,再按要求改動(dòng)

D.應(yīng)立即按要求改動(dòng)

【答案】:D

185、下列工人工作時(shí)間中,屬于損失時(shí)間的是()。

A.休息時(shí)間

B.不可避免中斷時(shí)I同

C.輔助工作時(shí)間

D.停工時(shí)間

【答案】:D

186、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采?。ǎ┓绞竭x擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施

前期物業(yè)服務(wù)。

A.招標(biāo)

B.拍賣(mài)

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】:A

187、下列參數(shù)中,屬于流水施工空間參數(shù)的是()。

A.流水強(qiáng)度

B.技術(shù)間歇

C.流水段數(shù)

D.施工過(guò)程數(shù)

【答案】:C

188、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專(zhuān)業(yè)性建筑企業(yè),雙方

簽訂分包合同建立()。

A.總包責(zé)任制

B.分包責(zé)任制

C.承包責(zé)任制

D.轉(zhuǎn)包條約

【答案】:B

189、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí),應(yīng)確定建設(shè)工程()。

A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)

B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用

C.安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價(jià)

0.安全技術(shù)措施和專(zhuān)項(xiàng)施工方案計(jì)劃

【答案】:B

190、該工程的流水施工工期為()天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】:B

191、可以抵押的房地產(chǎn)有()。

A.建筑物和其他土地附著物

B.土地所有權(quán)

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)

D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房地

【答案】:A

192、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下,以形戌固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這

里的約束條件不包括()。

A.計(jì)劃的約束

B.進(jìn)度的約束

C.資源的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】:A

193、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個(gè)施工過(guò)程,其流水節(jié)拍分別

為6周、12周和9周,若組織成倍節(jié)拍流水施工,其流水步距和專(zhuān)業(yè)

工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為()。

A.3周和3個(gè)

B.3周和9個(gè)

C.6周和3個(gè)

D.6周和9個(gè)

【答案】:B

194、某種材料的實(shí)際耗用量35噸,每噸購(gòu)入單價(jià)為60元,而結(jié)算收

入量為40噸,每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料,回答下列'可題:

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180兀

D.節(jié)約了180元

【答案】:A

195,在預(yù)先分析各種風(fēng)險(xiǎn)因素及其導(dǎo)致目標(biāo)偏離的可能性和影響程度

的基礎(chǔ)上,擬訂和采取有針對(duì)性的預(yù)防性措施,從而減少乃至避免目

標(biāo)偏離的過(guò)程是()o

A.前饋控制

B.被動(dòng)控制

C.主動(dòng)控制

D.事中控制

【答案】:C

196、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和

高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及()

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)員

B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.初級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

【答案】:D

197、下列項(xiàng)目中,免征房產(chǎn)稅的是()

A.軍隊(duì)對(duì)外出租的房產(chǎn)

B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房

C.事業(yè)單位內(nèi)的超市用房產(chǎn)

D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會(huì)用房產(chǎn)

【答案】:B

198、省級(jí)人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由()審批。

A.該市人民政府

B.省級(jí)人民政府

C.省級(jí)人民政府授權(quán)的相關(guān)機(jī)構(gòu)

D.國(guó)務(wù)院

【答案】:D

199、措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工、發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施

工過(guò)程中的()項(xiàng)目。

A.工程暫列

B.工程實(shí)體

C.非工程實(shí)體

D.分部分項(xiàng)工程

【答案】:C

200、我國(guó)香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和()。

A.經(jīng)紀(jì)人

B.銷(xiāo)售員

C.交易員

D.營(yíng)業(yè)員

【答案】:D

20k下列不屬于對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償內(nèi)容的是()o

A.被征收土地使用權(quán)的補(bǔ)償

B.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

C.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

【答案】:A

202、工程成本分析報(bào)告應(yīng)()。

A.預(yù)測(cè)工程施工的全部消耗并明確成本降低額

B.制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)并提出相應(yīng)控制措施

C.歸集工程施工的實(shí)際消耗并編制會(huì)計(jì)核算報(bào)表

D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進(jìn)措施

【答案】:D

203、因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應(yīng)由該工程的()負(fù)責(zé)維修、

更換。

A.建設(shè)單位

B.勘察設(shè)計(jì)單位

C.施工單位

D.監(jiān)理機(jī)構(gòu)

【答案】:C

204、在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,建筑產(chǎn)品按其經(jīng)濟(jì)特征可分為

()產(chǎn)品。

A.經(jīng)營(yíng)性與公益性

B.生產(chǎn)性與非生產(chǎn)性

C.盈利性與非盈利性

D.競(jìng)爭(zhēng)性與非競(jìng)爭(zhēng)性

【答案】:C

205、下列關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的說(shuō)法中,正確的是()。

A.建筑業(yè)以建筑產(chǎn)品為對(duì)象,屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)與地產(chǎn)的,屬于第二產(chǎn)業(yè)

D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)

【答案】:A

206、下列稅收說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A.城市維護(hù)建設(shè)稅的特點(diǎn)是稅款專(zhuān)款專(zhuān)用,屬于附加稅,按照納稅人

所在地實(shí)行差別稅率

B.對(duì)個(gè)人出租住房的,在5%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅

C.目前來(lái)說(shuō),對(duì)中國(guó)境內(nèi)的外資企業(yè)和外國(guó)企業(yè),尚不征收城市維護(hù)

建設(shè)稅

D.教育費(fèi)附加的附加率為5%

【答案】:D

207、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主大會(huì)審議批準(zhǔn)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系

【答案】:D

208、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)都不固定,為保證建筑生產(chǎn)的順利

進(jìn)行和經(jīng)營(yíng)的靈活性,建筑業(yè)的人、財(cái)、物組織應(yīng)該遵循()。

A.輕度經(jīng)營(yíng)原則

B.自主經(jīng)營(yíng)原則

C.彈性組織原則

D.靈活經(jīng)營(yíng)原則

【答案】:C

209、施工總承包企業(yè)的資質(zhì)總共設(shè)立()個(gè)等級(jí)。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】:C

210、建筑安裝工程費(fèi)也被稱(chēng)作()。

A.建設(shè)工程造價(jià)

B.建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)

C.建筑安裝工程造價(jià)

D.工程建設(shè)造價(jià)

【答案】:C

211、建筑產(chǎn)品的交易過(guò)程應(yīng)當(dāng)理解為()。

A.合同簽訂過(guò)程

B.合同履行過(guò)程

C.合同簽訂和履行完成的全過(guò)程

D.招標(biāo)信息發(fā)布過(guò)程

【答案】:C

212、下列情況中,不屬于契稅征枕對(duì)象的是()o

A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移

D.房屋買(mǎi)賣(mài)與贈(zèng)與

【答案】:C

213、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化,是指()。

A.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化

C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化

D.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化

【答案】:A

214、關(guān)于合同價(jià)款約定一般規(guī)定的說(shuō)法,正確的是()。

A.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用單價(jià)合同

B.招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)

C.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用總價(jià)合同

D.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用成本加酬金合同

【答案】:A

215、下列項(xiàng)目中,不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有()。

A.外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)繳納土地使用費(fèi),所以不是城鎮(zhèn)土地使用

稅的納稅人

B.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的,實(shí)際使用人和代

管人為納稅人

C.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的,其實(shí)際使用人為納稅人

D.土地使用權(quán)共有的,共有各方都是納稅人

【答案】:A

216、工作A有一項(xiàng)緊后工作B、C、D,其持續(xù)時(shí)間分別為5天、6天、

7天,且B、C、D三項(xiàng)工作的最遲完成時(shí)間分別為第13天、第15天和

第13天,則工作A的最遲完成時(shí)間是第()天。

A.5

B.6

C.8

D.9

【答案】:B

217、公共租賃住房的租賃期屆滿(mǎn)需要續(xù)租的,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)

()個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】:C

218、下列合同內(nèi)容中,屬于《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》通用

條款部分的是()。

A.合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

B.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

C.工程概念

D.合同價(jià)款

【答案】:A

219、非注冊(cè)建筑師可以設(shè)計(jì)()建筑工程。

A.五級(jí)

B.六級(jí)

C.七級(jí)

D.八級(jí)

【答案】:A

220、以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬司爻^(guò)2畝、不超過(guò)3畝的地區(qū),

每平方米征收()元。

A.5?25

B.6?30

C.8?40

D.10?50

【答案】:B

221、工程項(xiàng)目涉及的單位多,各單位之間關(guān)系協(xié)調(diào)的難度和工作量大,

這導(dǎo)致了工程項(xiàng)目管理的()。

A.明確性

B.復(fù)雜性

C.整體性

D.唯一性

【答案】:

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