2024年二手住宅買賣合同詳盡條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣合同詳盡條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶責(zé)任6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)計(jì)算7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵處理方式7.3責(zé)任承擔(dān)8.房屋抵押及貸款8.1抵押情況8.2貸款情況8.3貸款償還責(zé)任9.房屋租賃及其他權(quán)利9.1房屋租賃情況9.2其他權(quán)利義務(wù)9.3權(quán)利義務(wù)變更10.交易擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保責(zé)任10.3擔(dān)保期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：[買方姓名]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]1.2賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]1.3房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米房屋用途：[房屋用途]2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：[所在區(qū)域]所在小區(qū)：[所在小區(qū)]2.2房屋面積建筑面積：[建筑面積]平方米使用面積：[使用面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]建筑年代：[建筑年代]2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]房屋共有情況：[房屋共有情況]2.5房屋用途房屋原用途：[房屋原用途]房屋現(xiàn)用途：[房屋現(xiàn)用途]3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]元人民幣3.2付款方式付款方式：[付款方式]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：[首付款金額]元人民幣，支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]尾款：[尾款金額]元人民幣，支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]3.4付款方式變更如遇特殊情況，付款方式可經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰房屋無任何抵押、查封等限制房屋無任何未了結(jié)的債務(wù)4.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范房屋應(yīng)無結(jié)構(gòu)性問題房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用4.4驗(yàn)收流程及責(zé)任驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程]責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)]5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)5.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：[過戶時(shí)間]5.4過戶責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法、有效6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)]6.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：[稅費(fèi)繳納]6.3稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算：[稅費(fèi)計(jì)算]7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵描述房屋瑕疵：[房屋瑕疵描述]7.2瑕疵處理方式瑕疵處理：[瑕疵處理方式]7.3責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)]8.房屋抵押及貸款8.1抵押情況房屋目前無抵押情況8.2貸款情況房屋目前無貸款情況8.3貸款償還責(zé)任若房屋存在貸款，賣方應(yīng)確保在合同簽訂前清償完畢，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款償還責(zé)任。9.房屋租賃及其他權(quán)利9.1房屋租賃情況房屋目前無租賃情況9.2其他權(quán)利義務(wù)房屋內(nèi)所有物品均隨房屋一同轉(zhuǎn)讓9.3權(quán)利義務(wù)變更如有其他權(quán)利義務(wù)需變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.交易擔(dān)保10.1擔(dān)保方式雙方可協(xié)商選擇擔(dān)保方式，如銀行擔(dān)保、第三方擔(dān)保等10.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償違約賠償金額及計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同解除13.1解除條件雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，可解除合同13.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜14.其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同房屋交接清單其他雙方約定的文件14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證交易的安全、高效和公正，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對交易過程中因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方提供服務(wù)的實(shí)際收益的一定比例。4.第三方介入的條款4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限額第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款5.1.1第三方介入的合法性及合規(guī)性5.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1.3第三方介入的具體方式5.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：6.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。6.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。6.1.3第三方應(yīng)保證甲方合法權(quán)益不受侵害。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。6.2.3第三方應(yīng)保證乙方合法權(quán)益不受侵害。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：6.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3.2第三方應(yīng)保證交易過程中的信息安全。6.3.3第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方責(zé)任追究7.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方責(zé)任追究方式：7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2訴訟7.2.3其他法律途徑8.第三方介入的終止8.1.1第三方未履行合同約定8.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同要求8.1.3第三方違反法律法規(guī)8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁碼。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：作為房屋買賣的正式文件，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品清單，包括數(shù)量、品牌、型號等。說明：用于明確房屋交接時(shí)的物品情況，避免后續(xù)糾紛。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄的復(fù)印件，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋的維修情況，評估房屋的實(shí)際價(jià)值。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：如有房屋租賃情況，用于明確租賃關(guān)系。6.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。7.房屋貸款合同詳細(xì)要求：提供房屋貸款合同的復(fù)印件，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：如有房屋貸款情況，用于明確貸款關(guān)系。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證復(fù)印件。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，包括協(xié)議、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件，如證明文件、照片等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充說明交易情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付房款1.2乙方未按約定交付房屋1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金比例由雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為房屋總價(jià)的1%3%。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.2乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。全文完。2024年二手住宅買賣合同詳盡條款1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及建筑年代3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.2合同生效條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款方式變更及違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及方式5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用6.3過戶及登記的違約責(zé)任7.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出售方維修責(zé)任7.2買受方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約金8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行中的其他約定12.2不可抗力條款13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.1.5出售方身份證號碼：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方身份證號碼：第二條房屋的基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋套內(nèi)面積：2.3房屋用途及建筑年代2.3.1房屋用途：2.3.2建筑年代：第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1.1合同簽訂時(shí)間：3.1.2合同簽訂地點(diǎn)：3.2合同生效條件3.2.1雙方簽署并簽字蓋章；3.2.2支付首期房款；3.2.3合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)：4.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：4.2付款方式及時(shí)間4.2.1付款方式：4.2.2付款時(shí)間：4.3付款方式變更及違約責(zé)任4.3.1付款方式變更條件：4.3.2違約責(zé)任及賠償金額：第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及方式5.1.1房屋交付時(shí)間：5.1.2房屋交付方式：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收程序：5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：5.3.2責(zé)任承擔(dān)及賠償金額：第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)：6.1.2過戶費(fèi)用：6.2產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：6.2.2登記費(fèi)用：6.3過戶及登記的違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任及賠償金額：第七條房屋維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出售方維修責(zé)任7.1.1維修范圍：7.1.2維修期限：7.2買受方維修責(zé)任7.2.1維修范圍：7.2.2維修期限：7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：7.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例：第八條違約責(zé)任8.1違約行為及違約金8.1.1買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付交易總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付交易總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后三日內(nèi)向守約方支付違約金。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出售方或買受方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；9.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；9.2.3合同約定的終止條件成就。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件名稱11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測繪報(bào)告；11.1.3房屋買賣合同；11.2附件內(nèi)容11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件與原件一致；11.2.2房屋測繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)有效，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具；11.2.3房屋買賣合同為本合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同履行中的其他約定12.1.1合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同內(nèi)容；12.1.2合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.2.2不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)暫停合同履行，并協(xié)商處理。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為：13.1.2合同簽署地點(diǎn)：13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地為：13.2.2合同簽署地為合同簽訂地。第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2合同自合同簽署時(shí)間起生效。14.2合同終止日期14.2.1合同自房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶之日起終止；14.2.2合同自雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且與合同雙方無利益沖突。1.2第三方介入目的1.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，確保交易價(jià)格的合理性。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。1.2.4公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，保障合同的真實(shí)性和法律效力。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合，以完成其提供的服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2.2責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)的千分之一。3.3責(zé)任限額的適用3.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，賠償金額不超過責(zé)任限額。3.3.2超過責(zé)任限額的部分，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的指導(dǎo)。4.1.2第三方不得利用其與合同雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對合同雙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任，合同雙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)間接責(zé)任。4.2.2合同雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入前的通知5.1.1合同雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對方及第三方介入的具體情況。5.1.2通知內(nèi)容包括第三方名稱、資質(zhì)、介入目的及服務(wù)內(nèi)容等。5.2第三方介入后的溝通5.2.1合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解合同雙方的需求和意愿。5.2.2第三方應(yīng)及時(shí)將服務(wù)進(jìn)展情況反饋給合同雙方。5.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。5.3.2如合同雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。5.4第三方介入后的合同變更5.4.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。5.4.2變更后的合同繼續(xù)有效，對合同雙方及第三方具有約束力。第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方及第三方。6.2第三方介入后，如合同一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并通知對方及第三方。第六條：第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同自行終止。6.2第三方介入后，如合同雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。說明：為本合同，是合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限和監(jiān)管費(fèi)用等。說明：用于確保交易資金安全，防止一房多賣等風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋交付驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋已按約定交付，并作為驗(yàn)收依據(jù)。6.付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，證明已按約定支付房款。說明：用于證明付款行為，作為合同附件。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合法律規(guī)定。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。8.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：證明應(yīng)清晰、完整，證明房屋已登記在買受方名下。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件。9.法律意見書要求：意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同的法律效力進(jìn)行評估。說明：用于證明合同的法律效力，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的違約金。示例：若約定房款于2024年3月1日前支付，買受方于3月10日支付，則應(yīng)支付從3月2日至3月10日的違約金。2.出售方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付自逾期之日起至實(shí)際交付之日止的違約金。示例：若約定房屋于2024年3月1日前交付，出售方于3月10日交付，則應(yīng)支付從3月2日至3月10日的違約金。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若出售方提供虛假信息導(dǎo)致買受方損失，出售方應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如遇自然災(zāi)害，雙方協(xié)商延期履行合同或解除合同。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供有效服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償合同雙方損失。全文完。2024年二手住宅買賣合同詳盡條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證書4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限7.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施7.2附屬設(shè)施7.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋a.“買賣標(biāo)的物”指賣方擁有的位于___________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家有關(guān)房產(chǎn)交易的規(guī)定。b.“交易價(jià)格”指買方購買買賣標(biāo)的物所支付的總金額。c.“過戶”指將買賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方名下。d.“驗(yàn)收”指買方在交房時(shí)對買賣標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定。2.雙方信息2.1買方信息：a.名稱：____________________b.地址：____________________c.聯(lián)系人：____________________d.聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息：a.名稱：____________________b.地址：____________________c.聯(lián)系人：____________________d.聯(lián)系電話：____________________3.買賣標(biāo)的物3.1房屋基本情況：a.房屋地址：____________________b.房屋結(jié)構(gòu)：____________________c.房屋面積：____________________d.房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：a.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________c.房屋他項(xiàng)權(quán)利：____________________3.3房屋權(quán)屬證書：a.賣方承諾提供完整的房屋權(quán)屬證書。b.買方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)要求查看房屋權(quán)屬證書。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：買賣標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣________元整。4.2付款方式：a.買方應(yīng)于簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元整作為定金。b.余款于過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)。b.余款支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)。5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢，買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移至買方名下。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將買賣標(biāo)的物交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買賣標(biāo)的物應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.3驗(yàn)收期限：買方應(yīng)在交房之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施：買賣標(biāo)的物所附帶的配套設(shè)施包括____________________。7.2附屬設(shè)施：買賣標(biāo)的物所附帶的附屬設(shè)施包括____________________。7.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施費(fèi)用：配套設(shè)施及附屬設(shè)施費(fèi)用已包含在交易價(jià)格中。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：a.買方未按約定時(shí)間支付定金或余款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格萬分之五的違約金。b.買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格百分之五的違約金。8.2賣方違約責(zé)任：a.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易價(jià)格萬分之五的違約金。b.賣方提供的房屋與合同約定不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)，并支付交易價(jià)格百分之五的違約金。8.3違約金的計(jì)算：違約金以人民幣計(jì)算，不足一元的部分按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：a.買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；b.雙方約定的其他終止條件。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同解除12.1合同解除條件：a.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并采取適當(dāng)方式確認(rèn)解除事實(shí)。13.合同變更13.1合同變更條件：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式________份，買方持________份，賣方持________份。a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址，以郵戳日期為準(zhǔn)。b.傳真：以傳真發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。c.面交：以對方實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所稱“第三方”是指在買賣過程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2第三方責(zé)任限額不得超過交易價(jià)格的_________%。4.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入買賣過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：a.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于發(fā)布信息、組織看房、談判等。