2024年房屋買賣違約索賠協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣違約索賠協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房屋基本情況2.協(xié)議內(nèi)容2.1違約情形界定2.2違約責(zé)任承擔(dān)2.3索賠范圍及計(jì)算方式3.索賠程序3.1索賠通知3.2索賠證據(jù)提供3.3索賠期限4.費(fèi)用承擔(dān)4.1訴訟費(fèi)用4.2其他費(fèi)用5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.協(xié)議生效6.1協(xié)議簽訂6.2協(xié)議生效條件7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2資金結(jié)算12.合同終止后的處理12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2保密義務(wù)13.法律適用14.其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景1.1協(xié)議雙方基本信息名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：1.1.3房屋基本情況：房屋坐落：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋面積：房屋用途：房屋權(quán)屬情況：2.協(xié)議內(nèi)容2.1違約情形界定2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.1.2甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3乙方未按約定支付購房款；2.1.4乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；2.2違約責(zé)任承擔(dān)2.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；2.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；2.3索賠范圍及計(jì)算方式2.3.1索賠范圍包括因甲方違約導(dǎo)致的乙方直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3.2索賠金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋價(jià)值損失、利息損失等；3.索賠程序3.1索賠通知3.1.1任何一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)向違約方發(fā)出索賠通知；3.1.2索賠通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明索賠金額及依據(jù)；3.2索賠證據(jù)提供3.2.1乙方應(yīng)提供證明其損失的證據(jù)材料，包括但不限于購房合同、付款憑證等；3.2.2甲方應(yīng)提供證明其已履行合同義務(wù)的證據(jù)材料；3.3索賠期限3.3.1乙方應(yīng)在收到索賠通知之日起____日內(nèi)向甲方提出索賠要求；3.3.2甲方應(yīng)在收到索賠要求之日起____日內(nèi)對索賠進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)；4.費(fèi)用承擔(dān)4.1訴訟費(fèi)用4.1.1因本合同發(fā)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；4.1.2訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等；4.2其他費(fèi)用4.2.1本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)；4.2.2如有約定，按約定分擔(dān)；5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；5.2.2仲裁委員會應(yīng)按仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；6.協(xié)議生效6.1協(xié)議簽訂6.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.1.2協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份；6.2協(xié)議生效條件6.2.1協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成房屋交付或購房款支付；6.2.2協(xié)議生效前，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金；8.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于該部分房屋價(jià)值兩倍的賠償金；8.1.3乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之五的違約金；8.1.4乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失；8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失；9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；9.1.2本合同內(nèi)容及其簽訂、履行情況；9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止；9.2.2雙方均應(yīng)采取合理措施，保護(hù)對方的保密信息不被泄露；10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救，有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.2合同解除程序10.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除情形發(fā)生之日起____日內(nèi)發(fā)出；11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；11.1.2乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋原狀，不得損壞；11.2資金結(jié)算11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)；11.2.2如有違約金，應(yīng)按照合同約定支付；12.合同終止后的處理12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有；12.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用；12.2保密義務(wù)12.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款的約定；12.2.2保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止；13.法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄；14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣違約索賠協(xié)議中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但為協(xié)議履行提供協(xié)助、咨詢、見證或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入情形2.1.1中介方提供交易撮合、信息查詢等服務(wù)；2.1.2律師提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；2.1.3鑒定機(jī)構(gòu)提供房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方對本合同履行的協(xié)助服務(wù)中出現(xiàn)的失誤，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；3.1.2律師：律師在本合同履行過程中提供法律服務(wù)的失誤，其責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_____%；3.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中提供鑒定服務(wù)的失誤，其責(zé)任限額不超過鑒定服務(wù)費(fèi)用的_____%；3.1.4其他第三方：其他第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)的失誤，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1中介方：中介方對本合同履行的協(xié)助服務(wù)中出現(xiàn)的失誤，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2律師：律師在本合同履行過程中提供法律服務(wù)的失誤，由律師承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中提供鑒定服務(wù)的失誤，由鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.4其他第三方：其他第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)的失誤，由該第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；5.1.3第三方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1第三方在提供服務(wù)的權(quán)利包括：6.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立判斷和決策的權(quán)利；6.1.3在提供服務(wù)過程中，享有必要的工作條件和便利。7.第三方義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)的義務(wù)包括：7.1.1按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；7.1.2對甲乙雙方的信息保密，不得泄露；7.1.3遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：8.1.1中介服務(wù)費(fèi)用：按中介服務(wù)協(xié)議約定由甲乙雙方各自承擔(dān)；8.1.2法律服務(wù)費(fèi)用：按律師服務(wù)協(xié)議約定由甲乙雙方各自承擔(dān)；8.1.3鑒定服務(wù)費(fèi)用：按鑒定服務(wù)協(xié)議約定由甲乙雙方各自承擔(dān)；8.1.4其他第三方服務(wù)費(fèi)用：按協(xié)議約定由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1服務(wù)目的達(dá)成；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3發(fā)生不可抗力；9.1.4協(xié)議約定的其他終止條件。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：10.1.1第三方費(fèi)用的結(jié)算；10.1.2第三方提供的資料和成果的歸屬；10.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛處理。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，是后續(xù)索賠協(xié)議的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬情況。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。3.購房款支付憑證詳細(xì)要求：提供購房款的支付憑證，證明購房款的支付情況。說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、房屋狀況、雙方簽字等。說明：本附件用于證明房屋已按約定交付。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約金的支付情況。說明：本附件用于證明違約金已按約定支付。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、仲裁申請書、法院判決書等。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，明確責(zé)任。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、保密措施等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例：甲方應(yīng)于2024年5月1日前交付房屋，但至2024年5月10日仍未交付，甲方應(yīng)支付違約金。1.2甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于該部分房屋價(jià)值兩倍的賠償金。示例：房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于房屋面積差兩倍的賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)萬分之五。示例：乙方應(yīng)于2024年6月1日前支付全部購房款，但至2024年6月10日仍未支付，乙方應(yīng)支付違約金。2.2乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例：乙方應(yīng)于2024年7月1日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，但至2024年7月10日仍未辦理，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年房屋買賣違約索賠協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同履行期限4.1簽訂合同時(shí)間4.2房屋交付時(shí)間5.違約責(zé)任及索賠5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3索賠方式5.4索賠期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除情形7.2解除合同程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1知識產(chǎn)權(quán)9.2保密條款9.3合同變更10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋權(quán)屬：____________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣____________________元3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日支付；3.3.2尾款：人民幣____________________元，于房屋交付之日支付。4.合同履行期限4.1簽訂合同時(shí)間：____________________4.2房屋交付時(shí)間：____________________5.違約責(zé)任及索賠5.1違約情形：5.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；5.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；5.1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；5.1.4買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2違約責(zé)任：5.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元；5.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元；5.2.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)；5.2.4買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元。5.3索賠方式：5.3.1違約金支付方式：買受方應(yīng)將違約金支付至出賣方指定的賬戶；5.3.2索賠期限：買受方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)向出賣方提出索賠。6.爭議解決6.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.合同解除7.1合同解除情形：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方在合理期限內(nèi)提出解除合同；7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方在合理期限內(nèi)提出解除合同；7.1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方要求解除合同；7.1.4買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣方在合理期限內(nèi)提出解除合同。7.2解除合同程序：7.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解除合同；7.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)作出解除合同決定后，雙方應(yīng)按照決定執(zhí)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章；8.1.2買受方支付首付款；8.1.3出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付后，合同終止；8.2.2買受方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止；8.2.3合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1知識產(chǎn)權(quán)：9.1.1雙方同意，與房屋買賣相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有；9.1.2買受方不得侵犯出賣方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2保密條款：9.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3合同變更：9.3.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行；9.3.2變更后的合同條款對雙方具有同等約束力。10.法律適用及管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：合同爭議應(yīng)提交____________________法院管轄。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同；11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；11.3附件三：付款憑證。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人：12.3.1出賣方代表簽字：____________________12.3.2買受方代表簽字：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損毀。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不得超出其專業(yè)領(lǐng)域的職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的_________%（例如：5%），除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)。4.2第三方介入的事務(wù)包括但不限于：房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。5.第三方責(zé)任免除5.1如因第三方的原因?qū)е卤竞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；5.2.3因甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)進(jìn)行獨(dú)立判斷和決策。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。7.第三方與其他方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與合同項(xiàng)下的其他方之間，均應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。7.2第三方不參與甲乙雙方之間的協(xié)商和決策，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。7.3第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對合同項(xiàng)下的其他方負(fù)責(zé)。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2更換后的第三方應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其職責(zé)和權(quán)利。9.第三方費(fèi)用9.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。10.第三方保密10.1第三方對本合同及其履行過程中獲取的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。11.第三方違約責(zé)任11.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方提供的專業(yè)意見繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2第三方介入不影響本合同的其他條款的效力。13.第三方介入的終止13.1如第三方介入的事務(wù)已完成或不再需要，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同說明：本合同及其所有修正和補(bǔ)充內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證明等，證明房屋權(quán)屬合法。3.附件三：付款憑證說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。4.附件四：房屋評估報(bào)告說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。5.附件五：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告說明：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，包括房屋權(quán)屬、抵押、查封等情況。6.附件六：法律意見書說明：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，就本合同的法律效力、履行風(fēng)險(xiǎn)等提供專業(yè)意見。7.附件七：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告說明：由會計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，就買受方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。8.附件八：中介服務(wù)合同說明：如引入中介機(jī)構(gòu)，雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議說明：甲乙雙方就本合同條款的變更、補(bǔ)充或修改達(dá)成的書面協(xié)議。10.附件十：通知函說明：甲乙雙方就合同履行過程中的重要事項(xiàng)發(fā)出的通知函。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元。3.違約行為：出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)。4.違約行為：買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約行為：甲乙雙方未按約定提供信息或文件責(zé)任認(rèn)定：未提供信息或文件的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為1月5日，則出賣方需支付買受方4天的違約金。買受方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為1月5日，則買受方需支付出賣方4天的違約金。出賣方提供的房屋經(jīng)鑒定存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項(xiàng)。全文完。2024年房屋買賣違約索賠協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1協(xié)議價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.附件12.1房屋買賣合同12.2相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_________________1.1.2賣方法定代表人：_________________1.1.3賣方住所：_________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：_________________1.2.2買方法定代表人：_________________1.2.3買方住所：_________________1.2.4買方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：_________________2.4房屋用途：_________________3.協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1協(xié)議價(jià)格：人民幣_________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于簽訂本合同之日支付；3.2.2余款：人民幣_________________元整，于房屋交付前支付完畢；3.3付款期限：_________________4.房屋交付時(shí)間4.1房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)；4.2房屋交付時(shí)間：_________________5.違約責(zé)任5.1違約行為定義：5.1.1賣方違約行為：a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件；c)賣方單方面解除合同；5.1.2買方違約行為：a)未按約定支付購房款；b)買方單方面解除合同；5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1賣方違約責(zé)任：a)賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付人民幣_________________元違約金；b)賣方房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件，應(yīng)退還買方已付購房款，并支付人民幣_________________元違約金；c)賣方單方面解除合同，應(yīng)退還買方已付購房款，并支付人民幣_________________元違約金；5.2.2買方違約責(zé)任：a)買方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付人民幣_________________元違約金；b)買方單方面解除合同，應(yīng)退還賣方已付房款，并支付人民幣_________________元違約金；5.3違約金計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。6.爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________6.3爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。7.合同解除條件7.1合同解除條件：7.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同解除程序：7.2.1協(xié)議雙方書面通知對方解除合同；7.2.2協(xié)議雙方協(xié)商確定解除合同后的處理事宜。第一部分：合同如下：8.合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間：_________________年_________________月_________________日。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1協(xié)議雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2協(xié)議雙方應(yīng)盡快達(dá)成解除合同后的處理協(xié)議，包括房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、房屋實(shí)際情況變化等原因，協(xié)議雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的；10.2合同變更程序：10.2.1協(xié)議雙方應(yīng)書面提出變更請求；10.2.2協(xié)議雙方應(yīng)在收到變更請求后30日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更內(nèi)容，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同雙方約定的其他終止條件；11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；11.2.2雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)算雙方在合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。12.附件12.1房屋買賣合同；12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3協(xié)議雙方身份證復(fù)印件；12.4其他相關(guān)證明材料。13.其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同權(quán)益；13.2本合同未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決；13.3本合同一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3協(xié)議雙方身份證復(fù)印件；14.4其他相關(guān)證明材料清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)房屋買賣中介服務(wù)；b)房屋評估；c)房屋交易擔(dān)保；d)合同代理；e)法律咨詢；f)其他經(jīng)協(xié)議雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1協(xié)議雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限；16.2協(xié)議雙方應(yīng)在引入第三方前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額：a)第三方因提供錯(cuò)誤信息、評估失誤等導(dǎo)致協(xié)議雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為人民幣_________________元；b)第三方因未履行或未適當(dāng)履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致協(xié)議雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為人民幣_________________元；c)第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額