2024年買方土地使用權(quán)居間轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買方土地使用權(quán)居間轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地使用權(quán)證號2.6土地權(quán)屬情況3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及金額3.4付款期限4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.土地使用權(quán)交付及使用條件5.1土地使用權(quán)交付方式5.2土地使用權(quán)使用條件5.3土地使用權(quán)使用期限6.買方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2買方義務(wù)7.賣方權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利7.2賣方義務(wù)8.中介方權(quán)利與義務(wù)8.1中介方權(quán)利8.2中介方義務(wù)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：土地測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息（1）買方名稱：（2）買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（3）買方住所：（4）買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息（1）賣方名稱：（2）賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（3）賣方住所：（4）賣方聯(lián)系電話：1.3中介方基本信息（1）中介方名稱：（2）中介方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（3）中介方住所：（4）中介方聯(lián)系電話：第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置（1）具體位置描述：（2）地理位置坐標(biāo)：2.2土地面積（1）總面積：（2）分?jǐn)偯娣e（如有）：2.3土地用途（1）土地用途類別：（2）土地用途詳細(xì)說明：2.4土地使用年限（1）起始日期：（2）終止日期：2.5土地使用權(quán)證號（1）土地使用權(quán)證號：2.6土地權(quán)屬情況（1）權(quán)屬證明文件：（2）權(quán)屬清晰說明：第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）總轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（2）具體價(jià)格構(gòu)成說明：3.2支付方式（1）支付方式一：（2）支付方式二（如有）：3.3付款時(shí)間及金額（1）首付款金額及時(shí)間：（2）尾款金額及時(shí)間：3.4付款期限（1）總付款期限：（2）分期付款時(shí)間及金額（如有）：第四條土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理（1）過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：（2）過戶手續(xù)辦理流程：4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）過戶費(fèi)用總額：（2）費(fèi)用承擔(dān)方：4.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間（1）預(yù)計(jì)過戶時(shí)間：（2）具體過戶時(shí)間（如有變動(dòng)）：第五條土地使用權(quán)交付及使用條件5.1土地使用權(quán)交付方式（1）交付地點(diǎn)：（2）交付方式：5.2土地使用權(quán)使用條件（1）土地使用限制條件：（2）土地使用要求：5.3土地使用權(quán)使用期限（1）使用期限起始日期：（2）使用期限終止日期：第六條買方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利（1）獲得土地使用權(quán)：（2）按照約定使用土地：6.2買方義務(wù)（1）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（2）配合過戶手續(xù)辦理：第七條賣方權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利（1）收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（2）協(xié)助過戶手續(xù)辦理：7.2賣方義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)合法、有效：（2）提供過戶所需相關(guān)文件：第八條中介方權(quán)利與義務(wù)8.1中介方權(quán)利（1）收取中介服務(wù)費(fèi)：（2）對買方、賣方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督：8.2中介方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)：（2）協(xié)助買方、賣方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題：第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)付款的違約責(zé)任：（2）賣方未按時(shí)交付土地使用權(quán)的違約責(zé)任：（3）中介方未履行中介義務(wù)的違約責(zé)任：9.2爭議解決（1）協(xié)商解決：（2）仲裁解決：（3）訴訟解決：第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）買方、賣方協(xié)商一致解除合同：（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行：（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿：（2）買方、賣方履行完畢合同義務(wù)：（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形：第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章：（2）合同符合法律法規(guī)要求：（3）合同已履行相關(guān)報(bào)批手續(xù)：11.2合同修改（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致：（2）修改內(nèi)容需以書面形式明確約定：（3）修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第十二條合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：土地測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)（1）一式叁份，買方、賣方、中介方各執(zhí)壹份：13.2生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充：14.2其他約定事項(xiàng)二（2）本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行：14.3其他約定事項(xiàng)三（3）本合同作為雙方合作的基礎(chǔ)文件，如有變更，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特殊需求或特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、融資支持、項(xiàng)目管理、法律咨詢等。第二條第三方介入的審批程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3.1甲乙雙方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商；2.3.2雙方確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；2.3.3雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.3.4第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明材料；2.3.5甲乙雙方共同決定是否同意第三方介入。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等因素確定；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的適用：4.2.1第三方責(zé)任限額僅限于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}；4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約等原因?qū)е碌暮贤男袉栴}。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入后的合同修改，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；7.2.2雙方確認(rèn)第三方已完成服務(wù)內(nèi)容；7.2.3雙方協(xié)商一致后，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的合法性及有效性。2.土地測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)相關(guān)部門審核合格的土地測繪報(bào)告。說明：此附件用于明確土地的面積、位置等基本情況。3.相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國土地管理法》等。說明：此附件用于確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)要求。4.第三方資質(zhì)證明材料詳細(xì)要求：提供第三方介入合同履行所需的資質(zhì)證明材料，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明第三方具備介入合同履行的能力。5.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：此附件用于證明合同雙方的主體資格。6.支付憑證詳細(xì)要求：提供支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件，如申請書、委托書等。說明：此附件用于確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)付款1.2賣方未按時(shí)交付土地使用權(quán)1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付金額的千分之五；3.2賣方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付金額的千分之五；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付金額的千分之五；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年買方土地使用權(quán)居間轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3中介方信息4.土地使用權(quán)基本情況4.1土地使用權(quán)性質(zhì)4.2土地使用權(quán)面積4.3土地使用權(quán)位置4.4土地使用權(quán)期限4.5土地使用權(quán)取得方式4.6土地使用權(quán)登記情況5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓期限5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.合同履行及支付6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件6.4付款證明7.交付及過戶7.1土地使用權(quán)交付7.2土地使用權(quán)過戶7.3過戶手續(xù)7.4過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)相關(guān)文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方關(guān)于土地使用權(quán)居間轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的合法、合規(guī)轉(zhuǎn)讓。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“買方”指本合同中購買土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）“賣方”指本合同中出售土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。（3）“中介方”指在本合同中提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，除本合同另有規(guī)定外，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條買賣雙方信息3.1買方信息（1）買方名稱：（填寫買方全稱）（2）買方住所：（填寫買方詳細(xì)地址）（3）買方法定代表人：（填寫買方法定代表人姓名）（4）買方聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）3.2賣方信息（1）賣方名稱：（填寫賣方全稱）（2）賣方住所：（填寫賣方詳細(xì)地址）（3）賣方法定代表人：（填寫賣方法定代表人姓名）（4）賣方聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）3.3中介方信息（1）中介方名稱：（填寫中介方全稱）（2）中介方住所：（填寫中介方詳細(xì)地址）（3）中介方法定代表人：（填寫中介方法定代表人姓名）（4）中介方聯(lián)系電話：（填寫中介方聯(lián)系電話）第四條土地使用權(quán)基本情況4.1土地使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)4.2土地使用權(quán)面積：（填寫土地使用權(quán)面積，如100平方米）4.3土地使用權(quán)位置：（填寫土地使用權(quán)具體位置）4.4土地使用權(quán)期限：（填寫土地使用權(quán)期限，如70年）4.5土地使用權(quán)取得方式：通過公開招拍掛方式取得4.6土地使用權(quán)登記情況：已登記，登記機(jī)關(guān)：（填寫登記機(jī)關(guān)名稱）第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如500萬元整）5.2轉(zhuǎn)讓方式：一次性轉(zhuǎn)讓5.3轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起（填寫轉(zhuǎn)讓期限，如30日內(nèi)）5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)第六條合同履行及支付6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2付款時(shí)間：買方應(yīng)于合同簽訂之日起（填寫付款時(shí)間，如7日內(nèi)）將轉(zhuǎn)讓價(jià)格全額支付至賣方指定的銀行賬戶6.3付款條件：買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，賣方應(yīng)將土地使用權(quán)及相關(guān)文件交付給買方6.4付款證明：買方應(yīng)在付款后取得銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并通知賣方第七條交付及過戶（1）土地使用權(quán)證書（2）土地使用權(quán)出讓合同（3）土地使用權(quán)登記證明7.2土地使用權(quán)過戶：買賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用7.3過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同到土地登記機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)7.4過戶費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按照合同約定時(shí)間、方式交付土地使用權(quán)的；（2）買方未按照合同約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；（3）雙方未按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任（1）因賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；（3）因雙方違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3違約金（1）賣方違約，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；（2）買方違約，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：（填寫仲裁委員會(huì)名稱或人民法院名稱）9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請或訴訟狀；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)受理后，按照其規(guī)定的程序進(jìn)行審理；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決，雙方應(yīng)予以履行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)予以回復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)。10.3解除合同后的處理（1）已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和已交付的文件，應(yīng)根據(jù)合同約定予以處理；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的變更或注銷。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供不可抗力的證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)登記證明等。13.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、身份證明等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)本合同條款的最終解釋權(quán)歸賣方所有。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式（填寫合同份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自（填寫具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在土地使用權(quán)居間轉(zhuǎn)讓過程中，除買賣雙方和中介方之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）評估機(jī)構(gòu)：對土地使用權(quán)進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方律師事務(wù)所；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對土地使用權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：經(jīng)買賣雙方同意，參與本合同履行的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償額度。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣（填寫金額，如100萬元整）；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況調(diào)整，但應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)妥善保管買賣雙方提供的文件和信息，不得泄露或?yàn)E用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е沦I賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額；（3）因買賣雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2溝通與協(xié)調(diào)（1）買賣雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）中介方作為合同執(zhí)行者，應(yīng)協(xié)調(diào)買賣雙方與第三方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入前的通知（1）買賣雙方在決定引入第三方前，應(yīng)書面通知對方；（2）中介方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等情況告知買賣雙方。5.2第三方介入后的合同修改（2）修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第六條第三方責(zé)任的承擔(dān)6.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、停止侵權(quán)等；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任的追償（1）若第三方違約，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若第三方違約導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第九條“爭議解決機(jī)構(gòu)”條款執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第十條“合同解除”條款執(zhí)行。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第十條“合同終止程序”條款執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同附件9.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。9.2附件二：第三方費(fèi)用支付憑證包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明等。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于第三方介入后的合同修改協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)登記證明等，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。附件說明：土地使用權(quán)相關(guān)文件是證明土地使用權(quán)合法性和有效性的重要文件，必須真實(shí)、完整。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單、現(xiàn)金支付憑證等，需為原件。附件說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，需清晰、完整。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任的重要文件，必須詳細(xì)、明確。4.附件四：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明，需為原件。附件說明：第三方費(fèi)用支付憑證是證明第三方已收到服務(wù)費(fèi)用的證據(jù)，需清晰、完整。5.附件五：爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決書或法院判決書詳細(xì)要求：包括爭議解決機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決書或法院判決書，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。附件說明：爭議解決機(jī)構(gòu)裁決書或法院判決書是解決爭議并確定各方責(zé)任的重要文件，必須合法、有效。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字（或蓋章）等，需為原件。附件說明：合同修改協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件，必須合法、有效。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，需為原件。附件說明：不可抗力證明是證明合同無法繼續(xù)履行或延遲履行的重要文件，必須真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按照合同約定時(shí)間、方式交付土地使用權(quán)。買方未按照合同約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。雙方未按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按照合同約定提供服務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、停止侵權(quán)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，若合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：若賣方未按照合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付違約金。若買方未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年買方土地使用權(quán)居間轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息1.3中介方（居間方）基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)編號2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)取得時(shí)間2.6土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.4土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2土地使用權(quán)過戶費(fèi)用4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理主體5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)限5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)交付6.1款項(xiàng)交付方式6.2款項(xiàng)交付時(shí)間6.3款項(xiàng)交付地點(diǎn)6.4款項(xiàng)交付條件7.土地使用權(quán)交付7.1土地使用權(quán)交付方式7.2土地使用權(quán)交付時(shí)間7.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)7.4土地使用權(quán)交付條件8.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)8.1土地使用權(quán)權(quán)利8.2土地使用權(quán)義務(wù)8.3土地使用權(quán)限制9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更9.1變更方式9.2變更條件9.3變更程序10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（賣方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________1.3中介方（居間方）基本信息1.3.1中介方名稱：____________________1.3.2中介方法定代表人：____________1.3.3中介方住所：____________________1.3.4中介方聯(lián)系方式：________________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)編號：____________________2.2土地使用權(quán)類型：____________________2.3土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.4土地使用權(quán)位置：____________________2.5土地使用權(quán)取得時(shí)間：____________________2.6土地使用權(quán)期限：____________________年至____________________年第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：____________________3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：____________________3.4土地使用權(quán)過戶手續(xù)：____________________第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.2土地使用權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：____________________第五條土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理主體：____________________5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)限：____________________5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任：____________________第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)交付6.1款項(xiàng)交付方式：____________________6.2款項(xiàng)交付時(shí)間：____________________6.3款項(xiàng)交付地點(diǎn)：____________________6.4款項(xiàng)交付條件：____________________第七條土地使用權(quán)交付7.1土地使用權(quán)交付方式：____________________7.2土地使用權(quán)交付時(shí)間：____________________7.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：____________________7.4土地使用權(quán)交付條件：____________________第一部分：合同如下：第八條土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)8.1土地使用權(quán)權(quán)利8.1.1甲方享有土地使用權(quán)及其附屬權(quán)益；8.1.2甲方有權(quán)按照土地使用權(quán)證書約定的用途使用土地；8.1.3甲方有權(quán)在土地上建設(shè)房屋或其他建筑物；8.2土地使用權(quán)義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照土地使用權(quán)證書約定的期限使用土地；8.2.2甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；8.2.3甲方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.3土地使用權(quán)限制8.3.1土地使用權(quán)不得擅自改變用途；8.3.2土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押；8.3.3土地使用權(quán)不得侵犯他人的合法權(quán)益。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更9.1變更方式9.1.1任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方；9.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；9.2變更條件9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更不得損害國家、社會(huì)公共利益；9.3變更程序9.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除10.1解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及事宜；10.3解除責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的；11.1.2未按約定辦理過戶手續(xù)的；11.1.3未按約定交付土地使用權(quán)的；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；11.2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行；11.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)；12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效；13.2合同生效日期13.2.1本合同自____________________年____________________月____________________日起生效；13.3合同終止條件13.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同終止；13.4合同終止日期13.4.1本合同自____________________年____________________月____________________日終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型及職責(zé)2.1第三方介入類型：2.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；2.1.2政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)；2.1.3其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.2第三方職責(zé)：2.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢等；2.2.2政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法合規(guī)；2.2.3其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方介入的程序及條件4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的需求書面通知對方；4.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；4.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.2第三方介入條件：4.2.1第三方介入應(yīng)有利于合同履行；4.2.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方僅按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。5.2第三方與中介方：5.2.1第三