2024年買方土地使用權居間轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買方土地使用權居間轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地使用權證號2.6土地權屬情況3.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間及金額3.4付款期限4.土地使用權過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶手續(xù)辦理時間5.土地使用權交付及使用條件5.1土地使用權交付方式5.2土地使用權使用條件5.3土地使用權使用期限6.買方權利與義務6.1買方權利6.2買方義務7.賣方權利與義務7.1賣方權利7.2賣方義務8.中介方權利與義務8.1中介方權利8.2中介方義務9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改12.合同附件12.1附件一：土地使用權證復印件12.2附件二：土地測繪報告12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息（1）買方名稱：（2）買方法定代表人（或負責人）：（3）買方住所：（4）買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息（1）賣方名稱：（2）賣方法定代表人（或負責人）：（3）賣方住所：（4）賣方聯(lián)系電話：1.3中介方基本信息（1）中介方名稱：（2）中介方法定代表人（或負責人）：（3）中介方住所：（4）中介方聯(lián)系電話：第二條土地使用權基本情況2.1土地位置（1）具體位置描述：（2）地理位置坐標：2.2土地面積（1）總面積：（2）分攤面積（如有）：2.3土地用途（1）土地用途類別：（2）土地用途詳細說明：2.4土地使用年限（1）起始日期：（2）終止日期：2.5土地使用權證號（1）土地使用權證號：2.6土地權屬情況（1）權屬證明文件：（2）權屬清晰說明：第三條土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格（1）總轉(zhuǎn)讓價格：（2）具體價格構成說明：3.2支付方式（1）支付方式一：（2）支付方式二（如有）：3.3付款時間及金額（1）首付款金額及時間：（2）尾款金額及時間：3.4付款期限（1）總付款期限：（2）分期付款時間及金額（如有）：第四條土地使用權過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理（1）過戶手續(xù)辦理機構：（2）過戶手續(xù)辦理流程：4.2過戶費用承擔（1）過戶費用總額：（2）費用承擔方：4.3過戶手續(xù)辦理時間（1）預計過戶時間：（2）具體過戶時間（如有變動）：第五條土地使用權交付及使用條件5.1土地使用權交付方式（1）交付地點：（2）交付方式：5.2土地使用權使用條件（1）土地使用限制條件：（2）土地使用要求：5.3土地使用權使用期限（1）使用期限起始日期：（2）使用期限終止日期：第六條買方權利與義務6.1買方權利（1）獲得土地使用權：（2）按照約定使用土地：6.2買方義務（1）支付轉(zhuǎn)讓價格：（2）配合過戶手續(xù)辦理：第七條賣方權利與義務7.1賣方權利（1）收取轉(zhuǎn)讓價格：（2）協(xié)助過戶手續(xù)辦理：7.2賣方義務（1）保證土地使用權合法、有效：（2）提供過戶所需相關文件：第八條中介方權利與義務8.1中介方權利（1）收取中介服務費：（2）對買方、賣方履行合同情況進行監(jiān)督：8.2中介方義務（1）提供真實、準確的中介服務：（2）協(xié)助買方、賣方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題：第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任（1）買方未按時付款的違約責任：（2）賣方未按時交付土地使用權的違約責任：（3）中介方未履行中介義務的違約責任：9.2爭議解決（1）協(xié)商解決：（2）仲裁解決：（3）訴訟解決：第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）買方、賣方協(xié)商一致解除合同：（2）一方違約導致合同無法履行：（3）不可抗力因素導致合同無法履行：10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿：（2）買方、賣方履行完畢合同義務：（3）其他導致合同終止的情形：第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章：（2）合同符合法律法規(guī)要求：（3）合同已履行相關報批手續(xù)：11.2合同修改（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致：（2）修改內(nèi)容需以書面形式明確約定：（3）修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第十二條合同附件12.1附件一：土地使用權證復印件12.2附件二：土地測繪報告12.3附件三：其他相關文件第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)（1）一式叁份，買方、賣方、中介方各執(zhí)壹份：13.2生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充：14.2其他約定事項二（2）本合同未盡事宜，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行：14.3其他約定事項三（3）本合同作為雙方合作的基礎文件，如有變更，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特殊需求或特定業(yè)務需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于技術服務、融資支持、項目管理、法律咨詢等。第二條第三方介入的審批程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等進行協(xié)商一致。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.3.1甲乙雙方就第三方介入事宜進行協(xié)商；2.3.2雙方確定第三方介入的必要性、服務內(nèi)容和費用；2.3.3雙方簽署補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；2.3.4第三方提交相關資質(zhì)證明材料；2.3.5甲乙雙方共同決定是否同意第三方介入。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議履行相關職責；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任；3.1.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬；3.2.3第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：4.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、服務內(nèi)容和費用等因素確定；4.1.2第三方責任限額應在補充協(xié)議中明確約定。4.2第三方責任限額的適用：4.2.1第三方責任限額僅限于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}；4.2.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約等原因?qū)е碌暮贤男袉栴}。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權利、義務和責任，由雙方在補充協(xié)議中約定；5.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求和指示。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權利、義務和責任，由雙方在補充協(xié)議中約定；5.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求和指示。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對合同進行修改，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入后的合同修改，應在補充協(xié)議中明確約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成約定的服務內(nèi)容；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方完成服務后，應向甲乙雙方提交服務報告；7.2.2雙方確認第三方已完成服務內(nèi)容；7.2.3雙方協(xié)商一致后，終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件詳細要求：提供清晰、完整的土地使用權證復印件，并加蓋單位公章。說明：此附件用于證明土地使用權的合法性及有效性。2.土地測繪報告詳細要求：提供由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具的、經(jīng)相關部門審核合格的土地測繪報告。說明：此附件用于明確土地的面積、位置等基本情況。3.相關法律法規(guī)文件詳細要求：提供與土地使用權轉(zhuǎn)讓相關的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國土地管理法》等。說明：此附件用于確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)要求。4.第三方資質(zhì)證明材料詳細要求：提供第三方介入合同履行所需的資質(zhì)證明材料，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明第三方具備介入合同履行的能力。5.合同雙方身份證復印件詳細要求：提供合同雙方的有效身份證復印件，并加蓋單位公章。說明：此附件用于證明合同雙方的主體資格。6.支付憑證詳細要求：提供支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明已支付轉(zhuǎn)讓價格。7.過戶手續(xù)辦理相關文件詳細要求：提供過戶手續(xù)辦理所需的相關文件，如申請書、委托書等。說明：此附件用于確保過戶手續(xù)的順利進行。8.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時付款1.2賣方未按時交付土地使用權1.3第三方未按約定履行職責1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，責任方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計算標準根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時付款，應向賣方支付違約金，違約金比例為應付金額的千分之五；3.2賣方未按時交付土地使用權，應向買方支付違約金，違約金比例為應付金額的千分之五；3.3第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為應付金額的千分之五；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任。全文完。2024年買方土地使用權居間轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1術語定義2.2術語解釋3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3中介方信息4.土地使用權基本情況4.1土地使用權性質(zhì)4.2土地使用權面積4.3土地使用權位置4.4土地使用權期限4.5土地使用權取得方式4.6土地使用權登記情況5.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓期限5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.合同履行及支付6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件6.4付款證明7.交付及過戶7.1土地使用權交付7.2土地使用權過戶7.3過戶手續(xù)7.4過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：土地使用權相關文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋權14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方關于土地使用權居間轉(zhuǎn)讓的權利、義務及責任，保障雙方合法權益，實現(xiàn)土地使用權的合法、合規(guī)轉(zhuǎn)讓。第二條定義與解釋2.1術語定義（1）“買方”指本合同中購買土地使用權的自然人、法人或其他組織。（2）“賣方”指本合同中出售土地使用權的自然人、法人或其他組織。（3）“中介方”指在本合同中提供居間服務的自然人、法人或其他組織。2.2術語解釋本合同中使用的術語，除本合同另有規(guī)定外，均應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三條買賣雙方信息3.1買方信息（1）買方名稱：（填寫買方全稱）（2）買方住所：（填寫買方詳細地址）（3）買方法定代表人：（填寫買方法定代表人姓名）（4）買方聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）3.2賣方信息（1）賣方名稱：（填寫賣方全稱）（2）賣方住所：（填寫賣方詳細地址）（3）賣方法定代表人：（填寫賣方法定代表人姓名）（4）賣方聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）3.3中介方信息（1）中介方名稱：（填寫中介方全稱）（2）中介方住所：（填寫中介方詳細地址）（3）中介方法定代表人：（填寫中介方法定代表人姓名）（4）中介方聯(lián)系電話：（填寫中介方聯(lián)系電話）第四條土地使用權基本情況4.1土地使用權性質(zhì)：國有土地使用權4.2土地使用權面積：（填寫土地使用權面積，如100平方米）4.3土地使用權位置：（填寫土地使用權具體位置）4.4土地使用權期限：（填寫土地使用權期限，如70年）4.5土地使用權取得方式：通過公開招拍掛方式取得4.6土地使用權登記情況：已登記，登記機關：（填寫登記機關名稱）第五條土地使用權轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（填寫轉(zhuǎn)讓價格，如500萬元整）5.2轉(zhuǎn)讓方式：一次性轉(zhuǎn)讓5.3轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起（填寫轉(zhuǎn)讓期限，如30日內(nèi)）5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：買賣雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理土地使用權過戶手續(xù)第六條合同履行及支付6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2付款時間：買方應于合同簽訂之日起（填寫付款時間，如7日內(nèi)）將轉(zhuǎn)讓價格全額支付至賣方指定的銀行賬戶6.3付款條件：買方支付轉(zhuǎn)讓價格后，賣方應將土地使用權及相關文件交付給買方6.4付款證明：買方應在付款后取得銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并通知賣方第七條交付及過戶（1）土地使用權證書（2）土地使用權出讓合同（3）土地使用權登記證明7.2土地使用權過戶：買賣雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理土地使用權過戶手續(xù)，并承擔相應費用7.3過戶手續(xù)：買賣雙方應共同到土地登記機構辦理土地使用權過戶登記手續(xù)7.4過戶費用：買賣雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔過戶費用第八條違約責任8.1違約情形（1）賣方未按照合同約定時間、方式交付土地使用權的；（2）買方未按照合同約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格的；（3）雙方未按照合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務的。8.2違約責任（1）因賣方違約，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并承擔相應的違約責任；（2）因買方違約，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%；（3）因雙方違約，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3違約金（1）賣方違約，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%；（2）買方違約，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：（填寫仲裁委員會名稱或人民法院名稱）9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，任何一方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向爭議解決機構提交書面仲裁申請或訴訟狀；（2）爭議解決機構受理后，按照其規(guī)定的程序進行審理；（3）爭議解決機構作出的裁決或判決，雙方應予以履行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定的義務，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應在15日內(nèi)予以回復；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的事項。10.3解除合同后的處理（1）已支付的轉(zhuǎn)讓價格和已交付的文件，應根據(jù)合同約定予以處理；（2）雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理土地使用權過戶手續(xù)的變更或注銷。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的事項。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）一方因不可抗力不能履行合同義務的，應及時通知另一方，并提供不可抗力的證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權相關文件包括但不限于土地使用權證書、土地使用權出讓合同、土地使用權登記證明等。13.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于合同簽訂證明、身份證明等。第十四條其他約定事項14.1合同解釋權本合同條款的最終解釋權歸賣方所有。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式（填寫合同份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自（填寫具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在土地使用權居間轉(zhuǎn)讓過程中，除買賣雙方和中介方之外，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）評估機構：對土地使用權進行評估的第三方機構；（2）律師事務所：提供法律咨詢和服務的第三方律師事務所；（3）審計機構：對土地使用權過戶相關費用進行審計的第三方審計機構；（4）其他第三方：經(jīng)買賣雙方同意，參與本合同履行的其他第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同義務或提供相關服務所造成的損失，由第三方承擔的最高賠償額度。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責任限額為人民幣（填寫金額，如100萬元整）；（2）第三方責任限額可根據(jù)具體情況調(diào)整，但應經(jīng)買賣雙方書面同意。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取其提供服務的合理費用；（2）第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行合同義務；（3）第三方有權要求買賣雙方按照約定支付相關費用。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行其職責；（2）第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）第三方應妥善保管買賣雙方提供的文件和信息，不得泄露或濫用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没驌p失，由第三方承擔全部責任；（2）因第三方原因?qū)е沦I賣雙方損失的，第三方應承擔相應責任，但不超過合同約定的責任限額；（3）因買賣雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由買賣雙方各自承擔相應責任。4.2溝通與協(xié)調(diào)（1）買賣雙方應與第三方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）中介方作為合同執(zhí)行者，應協(xié)調(diào)買賣雙方與第三方之間的關系，確保合同順利履行。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入前的通知（1）買賣雙方在決定引入第三方前，應書面通知對方；（2）中介方應在第三方介入前，將第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用等情況告知買賣雙方。5.2第三方介入后的合同修改（2）修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第六條第三方責任的承擔6.1第三方責任承擔方式（1）第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、退還費用、停止侵權等；（2）第三方責任承擔的具體方式由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方責任的追償（1）若第三方違約，買賣雙方有權要求第三方承擔違約責任；（2）若第三方違約導致買賣雙方遭受損失的，買賣雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍按照本合同第九條“爭議解決機構”條款執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第十條“合同解除”條款執(zhí)行。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第十條“合同終止程序”條款執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同附件9.1附件一：第三方服務協(xié)議包括但不限于第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。9.2附件二：第三方費用支付憑證包括但不限于第三方服務費用支付證明等。9.3附件三：其他相關文件包括但不限于第三方介入后的合同修改協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證書、土地使用權出讓合同、土地使用權登記證明等，需為原件或經(jīng)公證的復印件。附件說明：土地使用權相關文件是證明土地使用權合法性和有效性的重要文件，必須真實、完整。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單、現(xiàn)金支付憑證等，需為原件。附件說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務的重要證據(jù)，需清晰、完整。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任限額等，需為原件或經(jīng)公證的復印件。附件說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任的重要文件，必須詳細、明確。4.附件四：第三方費用支付憑證詳細要求：包括第三方服務費用支付證明，需為原件。附件說明：第三方費用支付憑證是證明第三方已收到服務費用的證據(jù)，需清晰、完整。5.附件五：爭議解決機構仲裁裁決書或法院判決書詳細要求：包括爭議解決機構作出的仲裁裁決書或法院判決書，需為原件或經(jīng)公證的復印件。附件說明：爭議解決機構裁決書或法院判決書是解決爭議并確定各方責任的重要文件，必須合法、有效。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細要求：包括合同修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字（或蓋章）等，需為原件。附件說明：合同修改協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行修改的正式文件，必須合法、有效。7.附件七：不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，需為原件。附件說明：不可抗力證明是證明合同無法繼續(xù)履行或延遲履行的重要文件，必須真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按照合同約定時間、方式交付土地使用權。買方未按照合同約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格。雙方未按照合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)。第三方未按照合同約定提供服務的。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還費用、停止侵權等。責任認定標準以合同約定為準，若合同未約定，則參照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.違約責任示例說明：若賣方未按照合同約定時間交付土地使用權，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付違約金。若買方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。若第三方未按照合同約定提供服務，買賣雙方有權要求第三方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年買方土地使用權居間轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息1.3中介方（居間方）基本信息2.土地使用權基本情況2.1土地使用權編號2.2土地使用權類型2.3土地使用權面積2.4土地使用權位置2.5土地使用權取得時間2.6土地使用權期限3.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權轉(zhuǎn)讓價格3.2土地使用權轉(zhuǎn)讓方式3.3土地使用權轉(zhuǎn)讓時間3.4土地使用權過戶手續(xù)4.土地使用權轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1土地使用權轉(zhuǎn)讓費用4.2土地使用權過戶費用4.3土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費4.4土地使用權轉(zhuǎn)讓費用支付方式5.土地使用權過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理主體5.2過戶手續(xù)辦理時限5.3過戶手續(xù)辦理費用5.4過戶手續(xù)辦理責任6.土地使用權轉(zhuǎn)讓款項交付6.1款項交付方式6.2款項交付時間6.3款項交付地點6.4款項交付條件7.土地使用權交付7.1土地使用權交付方式7.2土地使用權交付時間7.3土地使用權交付地點7.4土地使用權交付條件8.土地使用權權利義務8.1土地使用權權利8.2土地使用權義務8.3土地使用權限制9.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同變更9.1變更方式9.2變更條件9.3變更程序10.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（賣方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________1.3中介方（居間方）基本信息1.3.1中介方名稱：____________________1.3.2中介方法定代表人：____________1.3.3中介方住所：____________________1.3.4中介方聯(lián)系方式：________________第二條土地使用權基本情況2.1土地使用權編號：____________________2.2土地使用權類型：____________________2.3土地使用權面積：____________________平方米2.4土地使用權位置：____________________2.5土地使用權取得時間：____________________2.6土地使用權期限：____________________年至____________________年第三條土地使用權轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整3.2土地使用權轉(zhuǎn)讓方式：____________________3.3土地使用權轉(zhuǎn)讓時間：____________________3.4土地使用權過戶手續(xù)：____________________第四條土地使用權轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1土地使用權轉(zhuǎn)讓費用：人民幣____________________元整4.2土地使用權過戶費用：人民幣____________________元整4.3土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費：人民幣____________________元整4.4土地使用權轉(zhuǎn)讓費用支付方式：____________________第五條土地使用權過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理主體：____________________5.2過戶手續(xù)辦理時限：____________________5.3過戶手續(xù)辦理費用：人民幣____________________元整5.4過戶手續(xù)辦理責任：____________________第六條土地使用權轉(zhuǎn)讓款項交付6.1款項交付方式：____________________6.2款項交付時間：____________________6.3款項交付地點：____________________6.4款項交付條件：____________________第七條土地使用權交付7.1土地使用權交付方式：____________________7.2土地使用權交付時間：____________________7.3土地使用權交付地點：____________________7.4土地使用權交付條件：____________________第一部分：合同如下：第八條土地使用權權利義務8.1土地使用權權利8.1.1甲方享有土地使用權及其附屬權益；8.1.2甲方有權按照土地使用權證書約定的用途使用土地；8.1.3甲方有權在土地上建設房屋或其他建筑物；8.2土地使用權義務8.2.1甲方應按照土地使用權證書約定的期限使用土地；8.2.2甲方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)；8.2.3甲方應按照合同約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費用；8.3土地使用權限制8.3.1土地使用權不得擅自改變用途；8.3.2土地使用權不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押；8.3.3土地使用權不得侵犯他人的合法權益。第九條土地使用權轉(zhuǎn)讓合同變更9.1變更方式9.1.1任何一方提出變更合同，應書面通知對方；9.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；9.2變更條件9.2.1土地使用權轉(zhuǎn)讓合同變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.2.2土地使用權轉(zhuǎn)讓合同變更不得損害國家、社會公共利益；9.3變更程序9.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條土地使用權轉(zhuǎn)讓合同解除10.1解除條件10.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及事宜；10.3解除責任10.3.1因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用的；11.1.2未按約定辦理過戶手續(xù)的；11.1.3未按約定交付土地使用權的；11.2違約責任11.2.1違約方應向守約方支付違約金；11.2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行；11.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為____________________仲裁委員會；12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁委員會的規(guī)則進行仲裁。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效；13.2合同生效日期13.2.1本合同自____________________年____________________月____________________日起生效；13.3合同終止條件13.3.1土地使用權轉(zhuǎn)讓完成后，本合同終止；13.4合同終止日期13.4.1本合同自____________________年____________________月____________________日終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的，在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型及職責2.1第三方介入類型：2.1.1專業(yè)服務機構，如評估機構、律師事務所等；2.1.2政府部門或監(jiān)管機構；2.1.3其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.2第三方職責：2.2.1專業(yè)服務機構應按照合同約定提供專業(yè)服務，如評估、法律咨詢等；2.2.2政府部門或監(jiān)管機構應依法履行監(jiān)管職責，確保土地使用權轉(zhuǎn)讓合法合規(guī)；2.2.3其他第三方應按照甲乙雙方約定履行相應職責。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或參與的內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方介入的程序及條件4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙雙方應將第三方介入的需求書面通知對方；4.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；4.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應包含第三方的權利、義務及責任。4.2第三方介入條件：4.2.1第三方介入應有利于合同履行；4.2.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益；4.2.3第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權利義務關系；5.1.2第三方僅按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議履行職責。5.2第三方與中介方：5.2.1第三